Μεταβίβαση ακινήτου μόνο με πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Attikipress.gr |Ηλεκτρονική ενημέρωση.

Μόνο εκδίδοντας πιστοποιητικό για τον ΕΝΦΙΑ, με το οποίο θα αποδεικνύεται ότι έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι ακίνητης περιουσίας μέσα στα τελευταία πέντε χρόνια, θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους. Την απόφαση αυτή πήρε το υπουργείο Οικονομικών, το οποίο θέλει με αυτόν τον τρόπο να διασφαλίσει την καλύτερη δυνατή είσπραξη από το νέο φόρο και για το λόγο αυτό ξεκαθάρισε ότι

σε κάθε πώληση, δωρεά, γονική παροχή, κληρονομιά κ.λπ. ο φορολογούμενος πρέπει να προσκομίζει στον συμβολαιογράφο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Αν δεν έχει προσκομιστεί το πιστοποιητικό του Ενιαίου Φόρου οι μεταβιβάσεις που θα γίνονται θα θεωρούνται άκυρες, ενώ το ακίνητο δεν θα μπορεί να μετεγγραφεί στο Κτηματολόγιο ή να υποθηκευθεί.

Όπως επισημαίνεται σε εγκύκλιο που εκδόθηκε από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, βάσει του νόμου είναι αυτοδικαίως άκυρη είναι κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται από οποιαδήποτε αιτία δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται από το συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Σύμφωνα με την Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται από οποιαδήποτε αιτία δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δε μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Αυτό ισχύει και για τη μεταγραφή ή καταχώρηση της κατακυρωτικής έκθεσης επί εκούσιου πλειστηριασμού, καθώς και για τη μεταγραφή ή καταχώρηση της αποδοχής κληρονομιάς. Η συγκεκριμένη εγκύκλιος επιπρόσθετα, αναφέρει ότι είναι απαράδεκτη η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης, αν δεν προσκομισθεί από τον υπόχρεο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Το άρθρο Μεταβίβαση ακινήτου μόνο με πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εμφανίστηκε πρώτα στο Attikipress.gr |Ηλεκτρονική ενημέρωση. - Τα γεγονότα τώρα|.