Μπλοκο του στε στην εταιρεια "βωβοσ" για ανεγερση κατοικιων στο λαυριο
09:16 10/2/2016
- Πηγή: Fimotro
Το Συμβούλιο της Επικρατείας δεν επέτρεψε στην εταιρεία «Μπάμπης Βωβός» να ανεγείρει 208 τουριστικές επιπλωμένες αυτοτελείς, πολυτελείς κατοικίες στην...
περιοχή Πούντα - Ζέζα του Δήμου Λαυρίου (Λαυρεωτική).
Ειδικότερα, στο ΣτΕ είχαν προσφύγει έξι κάτοικοι της Λαυρεωτικής και ζητούσαν να ακυρωθούν αποφάσεις του υπουργού Πολιτισμού, του προϊσταμένου του υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης, του γενικού γραμματέα περιφέρειας Αττικής, του Ε.Ο.Τ., όπως επίσης ζητούσαν να ακυρωθεί η σχετική οικοδομική άδεια της Διεύθυνσης
Πολεοδομίας Μαρκοπούλου κ.λπ.
Με τις διοικητικές αυτές αποφάσεις εγκρίθηκαν, η αρχιτεκτονική μελέτη και οι περιβαλλοντικοί όροι κατασκευής και λειτουργίας ξενοδοχειακού συγκροτήματος επιπλωμένων πολυτελών διαμερισμάτων πέντε αστέρων, αποτελούμενου από τρεις επιμέρους μονάδες, στην περιοχή Πούντα - Ζέζα του Δήμου Λαυρίου, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Ανώνυμη Εταιρία και Σία Ο.Ε.».
Οι τρεις αυτές μονάδες τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών προβλεπόταν να χωροθετούν σε όμορα οικόπεδα, εκτάσεως 18.033, 28.033 και 13.893 τ.μ. Η πρώτη μονάδα θα περιλάμβανε 54, η δεύτερη 104 και η τρίτη 50 επιπλωμένες αυτοτελείς, πολυτελείς κατοικίες (σύνολο 208) με δυνατότητα διαμονής, τουλάχιστον, 470 ατόμων.
Τα διαμερίσματα αυτά θα ήταν υπό τη μορφή συγκροτημάτων αυτοτελών κατοικιών με κοινές, ανά συγκρότημα, πισίνες. Για κάθε μονάδα προβλεπόντουσαν κοινόχρηστα κτίρια υποδοχής, με κεντρική πισίνα, ενώ και οι τρεις ξενοδοχειακές μονάδες θα εξυπηρετούντο από κοινό εστιατόριο και μονάδα βιολογικού καθαρισμού.
Στην προσφυγή τους στο ΣτΕ οι κάτοικοι υποστήριζαν ότι η κατασκευή των επιπλωμένων διαμερισμάτων θα υποβάθμιζε έντονα το φυσικό περιβάλλον, καθώς και τις οικιστικές συνθήκες της Λαυρεωτικής.
Το ΣτΕ ακύρωσε ως μη νόμιμες όλες τις αποφάσεις που επέτρεπαν την κατασκευή των 208 τουριστικών επιπλωμένων αυτοτελών, πολυτελών κατοικιών στην Πούντα - Ζέζα Λαυρίου.
Συγκεκριμένα, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ έκρινε ότι από τα Προεδρικά Διατάγματα για την Λαυρεωτική, κ.λπ. συνάγεται ότι «ως τουριστικές εγκαταστάσεις νοούνται τα ξενοδοχεία κλασικού τύπου, τα μοτέλ, οι ξενώνες, τα ξενοδοχεία επιπλωμένων διαμερισμάτων, οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (κάμπινγκ), καθώς και τα ξενοδοχεία μεικτής λειτουργικής μορφής (συνδυασμός ξενοδοχείου κλασικού τύπου και επιπλωμένων διαμερισμάτων)».
Παράλληλα, στην δικαστική απόφαση αναφέρεται:
«Καμία, αντιθέτως, μνεία δεν γίνεται στις αυτοτελείς τουριστικές κατοικίες, οι οποίες, ακόμη και αν εξυπηρετούνται από κοινές εγκαταστάσεις (υποδοχή, εστιατόρια, χώροι ψυχαγωγίας κ.ά.), δεν μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία των επιπλωμένων διαμερισμάτων, τα οποία χαρακτηρίζονται μεν από λειτουργική αυτονομία, πλην, όμως, εντάσσονται σε ένα ενιαίο πολυώροφο κτιριακό συγκρότημα, τμήμα του οποίου αποτελούν (ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων και ξενοδοχείου μεικτού τύπου).
