Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα «αγκάθια» από την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη – Μέτρα εδώ και τώρα ζητούν οι ξενοδόχοι
Ανεξέλεγκτα γιγαντώνεται η βιομηχανία βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb, με αποτέλεσμα να υπάρχει βαθύ αρνητικό αποτύπωμα στην κοινωνία.
Την άμεση παρέμβαση της Πολιτείας ζητά το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, προτείνοντας 7 μέτρα.
Την εικόνα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτυπώνει μελέτη της Grant Thornton:
• Η τουριστική δαπάνη της οικονομίας διαμοιρασμού μεγεθύνεται με έντονο ρυθμό, 15% ετησίως. Το 2022 έφτασε να αποτελεί το 14% της συνολικής τουριστικής δαπάνης, μέγεθος τέτοιο
• Η μέση τιμή βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι κατά 5 φορές μεγαλύτερη από αυτή που σημειώνεται σε επίπεδο μακροχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας ισχυρά κίνητρα στους ιδιοκτήτες να διαθέσουν τα ακίνητά τους στη βραχυχρόνια αγορά, δημιουργώντας οξυμένα προβλήματα στέγασης.
• Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δημιουργούν σημαντικές απώλειες σε επίπεδο δημοσίων εσόδων λόγω του τρόπου φορολόγησής τους. Το 2016 οι απώλειες των δημοσίων εσόδων έφταναν τα 160,6 εκατ. Ευρώ. Το 2022 η εκτίμηση για τις απώλειες των δημοσίων εσόδων ανέρχεται στα 316,7 εκατ. Ευρώ. Καταγράφεται δηλαδή διπλασιασμός των καθαρών απωλειών δημόσιων εσόδων κατά το διάστημα 2019-2022.
• Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στερούν τη δημιουργία πρόσθετων 39.000 θέσεων εργασίας σε ετήσια βάση.
Τι προτείνουν οι ξενοδόχοιΓια να ρυθμιστεί η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος ζητά την άμεση παρέμβαση της Πολιτείας και εισηγείται δέσμη προτάσεων που στηρίζεται σε 7 άξονες, σύμφωνα με τον πρόεδρο των ξενοδόχων κ. Αλέξανδρο Βασιλικό. Τα μέτρα που προτείνει το ΞΕΕ είναι τα εξής:
1. Χρονικοί περιορισμοί
Θέσπιση ανώτατου ορίου 90 ημερών ετησίως, για όλη τη χώρα
2. Χωρικοί περιορισμοί
Το οριζόντιο όριο των 90 ημερών να μειώνεται σε 60 σε περιπτώσεις όπως των νησιών κάτω των 10.000 κατοίκων ή σε περιοχές με χαμηλή μέση πληρότητα των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων. Επίσης με απόφαση του Δήμου να μην επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής νέων ακινήτων που βρίσκονται σε οριοθετημένα τμήματα των αστικών κέντρων, όταν διαπιστώνεται πως οι κατοικίες προς βραχυχρόνια μίσθωση υπερβαίνουν το 50% των κατοικιών που ιδιοκατοικούνται ή μισθώνονται για μακροχρόνια μίσθωση.
3. Όριο στον αριθμό ακινήτων ανά εκμισθωτή/υπεκμισθωτή
Δύο ακίνητα κατ’ ανώτατο όριο ανά εκμισθωτή/υπεκμισθωτή, ο οποίος είναι φυσικό και όχι νομικό πρόσωπο. Το νομικό πρόσωπο θα θεωρείται επαγγελματίας όταν προβαίνει σε βραχυχρόνια μίσθωση.
4. Θεσμοθέτηση ελάχιστων τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών
Να υπάρχει πρόβλεψη μεταξύ άλλων για εμβαδόν τουλάχιστον 10 τ.μ. για το δωμάτιο και 18 τ.μ. για το διαμέρισμα, να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση, με ανώτατο αριθμό δωματίων (10 δωμάτια ), με πιιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας, με ασφάλιση αστικής ευθύνης και υποχρέωση συμμόρφωσης με ειδικά υγειονομικά πρωτόκολλα, όταν συντρέχουν λόγοι όπως στην περίπτωση της πανδημίας.
