Η οικονομική κρίση στην αγορά ακινήτων: 65% πτώση στις τιμές από το 2008
Αίσθηση προκαλούν τα στοιχεία που παρουσίασε στο συνέδριο Prodexpo ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, Δ. Μπινιάρης, σχετικά με τις επιπτώσεις της κρίσης στην αγορά ακινήτων- με τη μείωση τιμών να έχει φτάσει ακόμα και το 65%, χωρίς όμως αυτό να σημαίνει ότι ο κλάδος έχει φτάσει στο χαμηλότερο σημείο του.
Όπως αναφέρεται σε δημοσίευμα της «Ημερησίας», βάσει των στοιχείων που παρουσίασε ο κ. Μπινιάρης:
• Οι μειώσεις στις μονοκατοικίες των βορείων προαστίων έως 400 τ.μ. έφτασαν
60%-65%.
• Αναφορικά με τις διακυμάνσεις τιμών σε οικόπεδα του Παλαιού Ψυχικού και της Φιλοθέης: Ενα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στη Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις τιμές να εκτοξεύονται στα 3 εκατ. ευρώ ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4 εκατ. ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση, ενώ εν έτει 2015, οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1 εκατ. ευρώ το στρέμμα.
• Μεγάλη είναι η πτώση και στους γραφειακούς χώρους με ένα ποσοστό από 50% έως 60% κατά τη διάρκεια της κρίσιμης περιόδου, ενώ οι σύγχρονοι αποθηκευτικοί χώροι έχουν σημειώσει πτώση σε ποσοστό 45% έως 50%.
• Πτώση από 35% έως 45% έχουν σημειώσει οι τιμές σε κεντρικά καταστήματα.
• Μικρότερη, μεταξύ 20%-25%, είναι η πτώση στα μικρά διαμερίσματα σε ακριβές συνοικίες της Αθήνας.
• Για τους γραφειακούς χώρους, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν μειωθεί από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ.
• Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007. Μεγαλύτερη είναι η πτώση στη Βοιωτία, όπου από τα 4 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 σήμερα μισθώνει κάποιος αποθήκη με 1,5 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμφωνα με τον κ. Μπινιάρη, η αγορά και οι εμπλεκόμενοι σ' αυτήν έκαναν τραγικά λάθη κατά τη διάρκεια της «χρυσής δεκαετίας» 1997- 2007, αναφέροντας, μεταξύ άλλων, ότι οι τράπεζες έδιναν δάνεια ακόμη και για το 120% της αξίας του ακινήτου, ενώ και οι καταναλωτές από την πλευρά τους, από μισθωτές ένιωθαν «ιδιοκτήτες» δανειζόμενοι και αυτοί στο 120% της αξίας αγοράς του ακινήτου.
Στα λάθη που εξακολουθούν να γίνονται, ο κ. Μπινιάρης συμπεριέλαβε καταρχάς την υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, με αποτέλεσμα την περαιτέρω μείωση της αξίας της. Επίσης, θα πρέπει να γίνει επανεκτίμηση από ανεξάρτητους εκτιμητές όλων των ακινήτων των τραπεζών, των ταμείων και του Δημοσίου, ώστε να μπορούν να διατεθούν στις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Απαραίτητη θεωρείται και η δημιουργία δεικτών ακινήτων με τη συνεργασία όλων των παραγόντων της αγοράς και η άμεση υπαγωγή των αντικειμενικών αξιών στις τρέχουσες εμπορικές αξίες.
Όπως αναφέρεται σε δημοσίευμα της «Ημερησίας», βάσει των στοιχείων που παρουσίασε ο κ. Μπινιάρης:
• Οι μειώσεις στις μονοκατοικίες των βορείων προαστίων έως 400 τ.μ. έφτασαν
• Αναφορικά με τις διακυμάνσεις τιμών σε οικόπεδα του Παλαιού Ψυχικού και της Φιλοθέης: Ενα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στη Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις τιμές να εκτοξεύονται στα 3 εκατ. ευρώ ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4 εκατ. ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση, ενώ εν έτει 2015, οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1 εκατ. ευρώ το στρέμμα.
• Μεγάλη είναι η πτώση και στους γραφειακούς χώρους με ένα ποσοστό από 50% έως 60% κατά τη διάρκεια της κρίσιμης περιόδου, ενώ οι σύγχρονοι αποθηκευτικοί χώροι έχουν σημειώσει πτώση σε ποσοστό 45% έως 50%.
• Πτώση από 35% έως 45% έχουν σημειώσει οι τιμές σε κεντρικά καταστήματα.
• Μικρότερη, μεταξύ 20%-25%, είναι η πτώση στα μικρά διαμερίσματα σε ακριβές συνοικίες της Αθήνας.
• Για τους γραφειακούς χώρους, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν μειωθεί από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ.
• Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007. Μεγαλύτερη είναι η πτώση στη Βοιωτία, όπου από τα 4 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 σήμερα μισθώνει κάποιος αποθήκη με 1,5 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμφωνα με τον κ. Μπινιάρη, η αγορά και οι εμπλεκόμενοι σ' αυτήν έκαναν τραγικά λάθη κατά τη διάρκεια της «χρυσής δεκαετίας» 1997- 2007, αναφέροντας, μεταξύ άλλων, ότι οι τράπεζες έδιναν δάνεια ακόμη και για το 120% της αξίας του ακινήτου, ενώ και οι καταναλωτές από την πλευρά τους, από μισθωτές ένιωθαν «ιδιοκτήτες» δανειζόμενοι και αυτοί στο 120% της αξίας αγοράς του ακινήτου.
