Φόρος-σοκ: Από 70 έως και 4.000 ευρώ το στρέμμα στα αγροτεμάχια...
14:14 17/9/2013
- Πηγή: Exofitsio
30%-50% μεγαλύτερος φόρος για να πειστεί η Τρόικα...
Το ποσό του φόρου θα μπορεί να πενταπλασιάζεται αν έχει κτιστεί και κατοικία στο αγροτεμάχιο ενώ προβλέπεται και 20% επιβάρυνση αν...
το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό.
Με σχέδια για προβλέψεις στις εισπράξεις από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων κατά 30%-50% μεγαλύτερες μεσοσταθμικά από όσο αρχικά σχεδιαζόταν, υποδέχτηκε τους ελεγκτές της Τρόικα η κυβέρνηση.
Γνωρίζοντας
Το αποτέλεσμα όμως μοιάζει ανατριχιαστικό! Αν και η Τρόικα θα απαντήσει αφού το μελετήσει διεξοδικά τις επόμενες μέρες, το σχέδιο Στουρνάρα προβλέπει ελάχιστο φόρο από 2,3 ευρώ ανά τετραγωνικά στα κτίσματα, αντί 2 ευρώ που σχεδιαζόταν αρχικά, αλλά και λιγότερα κλιμάκια (20 αντί 33) ώστε να εντάσσονται περισσότεροι σε αυξημένο κλιμάκιο φόρο. Έτσι ο φόρος στα κτίσματα αυξάνεται 15-30% στις περισσότερες περιπτώσεις.
Σοκ όμως περιμένει τους ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου γης, αν υιοθετηθεί το ακραίο σενάριο που διαρρέεται για τα αγροτεμάχια και το οποίο προβλέπει να φορολογούνται με ελάχιστο φόρο 70-80 ευρώ ανά στρέμμα, εφόσον είναι δασικά ή αγροτικά, ή με αστρονομικά ποσά (έως 20.000 ευρώ το στρέμμα) αν έχει αξία οικοπέδου με κτίσμα!
Επιπλέον το οικονομικό επιτελείο φρόντισε να μην εξαιρείται σχεδόν κανείς από τον νέο φόρο! Οι ξένες ελεγκτές δέχονται μεν να απαλλάσσονται τα νοικοκυριά με εισόδημα κάτω από το όριο της φτώχειας (7.000 ευρώ ετησίως), αλλά αυτό θα κρίνεται κάθε χρόνο βάσει της φορολογικής τους δήλωσης και εφόσον δεν χρωστούν στην εφορία –κάτι που περιορίζει δραστικά τον αριθμό όσων μπορεί να μείνουν αφορολόγητοι. Η Τρόικα αντιδρά όμως στις απαλλαγές για τις επιχειρήσεις, οι οποίες συνδέονται με την πορεία του τζίρου τους (μείωση 30% και άνω σε ένα χρόνο), κριτήριο που φοβούνται οι ελεγκτές πως ίσως αφήσει πολλές εταιρίες αφορολόγητες.
Από 70 ευρώ το στρέμμα στα δάση
Το πιο ακραίο σενάριο που ετοιμάστηκε για να δοθεί προς εξέταση στην Τρόικα προβλέπει ότι ο φόρος στα αγροτεμάχια θα υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας τους με ειδικούς συντελεστές, όπως του βασικού συντελεστή φορολογίας, του συντελεστή θέσης, του συντελεστή χρήσης, του συντελεστή απόστασης από τη θάλασσα, του συντελεστή απομείωσης επιφανείας, του συντελεστή πρόσοψης και του συντελεστή κατοικίας.:
Ξεκινώντας από 0,1 ευρώ ανά τετραγωνικό κατ΄ ελάχιστον, με συντελεστή θέσης από 1 ως 5 ανάλογα με την περιοχή της χώρας όπου βρίσκεται (Αρχική Βασική Αξία γης), με συντελεστή 1 για εκτάσεις έως 130 στρέμματα (μειώνεται έως 0,4 για πολύ μεγαλύτερες), με συντελεστή 1-3 ανάλογα με το πόσο μακριά ή κοντά βρίσκεται στη θάλασσα και με συντελεστές μείωσης 0,7 για δασικές εκτάσεις ή 0,8 για αγροτικές χρήσεις (αυξάνονται όμως σε 1-2,5 για μεταλλεία, ελιές και καρποφόρα δέντρα), προκύπτει μια τεράστια επιβάρυνση αφού ο ελάχιστος φόρος θα ξεκινά από 70 ή 80 ευρώ το στρέμμα, αντί για μόλις 10 που αρχικά σχεδιαζόταν, και φτάνει στα 200 για ελιές και 250 για καρποφόρα.
Για εκτάσεις έως 130 στρέμματα σε ακριβές περιοχές ή κοντά στη θάλασσα, ο φόρος θα μπορεί να κυμαίνεται στα 700 έως 1.000 ευρώ το στρέμμα για πολλές περιπτώσεις ή και 4000 ευρώ σε εξαιρετικές περιπτώσεις!
