Πόσο πωλείται σήμερα το δωμάτιο ενός ξενοδοχείου στην Ελλάδα;
Της Στεφανίας Σούκη
Στα «ψηλά» παραμένει η αγορά ξενοδοχείων στην Ελλάδα, απόρροια του ενδιαφέροντος εγχώριων και ξένων επενδυτών τα τελευταία χρόνια, με τις αγοραπωλησίες ωστόσο να βρίσκονται σε χαμηλά επίπεδα ακριβώς λόγω των υψηλών τιμών.
Η τελευταία έρευνα της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων ΔΑΝΟΣ, η οποία συνεργάζεται και με τη ΒNP Paribas Real Estate καταγράφει τις τιμές πώλησης ανά δωμάτιο για επενδυτές που αναζητούν ξενοδοχειακές
Ειδικότερα, όπως επισημαίνεται στην έρευνα, η αγορά για τα ξενοδοχεία στη χώρα μας παρέμεινε υψηλή το 2014, το 2015 και το πρώτο εξάμηνο του 2016, ως αποτέλεσμα της συνεχούς ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού ήδη από το 2013. «Νέα ξενοδοχεία 5 και 4 αστέρων έχουν εισέλθει στην αγορά, με νέους διεθνείς φορείς να θεσπίζουν την παρουσία τους και μεγάλους παίκτες να επεκτείνουν τις θέσεις τους», επισημαίνουν οι αναλυτές της εταιρείας, προσθέτοντας ότι οι τιμές αγοράς των δωματίων στα ξενοδοχεία στην Ελλάδα εκτιμάται ότι θα κυμανθούν μεταξύ 35 χιλ. ευρώ έως 65 χιλ. ευρώ για τα δευτεροβάθμια ξενοδοχεία 4 αστέρων, ενώ τα δωμάτια των πιο «προνομιακών» 4 αστέρων ξενοδοχείων κυμαίνονται μεταξύ 65 χιλ. ευρώ και 95 χιλ. ευρώ.
Για την υψηλότερη κατηγορία, οι τιμές αγοράς των δωματίων των ξενοδοχείων 5 αστέρων, εκτιμάται, με βάση πάντα τα στοιχεία της έρευνας, ότι θα κυμανθούν από 100 χιλ. ευρώ έως 160 χιλ. ευρώ, ανάλογα με την τοποθεσία του ξενοδοχείου (π.χ. αν βρίσκεται κοντά σε θάλασσα, τις παροχές κ.τ.λ.). Για την κατηγορία πολυτελείας 5 αστέρων, οι αγοραίες τιμές των δωματίων εκτιμάται ότι θα είναι κατά πολύ υψηλότερες από εκείνες της κατηγορίας 5 αστέρων, και κυμαίνονται μεταξύ 200 χιλ. ευρώ και 400 χιλ. ευρώ.
Η έρευνα της ΔΑΝΟΣ αναφέρει ότι ειδικά η ξενοδοχειακή αγορά για τις κατηγορίες των 5 και των 4 αστέρων στην Ελλάδα έχει και συνεχίζει να προσελκύει αυξημένο ενδιαφέρον από τους εγχώριους και διεθνείς επενδυτές. Επιπλέον, δεδομένων των συνθηκών αυτή την στιγμή στην αγορά και, οι επενδυτές τηρούν στάση αναμονής για το πώς οι τράπεζες θα επιλέξουν τελικά να χειριστούν την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων των ξενοδοχείων.
Οι ελληνικές θεσμικές τράπεζες κατέχουν ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο προνομιακών ξενοδοχείων και σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, η αξία αυτών των μη εξυπηρετούμενων δανείων προς το παρόν ανέρχεται σε 2,5 δισ. ευρώ, ενώ επιπλέον 3 δισ. ευρώ είναι σε 90 ημέρες καθυστέρηση.