5. Φορολόγηση
Προτείνονται τέλη διαμονής παρεπιδημούντων υπέρ ΟΤΑ, τέλη καθαριότητας και φόρος διαμονής. Σημαντικό είναι να προβλέπεται υψηλότερος φόρος εισοδήματος για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε σχέση με τη μακροχρόνια και η επιβολή ΦΠΑ για τα ακίνητα που πάνω από 3 συνεχή χρόνια διατίθενται για τουριστική διαμονή.
6. Δικαιώματα των συνιδιοκτητών
Υποχρέωση ενημέρωσης των συνιδιοκτητών για τη διάθεση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση και αύξηση των κοινοχρήστων κατά 25%. Σημαντικό να λαμβάνεται απόφαση από τη Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών (51% των μεριδίων) της πολυκατοικίας/ συγκροτήματος/ παραθεριστικού οικισμού αν θα επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση στα εν λόγω ακίνητα ή/ και καθορισμός του μέγιστου αριθμού κατοικιών που μπορεί να διατίθενται για βραχυχρόνια διαμονή.
7. Εφαρμογή συστήματος ελέγχων και επιβολής κυρώσεων.
Εφαρμογή συστήματος ελέγχου καταγγελιών κατά του ιδιοκτήτη ακινήτου βραχυχρόνιας διαμονής εκ μέρους συνιδιοκτητών και πελατών, με αυστηροποίηση των κυρώσεων και των προστίμων.
Τα παραπάνω αναδείχθηκαν σε ημερίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος με θέμα «Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Επιπτώσεις στις Πόλεις και στους Πολίτες» που πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα 14 Νοεμβρίου.
Στην ημερίδα συμμετείχε και ο Υπουργός Τουρισμού κ. Βασίλης Κικίλιας ο οποίος δήλωσε για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ότι: Αποτελούν μέρος του τουριστικού μας προϊόντος. Για την εύρυθμη λειτουργία του υγιούς ανταγωνισμού, αλλά και για την εύρυθμή λειτουργία των αστικών μας κέντρων η κυβέρνηση επεξεργάζεται ένα πλαίσιο για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το πλαίσιο αυτό θα διαχωρίζει αυτούς οι οποίοι εκμισθώνουν μαζικά ακίνητα έναντι της πλειοψηφίας που εκμισθώνουν ένα ή δύο ακίνητα».
To άρθρο Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα «αγκάθια» από την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη – Μέτρα εδώ και τώρα ζητούν οι ξενοδόχοι δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τζον Άνιστον: Πέθανε ο πατέρας της Τζένιφερ Άνιστον - Είχε γεννηθεί στα Χανιά της Κρήτης
- Μποτιλιάρισμα στη λεωφόρο Κηφισίας λόγω τροχαίου
- Βάνα Μπάρμπα για Κυριάκο Μητσοτάκη: «Τον ευχαριστώ πολύ που με άκουσε»
- Αυτά τα μωρά είναι φτυστά με διάσημους - Δείτε τις φωτογραφίες
- Χήρα δανειολήπτρια έσωσε το σπίτι και την περιουσία της!
