Στα ύψη η ζήτηση για τα τουριστικά ακίνητα στην Ελλάδα – Πτώση στις συναλλαγές ξενοδοχείων στην Ευρώπη
Συνεχίζει ο τουρισμός να είναι η κινητήριος δύναμη της ελληνικής οικονομίας, καθώς την τελευταία τετραετία οι συναλλαγές για τα τουριστικά ακίνητα ξεπέρασαν τα 5 δισ. ευρώ, με την ζήτηση κυρίως από το εξωτερικό να επικεντρώνεται στους δημοφιλείς προορισμούς της χώρας, όπως οι Κυκλάδες.
Την ώρα που και στην υπόλοιπη Ευρώπη τα τουριστικά ακίνητα αποτελούν τονωτική «ένεση» για την αγορά του real estate, που στους υπόλοιπους κλάδους έχει πληγεί σημαντικά, ωστόσο φέτος καταγράφηκε μια πτώση στις συναλλαγές των ξενοδοχείων
Η ραγδαία ανάπτυξη του ελληνικού τουριστικού τομέα, η αυξανόμενη διεθνής και εγχώρια ζήτηση και η ανερχόμενη θέση της χώρας στις λίστες διεθνών τουριστικών προορισμών οδήγησαν συλλογικά σε σημαντικές επενδύσεις στον ευρύτερο κλάδο της φιλοξενίας, τόσο από ξένα όσο και από εγχώρια κεφάλαια.
Κατά την τελευταία δεκαετία, οι συνολικές επενδύσεις στη φιλοξενία πολλαπλασιάστηκαν εκθετικά, από περίπου 200 – 250 εκατομμύρια ευρώ ετησίως το 2013 – 2014, φτάνοντας στο αποκορύφωμά τους των 1,9 δισ. ευρώ το 2019.
Ενώ λόγω της σοβαρής επίδρασης της πανδημίας δεν υπάρχουν επαρκή δεδομένα για την εκτίμηση των επιπέδων του 2020, το 2021 ωστόσο ο κλάδος προσέλκυσε περίπου 1,5 δισ. ευρώ επενδύσεων, οδηγώντας σε περαιτέρω αύξηση 10% το 2022 κάτι που συνεχίστηκε και το 2023.
Οι ΑΕΕΑΠ μάλιστα σήμερα έχουν εξελιχθεί σε έναν σημαντικό παίκτη στον κλάδο, αν και ο τουρισμός δεν είναι ο κύριος τομέας εστίασής τους. Αυτό παρατηρείται από το γεγονός ότι η ετήσια κατανομή κεφαλαίων τους σε τουριστικά έργα δεν είναι σταθερή με τα χρόνια.
Το 21,7% των συνολικών επενδύσεών τους το 2018 διοχετεύτηκε στον τουρισμό, ποσοστό που διαμορφώθηκε σε 7,5% το 2019 και σε 12% το 2021. Από το 2018 έως το 2022, οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ στον τουρισμό αυξήθηκαν από 2,3% του συνόλου στο 6,2%, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι στρατηγικές τους μπορεί να στρέφονται περισσότερο προς τον τουριστικό τομέα, πιθανώς για να εκμεταλλευτούν τους έντονους ρυθμούς ανάπτυξης των τελευταίων ετών, ειδικά όσον αφορά τις πολυτελείς αναπτύξεις.
Ακόμη, οι συναλλαγές των ξενοδοχείων στην Ελλάδα ενεργοποιήθηκε από το 2015 και μετά. Έκτοτε, έχουν πραγματοποιηθεί περισσότερες από 150 συναλλαγές που σχετίζονται με τον κλάδο της φιλοξενίας. Οι συναλλαγές αυτές αφορούν ξενοδοχεία και πολυτελή θέρετρα που λειτουργούν, εγκαταλελειμμένες μονάδες ή παλαιά κτίρια κατάλληλα για μετατροπή σε ξενοδοχεία, καθώς και ακίνητα που πωλήθηκαν μέσω πλειστηριασμού.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο σύμφωνα με την έκθεση « HVS European Hotel Transaction», ο υψηλός πληθωρισμός και οι αυξήσεις των επιτοκίων είχαν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ξενοδοχειακών επενδύσεων, επιβραδύνοντας τη δραστηριότητα των συναλλαγών και μειώνοντας τους όγκους κατά 19% σε σχέση με το 2022.
Συγκεκριμένα, ο όγκος συναλλαγών σε όλη την Ευρώπη έφτασε τα 10,7 δισ. ευρώ, το οποίο αποτέλεσε το δεύτερο χαμηλότερο επίπεδο επενδύσεων την τελευταία δεκαετία, μάλιστα μόλις 388 ξενοδοχεία άλλαξαν χέρια , με μια μέση τιμή ανά ξενοδοχείο κατά 9% χαμηλότερη από ό,τι το προηγούμενο έτος.
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση European Hotel Transaction Report και στην Ευρώπη οι ΑΕΕΑΠ ήταν οι πιο ενεργοί επενδυτές το 2023, αγοράζοντας και πουλώντας ξενοδοχειακά ακίνητα συνολικής αξίας σχεδόν 6 δισ. ευρώ., ωστόσο 28% λιγότερα σε σχέση με την περσινή χρονιά.
Οι ιδιοκτήτες-διαχειριστές ήταν οι δεύτεροι πιο δραστήριοι, πραγματοποιώντας συναλλαγές ακινήτων ύψους 4,1 δισ. ευρώ αυξημένες κατά 45% σε σχέση με τα επίπεδα του 2022, ενώ οι επενδύσεις από εταιρείες ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων μειώθηκαν σημαντικά καθώς οι περισσότεροι βρέθηκαν από την πλευρά των πωλητών, δημιουργώντας ένα καθαρό αρνητικό ισοζύγιο ύψους 628 εκατ. ευρώ.
Οι περισσότερες συναλλαγές έγιναν σε Ισπανία και Γαλλία, αντιπροσωπεύοντας το 44% του συνολικού όγκου επενδύσεων, εκμεταλλευόμενες επίσης και την αναζωπύρωση του τουριστικού ρεύματος προς προορισμούς της Νότιας Ευρώπης.
To άρθρο Στα ύψη η ζήτηση για τα τουριστικά ακίνητα στην Ελλάδα – Πτώση στις συναλλαγές ξενοδοχείων στην Ευρώπη δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ένα σούπερ λαχανικό που μειώνει τον κίνδυνο καρδιακών παθήσεων - Θεραπεύει τη δυσκοιλιότητα και προστατεύει από την οστεοπόρωση
- Survivor 2024 4/4: Πλάνταξαν στην αποχώρηση της Ιωάννας - Με πόσα χρήματα επιστρέφει στην Ελλάδα
- Φλώρος: Είμαι στη διάθεση της Δικαιοσύνης
- