Ποιες αλλαγές θα έρθουν από το 2017 στη φορολογία ακινήτων
Ακόμη πιο θολό αναμένεται να γίνει το τοπίο της κτηματαγοράς την επόμενη διετία. Τα σενάρια για τον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και τις αλλαγές στους φόρους μεταβίβασης, η εκκρεμότητα για τον φόρο υπεραξίας, η αλλαγή των αντικειμενικών από τον Ιούνιο του 2017- που είναι μνημονιακή απαίτηση- αλλά και η ενεργοποίηση της «ταυτότητας» κτιρίου προκαλούν σύγχυση στην ούτως ή άλλως «παγωμένη» αγορά των ακινήτων.
Σύμφωνα με
την «Καθημερινή» οι επαγγελματίες του χώρου αναμένουν νέα μεγαλύτερη μείωση των συναλλαγών. Οι πληροφορίες από τους κυβερνητικούς κύκλους αναφέρουν ότι θα υπάρξει «πάγωμα» στον φόρο υπεραξίας, ενώ συγχρόνως κάνουν λόγο για υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ βάσει της αξίας της περιουσίας και όχι της επιφάνειας.
Όσον αφορά στα αγροτεμάχια εκεί οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι εκεί σχεδιάζεται να επιβληθεί συμπληρωματικός φόρος σε «ήπια μορφή», ενώ εξετάζεται επίσης και η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για περίπου 1, 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα.
Το δεύτερο εξάμηνο του 2017 αναμένεται να υπάρξει εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές, ενώ το ενδεχόμενο να υπάρξουν αλλαγές στα αφορολόγητα των γονικών παροχών και των κληρονομιών παραμένει ακόμα ανοιχτό. Αυτό που ωστόσο θεωρείται δεδομένο είναι το γεγονός ότι η αλλαγή των αξιών βάσει των οποίων θα υπολογίζονται οι φόροι ακινήτων θα επηρεάσει και τον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το 2018.
Ειδικότερα,τον φόρο υπεραξίας- τον πληρώνει ο πωλητής για το κέρδος που μπορεί να προκύψει από την αγοραπωλησία του ακινήτου- δεν υπάρχει η τεχνική δυνατότητα να εφαρμοστεί, οπότε πιο πιθανό σενάριο είναι να «παγώσει» για έναν ακόμη χρόνο.
Αξίζει να αναφερθεί ότι η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις αγοραίες αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση και θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο του 2017.
Στο υπουργείο Οικονομικών, αναφέρει η «Καθημερινή», υπάρχουν εισηγήσεις για αυξήσεις του συντελεστή υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης και μειώσεις των αφορολόγητων στις γονικές παροχές, τις δωρεές και τις κληρονομιές, ώστε να αντισταθμιστούν οι απώλειες από τις μειώσεις των αντικειμενικών αξιών.
Τέλος, στον ΕΝΦΙΑ, το πιο πιθανό είναι ότι οι αλλαγές που θα γίνουν το 2017 θα είναι:
Επέκταση του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια, με «μειωτικούς συντελεστές» επί της αξίας των αγροτεμαχίων
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ όσων εμφανίζουν ετήσιο εισόδημα κάτω από 9.000 ευρώ και αξία περιουσίας κάτω από 85.000 ευρώ για άγαμο ή 150.000 ευρώ για παντρεμένο.
Σύμφωνα με
Όσον αφορά στα αγροτεμάχια εκεί οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι εκεί σχεδιάζεται να επιβληθεί συμπληρωματικός φόρος σε «ήπια μορφή», ενώ εξετάζεται επίσης και η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για περίπου 1, 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα.
Το δεύτερο εξάμηνο του 2017 αναμένεται να υπάρξει εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές, ενώ το ενδεχόμενο να υπάρξουν αλλαγές στα αφορολόγητα των γονικών παροχών και των κληρονομιών παραμένει ακόμα ανοιχτό. Αυτό που ωστόσο θεωρείται δεδομένο είναι το γεγονός ότι η αλλαγή των αξιών βάσει των οποίων θα υπολογίζονται οι φόροι ακινήτων θα επηρεάσει και τον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το 2018.
Ειδικότερα,τον φόρο υπεραξίας- τον πληρώνει ο πωλητής για το κέρδος που μπορεί να προκύψει από την αγοραπωλησία του ακινήτου- δεν υπάρχει η τεχνική δυνατότητα να εφαρμοστεί, οπότε πιο πιθανό σενάριο είναι να «παγώσει» για έναν ακόμη χρόνο.
Αξίζει να αναφερθεί ότι η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις αγοραίες αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση και θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο του 2017.
Στο υπουργείο Οικονομικών, αναφέρει η «Καθημερινή», υπάρχουν εισηγήσεις για αυξήσεις του συντελεστή υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης και μειώσεις των αφορολόγητων στις γονικές παροχές, τις δωρεές και τις κληρονομιές, ώστε να αντισταθμιστούν οι απώλειες από τις μειώσεις των αντικειμενικών αξιών.
Τέλος, στον ΕΝΦΙΑ, το πιο πιθανό είναι ότι οι αλλαγές που θα γίνουν το 2017 θα είναι:
Επέκταση του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια, με «μειωτικούς συντελεστές» επί της αξίας των αγροτεμαχίων
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ όσων εμφανίζουν ετήσιο εισόδημα κάτω από 9.000 ευρώ και αξία περιουσίας κάτω από 85.000 ευρώ για άγαμο ή 150.000 ευρώ για παντρεμένο.
