ΕΧΟΥΝ «ΠΑΡΑΔΙΟΡΘΩΘΕΙ» ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

09:40 30/8/2012 - Πηγή: Matrix24

Την άποψη ότι οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να έχουν «παραδιορθωθεί» προς τα κάτω εκφράζει το Savills, ένα από τα μεγαλύτερα μεσιτικά γραφεία παγκοσμίως που επηρεάζει την αγορά με τις εκθέσεις που δημοσιεύει ανά τακτά χρονικά διαστήματα.

Του Γιώργου Κιτσή

Από τα στοιχεία που παρουσιάζονται στην αναφορά του για την κατάσταση που επικρατεί στον ευρωπαϊκό χώρο το τρίτο τρίμηνο του 2012, φαίνεται ξεκάθαρα ότι η μέση τιμή ακινήτου

στην Ελλάδα είναι μικρότερη από αυτή της Πορτογαλίας, της Ιρλανδίας, της Ισπανίας και πολλών ακόμα ευρωπαϊκών χωρών. Συγκεκριμένα, από τα δεδομένα που έχει στη διάθεσή του το ερευνητικό τμήμα του Savills προκύπτει πως η τυπική/μέση τιμή, όπως αναφέρεται, μίας ιδιοκτησίας μόλις και μετά βίας ξεπερνά σε αξία τα 100.000 ευρώ, ενώ στην Πορτογαλία αγγίζει τις 110.000 ευρώ. Σε αρκετά υψηλότερα επίπεδα κινούνται τα ακίνητα στην Ισπανία και την Φινλανδία, όπου κινούνται ανάμεσα στις 160.000 – 170.000. Το κόστος απόκτησης μεγαλώνει ακόμα περισσότερο στην Μεγάλη Βρετανία, την Ιρλανδία, την Αυστρία, το Βέλγιο, τη Γαλλία, την Ολλανδία και την Γερμανία, όπου οι μέσες τιμές κυμαίνονται στα 205.000 με 235.000 ευρώ και απογειώνονται στην περίπτωση της Ιταλίας αγγίζοντας τα 260.000 ευρώ.

Σημειώνεται ότι το «τυπικό» κόστος απόκτησης ακινήτου στην ευρωζώνη φτάνει σύμφωνα με τα στοιχεία του Savills τα 215.000 ευρώ, το οποίο σημαίνει ότι αυτή την περίοδο η Ελλάδα αποτελεί τη «γη της ευκαιρίας» για όσους ευρωπαίους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα σπίτι κάτω από τον ελληνικό ήλιο μισοτιμής από τον μέσο όρο των χωρών του ευρώ.

Επιπλέον, στην έκθεση του διάσημου μεσιτικού γραφείο παρατίθενται στοιχεία σχετικά με τις κινήσεις και τις τάσεις που επικρατούν στις ευρωπαϊκές αγορές. Έτσι, φαίνεται ότι κατά την ακμάζουσα περίοδο της ελληνικής αγοράς οι τιμές των ακινήτων είχαν αυξηθεί πάνω από 10%, ενώ η μετέπειτα βουτιά μείωσε τις τιμές κατά 20%. Οι μεγαλύτερες αυξομειώσεις –σαν τρενάκι του τρόμου- εντοπίζονται στην Ιρλανδία όπου αύξηση της τάξεως του 30% συνοδεύθηκε από πτώση κατά 50%, αποκαλύπτοντας σε όλο το μεγαλείο τη φούσκα των ακινήτων που διογκωνόταν κατά την διάρκεια της δεκαετίας του 2000. Αντίθετα, στην Γερμανία υπάρχει αξιοσημείωτη σταθερότητα ενώ μικρές αυξομειώσεις παρατηρούνται στην ιταλική αγορά.

Και βέβαια υπάρχουν και οι χώρες στις οποίες η κρίση πέρασε και δεν ακούμπησε το real estate: για παράδειγμα, στην Αυστρία, το Βέλγιο και την Φινλανδία παρατηρείται σταθερή ανοδική τάση από το 2008 έως σήμερα.

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords