Alpha Bank: Σε χαμηλό επίπεδο οι πωλήσεις ακινήτων
Παρά τη συνεχή πτώση των τιμών των διαμερισμάτων και το σημαντικό πλήθος των προς πώληση κατοικιών σε τιμές χαμηλότερες της πραγματικής τους αξίας, οι συναλλαγές εξακολουθούν να διαμορφώνονται σε χαμηλά επίπεδα, καθώς οι πωλητές προσδοκούν ότι δεν θα μειωθεί περαιτέρω η αξία της ακίνητης περιουσίας τους και διστάζουν να πωλήσουν, ενώ οι αγοραστές αναμένουν περαιτέρω υποχώρηση των τιμών, αναφέρεται στο τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank.
Η μέση περίοδος αναμονής για τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση
Αναφορικά με τα ενοίκια, σύμφωνα με την έκθεση, παρατηρείται ότι, ενώ στην περίοδο 2000-2011 αυξήθηκαν σωρευτικά κατά 42,9%, από το 2012 αρχίζουν σταδιακά να μειώνονται, με τη μείωσή τους να λαμβάνει εντονότερο ρυθμό το 2013. Ειδικότερα, το 2012 η πτώση των ενοικίων ήταν 2,0%. Ωστόσο, η πτώση επιταχύνθηκε σε 4,6% στο 1ο τρίμηνο του 2013, σε 6,1% στο 2ο τρίμηνο, σε 7,8% στο 3ο και σε 9,0% στο 4ο τρίμηνο του 2013. Γίνεται εμφανές ότι από την αρχή του 2013 αυξάνεται ο λόγος τιμών διαμερισμάτων προς ενοίκια και άρα η πραγματική απόδοση των επενδύσεων σε κατοικίες.
Γενικά, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από υπερβάλλουσα προσφορά και σημαντική υποχώρηση της ζήτησης, αναφέρεται στο εβδομαδιαίο δελτίο. Η εξέλιξη αυτή, όπως εξηγεί, οφείλεται κυρίως στη μεγάλη πτώση των εγχώριων εισοδημάτων και στην αβεβαιότητα που εξακολουθεί να διέπει τα νοικοκυριά σχετικά με την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα. Επιπρόσθετα, όπως διαπιστώνεται, η έλλειψη ρευστότητας, σε συνάρτηση με την καθυστέρηση επιστροφής των καταθέσεων και τους νέους όρους της τραπεζικής χρηματοδότησης, αποτελούν αποτρεπτικούς παράγοντες για την ανάκαμψη της αγοράς οικιστικών ακινήτων.
H αγορά κατοικίας, αναφέρουν οι αναλυτές της τράπεζας, επιβαρύνθηκε σημαντικά και κατά το 2013, εξαιτίας των πολλαπλών φορολογικών επιβαρύνσεων στην περιουσία. Ευνοϊκή, πάντως, εξέλιξη αποτελεί, όπως σημειώνεται, η σημαντική μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων και ο εξορθολογισμός του πλαισίου των πλειστηριασμών, ενώ αρνητικά εξακολουθούν να επιδρούν ο διπλός φόρος (ΕΝΦΙΑ + ΦΑΠ) και ο φόρος υπεραξίας που επιβάλλονται στα ακίνητα από τις αρχές του 2014.
Τέλος, θετικές προσδοκίες διαφαίνονται για τον κλάδο, δεδομένου ότι αυξάνεται η ζήτηση από το εξωτερικό για αγορές τουριστικών ακινήτων και παραθεριστικής κατοικίας, καθώς η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων ανήλθε σε 168 εκατ. ευρώ το 2013 από 113 εκατ. ευρώ το 2012. Πολύ μεγαλύτερη εισροή, αναμένεται το 2014, εκτιμούν οι αναλυτές της τράπεζας,
Γενικά, σύμφωνα πάντα με το τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank, η πτώση των τιμών των κατοικιών αναμένεται να περιορισθεί σημαντικά το 2014, ενώ ουσιαστική σταθεροποίηση στα πολύ χαμηλά επίπεδα, που έχουν διαμορφωθεί, προβλέπεται από το 2015, δεδομένου ότι το 2014 θα σημειωθεί αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας και μείωση των αντικινήτρων στις επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα.
