Τι ενοίκια ζητάνε οι ιδιοκτήτες για σπίτια που έβαζαν στο Airbnb και τα «γυρνάνε» στη μακροχρόνια ενοικίαση (Πίνακες)
Με υψηλές προσδοκίες όσο αφορά το ζητούμενο ενοίκιο τοποθετούν στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων οι ιδιοκτήτες τα ακίνητα που το προηγούμενο διάστημα ανακαινίστηκαν προκειμένου να νοικιάζονται για βραχύ χρονικό διάστημα μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ του mononews.gr πρόκειται για ακίνητα μικρής επιφάνειας 30 τ.μ. έως 60 τ.μ. κυρίως ισόγεια ή ημιυπόγεια και επιπλωμένα μιας και μισθώνονταν για βραχύ χρονικό διάστημα. Με άλλα λόγια δεν είναι η κατοικία που απευθύνεται σε μια οικογένεια 3 ή 4 ατόμων που χρειάζεται τουλάχιστον 2 υπνοδωμάτια,
Για τα ακίνητα αυτά οι ζητούμενες τιμές, όπως έχουν καταγραφεί από το Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών E Real Estates, ξεκινούν από 750 ευρώ μηνιαίως για ένα σπίτι πρώτου ορόφου στη Γλυφάδα, ενώ με την χαμηλότερη τιμή συναντά κανείς κατοικία στα Σεπόλια κατασκευής του 1973, 28 τ.μ. στον 4ο όροφο.
Οι ενδιαφερόμενοι να μισθώσουν κατοικία με τα χαρακτηριστικά της εν λόγω κατηγορίας ακινήτων είναι νέα ζευγάρια που ακόμα δεν έχουν μπει στη λογική να αγοράσουν οικοσκευή, εργένηδες ή φοιτητές. Για την τελευταία κατηγορία υπάρχει ένα ερωτηματικό, όπως σημειώνει ο πρόεδρος του E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας, καθώς με βάση την εμπειρία του δικτύου ο γονιός ενός φοιτητή θα αποφύγει να διαθέσει 10 ευρώ ανά τ.μ. για ένα ισόγειο ή ημιυπόγειο.
Ο κ. Μπάκας υπογραμμίζει ότι «οι ιδιοκτήτες αν πραγματικά επιθυμούν να επιστρέψουν στις μακροχρόνιες – παραδοσιακές μισθώσεις και όχι για λίγους μήνες (που και πάλι θα είναι βραχυχρόνια απλά μεγαλύτερης διάρκειας) θα πρέπει να εξετάσουν από την αρχή τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης ώστε να εισπράττουν σίγουρα το μηνιαίο τους μίσθωμα. Το μηνιαίο μίσθωμα στις παραδοσιακές μακροχρόνιες μισθώσεις, δεν μπορεί να συγκριθεί με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ως εισόδημα, ακόμη και αν στο μηνιαίο ζητούμενο ενοίκιο συμπεριλαμβάνονται το internet ή τυχόν κοινόχρηστα».
Όπως σημειώνει «υπάρχει μια σημαντική διαφορά μεταξύ των δύο διαφορετικών τύπων μίσθωσης κατοικίας. Η βραχυχρόνια μίσθωση απαιτεί την ενεργή συμμετοχή του ιδιοκτήτη, την προσωπική του εργασία (καθαρισμός του ακινήτου, πετσέτες, σεντόνια, διάφορες εργασίες στο ακίνητο, διαδικασία άφιξης και αναχώρησης του εκάστοτε επισκέπτη), σε αντίθεση με τις παραδοσιακές μισθώσεις που το μηνιαίο μίσθωμα είναι πραγματικό έσοδο χωρίς προσωπική εργασία και λοιπά έξοδα».
Πάντως οι περισσότεροι ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα στις πιο δημοφιλείς περιοχές των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Πλάκα, Θησείο, Κουκάκι, Εμπορικό Τρίγωνο) που διαθέτουν 1-2 ακίνητα, κρατούν ακόμη στάση αναμονής και δεν επιστρέφουν στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Στους τουριστικούς προορισμούς της υπόλοιπης χώρας καταγράφεται προτίμηση των επισκεπτών προς τις κατοικίες τύπου Airbnb έναντι των ξενοδοχείων για λόγους αποφυγής του συγχρωτισμού με πολλούς ανθρώπους και αυτό δημιουργεί προσδοκίες και για τις κατοικίες με βραχυπρόθεσμη μίσθωση στην Αθήνα στις δημοφιλείς περιοχές.
Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που επιστρέφει στις μακροχρόνιες μισθώσεις στην Αττική (από τις δημοφιλείς περιοχές) είναι ακίνητα που ανήκουν – διαχειρίζονται από εταιρείες. Στην προσπάθειά τους να περιορίσουν τις απώλειες οι διαχειριστές επιστρέφουν μέρος των ακινήτων στις συμβατικές – παραδοσιακές μισθώσεις για 4-5 μήνες ή και 1 έτος.
