Στο 3% ο φόρος μεταβίβασης
Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης θα περιλαμβάνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο για τα ακίνητα. Ο συντελεστής θα μειωθεί στο 3% το 2014. Σήμερα ο φόρος ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπόλοιπο της αξίας.
Ύστερα από έντονες πιέσεις της τρόικας, η κυβέρνηση αποφάσισε τη μείωση του ΦΜΑ από το 2014. Ωστόσο, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών δεν προχωρεί σε ανακοινώσεις σχετικά με το θέμα προκειμένου να μη σταματήσουν οι έστω λιγοστές αγοραπωλησίες μέχρι το τέλος του έτους.
Σήμερα ο φόρος ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας
Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%. Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών. Πάντως από την πρώτη ανάγνωση και σύμφωνα και με τις δηλώσεις των βουλευτών, η «μεγάλη» ακίνητη περιουσία που βρίσκεται σε αστικά οικόπεδα θα φορολογηθεί υπέρμετρα προκειμένου να γίνουν ελαφρύνσεις στους αγρότες και σε όσους έχουν αγροτεμάχια. Το νέο σύστημα προβλέπει τη θέσπιση Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων ο οποίος θα επιβάλλεται και σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά και συμπληρωματικός φόρος (πρώην ΦΑΠ) για ακίνητα άνω των 300.000 ευρώ που θα επιβάλλεται στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας.
Ειδικότερα, το νέο σχέδιο προβλέπει:
1. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων: Θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμών και αγροτεμάχια. Θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής:
Κτίρια: Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια (το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων προέβλεπε για τα κτίρια συντελεστή βασικού φόρου κυμαινόμενο από 2,3 έως 17 ευρώ ανά τ.μ. σε 20 φορολογικά κλιμάκια). Για τα κτίρια ειδικών συνθηκών (διατηρητέα, υπό απαλλοτρίωση κ.λπ.) προβλέπεται μειωτικός συντελεστής 0,5, ο οποίος θα περιορίζει τον τελικό φόρο κατά 50%. Οι βοηθητικοί χώροι για κάθε είδους κτίριο θα φορολογούνται με το 10% του κανονικού συντελεστή βασικού φόρου. Απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, στάβλοι, κοτέτσια, θερμοκήπια, χώροι αποθήκευσης προϊόντων φυτικής παραγωγής κ.λπ.).
Ο νέος φόρος για τα αστικά ακίνητα (κατοικίες) θα είναι χαμηλότερος κατά 16% μεσοσταθμικά, σε σύγκριση με το ΕΕΤΑ.
Οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμών: Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 ευρώ το στρέμμα έως 9.000 ευρώ το στρέμμα σε 25 κλιμάκια. Υπολογίζεται ότι θα είναι χαμηλότερος από 70% έως 90% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο που είχε δοθεί σε δημόσια διαβούλευση (μεσοσταθμική μείωση 83%).
Αγροτεμάχια: Ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα από 1,5 ευρώ το στέμμα που προβλέπει το προηγούμενο σχέδιο νόμου. Προβλέπεται επίσης συντελεστής θέσης κλιμακούμενος από 1 έως 3, συντελεστής άρδευσης 1,1, συντελεστής χρήσης 0,1 για τις δασικές εκτάσεις, 0,5 για τους βοσκοτόπους, 2 για τις καλλιέργειες κάθε είδους, 5 για τα λατομεία και 8 για τις υπαίθριες εκθέσεις. Στις εκτάσεις υπό απαλλοτρίωση θα εφαρμόζεται μειωτικός «συντελεστής απαλλοτρίωσης» 0,75, ενώ για τις εκτάσεις που περιλαμβάνουν και κατοικία εξοχική ή κύρια άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων, θα εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας 5. Καταργείται ο συντελεστής απόστασης από τη θάλασσα, ο οποίος προβλεπόταν στο σχέδιο για τον ΕΝΦΑ. Με το νέο σχέδιο το 90% των αγροτών θα πληρώσει φόρο έως 2,64 ευρώ το στρέμμα.
