Sonae Sierra: Καθαρά κέρδη €110 εκατ. το 2017
Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Κέρδη ύψους €110,0 εκατομμυρίων το 2017, έναντι €181,2 εκατομμυρίων το 2016, λόγω της χαμηλότερης αξίας που διαμορφώθηκε για τα Επενδυτικά Ακίνητα.
Τα συνολικά κέρδη προ τόκων και φόρων (EBIT) έφθασαν στα €105 εκατομμύρια, καταγράφοντας αύξηση 8,5% έναντι του προηγούμενου έτους.
Τα Άμεσα Κέρδη αυξήθηκαν στα €65 εκατομμύρια, σημειώνοντας άνοδο 14% έναντι του 2016. Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν τα υψηλότερα προ τόκων και φόρων κέρδη (EBIT) σε όλο το χαρτοφυλάκιο της Ευρώπης και της Βραζιλίας, καθώς
Τα Έμμεσα Κέρδη διαμορφώθηκαν στα €45 εκατομμύρια, δηλαδή σε επίπεδα κατά €79 εκατομμύρια χαμηλότερα έναντι του προηγούμενου έτους, κυρίως λόγω της χαμηλότερης αξίας που διαμορφώθηκε για τα επενδυτικά ακίνητα (χαμηλότερη συμπίεση των αποδόσεων στην Ιβηρική Χερσόνησο το 2017) και των χαμηλότερων κερδών από τις πωλήσεις επενδύσεων. Επιπλέον, η έναρξη λειτουργίας του ParkLake επηρέασε θετικά τα αποτελέσματα του 2016.
Σε λειτουργικό επίπεδο, οι πωλήσεις των μισθωτών αυξήθηκαν κατά 7,8% συνολικά στο χαρτοφυλάκιο της Ευρώπης έναντι του 2016, ενώ σημαντική αύξηση κατέγραψε η Ρουμανία λόγω της επιτυχούς έναρξης λειτουργίας του ParkLake στο Βουκουρέστι. Στην Ισπανία και την Πορτογαλία, οι συνολικές πωλήσεις των μισθωτών αυξήθηκαν κατά 10,8% και 5,6% αντιστοίχως, αποτυπώνοντας τη συνεχιζόμενη οικονομική ανάκαμψη. Αυτή η θετική τάση επηρέασε περισσότερο το χαρτοφυλάκιο της Πορτογαλίας, όπου οι πωλήσεις των μισθωτών αυξήθηκαν κατά 5,6% (λαμβανομένων υπόψη όμοιων δεδομένων και συνθηκών), ξεπερνώντας αισθητά τον Δείκτη Λιανικών Πωλήσεων της χώρας που, για το 2017, διαμορφώθηκε στο 4,6%.
Οι πωλήσεις των μισθωτών στη Βραζιλία αναρριχήθηκαν κατά 6,8% σε ρεάλ Βραζιλίας.
Το ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου σε παγκόσμιο επίπεδο μειώθηκε ελαφρώς στο 96,0%, καταγράφοντας πτώση 0,6% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2016, λόγω κάποιων μικρών διακυμάνσεων σε όλο το εύρος του διεθνούς χαρτοφυλακίου. Στην Ευρώπη, το ποσοστό πληρότητας διατηρήθηκε σταθερό στο 97,1%.
Το ποσοστό πληρότητας αυξήθηκε στην Πορτογαλία και στην Ισπανία σε επίπεδα 99,1% και 94,4% αντιστοίχως. Στη Βραζιλία, το ποσοστό πληρότητας καταστημάτων μειώθηκε από 94,8% σε 92,5%.
Συνολικά, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,6%, σημειώνοντας άνοδο 8,4% στην Ευρώπη και 4,9% στη Βραζιλία (σε ρεάλ Βραζιλίας), ξεπερνώντας τον μέσο πληθωρισμό για τη συγκεκριμένη περίοδο και στις δύο αγορές.
Όπως δήλωσε ο κ. Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra, "το 2017 ήταν μια πολύ καλή χρονιά για τη Sonae Sierra, τόσο σε επίπεδο λειτουργίας όσο και σε επίπεδο χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων. Επιπλέον, ενισχύσαμε τις θέσεις μας σε αναπτυξιακά έργα και διευρύναμε τα μεγέθη και τη γεωγραφική έκταση των υπηρεσιών που παρέχουμε."
Ενεργή υλοποίηση της στρατηγικής ανακύκλωσης κεφαλαίου
Στο πλαίσιο της στρατηγικής ανακύκλωσης κεφαλαίου της Sonae Sierra, σε όλη τη διάρκεια του 2017 υπήρξαν αρκετές εξαγορές και πωλήσεις.
