Cerved: Πίσω στο 2017 οι μισθώσεις τύπου «Airbnb» στην Αθήνα λόγω πανδημίας
Σε ρυθμούς …2017 κινείται η αγορά των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων λόγω της πανδημίας, χωρίς πάντως η πτώση να μεταφράζεται και σε μείωση ενοικίων σε ό,τι έχει να κάνει με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Τα στοιχεία από την εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Cerved δείχνουν ότι οι, τύπου «Αirbnb» βρέθηκαν σε ελεύθερη πτώση λόγω της πανδημίας, με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για μείωση τζίρου που ξεπερνά το 50%.
«Από σχεδόν 1 δισ. ευρώ το 2019 σε σχεδόν 500 εκατ. ευρώ
Σύμφωνα με την εταιρεία και σε συνέχεια της επεξεργασίας των στοιχείων από την εξειδικευμένη εταιρεία AirDNA, στα τέλη Δεκεμβρίου, οι ενεργές καταχωρίσεις στην Αθήνα ήταν πάνω από 7.100 που αντιστοιχεί στα αντίστοιχα στοιχεία του δεύτερου εξαμήνου του 2017. Εν μέσω πανδημίας, το 2020, στο Κουκάκι και το εμπορικό τρίγωνο, όπου συγκεντρώνεται ο μεγαλύτερος αριθμός διαμερισμάτων η πτώση των ενεργών καταχωρίσεων, είναι μικρότερη.
Συγκεκριμένα, στο εμπορικό τρίγωνο, οι ενεργές καταχωρίσεις μειώθηκαν μόνο κατά 11% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο και στο Κουκάκι κατά 18%. Στο Κολωνάκι, η πτώση ήταν στο 36%, στο Θησείο στο 28,5%, στο Νέο Κόσμο στο 25% και στα Εξάρχεια στο 31%.
Aπό την έναρξη της πανδημίας δημιουργήθηκε η πεποίθηση ότι με το «πάγωμα» της τουριστικής δραστηριότητας θα επέστρεφαν στις μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικίες που είχαν καταχωρηθεί στο Airbnb και άλλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με άμεσο αποτέλεσμα τον περιορισμό των αρνητικών επιπτώσεων της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην κτηματαγορά (αύξηση ενοικίων, περιορισμός της χρήσης κατοικίας στο κέντρο κ.λπ).
Ωστόσο, αν και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις βρέθηκαν σε ελεύθερη πτώση με σημαντική μείωση στο έσοδο, οι αρνητικές επιπτώσεις δεν περιορίστηκαν στον αναμενόμενο βαθμό.
Μικρή μείωση σημειώθηκε στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας της τάξης του 0,7% ενώ στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρατηρήθηκε μείωση -7%
Γιατί τα ενοίκια παραμένουν υψηλά τη στιγμή που οι βραχυχρόνιες μισθώσεις «πέφτουν»;
Η Cerved καταγράφει τις εξής αιτίες
Τα ακίνητα τύπου Airbnb αποτελούν διαφορετικό «προϊόν» κατοικίας και δεν σχετίζεται με την κλασσική κατοικία 70 τμ. – 120τμ. που θα αναζητήσει η μέση ελληνική οικογένεια. Υπάρχει μικρή διαθεσιμότητα διαμερισμάτων, ιδιαίτερα ακίνητα έως 15 ετών. Κατά τα χρόνια της οικονομικής κρίσης η οικοδομική δραστηριότητα είχε παγώσει κυρίως λόγω μη χρηματοδότησης από τις τράπεζες.Πολλά παλαιά ακίνητα προκειμένου να προωθηθούν στην αγορά έχουν ανακαινισθεί (π.χ. πρόγραμμα Εξοικονομώ) και ο ιδιοκτήτης προσδοκά να αποσβέσει το κεφάλαιο επένδυσης και να βελτιώσει την απόδοση του ακινήτου.Παράλληλα είναι πολλοί οι ενδιαφερόμενοι που δεν μπορούν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτου για τη κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης.Διαβάστε ακόμη:
«Ξεπαγώνει» η εκτός σχεδίου δόμηση – Έρχονται σαρωτικές αλλαγές στις πολεοδομίες
Υποχρεωτικός εμβολιασμός: Αυτές είναι οι κυρώσεις για όσους δεν κάνουν το εμβόλιο
Πλειστηριασμοί: Στα αζήτητα η «συστάδα» με τις 14 βίλες στη Μύκονο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- ΣΔΟΕ και παραγραφή φορολογικών υποθέσεων
- Το 40 ετών πείραμα της Αμερικής με τις Big Business έλαβε τέλος
- «Μάχη» για τη μεζονέτα της Κ. Ζηρίδη στην Κηφισιά
- Περισσότεροι από 130 χιλιάδες νέοι έχουν ενεργοποιήσει το «Freedom Pass»
- Aν o Αντετοκούνμπο ήταν startup, ο φωνακλάς servicer, οι ιερές business, το νέο ρεκόρ της ΔΕΗ και ποιος νεαρός startupper αγόρασε σπίτι 3,5 εκατ.
- Αντιεμβολιαστές και αντιεξουσιαστές έδωσαν…παράσταση στο Σύνταγμα
- Συμφόρηση στα κινέζικα λιμάνια, νέο ράλι στους ναύλους των bulk carriers
- Δύσκολη νίκη για τον Ολυμπιακό, 1-0 τη Νέφτσι Μπακού
- Υπέκυψε στη Βαλένθια (0-3) ο Ατρόμητος
- Παράταση και για τις λύσεις μισθωτηρίων έως 27.8.2021 - Η απόφαση για την παράταση διορθώσεων και αρχικών δηλώσεων covid
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Τελευταία Νέα New Money
- Cerved: Πίσω στο 2017 οι μισθώσεις τύπου «Airbnb» στην Αθήνα λόγω πανδημίας
- «Μάχη» για τη μεζονέτα της Κ. Ζηρίδη στην Κηφισιά
- Απώλειες για τον χρυσό
- Nord Stream 2: Ενεργειακό ταμείο ύψους $1 δισ. για την Ουκρανία από τη Γερμανία
- Wall Street: Άνοδος πάνω από 200 μονάδες για τον Dow Jones
- Πετρέλαιο: Ισχυρή άνοδος άνω του 4%
- Τζεφ Μπέζος: Η Blue Origin πούλησε ήδη εισιτήρια για το Διάστημα αξίας $100 εκατ.
- Αναδρομικά: Πότε θα γίνουν οι πληρωμές για Δημόσιο και ιδιωτικό τομέα
- MeXOXO: Εκπαιδευτικό πρόγραμμα εργασίας για 300 γυναίκες στον τουρισμό
- E.E.: Νέα πρωτοβουλία για να καταπολεμήσει το ξέπλυμα χρήματος
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Περισσότεροι από 130 χιλιάδες νέοι έχουν ενεργοποιήσει το «Freedom Pass»
- Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον από ελληνικούς και ξένους ομίλους για το Ελληνικό
- Άλμα στις τιμές του πετρελαίου στις διεθνείς αγορές
- Επισκόπηση Τύπου
- ΕΦΚΑ: Ο Ενιαίος Κανονισμός Παροχών «ξηλώνει» τα φουσκωμένα επιδόματα
- ΕΟΔΥ: Τα σημεία των δωρεάν rapid test σήμερα Πέμπτη 22 Ιουλίου
- Καγκελάριος: Οι οικονομίες κλίμακος της Mytilineos και οι επίμονες έριδες στην Ελλάκτωρ
- Καιρός - Meteo: Ηλιοφάνεια και ενίσχυση των βοριάδων
- Παράταση και για τις λύσεις μισθωτηρίων έως 27.8.2021 - Η απόφαση για την παράταση διορθώσεων και αρχικών δηλώσεων covid
- Μείωση ενοικίων - Οι ΚΑΔ πληττόμενων επιχειρήσεων για τον μήνα Ιούλιο 2021