Ακίνητα: Οι δύο λόγοι που οδήγησαν στην αύξηση των τιμών διαμερισμάτων – «Θα ισορροπήσει η κατάσταση στο τέλος του 2025»

08:31 3/6/2025 - Πηγή: Το Ποντικι

Συνεχίζεται χωρίς σταματημό το «ράλι» των τιμών στα ακίνητα, οξύνοντας ακόμη περισσότερο το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα μας, τη στιγμή που η κυβέρνηση δείχνει ανήμπορη να παρέμβει. Ακόμη και προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ», όχι μόνο δεν βοήθησε, αλλά ίσως να έφερε και τα… αντίθετα αποτελέσματα στην αγορά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν αυξημένες κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο

τρίμηνο του 2024.

Όσον αφορά στα στοιχεία για το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, για τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) κατέγραψαν αύξηση 8% και 6% για τα παλιά (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,2%, έναντι αύξησης 12,9% το 2023, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,1% το 2024, έναντι αύξησης 14,5% το 2023.

Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, μιλώντας στο topontiki.gr, τόνισε ότι «αυξήσεις είναι αναμενόμενες, καθώς το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» μπορεί να μην πήγε καλά, αλλά αύξησε τη ζήτηση για τα παλιά διαμερίσματα. Δεύτερον, η κατάργηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) άρχισε να γίνεται ορατή στην οικοδομική δραστηριότητα, κυρίως μέσω της αύξησης του κόστους κατασκευής και της εκτίναξης της τιμής των οικοπέδων, έως και κατά 30%».

Σχολιάζοντας τις αυξήσεις στις τιμές των διαμερισμάτων, ο κ. Ποταμιάνος ανέφερε πως «δεν μου έκανε εντύπωση, καθώς αυτή είναι η τάση που καταγράφεται στην αγορά». Παράλληλα, εκτίμησε ότι το φαινόμενο αυτό δεν θα συνεχιστεί, μιας και δεν υπάρχει άλλη δυναμική. «Ήδη στην αγορά βλέπουμε μια επιβράδυνση, θα ισορροπήσει η κατάσταση στο τέλος του 2025. Δεν βλέπω περαιτέρω αύξηση», πρόσθεσε.

Όσον αφορά τις περιοχές σημείωσε πως δεν παρατηρείται κάποια διαφορά, ενώ περιοχές όπως η Κυψέλη και τα Πατήσια, κατέγραψαν άνοδο, λόγω της ζήτησης του κόσμου για κάτι πιο οικονομικό.

Επιπλέον, ο πρόεδρος του Συλλόγου, υπογράμμισε ότι πλέον δεν είμαστε στην εποχή του 2013 ή του 2015, καθώς δεν έχουμε τις διακυμάνσεις τις οποίες είχαμε. Όπως είπε «οι Έλληνες μπορούν να αγοράσουν διαμερίσματα μέχρι τις 200.000, τα παραπάνω νούμερα είναι για ξένους. Με 50.000 ή 100.000 πλέον δεν αγοράζεις τίποτα».

Τέλος, σχολιάζοντας τη μεγάλη αύξηση που καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη ανέφερε ότι «ανέκαθεν είχε μεγάλη αύξηση, δεν πάει πίσω σε σχέση με την Αθήνα. Η Θεσσαλονίκη τα μετράει μεικτά τα τετραγωνικά με αποτέλεσμα να είναι πιο ακριβή».

Διαβάστε επίσης:

Κύκλωμα παράνομων συνταγογραφήσεων στον ΕΟΠΥΥ: Στην φυλακή ένας γιατρός και ένας φαρμακοποιός – Ελεύθεροι οι άλλοι πέντε κατηγορούμενοι

Πήρε θέση η Δέσποινα Γιαννακοπούλου μετά τη χυδαιότητα στο ΣΕΦ: Κάθε τέτοια πράξη θα έχει νόμιμες συνέπειες

Προσωπικός Αριθμός: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε μέσα από 34 ερωταπαντήσεις – Τι ισχύει για τις νέες ταυτότητες

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords