Σε ελεύθερη πτωση οι τιμές σε εξοχικές κατοικίες – Ποιες περιοχές σημειώνουν την μεγαλύτερη μείωση

Μαχαίρι που αγγίζει ακόμα και το 52% καταγράφουν από την αρχή της κρίσης έως σήμερα οι τιμές των χειμερινών εξοχικών κατοικιών στους πάλαι ποτέ δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς.

Σύμφωνα με έρευνα της έγκριτης εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis, σχεδόν 10.000 εξοχικά είναι σήμερα απούλητα, καθώς η κρίση έχει πλήξει τη συγκεκριμένη αγορά με τις μειώσεις να των εμπορικών αξιών να φτάνουν πολλές φορές μέχρι και το 60% και την ζήτηση

να παίρνει την κατιούσα.

Μέχρι πρότεινος, περιοχές όπως η Αράχωβα και ο Παρνασσός που αποτελούσαν τη «Μέκκα» των χειμερινών εκδρομέων, έχουν υποστεί τεράστιο πλήγμα την πτώση των αξιών των κατοικιών αλλά και στην πτώση της τουριστικής κινσης παρά την μειωση των τιμών διαμονής κατα τις περιόδους των διακοπων. Σήμερα, η αγορά βρίσκεται στο χειρότερο σημείο, συγκριτικά με πριν από την κρίση, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τη ζήτηση. Ως εκ τούτου, οι τιμές συνεχίζουν την πορεία «διόρθωσης».

Οι τιμές σε τουριστικά θέρετρα

Στον Αγιο Αθανάσιο, η σημερινή τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 1.560 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, μια πτώση κατά 53%, έναντι των 3.300 ευρώ/τ.μ. του 2008. Ανάλογη εικόνα συναντά κανείς και στην Αράχωβα, όπου από τα 3.000 ευρώ/τ.μ. το 2008, σήμερα, η μέση τιμή πώλησης δεν ξεπερνά τα 1.600 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας υποχώρηση της τάξεως του 47%. Στα Τρίκαλα Κορινθίας η πτώση αγγίζει το 38%, καθώς οι τιμές σήμερα δεν ξεπερνούν τα 1.400 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.250 ευρώ/τ.μ. το 2008. Τέλος, στο Καρπενήσι, η μέση τιμή πώλησης σήμερα είναι της τάξεως των 1.450 ευρώ/τ.μ. και είναι 37% χαμηλότερη από τα 2.300 ευρώ/τ.μ. που ήταν οι κρατούσες τιμές του 2008.

Σύμφωνα με την ανάλυση της Geoaxis, η κάμψη της αγοράς των χειμερινών εξοχικών κατοικιών οφείλεται εν πολλοίς στους ίδιους λόγους που έχουν προκαλέσει τη συνολική κάμψη της αγοράς κατοικίας. Η αδυναμία πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση και η αύξηση της φορολογίας, σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση, έχουν καταστήσει τα ακίνητα μια μη ελκυστική επιλογή, ιδίως όταν πρόκειται για εξοχικές κατοικίες, που ούτως ή άλλως συνιστούν είδος «πολυτελείας».