Κτηματολόγιο: Πώς δεν θα χάσετε τα ακίνητά σας
Από το Κτηματολόγιο είναι ξεκάθαροι: όσοι δεν συμμετέχουν στη διαδικασία κτηματογράφησης, δηλαδή δεν προσκομίζουν κανένα χαρτί και δεν εντοπίζουν το ακίνητό τους, τότε το χάνουν! Και αυτό είναι το μεγάλο πρόβλημα του τελευταίου προγράμματος κτηματογράφησης. Γιατί; Επειδή στις περιοχές που τρέχει το πρόγραμμα πολλά ακίνητα είναι μοιρασμένα «διά λόγου» και δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας – ιδιαίτερα τα μη ηλεκτροδοτούμενα αγροτεμάχια.
————————————————————————————————————————————-
ΣΤΑ «ΝΕΑ ΣΑΒΒΑΤΟΚΥΡΙΑΚΟ» που θα κυκλοφορήσουν κανονικά το Σάββατο, δύο μεγάλες προσφορές:
Ενα
Ενας απαραίτητος οδηγός για να μην χαθούν περιουσίες.
Ολη η διαδικασία βήμα-βήμα, ποιοι είναι υπόχρεοι δηλώσεων, σε ποιες περιοχές αρχίζει η καταγραφή, οι κρίσιμες λεπτομέρειες, οι παγίδες που πρέπει να αποφύγετε, οι ημερομηνίες και οι προθεσμίες σε 32 χρηστικές σελίδες.
Μαζί,
Μια συλλεκτική, χρηστική έκδοση 320 σελίδων με όλες τις ξένες φράσεις που χρησιμοποιούμε στην καθημερινότητά μας.
Λατινικές, και άλλες ξενόγλωσσες φράσεις στη Νέα Ελληνική
———————————————————————————————————————————–
Γι’ αυτό το μεγαλύτερο αγκάθι είναι οι περιπτώσεις έκτακτης χρησικτησίας (όταν δηλαδή δεν υπάρχει δικαστική απόφαση) και πρέπει να αποδειχθεί 20ετής νομή και κατοχή – αλλιώς το ακίνητο δεν μπορεί να δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Αυτός είναι ο λόγος που είναι απαραίτητα τα έγγραφα-αποδείξεις από ΔΕΗ, ΟΤΕ, εταιρείες ύδρευσης, μισθωτήρια, ακόμη και συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτησιών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, Ε9 κ.ά. Και το πρόβλημα είναι ακόμη μεγαλύτερο για τον απόδημο Ελληνισμό, ο οποίος, όπως υποστηρίζει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, «νομοτελειακά κινδυνεύει να χάσει το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών του στοιχείων…».
Σε ό,τι αφορά τον εντοπισμό ενός ακινήτου, όσο πιο ακριβής είναι τόσο μειώνεται ο κίνδυνος να μην καταγραφεί με ακρίβεια. Και πού είναι το πρόβλημα; Το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός πως ακόμη και για ένα τετραγωνικό μέτρο λάθος καταγραφής μπορεί να μειωθεί ή και να απαγορευτεί η δόμηση – αφού κινδυνεύει να χαθεί η αρτιότητα του οικοπέδου – και να μειωθεί σημαντικά η αξία του ακινήτου.
Κι αυτός είναι ο λόγος που οι αγρονόμοι – τοπογράφοι μηχανικοί υποστηρίζουν πως η προσκόμιση εξαρτημένου τοπογραφικού (το κόστος κυμαίνεται συνήθως από 200 έως 1.000 ευρώ) στο Κτηματολόγιο είναι μονόδρομος για τα ακίνητα που έχουν αξία και είναι αξιοποιήσιμα.
Απαραίτητα χαρτιάΤα απαραίτητα έγγραφα που πρέπει να προσκομιστούν είναι: τίτλος (συμβόλαιο), πιστοποιητικό μεταγραφής, τοπογραφικό (αν υπάρχει), δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο, έγγραφο που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό Εφορίας κ.ά.). Οταν δεν υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς υποβάλλονται υποχρεωτικά:
Εάν υπάρχει διαθήκη: ο τίτλος (εφόσον υπάρχει), ληξιαρχική πράξη θανάτου, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικά «περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης» και «περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς».
Εάν δεν υπάρχει διαθήκη: ο τίτλος (εφόσον υπάρχει), ληξιαρχική πράξη θανάτου και πιστοποιητικά «εγγυτέρων συγγενών», «περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης» και «περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς».