- Κεντρικό αμυντικό και για τα επόμενα χρόνια ψάχνει ο Ολυμπιακός
- Μπόμπιρας 2,5 ετών τραγουδάει Κρητικά και ξεσηκώνει το μαγαζί
- “Έδεσε” τον Λύρατζη ο ΠΑΟΚ
- Εποχή Καρέλη στον Παναιτωλικό
- Καιρός meteo: Πού θα έχει την Τρίτη 14/11 καταιγίδες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Σεισμός στη Λακωνία κοντά στον Γερολιμένα – Στη θάλασσα το επίκεντρο
- Business deal: Η Εθνική Τράπεζα επενδύει στην Epsilon Net – Σε εξέλιξη οι διαπραγματεύσεις
- Τζο Μπάιντεν μετά την συνάντηση με Σι Τζινπίνγκ: Η Κίνα δεν θα εισβάλλει στην Ταϊβάν
- Ανακοινώθηκαν οι νέοι γραμματείς Πολιτικού Σχεδιασμού και Οργανωτικού του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ
- Η νικήτρια του Αυθεντικού Μαραθωνίου στέλνει μήνυμα... ζωής! «Δεν μπορώ να φανταστώ ότι θα περνούσε ημέρα που θα το έβαζα κάτω με τον καρκίνο»
- Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα «αγκάθια» από την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη – Μέτρα εδώ και τώρα ζητούν οι ξενοδόχοι
- Tα πιο εντυπωσιακά 450 μέτρα του Ελληνικού σιδηρόδρομου
- Μυστήριο με την «εξαφάνιση» του ολιγάρχη φίλου του Βλαντιμίρ Πούτιν, γνωστού και ως «μασέρ» - «Γνωρίζει πολλά από τα μυστικά του»
- Κριστιάνο Ρονάλντο: Η Μάντσεσερ Γιουνάιτεντ πήρε θέση για την πολυσυζητημένη συνέντευξη του Πορτογάλου
- Ο Μπεν Στίλερ και η σύζυγός του, Κριστίν Τέιλορ πιο ευτυχισμένοι από ποτέ – Ξανά μαζί μετά τον πενταετή χωρισμό τους
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα «αγκάθια» από την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη – Μέτρα εδώ και τώρα ζητούν οι ξενοδόχοι
- Κωνσταντινούπολη: «Το παιδί μου είδε ανθρώπους διαμελισμένους» λέει η μητέρα της Ελληνίδας που τραυματίστηκε
- Κριστιάνο Ρονάλντο: Η Μάντσεσερ Γιουνάιτεντ πήρε θέση για την πολυσυζητημένη συνέντευξη του Πορτογάλου
- Πέθανε ο πατέρας της Τζένιφερ Άνιστον - Βαρύ πένθος για τη διάσημη ηθοποιό
- Μετρό στα Εξάρχεια: Όχι από το ΣτΕ στο αίτημα κατοίκων για «πάγωμα» των έργων
- Business deal: Η Εθνική Τράπεζα επενδύει στην Epsilon Net – Σε εξέλιξη οι διαπραγματεύσεις
- Η νικήτρια του Αυθεντικού Μαραθωνίου στέλνει μήνυμα... ζωής! «Δεν μπορώ να φανταστώ ότι θα περνούσε ημέρα που θα το έβαζα κάτω με τον καρκίνο»
- Μυτιλήνη: Πρόσκοποι διέσωσαν σπάνιο αρπακτικό πουλί, έναν απειλούμενο στικταετό – «Περήφανος ταξιδιώτης των αιθέρων»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ξεκίνησε με ΠΕΟ τις κατ' ιδίαν συναντήσεις για ΑΤΑ ο Υπουργός Εργασίας
- Ταξιάρχης Χαλκιδικής: Το χωριό των Χριστουγεννιάτικων ελάτων και των χειμερινών αποδράσεων
- Πλεύρης: Οι ελλείψεις φαρμάκων δεν οφείλονται μόνο στις εξαγωγές – Τι είπε στη Βουλή για ελλείψεις πρώτων υλών
- Μετρό Εξάρχεια: Το ΣτΕ απέρριψε το αίτημα κατοίκων να «παγώσουν» τα έργα
- Δεκάχρονος έκανε τατουάζ, συνελήφθη η μητέρα του
- Εποχή Καρέλη στον Παναιτωλικό
- Volvo EX90: Το ηλεκτρικό SUV που σηματοδοτεί την έναρξη νέας εποχής για τη μάρκα
- Τα αρώματα μαλλιών που λατρεύουμε αυτή την περίοδο
- Ο οδικός χάρτης της Alpine έως το 2028
- Εθνική Λυρική Σκηνή: Η «Κάρμεν» ανάμεσα στις μεγάλες φετινές παραγωγές του Μπαλέτου της