«Τσουχτερός» ΕΝΦΙΑ και το 2017 - «Παγώνει» η μείωση των αντικειμενικών αξιών
Στον «πάγο» μπαίνουν για έναν ακόμη χρόνο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αφού το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών την ευθυγράμμισή τους με τις εμπορικές τιμές αναβάλλεται για τον Ιούνιο του 2017.
Αυτό σημαίνει ότι ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει ακριβός και το 2017 καθώς θα υπολογιστεί με τις πλασματικές αντικειμενικές αξίες, οι οποίες παρά την πρόσφατη μείωσή τους, σε πολλές περιοχές της χώρας παραμένουν υψηλότερες των εμπορικών τιμών σε ποσοστά
Κυβέρνηση και δανειστές κατά την επικαιροποίηση του Μνημονίου συμφώνησαν σε νέα αναβολή της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών έως τον Ιούνιο του 2017 αντί για την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.
Έτσι και το επόμενο έτος οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν στην καλύτερη περίπτωση, τον ίδιο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, αφού ο ΕΝΦΙΑ ούτε καταργείται, ούτε μειώνεται, αλλά θα παραμείνει και θα υπολογιστεί με τις αντικειμενικές αξίες και όχι με βάση τις εμπορικές τιμές, όπως έχει υποσχεθεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.
Από τη στιγμή που οι αντικειμενικές αξίες θα είναι «παγωμένες» μέχρι και τον Ιούνιο του 2017:
1. Η κυβέρνηση δεν θα υποχρεωθεί το επόμενο έτος να αλλάξει τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται με βάση την περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους και
2. Διευκολύνεται η επίτευξη του δημοσιονομικού στόχου για την είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ και το 2017. Και αυτό γιατί εάν οι πραγματικές τιμές -που είναι χαμηλότερες σε πολλές περιοχές της χώρας- αντικαθιστούσαν τις αντικειμενικές αξίες από την 1η Ιανουαρίου του 2017, αυτό θα είχε άμεση επίπτωση στον ΕΝΦΙΑ του επομένου έτους και στις εισπράξεις.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το Μνημόνιο το οποίο υπέγραψε πέρυσι το καλοκαίρι η κυβέρνηση προέβλεπε ότι έως τον Σεπτέμβριο του 2016, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών θα έπρεπε να εναρμονίσουν όλες τις αντικειμενικές αξίες με τις τιμές της αγοράς, με ισχύ από τον Ιανουάριο του 2017.
Μάλιστα για τον σκοπό αυτό, συστάθηκε ειδική επιτροπή στο υπουργείο Οικονομικών, ενώ ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδης είχε δηλώσει ότι «ο κύκλος των αντικειμενικών αξιών έχει κλείσει» και από την 1η Ιανουαρίου 2017 θα εφαρμοστεί ένα νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, το οποίο θα βασίζεται στις πραγματικές εμπορικές τιμές.
Το σχέδιο όμως αυτό, αναβάλλεται και για το 2017 ο ΕΝΦΙΑ στην καλύτερη περίπτωση θα είναι ο ίδιος με αυτόν του 2016.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμη και μετά την πρόσφατη μείωση κατά 4% έως 19% των αντικειμενικών αξιών το άνοιγμα της «ψαλίδας» μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει μεγάλο κυρίως στις λεγόμενες ακριβές περιοχές του λεκανοπεδίου.
Και αυτό γιατί τα τελευταία χρόνια της κρίσης στις περισσότερες περιοχές της χώρας οι εμπορικές τιμές των ακινήτων έχουν υποχωρήσει σημαντικά, με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές αξίες να τις ξεπερνούν και πάνω από 50%.
Σε αρκετές περιοχές κυρίως τα λεγόμενα ακριβά προάστια οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν σε υψηλά επίπεδα υπερβαίνοντας τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Μεγάλες διαφορές μεταξύ των δυο τιμών (αντικειμενικών και εμπορικών αξιών) καταγράφονται σε αρκετές περιοχές του Λεκανοπεδίου με τις μεγαλύτερες άνω του 30% να παρατηρούνται στο Χολαργό, το Μαρούσι, την Κηφισιά, τη Βούλα, το Παλαιό Φάληρο, τη Γλυφάδα, την Εκάλη, τη Βουλιαγμένη, τον Πειραιά, αλλά και το Μοσχάτο και την Καλλιθέα. Για παράδειγμα, στην Κηφισιά, η διαφορά μεταξύ αντικειμενικής και εμπορικής τιμής από 64% που ήταν μετά την μείωση των τιμών ζώνης μειώθηκε ελαφρώς στο 57,81%.