Δεν έχουν, κατά συνέπεια, τα τουριστικά διαμερίσματα τον βαθμό αυτοτέλειας των τουριστικών κατοικιών, χαρακτηριστικό που αντιστοιχεί, άλλωστε, και στη συνήθη έννοια των όρων «αυτοτελής κατοικία» και «διαμέρισμα», με κύριο διακριτικό γνώρισμα του διαμερίσματος να είναι η, κατά τα ανωτέρω, ένταξή του σε ένα ενιαίο πολυώροφο κτίριο.
Κατ' εκτίμηση τούτων, στο ευνοϊκό πολεοδομικό καθεστώς των τουριστικών εγκαταστάσεων, που, κατά παραπομπή, εισάγεται με τις προπαρατεθείσες διατάξεις του διατάγματος της Λαυρεωτικής, υπάγονται όχι γενικώς τα τουριστικά καταλύματα, αλλά μόνον οι ρητώς απαριθμούμενες σε αυτό τουριστικές εγκαταστάσεις, ήτοι μόνον τα ξενοδοχεία (κλασικού τύπου, τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων και μεικτού τύπου) και οι λοιπές υποστηρικτικές της λειτουργίας τους τουριστικές εγκαταστάσεις.
Δεν υπάγονται, αντιθέτως, οι τουριστικές κατοικίες, οι οποίες, κατά την αληθή έννοια τόσο του διατάγματος αυτού όσο και της ισχύουσας, κατά τον χρόνο αυτό, νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση, επιτρέπονται μεν στην περιοχή της Λαυρεωτικής, πλην, όμως, εξομοιώνονται, ως προς τους όρους και περιορισμούς δομήσεώς τους, με απλές παραθεριστικές κατοικίες, καθόσον, υπό την αντίθετη εκδοχή, θα επιτρεπόταν, κατά καταστρατήγηση των οικείων πολεοδομικών διατάξεων, η ανέγερση πλειόνων κατοικιών, υπό μορφή αυτοτελών τουριστικών καταλυμάτων, με τους ιδιαιτέρως ευνοϊκούς όρους που ισχύουν για τις τουριστικές εγκαταστάσεις, αποτέλεσμα που δεν εναρμονίζεται με τον βασικό στόχο του οικείου ρυθμιστικού σχεδίου περί ανασχέσεως της οικιστικής ανάπτυξης των εκτός σχεδίου περιοχών της Αττικής».
περιοχή Πούντα - Ζέζα του Δήμου Λαυρίου (Λαυρεωτική).
Ειδικότερα, στο ΣτΕ είχαν προσφύγει έξι κάτοικοι της Λαυρεωτικής και ζητούσαν να ακυρωθούν αποφάσεις του υπουργού Πολιτισμού, του προϊσταμένου του υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης, του γενικού γραμματέα περιφέρειας Αττικής, του Ε.Ο.Τ., όπως επίσης ζητούσαν να ακυρωθεί η σχετική οικοδομική άδεια της Διεύθυνσης
Με τις διοικητικές αυτές αποφάσεις εγκρίθηκαν, η αρχιτεκτονική μελέτη και οι περιβαλλοντικοί όροι κατασκευής και λειτουργίας ξενοδοχειακού συγκροτήματος επιπλωμένων πολυτελών διαμερισμάτων πέντε αστέρων, αποτελούμενου από τρεις επιμέρους μονάδες, στην περιοχή Πούντα - Ζέζα του Δήμου Λαυρίου, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Ανώνυμη Εταιρία και Σία Ο.Ε.».
Οι τρεις αυτές μονάδες τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών προβλεπόταν να χωροθετούν σε όμορα οικόπεδα, εκτάσεως 18.033, 28.033 και 13.893 τ.μ. Η πρώτη μονάδα θα περιλάμβανε 54, η δεύτερη 104 και η τρίτη 50 επιπλωμένες αυτοτελείς, πολυτελείς κατοικίες (σύνολο 208) με δυνατότητα διαμονής, τουλάχιστον, 470 ατόμων.
Τα διαμερίσματα αυτά θα ήταν υπό τη μορφή συγκροτημάτων αυτοτελών κατοικιών με κοινές, ανά συγκρότημα, πισίνες. Για κάθε μονάδα προβλεπόντουσαν κοινόχρηστα κτίρια υποδοχής, με κεντρική πισίνα, ενώ και οι τρεις ξενοδοχειακές μονάδες θα εξυπηρετούντο από κοινό εστιατόριο και μονάδα βιολογικού καθαρισμού.
