Aγορά ακινήτων: Στο ζενίθ η ζήτηση από ξένους και το 2023

07:31 4/4/2023 - Πηγή: Το Ποντικι

Η Ελλάδα συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον αναζήτησης κατοικίας πολιτών από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα εκτινάχθηκαν 91% στα 287 εκατ. ευρώ το περασμένο έτος σε σχέση με το 2016, δείχνουν τα στοιχεία της ΤτΕ.

Τα φορολογικά έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, εξάλλου, αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό 41% στα 204,7 εκατ. ευρώ στο πρώτο επτάμηνο, σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ.

Οι

ειδικοί που δραστηριοποιούνται στο τομέα του real estate επισημαίνουν ότι ανοδικά θα συνεχίσουν να κινούνται οι τιμές των ακινήτων από ξένους αγοραστές ολόκληρο το 2023, παρά το γεγονός ότι η τραπεζική κρίση θολώνει κάπως τις προοπτικές.

Άλλωστε τονίζουν οτι είμαστε ακόμη αρκετά φθηνοί για επενδύσεις . Λονδίνο, Παρίσι, Ρώμη, Βερολίνο και πολλές ακόμη ευρωπαϊκές πρωτεύουσες είναι πολύ πιο ακριβές…

Το γεγονός αυτό άλλωστε επιβεβαιώνουν και τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τα οποία τονίζουν ότι με υψηλό ρυθμό αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων και το τρίτο τρίμηνο του 2022 ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας ήταν θετικός και διαμορφώθηκε στο 11,2%.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2021 διαμορφώθηκε στο 9,8% και 10,1%, ενώ για το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,6%..

Με βάση τα μέχρι σήμερα διαθέσιμα στοιχεία η αύξηση των τιμών για το 2022 διαμορφώνεται στο 10,4%. Ειδικότερα, η αύξηση των τιμών το τρίτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 12,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 10,5% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 10,9% και 11% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9% και 9,5%, σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2021. Για το 2021, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1% και 7,2% αντίστοιχα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2022 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε αντίστοιχα στο 11,3% και 11,8% στην Αθήνα, 9,6% και 10,8% στη Θεσσαλονίκη, 9,3% και 9,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,9% και για τα δύο τρίμηνα στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2021, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,7%, 7,4%, 5,8% και 4,8% αντίστοιχα. Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 11,3% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2021.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 10,4% και 10,3%, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8%.

Διαβάστε επίσης

Στεγαστικά δάνεια: Διευρύνονται κατά 30% τα κριτήρια για την επιδότηση της δόσης

ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Εβδομάδα πληρωμών για περίπου 100.000 δικαιούχους

Φορολογικές δηλώσεις: Πλήρης οδηγός για να αποφύγετε τα λάθη

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο >>

Keywords