Στη Γλυφάδα η διαφορά από 70,83% που ήταν περιορίστηκε στο 62,5% διατηρώντας τις στρεβλώσεις στην αγορά των ακινήτων αλλά και τις φορολογικές αδικίες για τους φορολογούμενους οι οποίοι πληρώνουν τους φόρους με βάση την πλασματική αντικειμενική αξία και όχι την πραγματική τιμή.
Εκκαθαριστικά τον Αύγουστο
Ο «λογαριασμός» του ΕΝΦΙΑ που θα έρθει φέτος τον Αύγουστο και θα πληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις, θα είναι φουσκωμένος για περισσότερους από 600.000 φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία, για όσους έχουν ξενοίκιαστα ακίνητα, για ιδιοκτήτες οικοπέδων, αγρότες αλλά και επιχειρήσεις.
imerisia.gr
Διαβάστε περισσότερα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Απεργία ΜΜΜ Μετρό, ΗΣΑΠ, Τραμ 16 Ιουνίου: Άλλαξε μέρα η στάση εργασίας, ποιες ώρες τραβούν χειρόφρενο
- Δεν φαντάζεσαι το πρόστιμο που έφαγε ο Νότης Σφακιανάκης για τις δηλώσεις του για τους πρόσφυγες!
- Φούντωσαν οι φήμες για τη νέα ομάδα του Φουστέρ
- Τάσος Νάτσος: Κατέρρευσε στην απολογία ο δολοφόνος, ποια η αλήθεια για τον καυγά και το μαχαίρι
- Ένας καταρράκτης μόλις 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας! Κι όμως υπάρχει...
- ΟΛΠ – ΟΛΘ: Νέα 48ωρη απεργία προκήρυξαν οι εργαζόμενοι
- Την Πέμπτη η στάση εργασίας σε Μετρό, τραμ και ΗΣΑΠ
- Ο Λαζόπουλος για τον ΣΥΡΙΖΑ: Πήρατε τα σπίτια των ανθρώπων; Τελειώσατε - ΒΙΝΤΕΟ
- Απορριφθηκε η αιτηση μου απο το ειρηνοδικειο, τι γινεται τωρα ;
- Αιφνίδια αλλαγή στη στάση εργασίας σε Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Antinews
- Κατέθεσαν νυχτερινή τροπολογία για απεριόριστες προσλήψεις υπαλλήλων
- ALCO: Το 80% λέει πως η κυβέρνηση είναι ανίκανη να μας βγάλει από την κρίση
- Η ώρα πλησιάζει και κανείς δεν περισσεύει
- «Τσουχτερός» ΕΝΦΙΑ και το 2017 - «Παγώνει» η μείωση των αντικειμενικών αξιών
- Στον «πάγο» για έναν ακόμη χρόνο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
- Στουρνάρας: Κίνδυνος για την οικονομία οι υπερβολικοί φόροι
- Τελευταία Νέα Antinews
- «Τσουχτερός» ΕΝΦΙΑ και το 2017 - «Παγώνει» η μείωση των αντικειμενικών αξιών
- Στουρνάρας: Κίνδυνος για την οικονομία οι υπερβολικοί φόροι
- Κατέθεσαν νυχτερινή τροπολογία για απεριόριστες προσλήψεις υπαλλήλων
- ALCO: Το 80% λέει πως η κυβέρνηση είναι ανίκανη να μας βγάλει από την κρίση
- Η ώρα πλησιάζει και κανείς δεν περισσεύει
- Στον «πάγο» για έναν ακόμη χρόνο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
- Κάτω η Χούντα!
- Αποκάλυψη: Δεν ήταν σε κατάσταση να οδηγήσει ο Μαυρίκος – Τι υποστηρίζει η μητέρα του
- Μπλόφα θεωρεί το Βερολίνο τις απειλές Ερντογάν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Ο Κυριάκος στην Εύα, απόψε στον Σκάι
- Η σχολική εκδρομή του κ. Φίλη...
- Απόψε η ψηφοφορία για τον νέο αναπτυξιακό νόμο
- Εργάνη: Αυξήθηκε το Μάιο η μισθωτή απασχόληση!
- Πανελλαδικές - Αυτή είναι η διαδικασία για την υποβολή των μηχανογραφικών
- Μεταφέρουν για αύριο τη στάση εργασίας σε μετρό, τραμ και ηλεκτρικό
- Τάσος Νάτσος: Κατέρρευσε στην απολογία ο δολοφόνος, ποια η αλήθεια για τον καυγά και το μαχαίρι
- Στα "42 λεπτα" του σκαϊ αποψε ο μητσοτακης
- Κυριάκος Μητσοτάκης: Ο Τσίπρας θα φταίει για ό,τι βίαιο συμβεί σήμερα στο Σύνταγμα
- Μητσοτάκης: Δικαίωμα στις διαδηλώσεις δεν έχουν μόνο οι ψηφοφόροι του ΣΥΡΙΖΑ - ΒΙΝΤΕΟ