Τέλος στη ταλαιπωρία «εγκλωβισμένων» ιδιοκτητών ακινήτων

Το νομοσχέδιο που θα επιλύει το πρόβλημα με τους «εγκλωβισμένους» ιδιοκτήτες ακινήτων ενέκρινε σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο. Την ίδια ώρα, τη μείωση των μεταβιβαστικών τελών κατά 50% προωθεί η κυβέρνηση.

Όπως εξήγησε μετά το πέρας της σημερινής συνεδρίας ο αρμόδιος Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος το νομοσχέδιο καλύπτει αρκετές χιλιάδες πολιτών οι οποίοι κατέβαλαν το σύνολο του ποσού που όφειλαν για αγορά οικίας ή διαμερίσματος αλλά δεν κατέστη δυνατόν να πάρουν τίτλο ιδιοκτησίας επειδή είτε γιατί ο πωλητής (επιχειρηματίας ανάπτυξης γης) είχε υποθηκεύσει το ακίνητο στην τράπεζα

είτε επειδή το ίδιο το κράτος αδυνατούσε να προβεί στη μεταβίβαση λόγω οφειλών του πωλητή προς το κράτος, οφειλών όπως ΦΠΑ, Φόρο Εισοδήματος, Κοινωνικές Ασφαλίσεις κ.ο.κ.

«Και στην πρώτη και στη δεύτερη περίπτωση το αποτέλεσμα ήταν όλοι αυτοί οι οποίοι πλήρωσαν και εξόφλησαν το ακίνητο το οποίο αγόρασαν να μην μπορούν να πάρουν τίτλο ιδιοκτησίας» σημείωσε.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα εξασφαλίσουν τίτλο ιδιοκτησίας

Επεσήμανε ότι με το νομοσχέδιο αυτό όλοι αυτοί κατοχυρώνονται και θα μπορούν να εξασφαλίσουν την κυριότητα του ακινήτου με τίτλο ιδιοκτησίας και θα έχουν την δυνατότητα ως εκ τούτου είτε να πωλήσουν το ακίνητο τους, είτε να το μεταβιβάσουν, είτε να το υποθηκεύσουν».

Σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών το νομοσχέδιο καλύπτει επιπλέον και όσους κατέβαλαν ένα μεγάλο ποσοστό του ποσού αγοράς, 80% ή 90% για παράδειγμα, και οι οποίοι εφόσον διαθέτουν τα υπόλοιπα χρήματα, θα μπορούν να καταθέσουν το υπόλοιπο σε ένα ειδικό λογαριασμό και μέσω του Διευθυντή του Κτηματολογίου θα μπορούν να εξασφαλίσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας.

Όπως εξήγησε ο κ. Χάσικος η διαφορά του προωθούμενου νομοσχεδίου σε σχέση με τον Νόμο που ψήφισε πρόσφατα στη βάση πρότασης νόμου η Βουλή και ανέπεμψε ο πρόεδρος της Δημοκρατίας είναι ότι ενώ ο Νόμος της Βουλής κατοχύρωνε απλά τη χρήση της ιδιοκτησίας από τον «εγκλωβισμένο» ιδιοκτήτη, το προωθούμενο νομοσχέδιο κατοχυρώνει την κυριότητα και επιλύει κατά τρόπο οριστικό και τελεσίδικο την αδικία εις βάρος των ιδιοκτητών.

Κληθείς να διευκρινίσει, ο Υπουργός Εσωτερικών ξεκαθάρισε ότι ο νόμος θα καλύπτει όλες τις περιπτώσεις στις οποίες ο αγοραστής κατέβαλε το ποσό ή υπολείπεται ένα μικρό ποσό για πλήρη εξόφληση του ακινήτου και μπορεί να καταθέσει στον ειδικό λογαριασμό και το υπόλοιπο.

Πηγή: ΚΥΠΕ