Πηγή: ΑΠΕ- ΜΠΕ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πετάξτε τους Τροϊκανούς έξω, ΤΩΡΑ - Διαφορετικά είστε δοσίλογοι...!!!
- Η 11ΑΔΑ ΤΟΥ ΘΡΥΛΟΥ ΚΟΝΤΡΑ ΣΤΗ ΜΑΝΤΣΕΣΤΕΡ Γ.
- Ελάχιστοι οι γιατροί του ΕΟΠΥΥ που έχουν υποβάλει αιτήσεις για υπαγωγή στο ΠΕΔΥ
- Ο γάμος του γιου της Πόλυς Πάνου... 5 μήνες μετά το θάνατό της (ΦΩΤΟ)
- «Το μόνο που μπορώ να κάνω, είναι να ξαναπάω στο χωριό»
- Όταν ένα punk φρικιό μεταμορφώνεται σε καλλονή! (VIDEO)
- Αποκλειστικό: Τέλος ο Φερνάντο Σάντος από την Εθνική Ελλάδας –Πιθανότατα αναλαμβάνει την τεχνική ηγεσία του ΠΑΟΚ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- Η 11αδα του Ολυμπιακού απέναντι στη Μάντσεστερ
- Μεσολόγγι: Είχε στο πορτμπαγκάζ 74 κιλά χασίς
- Alpha Bank: Σε χαμηλό επίπεδο οι πωλήσεις ακινήτων
- Μιχαλολιάκος: Χίλια ονόματα να αλλάξουμε, θα συνεχίσουμε τον αγώνα
- «Υπερβολική η φορολόγηση το 2013- Θα πετύχουμε το στόχο των 15.000 απολύσεων»
- Αίγυπτος: Πρώην μέλος του κόμματος του Μουμπάρακ ο νέος πρωθυπουργός
- Συρία: Κίνδυνος θανάτου από υποσιτισμό για 2.000 παιδιά κάτω των 5 ετών
- Άλλο ένα σχολείο για παιδιά φτωχών έχτισε η Σακίρα
- Καταγγελία της Κύπρου για τουρκικές προκλήσεις στην ΑΟΖ
- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Alpha Bank: Σε χαμηλό επίπεδο οι πωλήσεις ακινήτων
- Μεσολόγγι: Είχε στο πορτμπαγκάζ 74 κιλά χασίς
- Αίγυπτος: Πρώην μέλος του κόμματος του Μουμπάρακ ο νέος πρωθυπουργός
- Μιχαλολιάκος: Χίλια ονόματα να αλλάξουμε, θα συνεχίσουμε τον αγώνα
- Το ΔΝΤ διαψεύδει τα περί τραπεζικών ενισχύσεων
- Συρία: Κίνδυνος θανάτου από υποσιτισμό για 2.000 παιδιά κάτω των 5 ετών
- Άλλο ένα σχολείο για παιδιά φτωχών έχτισε η Σακίρα
- Η 11αδα του Ολυμπιακού απέναντι στη Μάντσεστερ
- «Υπερβολική η φορολόγηση το 2013- Θα πετύχουμε το στόχο των 15.000 απολύσεων»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Δημιουργός... απειλούμενο είδος»
- Τρισάγιο για τους νεκρούς στην Ουκρανία από τον Οικουμενικό Πατριάρχη
- Σπάνιος, μη θεραπεύσιμος ιός παραλύει παιδιά στην Καλιφόρνια
- Εκτός προπόνησης ο Περπέρογλου
- Το γαμήλιο τραπέζι έγινε... συσσίτιο (ΒΙΝΤΕΟ)
- Οι πιο ακριβοπληρωμένοι οδηγοί αγώνων
- Μήνυμα αναγνώστη: Φόρος λίπους; Όχι ευχαριστώ
- Κύπρος: Ναρκωτικά σε όχημα στο οδόφραγμα Αγίου Δομετίου
- Bridge Constructor: AppStore free..δωρεάν μόνο για σήμερα
- Κέρδη για τον χρυσό