-- This feed and its contents are the property of The Huffington Post, and use is subject to our terms. It may be used for personal consumption, but may not be distributed on a website.
Keywords
φορολογια 2013, φορολογια, η καθημερινή, huffington post, ενφια, εκκρεμότητα, νέα, φοροι, feed, property, huffington, αξια, τελος ακινητης περιουσιας, τελος ακινητων, υπουργειο οικονομικων, αγορα, γεγονος, γινει, δεδομενο, δευτερο, δυνατοτητα, ευρω, υπαρχει, εκκρεμότητα, θολο, λογο, μειωση, σεναριο, huffington post, huffington, feed, υπουργειο, πληροφοριες, property
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απαγωγή, συμπλοκή, καταδίωξη, τροχαίο και παραλίγο… φονικό
- Η Ολλανδία είναι η χώρα του μέλλοντος! Διαβάστε γιατί!
- Μια έκπληξη από το FBI περιπλέκει το τέλος της προεδρικής μονομαχίας
- Συγκλονίζει ο Έλληνας ηθοποιός: «Υπάρχουν μέρες που δεν έχω λεφτά ούτε για καφέ…»
- Στραματσόνι υπό προθεσμία στον Παναθηναϊκό
- Πώς θα διώξετε την άσχημη μυρωδιά από τα παπούτσια σας
- Το tweet του Κουμουτσάκου για την υποψηφιότητα του Βύρωνα Πολύδωρα για την προεδρία του ΕΣΡ
- Ο Βύρων Πολύδωρας το πρόσωπο - έκπληξη για ΕΣΡ
- Ο Κώστας Καραμανλής για πεζοπορία στη Μονή Στομίου Κόνιτσας
- Βουλευτικές εκλογές στην Ισλανδία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Ο Αρκάς «ξαναχτυπά» και σατιρίζει την επικαιρότητα με τον δικό του ευφυή τρόπο
- Προσωπικότητα – έκπληξη από την κυβέρνηση για πρόεδρος του ΕΣΡ. Το μεσημέρι ο υποψήφιος στο Μαξίμου
- Υπάρχει επιστημονική εξήγηση για τον εθισμό μας στα κινητά
- Spiegel: Οι χώρες της ΕΕ δεν στέλνουν στην Ελλάδα υπαλλήλους για παροχή ασύλου γιατί φοβούνται τους πρόσφυγες
- Το Βύρωνα Πολύδωρα προτείνει για νέο πρόεδρο του ΕΣΡ η κυβέρνηση
- H Tesla παρουσίασε τη νέα ηλιακή οροφή οικημάτων
- Βραζιλία: Συγκρίσιμος με τον απολογισμό των νεκρών στη Συρία ο αριθμός των ανθρωποκτονιών που διαπράχθηκαν το 2015
- Ποιες αλλαγές θα έρθουν από το 2017 στη φορολογία ακινήτων
- ΝΔ: Είμαστε σταθερά υπέρ της λειτουργίας του ΕΣΡ
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Ποιες αλλαγές θα έρθουν από το 2017 στη φορολογία ακινήτων
- ΝΔ: Είμαστε σταθερά υπέρ της λειτουργίας του ΕΣΡ
- H Tesla παρουσίασε τη νέα ηλιακή οροφή οικημάτων
- Το Βύρωνα Πολύδωρα προτείνει για νέο πρόεδρο του ΕΣΡ η κυβέρνηση
- Spiegel: Οι χώρες της ΕΕ δεν στέλνουν στην Ελλάδα υπαλλήλους για παροχή ασύλου γιατί φοβούνται τους πρόσφυγες
- Προσωπικότητα – έκπληξη από την κυβέρνηση για πρόεδρος του ΕΣΡ. Το μεσημέρι ο υποψήφιος στο Μαξίμου
- Υπάρχει επιστημονική εξήγηση για τον εθισμό μας στα κινητά
- Βραζιλία: Συγκρίσιμος με τον απολογισμό των νεκρών στη Συρία ο αριθμός των ανθρωποκτονιών που διαπράχθηκαν το 2015
- Ο Αρκάς «ξαναχτυπά» και σατιρίζει την επικαιρότητα με τον δικό του ευφυή τρόπο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΑΚΟΜΑ ΠΡΟΣΠΑΘΕΙ ΝΑ... ΑΠΟΔΕΣΜΕΥΤΕΙ ΑΠΟ ΤΗ ΑΛ ΝΑΣΡ Ο ΝΙΛΜΑΡ
- Καμικάζι βομβιστές έσπειραν τον τρόμο στη δυτική Νιγηρία
- Βίντεο: Βραδινή έξοδος για τη Μίνα Αρναούτη
- Κάνουν ξεναγήσεις στην έπαυλη του Prince -Δεν υπάρχει εισιτήριο μέχρι και Δεκέμβριο [εικόνες]
- Ο Βύρων Πολύδωρας προτείνεται από την κυβέρνηση για πρόεδρος του ΕΣΡ
- ΝΔ: Είμαστε σταθερά υπέρ της λειτουργίας του Εθνικού Συμβουλίου Ραδιοτηλεόρασης
- Ο ΠΑΟΚ τώρα που βρήκε "δεκάρι" δεν έχει γκολτζήδες
- Το τραγούδι των 50 δευτερολέπτων που γκρέμισε το ίντερνετ με 869 ευρώ
- Οι ανθρωποκτονίες στη Βραζιλία φτάνουν τον αριθμό των νεκρών στη Συρία
- Πολωνία: Ποδηλατόδρομος που λαμπυρίζει τη νύχτα