Το ποσό του φόρου θα μπορεί να 5πλασιάζεται όμως, αν έχει κτιστεί και κατοικία στο αγροτεμάχιο ενώ προβλέπεται και 20% επιβάρυνση - αν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό. Σε γη με ακίνητο η επιβάρυνση θα ξεκινά από 350 ευρώ κατ΄’ελάχιστον ανά στρέμμα, εκτός αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και εφόσον έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 τ.μ.
Ο νέος φόρος για τα κτίσματα
Για τα κτίσματα ο φόρος θα προκύπτει από τα τετραγωνικά της επιφάνειας του ακινήτου, από τον βασικό συντελεστή, τον συντελεστή παλαιότητας, τον συντελεστή ορόφου και τν του συντελεστή απομείωσης στις περιπτώσεις που αυτός ισχύει. Θα εξαρτάται και από την κατάσταση ή τη χρήση των χώρων του (αποθήκες, ημιτελή κτίσματα κλπ).
Παράλληλα οι συντελεστές μειώνονται σε 20 (αντί 33) που ξεκινούν από 2,3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τ.μ. και φθάνουν τα 14 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα με τιμή ζώνης άνω των 5.000 ευρώ το τ.μ.
Αν υιοθετηθεί τελικώς αυτό το σύστημα, επιβαρύνονται ιδιαίτερα τα ακριβά αστικά προάστια. Για παράδειγμα:
- για διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων στον τρίτο όροφο, παλαιότητας 5 ετών στην παραλιακή στο Παλαιό Φάληρο, με τιμή ζώνης 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, θα πληρώσει φόρο 1.162,8 ευρώ. Σήμερα για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 1.224 ευρώ...
protothema.gr
Keywords
ευρω, σοκ, τροικα, στουρναρας, βεβαίωση, σοκ, protothema, μετρο, αξια, κυβερνηση εθνικης ενοτητας, νεα κυβερνηση, ακινητα, εθνικη, εφορια, θαλασσα, αγροτικη, βεβαίωση, βρισκεται, δοθει, ετων, ιδιο, ισχυει, κυβερνηση, μακρια, οικογενεια, παλαιο φαληρο, σεναριο, σχεδια, σχεδιο, τιμη, φαληρο, φτανει, δικαιωματα, ιδιαιτερα, μοιαζει
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Σοκ και δέος, η Όλγα Τρέμη έχασε τη φωνή της!
- Απίστευτο: Δείτε πως είναι σήμερα η Αρετή Κετιμέ!
- Οι εργαζομενοι της ''αγνο'' προειδοποιουν...
- Ορφανεψε η ερτ - που ειναι ο κ. καψησ;
- Το Mega είδε τη σκόνη του Star – ο ανταγωνισμός τώρα ξεκινά
- Σοκ και δέος, η Όλγα Τρέμη έχασε τη φωνή της!
- «Μια Ελλάδα Ελευσίνα»: Το βιβλίο του δημοσιογράφου Βαγγέλη Κουκούλογλου
- Καμμένος σε Τσαπανίδου: Είστε αστεία και ψεύτρα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Exofitsio
- Τελευταία Νέα Exofitsio
- Φόρος-σοκ: Από 70 έως και 4.000 ευρώ το στρέμμα στα αγροτεμάχια...
- Καταργείται το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών...
- «Φρένο» στις δικαστικές προσφυγές με προκαταβολικό πρόστιμο ...(σσ στοχος δεν ειναι η αποσυμφορηση των δικαστηριων αλλα η οσο το δυνατον πιο γρηγορη εισπραξη των προστιμων...αηδια καταντησαν).
- «Υπάρχει η υποψία ότι οι πόλεμοι γίνονται για να πωλούνται όπλα»...(σσ σωωωπα)
- ''ΔΕ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΠΛΕΟΝΑΖΟΝ ΤΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΠΟΥ ΜΕΤΑΚΙΝΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΗΝ ΚΙΝΗΤΙΚΟΤΗΤΑ''...
- ''ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΗΣ ΕΣΕΕ ΓΙΑ ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΝ ΚΑΤΑ 13%''...
- ''ΚΑΜΙΑ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ ΣΥΓΚΛΙΣΗΣ ΜΕ ΜΝΗΜΟΝΙΑΚΑ ΚΟΜΜΑΤΑ''...(σσ μην λες μεγάλες κουβέντες)
- NEA ΠΤΩΣΗ 31,3 % ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Κάλεσμα Κουβέλη για απόρριψη των νέων αιτιάσεων της τρόικας
- Οι 13 Ελληνικές ακτές που έχασαν τη «Γαλάζια Σημαία»
- ΕΛΜΕ Θεσ/νίκης – Επιτροπές Αγώνα: πρόγραμμα δράσης
- H Ρεβέκκα Καρούζου κρίθηκε προφυλακιστέα
- Ξεκαρδιστικές γκάφες... γένους θηλυκού!
- «Η ανάπτυξη του κ. Σαμαρά συνεχίζεται με την ΒΙΟΧΑΛΚΟ να αποχωρεί από τη χώρα»
- Βασιλικό: Βγήκε για βόλτα και χαροπαλεύει στο νοσοκομείο!
- Σύσκεψη φορέων στην Αμφίκλεια μετά την έντονη σεισμική δραστηριότητα