Με βάση τις πραγματικές και όχι τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων το πόθεν έσχες

Σε μια ρύθμιση η οποία θα ανακουφίσει αρκετούς ιδιοκτήτες ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών. Συγκεκριμένα το ΥΠΟΙΚ προωθεί την καθιέρωση της τιμής που αναγράφεται στο συμβόλαιο αντί της αντικειμενικής που προβλέπεται σήμερα για την δικαιολόγηση του πόθεν έσχες.

Το μέτρο αυτό περιλαμβάνεται σε ένα γενικότερο σχέδιο για επιτευχθεί η ανάνηψη της αγοράς ακινήτων σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα».

Με βάση όσα προβλέπει ο σημερινός Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος ο φορολογούμενος που αγοράζει ένα ακίνητο καλείται να δικαιολογήσει την προέλευση των χρημάτων που δαπάνησε

με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου και όχι την εμπορική που συνήθως αναγράφεται στο συμβόλαιο και κατά κανόνα είναι πλέον χαμηλότερη από την αντικειμενική.

Όπως είναι φυσικό αυτό αποτελεί εμπόδιο για την αγορά ακινήτων καθώς οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές βρίσκονται αντιμέτωποι με τον κίνδυνο να χαρακτηριστούν φοροφυγάδες και να κληθούν να πληρώσουν επιπλέον φόρο εισοδήματος για εισόδημα που δεν απέκτησαν ποτέ και για δαπάνη την οποία επίσης δεν πραγματοποίησαν, λόγω της διαφοράς που υπάρχει μεταξύ της πραγματικής και της «αντικειμενικής» αξίας του ακινήτου.

Στο παρελθόν πολλοί φορολογούμενοι έχουν προσφύγει στη Δικαιοσύνη, αμφισβητώντας τις σχετικές διατάξεις, και έχουν δικαιωθεί. Όπως σημειώνουν έμπειροι φοροτεχνικοί, η σχετική πρόβλεψη στο τέλος δεν εφαρμόζεται, ωστόσο ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να ταλαιπωρηθεί με προσφυγές και προστριβές με την Εφορία, προκειμένου να γλυτώσει την παραπάνω άδικη φορολόγηση. Το θέμα έχει τεθεί με ένταση από τους φορείς της αγοράς στην ηγεσία του ΥΠΟΙΚ. Στο σχέδιο που εκπονείται από το υπουργείο για το «ξεπάγωμα» της αγοράς ακινήτων περιλαμβάνεται και η διόρθωση της συγκεκριμένης παράλογης πρόβλεψης, προκειμένου να μην κινδυνεύουν πλέον οι αγοραστές ακινήτων με στοχοποίηση από την Εφορία.