σπίτιαενοίκιαAirbnbHas video: Exclude from popular: 0- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Θεσ/νικη: Την κλείνουν σε τρελάδικο! Στο Ψυχιατρείο η ΠΟΥΛΑΩ ΤΡΕΛΑ ΠΑΝΤΟΥ που εριξε ποτηρι νερο στον Χαρδαλιά
- Θεσσαλονίκη: Τι απαντά η οικογένεια της φοιτήτριας για το πάρτι και το σπάσιμο της καραντίνας
- Αποσύρεται αντισηπτικό gel χεριών από τον ΕΟΦ
- Μαρία Βοσκοπούλου: Υπέροχη! Με ρούχο που φόραγε η Γκερέκου όταν ήταν έφηβη
- Τα δημοφιλή χάπια για την οστεοπόρωση που προστατεύουν και τους πνεύμονες
- Αθήνα: Ποιες αλλαγές φέρνει ο Μεγάλος Περίπατος – Τι ισχύει για μηχανάκια, αυτοκίνητα, πεζούς
- Η σχέση που ίσως έχει η ομάδα αίματος με τον κορονοϊό
- MasterChef 4: Μια μεγάλη ανατροπή περιμένει τους παίκτες στο τέλος της δοκιμασίας
- Ξάνθη: Έκλεισαν 4 σχολεία - Εκπαιδευτικός βρέθηκε θετικός στον κορωνοϊό
- Κοροναϊός : Δύο νέα φάρμακα στη «μάχη» κατά του φονικού ιού
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Τι ενοίκια ζητάνε οι ιδιοκτήτες για σπίτια που έβαζαν στο Airbnb και τα «γυρνάνε» στη μακροχρόνια ενοικίαση (Πίνακες)
- Ο Ακάρ «ανάβει» φωτιές»: «Μαθηματικά δεν είναι κατάλληλο η Ελλάδα να πολεμήσει την Τουρκία»
- ΣΥΡΙΖΑ για προανακριτική: Προσφυγή στο Επιστημονικό Συμβούλιο της Βουλής - «Αποκαλύφθηκε πλήρως η υποκρισία της ΝΔ»
- Η αποστομωτική απάντηση της Κόνι Μεταξά για τα σχόλια στα social media
- Ξεκάθαρος ο Πάιατ: Όλα τα νησιά έχουν τα ίδια δικαιώματα με την ηπειρωτική χώρα
- Σοβαρεύουν τα πράγματα στο MasterChef – Η νέα δοκιμασία που φέρνει τα πάνω-κάτω
- Τεράστια γκάφα ή «προειδοποίηση»; - Διέρρευσαν εικόνες μυστικού υπερηχητικού όπλου των ΗΠΑ (Photos)
- Ηθοποιός του Twilight αποκαλύπτει: Ήταν σαν να επιβιώνεις από κατάσταση ομηρίας (Video)
- Τσακαλώτος: Μέσα σε 15 μέρες ήρθε η ύφεση 0,9%;
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Τι ενοίκια ζητάνε οι ιδιοκτήτες για σπίτια που έβαζαν στο Airbnb και τα «γυρνάνε» στη μακροχρόνια ενοικίαση (Πίνακες)
- Κορωνοϊός: Πότε θα αγκαλιαστούμε ξανά; - Τι προβλέπουν 511 επιδημιολόγοι
- Η αποστομωτική απάντηση της Κόνι Μεταξά για τα σχόλια στα social media
- Ηθοποιός του Twilight αποκαλύπτει: Ήταν σαν να επιβιώνεις από κατάσταση ομηρίας (Video)
- Φίλης κατά Κεραμέως: Θέλετε να πετάξετε περισσότερα παιδιά εκτός δημόσιας εκπαίδευσης
- Πρόγραμμα Συν-Εργασία: Κρατική επιδότηση ποσοστού εργοδοτικών εισφορών
- Αχτσιόγλου: Κατώτερη των περιστάσεων η κυβέρνηση και για τον κοινωνικό τουρισμό
- Πρόγραμμα Συν-Εργασία: Επιδότηση για τις εργοδοτικές εισφορές
- Μάθιου ΜακΚόναχι: Πώς μπορώ να τα πάω καλύτερα ως λευκός; (Video)
- Ξεκάθαρος ο Πάιατ: Όλα τα νησιά έχουν τα ίδια δικαιώματα με την ηπειρωτική χώρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σκύλος Πομεράνιαν: Ένα ζωηρό μίνι «αρκουδάκι» γεμάτο σθένος
- Αναβαθμίζονται οι Εταιρείες Προστασίας Ανηλίκων
- Leasing αυτοκινήτου ή αγορά νέου; Τι σε συμφέρει το 2020
- Θεσσαλονίκη: Αυτή είναι η απάντηση της οικογένειας της 26χρονης με κορωνοϊό που έκανε το πάρτι
- Ανοίγουν οι οίκοι ανοχής στην Ελλάδα με μια αλλαγή που θα κόψει πελατεία
- Συνάντηση του Θανάση Καββαδά με την Περιφερειάρχη κ.Ρόδη Κράτσα και τον Αντιπεριφερειάρχη κ.Ανδρέα Κτενά
- Μειωμένοι οι θάνατοι από τροχαία το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος
- 7 εκατομμύρια λιγότερες επισκέψεις σε δήμους και ΚΕΠ – Ηλεκτρονική έκδοση πιστοποιητικών
- Επιπλέον 190 εκατ. στο πρόγραμμα ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ για κάλυψη ασφαλιστικών εισφορών
- Ναύπλιο: Στο Εφετείο η «μαύρη χήρα» - Επιδιώκει να «σπάσει» τα ισόβια