ΑΚΙΝΗΤΑ: Πως θα πληρωθεί ο νέος φόρος – Μείωσεις 15% από τον Ιούνιο

Μειωμένος κατά 15% έρχεται ο ενιαίος φόρος επί των ακινήτων από τον Ιούνιο, οπότε και αποσύρεται το «χαράτσι» της ΔΕΗ.

Αυτό φυσικά σε καμία περίπτωση δεν σημαίνει αυτόματα και μειώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αφού η επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών με βάση τις οποίες θα υπολογίζεται ο νέος φόρος θα φέρουν επιβαρύνσεις και ουσιαστικά θα εξανεμίσουν πολύ σύντομα τις όποιες μειώσεις καλύπτοντας τις απώλειες

των περίπου 200 εκατ. ευρώ, που υπολογίζεται ότι θα έχει ο κρατικός προϋπολογισμός.

Κάλυψη απωλειών

Αλλωστε υπάρχει ήδη συμφωνία με την τρόικα ώστε οι εν λόγω απώλειες να καλυφθούν από:

 Τα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών, αφού ο συντελεστής φόρου για τις κατοικίες θα αυξηθεί από τα 3 ευρώ ακόμη και στα 6 ευρώ.

 Με την εφαρμογή του ενιαίου φόρου και σε όσους εκμισθώνουν ακίνητά τους σε υπηρεσίες και φορείς του Δημοσίου, καθώς επίσης και σε όλες τις δημοτικές επιχειρήσεις και τα νομικά πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, που είχαν απαλλαχθεί τα έτη 2011 και 2012 από το ΕΕΤΗΔΕ.

Ο νέος ενιαίος φόρος που θα επιβάλλεται σε όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα και θα εισπραχθεί και φέτος μέσω της ΔΕΗ, αναμένεται να αποφέρει στα ταμεία 2,2 δισ. ευρώ, στα οποία θα πρέπει όμως να προστεθούν και τα περίπου 400 εκατ. ευρώ από το ΦΑΠ του 2013.

Πληρωμή κάθε μήνα

Με τα δεδομένα φυσικά αυτά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποχρεωθούν να πληρώνουν ουσιαστικά κάθε μήνα και ένα φόρο για τα ακίνητά τους, ενώ συνολικά θα πρέπει να καταβάλουν φέτος, εάν υπολογιστεί σε αυτούς το «χαράτσι» της ΔΕΗ και οι ΦΑΠ 2010, 2011, 2012, περίπου 5 δισεκατομμύρια ευρώ.

Θα πρέπει πάντως να αναφερθεί ότι με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών επέρχονται οι κατωτέρω μειώσεις:

 Για ακίνητα με τιμή ζώνης 500 ευρώ ο συντελεστής τέλους μειώνεται από τα 3 ευρώ στα 2,55 ευρώ.

 Για τιμή ζώνης από 501-1.000 ευρώ ο συντελεστής από τα 4 ευρώ μειώνεται στα 3,4 ευρώ.

 Για τιμή ζώνης 1.001-1.500 ευρώ ο συντελεστής από τα 5 ευρώ υποχωρεί στα 4,25 ευρώ.

 Για τιμή ζώνης από 1.501-2.000 ευρώ από τα 6 ευρώ πέφτει στα 5,1 ευρώ.

 Για τιμή ζώνης από 2.001-2.500 ευρώ από τα 8 ευρώ στα 6,8 ευρώ.

 Από 2.501-3.000 ευρώ από τα 10 ευρώ/τ.μ. στα 8,5 ευρώ.

 Από 3.001-4.000 ευρώ από τα 12 ευρώ/τ.μ. στα 10,2 ευρώ.

 Από 4.001-5.000 ευρώ από τα 14 ευρώ/τ.μ. στα 11,9 ευρώ.

 Από 5.001 ευρώ και άνω στα 16 ευρώ/τ.μ. στα 13,6 ευρώ.

Σε κάθε περίπτωση ο ενιαίος φόρος ακινήτων αναμένεται ότι θα κοστίζει λιγότερα στους ιδιοκτήτες από το 2014, αφού θα αλλάξει πλήρως το καθεστώς φορολόγησης με τη θέσπιση αφορολογήτου ορίου και προοδευτικής κλίμακας φορολόγησης.