2. Συμπληρωματικός φόρος. Θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου ή οικισμών οικοπέδων με αφορολόγητο όριο και προοδευτική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο θα είναι αυξημένο στις 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ που ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ. Οι συντελεστές θα ξεκινούν από 0,1% ή 0,2% για ακίνητα συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω των 800.000 ευρώ.
Τέλος, το σχέδιο νόμου θα προβλέπει την αύξηση των εισοδηματικών ορίων από 7.000 ευρώ σε 9.000 ευρώ μέχρι τα οποία παρέχεται μερική ή ολική απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του νέου φόρου ακινήτων στους οικονομικά ασθενέστερους.
Αμφιβολίες αν οι φορολογούμενοι μπορέσουν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, εξέφρασε ο φοροτεχνικός μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου Φοροτεχνικών Αττικής, Γιώργος Χριστόπουλος, ο οποίος μίλησε στον ΑΘΗΝΑ 9,84 και την Φρόσω Ζαγορίτου.
ΠΗΓΗ: Καθημερινή
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η καταστροφή πλησιάζει
- Ψίθυροι θανάτου στη θάλασσα της Κύπρου
- Απίστευτο: Δείτε τι κάνει στον σύντροφό της κάθε φορά που γυρνά σπίτι…
- Τι τρέχει με τον Διαμαντίδη;
- "Ωρολογιακή βόμβα" το ΠΑΣΟΚ
- Μαχαίρι στη μισθοδοσία των δημοσίων υπαλλήλων
- "Παραλύει" το κέντρο της Αθήνας λόγω Πολυτεχνείου
- Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων
- Ο μικρός Μπάτμαν που έσωσε το Σαν Φρανσίσκο!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Athina984
- Διεθνής Ημέρα υπέρ της Ανοχής
- «Σφαγή» για τα γενόσημα
- Ο Τύπος του Σαββάτου
- «Kομπίνα» με προμήθειες ορθοπεδικών υλικών
- Τριήμερο πένθος για τον Γ.Κληρίδη
- Έτρεξε κατοστάρι με τα τέσσερα
- Πάνω από 1.000 περικοπές θέσεων στην Tepco
- Η ζούγκλα των καρτέλ
- Συνεχίζονται οι αντιδράσεις για το προσχέδιο νέου φόρου
- Δεν θα διωχθεί ο δημοσιογράφος που αποκάλυψε τα έγγραφα Σνόουντεν
- Τελευταία Νέα Athina984
- Στο 3% ο φόρος μεταβίβασης
- Πιέζει τη Γαλλία ο Νετανιάχου
- Δύο νεκροί από πτώση ελικοπτέρου στην Σεούλ
- Έτρεξε κατοστάρι με τα τέσσερα
- Ο Τύπος του Σαββάτου
- Συνεχίζονται οι αντιδράσεις για το προσχέδιο νέου φόρου
- Η ζούγκλα των καρτέλ
- «Kομπίνα» με προμήθειες ορθοπεδικών υλικών
- Πυρκαγιά σε σκάφος
- «Σφαγή» για τα γενόσημα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Οι δυνάμεις του Άσαντ κατέλαβαν μια πόλη κοντά στο Χαλέπι
- Δύο συλλήψεις διακινητών των 27 λαθρομεταναστών στην Πάλαιρο – Το χρονικό της τραγωδίας με τους 12 νεκρούς
- Δύο συλλήψεις για την τραγωδία στην Πάλαιρο - Στο ΠΓΝΠ οι σοροί των 12 νεκρών μεταναστών
- Πρώτη σύλληψη για το ναυάγιο στη Λαυκάδα
- Μεγάλη διαρροή νερού στο Πολεμικό Μουσείο!
- Βρέθηκε πτώμα στην Πάτρα
- Ιαπωνία: Αλλες 1.000 θέσεις εργασίας σκοπεύει να καταργήσει η Tepco
- Όλες οι τραγικές λεπτομέρειες του πνιγμού των 12 μεταναστών!
- Σφίγγει ο κλοιός για τον δήμαρχο του Τορόντο
- Το Facebook βοηθάει τα θύματα του τυφώνα στις Φιλιππίνες