ΤΟ ΑΠΟΛΥΤΟ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ: Νέα ομόλογα με εγγύηση κρατική περιουσία

Plan B», που προβλέπει την έκδοση «ομολόγων ιδιωτικοποιήσεων» με εγγύηση ακίνητα του ελληνικού δημοσίου, επεξεργάζονται κυβέρνηση και τρόικα, με στόχο την προείσπραξη μελλοντικών εσόδων από τις αποκρατικοποιήσεις και τη μείωση του χρέους με ταχύτερο ρυθμό...

Το σχέδιο, μια πιο ρεαλιστική παραλλαγή του γερμανικού σχεδίου «Εύρηκα» και αντίστοιχου σχεδίου που είχε προτείνει στην κυβέρνηση η «Πρωτοβουλία Κάππα», αναθερμαίνεται με δεδομένες τις αντικειμενικές δυσκολίες που αντιμετωπίζει η......
υλοποίηση του ελληνικού προγράμματος αποκρατικοποιήσεων, ιδίως στο δύσκολο κομμάτι της αξιοποίησης των ακινήτων: Η αρνητική «τριπλέτα» του υψηλού βαθμού ρίσκου που διέπει τις επενδύσεις στην Ελλάδα, τουλάχιστον έως ότου ολοκληρωθεί το PSI, της «παγωμένης» αγοράς real estate και της παντελούς έλλειψης ρευστότητας εξωθούν την κυβέρνηση να αναζητήσει εναλλακτικούς τρόπους αποκόμισης εσόδων από τα ακίνητα. Πρέπει να σημειωθεί πως ο αρχικός σχεδιασμός προβλέπει πως από τα 50 δισ. ευρώ που είναι τα συνολικά προβλεπόμενα έσοδα από το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων περίπου τα 30 ? 35 δισ. ευρώ αναμένεται να προέλθουν από τα ακίνητα.

Πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων
Νέα ομόλογα με εγγύηση κρατική περιουσία
Όπως εξηγούν αρμόδιοι παράγοντες μιλώντας στην «Η» η ενεργοποίηση του σχεδίου των «ομολόγων ιδιωτικοποιήσεων» θα καταστεί δυνατή, όχι άμεσα, αλλά αφού ανοίξει η αγορά, εφόσον ολοκληρωθεί επιτυχώς το PSI και ξεκινήσει η διαδικασία σταθεροποίησης στην πραγματική οικονομία και αποκατάστασης της φερεγγυότητας του Δημοσίου. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές υπό αυτές τις συνθήκες θα «ξεκλειδώσει» το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων. Επειδή όμως η διαδικασία, ιδίως για την αξιοποίηση των ακινήτων θα απαιτήσει χρόνο, η λύση των ομολόγων εκτιμάται πως θα μπορούσε να διευκολύνει τα πράγματα: Το Δημόσιο με την έκδοση ομολόγων, σε ένα λογικό επιτόκιο το οποίο θα διασφαλίζεται με την παροχή εγγυήσεων επί συγκεκριμένων ακινήτων, θα μπορεί να προεισπράξει έσοδα.

Με τα κεφάλαια αυτά θα αποπληρώσει άμεσα χρέος, μειώνοντας το περαιτέρω και βελτιώνοντας το κλίμα που θα έχει ξεκινήσει να αποκαθίσταται στην περίπτωση που όλα κυλήσουν ομαλά με το «κούρεμα» των ελληνικών ομολόγων. Ο ιδιώτης που θα επενδύσει στα συγκεκριμένα ομόλογα, για παράδειγμα σε ορίζοντα πενταετίας, θα λάβει την απόδοσή του και εφόσον το Δημόσιο μπορεί να αποπληρώσει θα αποδεσμεύει τα ακίνητα. Εάν το Δημόσιο δεν μπορεί να καλύψει τα κεφάλαια στη λήξη του ομολόγου, το ακίνητο ή τα ακίνητα που θα έχουν τεθεί ως εγγύηση θα περνούν στην κυριότητα του ομολογιούχου.

Παράλληλα θα «τρέχει» η διαδικασία αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου, η οποία έχει ξεκινήσει με πρώτο σταθμό την ολοκλήρωση της καταγραφής τους, έως τις 30 Ιουνίου του 2012 και μια πρώτη επιλογή της ομάδας ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν γρηγορότερα και με μικρότερο βαθμό δυσκολίας. Εφόσον τελικά το project των «ομολόγων ιδιωτικοποιήσεων» προχωρήσει, τα ομόλογα αυτά θα μπορούν να ανατροφοδοτούνται διαρκώς, δηλα