Οποια ακίνητα δεν δηλωθούν χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη». Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο. Για τα παλιά προγράμματα (1997-1999) ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται «αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί σε 14 χρόνια και για τα νέα (από το 2008 και μετά) αν δεν δηλωθεί σε επτά χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου στη θέση του υποθηκοφυλακείου. Η εκτίμηση είναι ότι τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα (μαζί με αυτά του Δημοσίου) ανέρχονται σε περίπου 170.000. Αυτά τα ακίνητα περιέχονται στο Δημόσιο αλλά μέχρι στιγμής δεν έχει ξεκαθαριστεί πώς θα αξιοποιηθούν.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σοκ: Αντιπτέραρχος πυροβόλησε τη σύζυγό του και αυτοκτόνησε στο Ελληνικό
- Το 1961 βρέθηκε ένα κορίτσι να επιπλέει στη θάλασσα - Η αποκάλυψη 55 χρόνια μετά
- Μαρτυρία ταξιτζή για Ελληνικό: "Μπήκε μέσα και έλεγε με σκότωσε"
- Συγκλονίζει η Άση Μπήλιου: «Έπαθα σοκ! Ο λόγος που δεν έκανα ένα παιδί είναι…»
- Σοκ! 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες οχημάτων δεν πλήρωσαν τα Τέλη Κυκλοφορίας 2019
- Ελληνικό: Πυροβολισμοί στη μέση του δρόμου - Οι πρώτες πληροφορίες
- Masterchef: Αυτή η ομάδα έχασε με 40 ψήφους διαφορά (photos)
- Το μυστικό που συνέδεε τον Δημήτρη Μητροπάνο και τη χήρα του Γιώργου Ζαμπέτα
- Στην εντατική ηθοποιός του Τατουάζ μετά από εγκεφαλικό επεισόδιο
- 21 Μαρτίου: Παγκόσμια Ημέρα Ποίησης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις In.gr
- Νέος Κόσμος: Σοκαριστικές πληροφορίες για τη μητέρα που σκότωσε το παιδί της και αυτοκτόνησε
- Ο Πεπ και η Μπανανία μας…
- Κτηματολόγιο: Πώς δεν θα χάσετε τα ακίνητά σας
- Η Καίτη Φίνου συγκλονίζει: «Έχασα δύο παιδιά…»
- Ενα γράμμα, το Ευαγγέλιο και ο… Γκάντι!
- Ο Μπεν Στίλερ θέλει τις ΗΠΑ πιο ανοικτές στους πρόσφυγες
- Κατσικίσιο γάλα: Έξι λόγοι να το προτιμήσετε
- Ελληνικό: Στρατιωτικός πυροβόλησε τη σύντροφό του και αυτοπυροβολήθηκε
- Μικρή άνοδος στο Χρηματιστήριο
- Κυβερνητικό φιάσκο με τη Novartis – Αγνοούν ακόμη και τους νόμους για τον εσωτερικό έλεγχο
- Τελευταία Νέα In.gr
- Κτηματολόγιο: Πώς δεν θα χάσετε τα ακίνητά σας
- Εμμένει η κυβέρνηση για Α΄ κατοικία – Έχουμε αυτονομία λένε Ρήγας και Κουβέλης
- Κυβερνητικό φιάσκο με τη Novartis – Αγνοούν ακόμη και τους νόμους για τον εσωτερικό έλεγχο
- Κατσικίσιο γάλα: Έξι λόγοι να το προτιμήσετε
- Νέος Κόσμος: Σοκαριστικές πληροφορίες για τη μητέρα που σκότωσε το παιδί της και αυτοκτόνησε
- Ο Μπεν Στίλερ θέλει τις ΗΠΑ πιο ανοικτές στους πρόσφυγες
- Μικρή άνοδος στο Χρηματιστήριο
- Χανιά: Αρχίζει η δίκη για το τροχαίο όπου ξεψύχησαν η Στέλλα και ο Γιάννης
- Ο ψηλότερος καταρράκτης στον κόσμο είναι ένα αρχιτεκτονικό αριστούργημα
- Ο Πεπ και η Μπανανία μας…
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εμφραγμα υπέστη ο Εντι Ράμα – Νοσηλεύεται στο Βερολίνο
- Οπαδοί της επίπεδης γης ετοιμάζουν κρουαζιέρα στην Ανταρκτική για να δουν… την άκρη του πλανήτη
- Financial Times: Οι κίνδυνοι της μακράς παράτασης του Brexit
- Παγκ.Συμμαχία Σπάνιων Παθήσεων: Χαιρετίζει απόφαση φαρμακοποιών
- Δωρεάν εκπαιδευτικά σεμινάρια για τον καρκίνο του μαστού
- Κατέρρευσε 19χρονος τενίστας κατά τη διάρκεια αγώνα - Δείτε βίντεο
- Πληροφορίες πως ο πρωθυπουργός της Αλβανίας Έντι Ράμα υπέστη έμφραγμα
- Το είπε πρώτος, αλλά... είναι μεγάλη καρδιά o Βαγγέλης
- Πιλότος εκτός υπηρεσίας είχε σώσει το μοιραίο Boeing 737 Max μια μέρα πριν από τη συντριβή του
- Μήπως είστε εθισμένοι στο φαγητό; Ελέγξτε αυτά τα 6 σημάδια!!!