ΕΝΟΙΚΙΑ: Δείτε τις τιμές σε Αττική – Θεσσαλονίκη – Πάτρα – Βόλο – Καρδίτσα – Λαμία – Κέρκυρα

ΕΝΟΙΚΙΑ 2014 – 2013: Σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου Re-max, η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στο Βόλο και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 9%, η Καρδίτσα με 8%, η Λάρισα με 7% και η Αττική με 5%.

Αντίθετα, στην Πάτρα οι τιμές αυξήθηκαν 13%, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν σε Κέρκυρα και

Λαμία. Στην Αττική η μεγαλύτερη μεσοσταθμική πτώση 6% παρατηρήθηκε στα Βόρεια προάστια, με τη χειρότερη 17% να καταγράφεται στο Παλιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Ακολουθεί το Κέντρο της Αθήνας με πτώση 5%, με τη χειρότερη επίδοση 9% στο Γκάζι.

Η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές της Αττικής διαμορφώνεται στα 5,6 ευρώ ανά τ.μ.

Πίνακες με τιμές, ανά περιοχή
ΑΘΗΝΑ – ΚΕΝΤΡΟ

Περιοχή

2013

2014

Διαφορά % 2014/2013

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ

4,3

4

-7%

ΓΚΑΖΙ

5,5

5

-9%

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

4,3

4

-7%

ΙΛΙΣΙΑ

5,3

5

-6%

ΚΟΛΩΝΑΚΙ

7

7

0%

ΚΟΥΚΑΚΙ

4,3

4

-7%

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ

6

5,5

-8%

ΝΕΑΠΟΛΗ

5

5

0%

ΧΙΛΤΟΝ

5

5

0%

ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Περιοχή 20132014Διαφορά % 2014/2013 ΔΙΟΝΥΣΟΣ5,55,50%ΕΚΑΛΗ770%ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ6,55,5-15%ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ97,5-17%ΦΙΛΟΘΕΗ97,5-17%ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ5,55,5 0%ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ5,35,2-2%ΠΑΠΑΓΟΥ66 0%ΜΕΛΙΣΣΙΑ5,55,2-5%ΜΑΡΟΥΣΙ5,34,8-10%ΧΑΛΑΝΔΡΙ5,55,3-5%ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ4,54,5 0%ΚΗΦΙΣΙΑ66 0%ΧΟΛΑΡΓΟΣ5,55,3-4%ΓΕΡΑΚΑΣ4,84,5-6%

ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Περιοχή 20132014Διαφορά % 2014/2013 ΚΑΛΛΙΘΕΑ4,54,50%ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ4,54,50%ΑΛΙΜΟΣ5,55,50%ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ5,55,50%ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ5,34,5-15%ΓΛΥΦΑΔΑ7,57,50%

ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Περιοχή 20132014Διαφορά % 2014/2013 ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ6,56-8%ΚΑΜΙΝΙΑ4,54-11%ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ5,55-9%ΠΕΙΡΑΙΑΣ5,55-9%ΚΑΣΤΕΛΑ6,56-8%ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ55,510%ΠΕΙΡΑΪΚΗ660%ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ660%ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ550%

Στη Θεσσαλονίκη η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές ανήλθε στα 4 ευρώ / τ.μ. για το 2013 και στα 3,6 ευρώ / τ.μ. για το 2014 (-9%)

ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

Περιοχή 20132014Διαφορά % 2014/2013 ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ3,43,2-6%ΑΝΩ ΠΟΛΗ330%ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ770% Περιοχή 20132014Διαφορά % 2014/2013ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ3,53,2-9%ΝΕΑΠΟΛΗ3,52,8-20%ΣΥΚΙΕΣ3,52,8-20%ΜΕΤΕΩΡΑ43,5-13%

ΔΥΤΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Περιοχή 20132014Διαφορά % 2014/2013ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ3,53-14%ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ32,9-3%ΕΥΟΣΜΟΣ3,32,9-12%ΚΟΡΔΕΛΙΟ2,32,1-9%ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ2,62,3-12%ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ54-20%ΠΟΛΙΧΝΗ3,52,8-20%ΕΥΚΑΡΠΙΑ43-25%

ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Περιοχή 20132014Διαφορά% 2014/2013ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ4,54,4-2%ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ4,54,50%ΒΥΖΑΝΤΙΟ3,83,5-7%ΚΗΦΙΣΙΑ3,93,7-5%ΠΑΝΟΡΑΜΑ43,5-13%ΠΥΛΑΙΑ4,54,50%ΘΕΡΜΗ5,54,5-18% Πόλη 20132014Διαφορά% 2014/2013 Βόλος54-20%Καρδίτσα3,63,3-8%Κέρκυρα550%Λαμία3,53,50%Λάρισα4,34-7%Πάτρα44,513%

ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΖΗΤΙΟΥΝΤΑΙ

Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, αλλά γενικά οι ενοικιαστές προτιμούν τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά καινούρια ή ανακαινισμένα, σε τιμές που ξεκινούν από μια μέση κατώτερη τιμή 200€ και μέχρι μια μέση ανώτερη 550€. Στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμούνται διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600€. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350€. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα 2-3 δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500€.

Σύμφωνα με την έκθεση, στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμούνται τα διαμερίσματα του 1 δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300€. Στις προνομιούχες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (Κηφισιάς, Εκάλης, Πολιτείας, Διονύσου & Γέρακα και στην Θεσσαλονίκη στην περιοχή του Πανοράματος, Θέρμης & Ωραιοκάστρου), προτιμούνται μεζονέτες ή μονοκατοικίες τουλάχιστον 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών από 120 τμ και άνω, σε τιμές συνήθως άνω των 500€ και ανάλογα με την περιοχή, την κατασκευή και το μέγεθος έως 1.500€.

Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:

• Η αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο,
• Τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα
• Τα λίγα κοινόχρηστα, και
• Η θέση σε όροφο πάνω από τον 1ο, με πλέον δημοφιλή τον 3ο.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ευ ζείν και την άνεση είναι:
• Το τζάκι
• Η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει και
• Η αποθήκη
• Parking