Το χαρτοφυλάκιο Iberia Coop Fund, στο οποίο η Sonae Sierra συμμετέχει με ποσοστό 10%, εξαγόρασε το Albufeira Retail Park στο σύνολό του (100%).
Η ORES, η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα σε συνεργασία με την Bankinter, στην οποία η Sonae Sierra συμμετέχει με ποσοστό 3,75% και ασκεί διαχειριστικό ρόλο, εξαγόρασε 16 Επενδυτικά Ακίνητα. Εννέα από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται στην Ισπανία και επτά από αυτά βρίσκονται στην Πορτογαλία.
Επιπλέον, η κοινοπραξία της Sonae Sierra (15%) με την AXA Investment Managers – Real Assets (85%) ολοκλήρωσε την εξαγορά του Area Sur Shopping Centre στο Χερέθ της Ισπανίας.
Η Sonae Sierra εξαγόρασε το MaiaShopping και το GuimarãeShopping, από το χαρτοφυλάκιο Sierra Fund, μέσα από την κατά 20/80 συνεργασία με την Ocidental.
Το χαρτοφυλάκιο Sierra Portugal Fund πώλησε το AlbufeiraShopping και το C. C. Continente de Portimão στην εταιρεία Square Asset Management. Η Sonae Sierra εξακολουθεί να έχει τη διαχείριση και των δύο ακινήτων.
Έργα της εταιρείας σε εξέλιξη
Τα έργα της εταιρείας που βρίσκονται υπό εξέλιξη είναι τα εξής: Jardín Plaza Cúcuta (Κολομβία), πρόγραμμα αστικής ανάπλασης στη Νυρεμβέργη (Γερμανία), Εμπορικό Κέντρο Zenata (Μαρόκο), κέντρο McArthurGlen Designer Outlet Málaga (Ισπανία), και επέκταση του NorteShopping και του Centro Colombo στην Πορτογαλία.
Οι εργασίες κατασκευής του McArthurGlen Designer Outlet Malaga (Ισπανία) έχουν ήδη αρχίσει.
Το έργο, που πραγματοποιείται από κοινοπρακτικό σχήμα με συμμετοχή 50/50 μεταξύ της McArthurGlen και της Sonae Sierra, αντιστοιχεί σε επένδυση €115 εκατομμυρίων, με την οποία θα δημιουργηθούν νέοι χώροι συνολικής έκτασης 30.000 τετραγωνικών μέτρων για καταστήματα λιανικής. Το έργο θα προσφέρει στους καταναλωτές περισσότερες από 170 δυναμικές μάρκες συγκεντρωμένες σε έναν χώρο.
Η Sonae Sierra και η Central Control ξεκινούν, επίσης, εργασίες κατασκευής στο Jardín Plaza Cúcuta. Η συνολική επένδυση για το έργο ανέρχεται στα 52 εκατομμύρια ευρώ και η μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια θα φθάνει στα 43.000 τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πόλης, το οποίο προβλέπεται να λειτουργήσει στα τέλη του 2018.
Η υλοποίηση της επέκτασης του NorteShopping άρχισε στα τέλη του έτους και θα προσθέσει περίπου 15.000 τετραγωνικά μέτρα στην ήδη υπάρχουσα μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια των 54.618 τετραγωνικών μέτρων, μέσα από μια επένδυση της τάξης των €72 εκατομμυρίων.
Ήδη το 2018 ανακοινώθηκε ένα νέο έργο στην Πάρμα της Ιταλίας και οι εργασίες κατασκευής έχουν ήδη αρχίσει. Το έργο, το οποίο υλοποιείται από κοινοπρακτικό σχήμα με συμμετοχή 50/50 μεταξύ της Sonae Sierra και της Impresa Pizzarotti & c. S.p.A, προβλέπει την επένδυση περίπου €200 εκατομμυρίων για την ανάπτυξη έργου αστικής ανάπλασης και τη δημιουργία εμπορικού κέντρου και πάρκου καταστημάτων λιανικής με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 74.000 τετραγωνικών μέτρων και με 170 καταστήματα.