Ένα ακόμη ζήτημα το οποίο θέτουν οι ίδιοι οι ξενοδόχοι είναι ότι η φετινή χρονιά, παρά τη διαφαινόμενη αύξηση των αφίξεων σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, τα ξενοδοχεία είναι μείον, με χαμηλότερα καθαρά έσοδα σε σύγκριση με την περυσινή χρονιά, αφενός λόγω των «χαμένων» μηνών, του διμήνου Μαϊου- Ιουνίου (σ.σ. φέτος η σεζόν ξεκίνησε κατά πολύ αργότερα λόγω –κυρίως- προσφυγικού), αφετέρου λόγω της υπερφορολόγησης. Ως αποτέλεσμα, πολλοί από τους ξενοδόχους εντός κι εκτός των περιοχών που επλήγησαν λόγω προσφυγικού, αδυνατούν να ανταποκριθούν ακόμη και σε ρυθμίσεις των οφειλών τους.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Διχάζει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα
- Πρόγραμμα εθελουσίας εξόδου θα ανακοινώσει η Εθνική
- ΔΕΗ -ΕΥΔΑΠ: Λήγει η προθεσμία ρύθμισης οφειλών - Ποιοί κινδυνεύουν με διακοπή
- Αυτά τα 12 αντικείμενα δεν έχουν πλέον θέση στο διαμέρισμά σου
- Σκάνδαλα, μέτρα και «βόμβες» ΔΝΤ «δείχνουν» ραγδαίες πολιτικές εξελίξεις
- Μεγάλες ανατροπές στις εισφορές χιλιάδων ελεύθερων επαγγελματιών
- Πολύ χαμηλό ποσοστό Ελλήνων ανδρών κάνει εξέταση PSA
- Κυβέρνηση: Μεγάλη αναταραχή, εκρηκτική κατάσταση
- Το Brexit οδηγεί τους CEO εταιρειών εκτός Βρετανίας
- Aπίστευτη καταγγελία Λεβέντη: Εταιρεία δημοσκοπήσεων μου ζήτησε 10.000 € για να μου δώσει μεγαλύτερα ποσοστά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Διχάζει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα
- Σκάνδαλα, μέτρα και «βόμβες» ΔΝΤ «δείχνουν» ραγδαίες πολιτικές εξελίξεις
- Σοκ με νέο «κόφτη» ως και 60% στα μερίσματα λόγω αναδρομικών
- Πόσο πωλείται σήμερα το δωμάτιο ενός ξενοδοχείου στην Ελλάδα;
- «Φωτιά» το πετρέλαιο θέρμανσης: 11% ακριβότερο φέτος
- Χαμηλές πτήσεις στις ασιατικές αγορές – Στο επίκεντρο αμερικανικό ντιμπέιτ και ΟΠΕΚ
- Aναστολή των οφειλών τους προς το Δημόσιο ζητούν οι ξενοδόχοι της Λέσβου
- Στην Αθήνα την Τρίτη οι Αζέροι για ΔΕΣΦΑ
- Πειραιώς Real Estate: Πουλάει χαρτοφυλάκιο 33 εμπορικών ακινήτων αξίας 32,7 εκατ. ευρώ
- Τελευταία Νέα New Money
- Πόσο πωλείται σήμερα το δωμάτιο ενός ξενοδοχείου στην Ελλάδα;
- Aναστολή των οφειλών τους προς το Δημόσιο ζητούν οι ξενοδόχοι της Λέσβου
- Πειραιώς Real Estate: Πουλάει χαρτοφυλάκιο 33 εμπορικών ακινήτων αξίας 32,7 εκατ. ευρώ
- Ριμπάουντ κάνει το πετρέλαιο λίγο πριν τη συνάντηση του ΟΠΕΚ
- Χαμηλές πτήσεις στις ασιατικές αγορές – Στο επίκεντρο αμερικανικό ντιμπέιτ και ΟΠΕΚ
- Στην Αθήνα την Τρίτη οι Αζέροι για ΔΕΣΦΑ
- Ρέντσι: Δεν θέλω να είμαι συνένοχος στο λάθος της λιτότητας
- Διχάζει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα
- Εισβολή αντιεξουσιαστών στην Ελληνοαμερικανική Ένωση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Τι λέει για τον ψυχισμό σου η προπόνηση που επιλέγεις
- Αυτά τα 12 αντικείμενα δεν έχουν πλέον θέση στο διαμέρισμά σου
- Οι συμβουλές του Sartorialist για το πώς θα είσαι κομψότερος κάθε μέρα
- Κυρ. Μητσοτάκης: Τιμούμε τη μνήμη του Παύλου Μπακογιάννη και εμπνεόμαστε από το παράδειγμά του
- Σε λίγες ώρες το πρώτο ντιμπέιτ Κλίντον-Τραμπ
- Τι επιλέγει η NBG Securities
- Παρισι: Ημέρα χωρίς αυτοκίνητο
- Έτινγκερ: Να ενισχυθεί η Frontex κατά 5.000 - 8.000 υπαλλήλους
- Σε χαμηλό επτά εβδομάδων η τουρκική λίρα
- O Κυρ. Μητσοτάκης για τη συμπλήρωση 27 χρόνων από τη δολοφονία του Π. Μπακογιάννη