Στην προσφυγή τους στο ΣτΕ οι κάτοικοι υποστήριζαν ότι η κατασκευή των επιπλωμένων διαμερισμάτων θα υποβάθμιζε έντονα το φυσικό περιβάλλον, καθώς και τις οικιστικές συνθήκες της Λαυρεωτικής.
Το ΣτΕ ακύρωσε ως μη νόμιμες όλες τις αποφάσεις που επέτρεπαν την κατασκευή των 208 τουριστικών επιπλωμένων αυτοτελών, πολυτελών κατοικιών στην Πούντα - Ζέζα Λαυρίου.
Συγκεκριμένα, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ έκρινε ότι από τα Προεδρικά Διατάγματα για την Λαυρεωτική, κ.λπ. συνάγεται ότι «ως τουριστικές εγκαταστάσεις νοούνται τα ξενοδοχεία κλασικού τύπου, τα μοτέλ, οι ξενώνες, τα ξενοδοχεία επιπλωμένων διαμερισμάτων, οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (κάμπινγκ), καθώς και τα ξενοδοχεία μεικτής λειτουργικής μορφής (συνδυασμός ξενοδοχείου κλασικού τύπου και επιπλωμένων διαμερισμάτων)».
Παράλληλα, στην δικαστική απόφαση αναφέρεται:
«Καμία, αντιθέτως, μνεία δεν γίνεται στις αυτοτελείς τουριστικές κατοικίες, οι οποίες, ακόμη και αν εξυπηρετούνται από κοινές εγκαταστάσεις (υποδοχή, εστιατόρια, χώροι ψυχαγωγίας κ.ά.), δεν μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία των επιπλωμένων διαμερισμάτων, τα οποία χαρακτηρίζονται μεν από λειτουργική αυτονομία, πλην, όμως, εντάσσονται σε ένα ενιαίο πολυώροφο κτιριακό συγκρότημα, τμήμα του οποίου αποτελούν (ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων και ξενοδοχείου μεικτού τύπου).
Δεν έχουν, κατά συνέπεια, τα τουριστικά διαμερίσματα τον βαθμό αυτοτέλειας των τουριστικών κατοικιών, χαρακτηριστικό που αντιστοιχεί, άλλωστε, και στη συνήθη έννοια των όρων «αυτοτελής κατοικία» και «διαμέρισμα», με κύριο διακριτικό γνώρισμα του διαμερίσματος να είναι η, κατά τα ανωτέρω, ένταξή του σε ένα ενιαίο πολυώροφο κτίριο.
Κατ' εκτίμηση τούτων, στο ευνοϊκό πολεοδομικό καθεστώς των τουριστικών εγκαταστάσεων, που, κατά παραπομπή, εισάγεται με τις προπαρατεθείσες διατάξεις του διατάγματος της Λαυρεωτικής, υπάγονται όχι γενικώς τα τουριστικά καταλύματα, αλλά μόνον οι ρητώς απαριθμούμενες σε αυτό τουριστικές εγκαταστάσεις, ήτοι μόνον τα ξενοδοχεία (κλασικού τύπου, τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων και μεικτού τύπου) και οι λοιπές υποστηρικτικές της λειτουργίας τους τουριστικές εγκαταστάσεις.
Δεν υπάγονται, αντιθέτως, οι τουριστικές κατοικίες, οι οποίες, κατά την αληθή έννοια τόσο του διατάγματος αυτού όσο και της ισχύουσας, κατά τον χρόνο αυτό, νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση, επιτρέπονται μεν στην περιοχή της Λαυρεωτικής, πλην, όμως, εξομοιώνονται, ως προς τους όρους και περιορισμούς δομήσεώς τους, με απλές παραθεριστικές κατοικίες, καθόσον, υπό την αντίθετη εκδοχή, θα επιτρεπόταν, κατά καταστρατήγηση των οικείων πολεοδομικών διατάξεων, η ανέγερση πλειόνων κατοικιών, υπό μορφή αυτοτελών τουριστικών καταλυμάτων, με τους ιδιαιτέρως ευνοϊκούς όρους που ισχύουν για τις τουριστικές εγκαταστάσεις, αποτέλεσμα που δεν εναρμονίζεται με τον βασικό στόχο του οικείου ρυθμιστικού σχεδίου περί ανασχέσεως της οικιστικής ανάπτυξης των εκτός σχεδίου περιοχών της Αττικής».