Σε επίπεδο παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών, το 2017 η Sonae Sierra υπέγραψε συνολικά 187 νέες συμβάσεις: 157 συμβάσεις Υπηρεσιών Ανάπτυξης, 26 συμβάσεις Διαχείρισης Ακινήτων, και 4 συμβάσεις Διαχείρισης Επενδύσεων, συνολικής αξίας €16 εκατομμυρίων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- ACI World: Ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών καλύτερο αεροδρόμιο της Ευρώπης στην ικανοποίηση επιβατών
- Στ. Θεοδωράκης: Μετά το Πάσχα ρυθμίσεις για Αλβανία, Σκόπια, ΑΟΖ
- Μια νέα ιδέα για μια νέα αρχή! Η ΑΒ Βασιλόπουλος κάνει "Το δικό μας & δικό σου".
- Γιατί η τέταρτη θητεία της Μέρκελ θα είναι και η δυσκολότερη
- ΑΔΕΔΥ: «Η πρώτη νίκη απέναντι στην τροπολογία Γεροβασίλη»
- Κατατέθηκε η τροπολογία για τη χορήγηση ασφαλιστικής κάλυψης στους μισθωτούς και μη μισθωτούς ασφαλισμένους του ΕΦΚΑ και στους ανέργους
- Ερντογάν: Ελπίζω να πέσει μέχρι σήμερα το βράδυ το Αφρίν
- Καραμούζης: Καθαρή έξοδο από το πρόγραμμα με συνεργασία όλων
- Ο Στίβεν Χόκινγκ και ο θάνατος
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Η Ελβετία πρωταθλήτρια τραπεζιτών, ρολογιών και... κόκας!
- Με υποβιβασμό απειλείται ο ΠΑΟΚ
- Ιταλία: Η κεντροδεξιά ξεκινά διαπραγματεύσεις με το «Κίνημα των 5 Αστέρων»
- Έτοιμη να θυσιάσει τον Βάιντμαν η Μέρκελ στο βωμό της ευρωπαϊκής σκακιέρας
- Ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών καλύτερο αεροδρόμιο της Ευρώπης στην ικανοποίηση επιβατών
- Πλειστηριασμοί, συμβολαιογράφοι και συλλογικότητες
- Sonae Sierra: Καθαρά κέρδη €110 εκατ. το 2017
- Κομισιόν: Επιπλέον 3 δισ. για την υποστήριξη προσφύγων στη Τουρκία
- Η Google θα απαγορεύσει τις διαφημίσεις για κρυπτονομίσματα
- Αύξηση μόλις 1% στους μισθούς προτείνουν οι ξενοδόχοι
- Τελευταία Νέα New Money
- Sonae Sierra: Καθαρά κέρδη €110 εκατ. το 2017
- Κομισιόν: Επιπλέον 3 δισ. για την υποστήριξη προσφύγων στη Τουρκία
- Πλειστηριασμοί, συμβολαιογράφοι και συλλογικότητες
- Αύξηση μόλις 1% στους μισθούς προτείνουν οι ξενοδόχοι
- Η Google θα απαγορεύσει τις διαφημίσεις για κρυπτονομίσματα
- Με υποβιβασμό απειλείται ο ΠΑΟΚ
- Ιταλία: Η κεντροδεξιά ξεκινά διαπραγματεύσεις με το «Κίνημα των 5 Αστέρων»
- Έτοιμη να θυσιάσει τον Βάιντμαν η Μέρκελ στο βωμό της ευρωπαϊκής σκακιέρας
- Η Ελβετία πρωταθλήτρια τραπεζιτών, ρολογιών και... κόκας!
- Ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών καλύτερο αεροδρόμιο της Ευρώπης στην ικανοποίηση επιβατών
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Οι αλλοπρόσαλλες αποφάσεις του Τραμπ στρέφουν ακόμη και τους συμμάχους εναντίον του
- Εργαστήρια ενεργοποίησης-κινητοποίησης ανέργων στους νομούς Αττικής και Θεσσαλονίκης
- Στις αγορές η Ελλάδα με 12μηνο έντοκο με επιτόκιο 1,25%-Υπερκαλύφθηκε κατά 3,18%
- Κωτσόβολος: Νέα σειρά ανδρικής περιποίησης Ducati by Imetec
- Θεοδωράκης: Ούτε ρεζέρβα είμαι, ούτε μπαίνω στην κυβέρνηση
- ΕΕ: Πράσινο φως για το δεύτερο πακέτο βοήθειας €3 δισ. για τους Σύρους πρόσφυγες στην Τουρκία
- Δανός/BNP Paribas: Συνεργασία με την Hermes για το αεροδρόμιο Λάρνακας
- Οι πιο συχνές πρακτικές απάτης μέσω Διαδικτύου και τρόποι προστασίας
- Έτσι θα επενδύσουν τα Funds του EquiFund!
- Σοκ: Αστυνομικοί σκοτώνουν on camera άοπλο άνδρα (Βίντεο)