Στα λάθη που εξακολουθούν να γίνονται, ο κ. Μπινιάρης συμπεριέλαβε καταρχάς την υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, με αποτέλεσμα την περαιτέρω μείωση της αξίας της. Επίσης, θα πρέπει να γίνει επανεκτίμηση από ανεξάρτητους εκτιμητές όλων των ακινήτων των τραπεζών, των ταμείων και του Δημοσίου, ώστε να μπορούν να διατεθούν στις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Απαραίτητη θεωρείται και η δημιουργία δεικτών ακινήτων με τη συνεργασία όλων των παραγόντων της αγοράς και η άμεση υπαγωγή των αντικειμενικών αξιών στις τρέχουσες εμπορικές αξίες.
-- This feed and its contents are the property of The Huffington Post, and use is subject to our terms. It may be used for personal consumption, but may not be distributed on a website.
Keywords
οικονομικη κριση, αγορα, huffington post, σημαίνει, αθηνα, τραπεζες, feed, property, huffington, μετρο, τελος ακινητης περιουσιας, μειωση μισθων, δανεια, αττικη, βοιωτια, βορεια, γινει, γινονται, δυτικη αττικη, δυτικη, ευρω, κηφισιας, λαθη, μειωση, οικοπεδα, συγγρου, ψυχικο, huffington post, huffington, feed, property, σημαίνει
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ από την Eurobank ΤΩΡΑ
- Ο τρομακτικός εκτελεστής του ISIS που είναι γνωστός ως «μπουλντόζα»
- Πώς η επίθεση καρχαρία του έσωσε τη ζωή
- Η πρώτη κατεπείγουσα διάταξη της νέας κυβέρνησης για ΚΤΕΟ, ΕΣΠΑ
- Η σύζυγος Τζιτζικώστα χορεύει σε βίντεο του Γονίδη
- Ο Ιερώνυμος πριν και τώρα
- Επίδομα θέρμανσης σε ελάχιστους: Το χάνουν οι μισοί δικαιούχοι
- Ρωσικός δάκτυλος στις εκλογές για τον αρχηγό της ΝΔ
- Ο Χολέμπας πέταξε τη φανέλα με το εθνόσημο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Ο ύπνος του Φθινοπώρου, ο κιρκαδικός ρυθμός μας και η πολύτιμη βιταμίνη D
- Κοινωνική επιχειρηματικότητα: ένα σημαντικό εργαλείο ανάπτυξης
- Οι αλλαγές στο Δημόσιο: Βελτιώσεις σε πειθαρχικό δίκαιο και αξιολόγηση και προσλήψεις με ΑΣΕΠ
- Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη 58χρονος στην Τούμπα, με πέντε τόνους σκουπιδιών στο σπίτι του
- Η Νίνα και ο χορός των μελισσών
- Γεννήθηκε μωρό... "Κύκλωπας" στην Αίγυπτο
- Γαλλικά πλήγματα εναντίον του Ισλαμικού Κράτους στη Συρία
- Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τα νέα κουμπιά «αντιδράσεων» του Facebook
- Ο Τσίπρας στο πιλοτήριο C-130 για τον "Παρμενίωνα"
- Bild: Ο Τσίπρας βοηθά τον Ριμπολόβλεφ
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Η οικονομική κρίση στην αγορά ακινήτων: 65% πτώση στις τιμές από το 2008
- Νόμπελ Ειρήνης στο Κουαρτέτο Εθνικού Διαλόγου της Τυνησίας
- Ο ύπνος του Φθινοπώρου, ο κιρκαδικός ρυθμός μας και η πολύτιμη βιταμίνη D
- Bild: Ο Τσίπρας βοηθά τον Ριμπολόβλεφ
- Οι αλλαγές στο Δημόσιο: Βελτιώσεις σε πειθαρχικό δίκαιο και αξιολόγηση και προσλήψεις με ΑΣΕΠ
- Η Νίνα και ο χορός των μελισσών
- Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τα νέα κουμπιά «αντιδράσεων» του Facebook
- Γαλλικά πλήγματα εναντίον του Ισλαμικού Κράτους στη Συρία
- Ο Τσίπρας στο πιλοτήριο C-130 για τον "Παρμενίωνα"
- Κοινωνική επιχειρηματικότητα: ένα σημαντικό εργαλείο ανάπτυξης
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΑΛΕΦΑΝΤΟΣ : ΚΩΜΩΔΙΑ ΛΕΜΕ...
- Επαγγελματίας οδηγός του ασθενοφόρου του ΕΚΑΒ παρκάρει στη διάβαση πεζών στα Τρίκαλα
- Την πάτησαν Αργεντινή και Βραζιλία
- Στο «κόκκινο» γύρισε το Χρηματιστήριο
- Jack Black: Ο εθισμός στην κοκαΐνη και ο θάνατος του αδερφού του από ΑIDS
- ΕΛΣΤΑΤ: Στο 1,7% ο αποπληθωρισμός τον Σεπτέμβριο
- Έκπληξη το Νόμπελ Ειρήνης-Απονεμήθηκε στο κουαρτέτο για την Τυνησία
- «Πολύ μακριά... οι παρεμβάσεις - Οι πρώτες χρηματοδοτικές δυσκολίες ίσως προκύψουν σε 15 χρόνια λέει ο ESM»
- Η Πενέλοπε Κρουζ σκηνοθετεί ντοκιμαντέρ για την παιδική λευχαιμία
- Ανακοινώθηκε το Νόμπελ Ειρήνης