Keywords
μπλοκο, βωβοσ, λαυριο, εταιρεία, λαυριο, μπλοκο, εταιρεία, ήτοι, ήτοι, αδεια, ξενοδοχεια, αρχιτεκτονικη, γινεται, δυνατοτητα, εκτιμηση, εννοια, εξι, εστιατορια, εταιρια, κατασκηνωσεις, κτιριο, κτιρια, λαυρεωτικη, μνεια, μορφη, οικοπεδα, περιβαλλον, πισινα, πισινες, σια, τμημα, τριτη, φυσικο, μελετη
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Αυτός είναι ο λόγος που ο 22χρονος σκότωσε τη μάνα του στο Αγρίνιο...
- Σοκάρουν οι λεπτομέρειες του φονικού: Σκότωσε τη μητέρα του... για τα κουτσομπολιά
- ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΚΟΥΡΕΜΑ ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΛΕΞΗ ΑΝΟΗΤΟΙ!
- Αυτός είναι ο 50χρονος σύζυγος της Milla Jovonich! [photos]
- Γυναίκα χάνει το σπίτι της για 775 ευρώ
- Μπλοκο του στε στην εταιρεια "βωβοσ" για ανεγερση κατοικιων στο λαυριο
- Στη Νέα Δημοκρατία ο Καμίνης...
- Απιστευτη καταγγελια συγγενων κρατουμενου για τις φυλακες νιγριτας
- ΦΟΝΙΚΟ ΓΙΑ ΤΟ ΚΟΥΤΣΟΜΠΟΛΙΟ
- Εριστικός Τραμπ: Από αύριο: μπουμ, μπουμ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Μπλοκο του στε στην εταιρεια "βωβοσ" για ανεγερση κατοικιων στο λαυριο
- Απιστευτη καταγγελια συγγενων κρατουμενου για τις φυλακες νιγριτας
- Προσπαθουν να στηριξουν την deutsche bank
- Για επωδυνες αλλαγες στο ασφαλιστικο επιμενουν οι δανειστες
- Τιτανικος ιι: το ακριβες αντιγραφο του ιστορικου πλοιου θα ειναι ετοιμο το 2018...
- Κερδισε ο τραμπ στο νιου χαμσαϊρ - εχασε η κλιντον απο τον σαντερς
- Για τον αριθμο των τηλεοπτικων αδειων συναντησε την digea o νικος παππας
- Την πεμπτη στη βουλη η τροπολογια για τις τηλεοπτικες αδειες...
- Η ρωσια στηριζει την υποψηφιοτητα λαγκαρντ για επικεφαλης του δντ...
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Μπλοκο του στε στην εταιρεια "βωβοσ" για ανεγερση κατοικιων στο λαυριο
- Την πεμπτη στη βουλη η τροπολογια για τις τηλεοπτικες αδειες...
- Προσπαθουν να στηριξουν την deutsche bank
- Τιτανικος ιι: το ακριβες αντιγραφο του ιστορικου πλοιου θα ειναι ετοιμο το 2018...
- Για τον αριθμο των τηλεοπτικων αδειων συναντησε την digea o νικος παππας
- Για επωδυνες αλλαγες στο ασφαλιστικο επιμενουν οι δανειστες
- Θεοχαροπουλος: ''πλατη'' σε αδιεξοδες πολιτικες δε βαζουμε...
- Κερδισε ο τραμπ στο νιου χαμσαϊρ - εχασε η κλιντον απο τον σαντερς
- Απιστευτη καταγγελια συγγενων κρατουμενου για τις φυλακες νιγριτας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Ασταμάτητος ο Τραμπ: "Τη λέει" στη Μέρκελ και ζητάει οπλοκατοχή και στην Ευρώπη!
- Κύπρος: Συμφωνία - σταθμός στην Υγεία
- Απίστευτο! Τους είπε να κόψουν τα προνόμια τους και θέλουν να τον βάλουν στη φυλακή!
- Πως ο Άγιος Χαράλαμπος έσωσε τα Φιλιατρά από τους Ναζί
- Τι σημαίνει για την Ελλάδα η εμπλοκή του ΝΑΤΟ στο Αιγαίο;
- Η κίνηση της Αυστρίας που μπορεί να εγκλωβίσει τους πρόσφυγες στην Ελλάδα...
- Ο Κάμερον δεν ρώτησε τη μαμά του!
- Τραμπ και Σάντερς οι νικητές του Νιού Χάμσαϊρ
- «Μπροστάρης» σε μπλόκο ο γιος βουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ που αποδοκιμάστηκε