Αλλαγές στο τελικό ν/σ για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

Με αλλαγές προωθείται το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, καθώς στο τελικό σχέδιο προβλέπονται πρόσθετες ελαφρύνσεις για οικόπεδα χαμηλής αξίας, αλλά και επιβαρύνσεις για τα πολύ ακριβά ακίνητα.

Το νομοσχέδιο , το οποίο έχει λάβει την τελική έγκριση της τρόικας, δόθηκε την Τρίτη, από το υπουργείο Οικονομικών προς σχολιασμό στο ΠΑΣΟΚ και μέσα στις επόμενες ημέρες θα δοθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Όπως φαίνεται από το σχέδιο, τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης

και οικισμών το υπουργείο τροποποίησε την αρχική κλίμακα που είχε με 20 συντελεστές, με νέα κλίμακα με 25 συντελεστές.

Στη νέα κλίμακα ο βασικός φόρος για οικόπεδα με αξία έως 2 ευρώ ανά τ.μ θα ξεκινά από 0,02 ευρώ και όχι από τα 0,4 ευρώ το τ.μ. που προέβλεπε η αρχική, κάτι που οδηγεί σε μεγάλες ελαφρύνσεις σε ιδιοκτησίες χαμηλής αξίας, οι οποίες με βάση το αρχικό σενάριο θα υφίσταντο σημαντικές επιβαρύνσεις.

Ωστόσο, δεν ισχύει το ίδιο για τις εντός σχεδίου πόλης και οικισμών εκτάσεις σε ακριβές περιοχές , οι οποίες θα επιβαρυνθούν περισσότερο σε σχέση με το αρχικό σενάριο.

Παράλληλα, το ν/σ στην τελική του μορφή προβλέπει πως ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων για τα αγροτεμάχια θα υπολογίζεται βάσει συντελεστή πρόσοψης που θα κυμαίνεται από 1 έως 1,2 ανάλογα με το εάν το ακίνητο έχει πρόσοψη σε δρόμο (εθνικό, επαρχιακό ή αγροτικό), ήτοι δεν θα επιβάλλεται σε όλα τα αγροτεμάχια με πρόσοψη σε οδό, ο συντελεστής 1,2.

Στις κατοικίες ο βασικός φόρος (συντελεστής) θα υπολογίζεται με κλίμακα 20 συντελεστών. Θα ξεκινά δηλαδή από 2,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και θα κλιμακώνεται μέχρι τα 14 ευρώ το τ.μ., για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 5.000 ευρώ ανά τ.μ...

Το αρχικό ποσό του φόρου θα προκύπτει πολλαπλασιάζοντας το βασικό φόρο (0,0015 ευρώ ανά τ.μ) με το συντελεστή ορόφου, το συντελεστή βοηθητικών χώρων (όπου υφίστανται), το συντελεστή παλαιότητας και το συντελεστή ημιτελών χώρων.

Σημειώνεται, πως για κάποιες περιπτώσεις ακινήτων έχει προβλεφθεί και συντελεστής απομείωσης ( π.χ. βιομηχανικές εγκαταστάσεις).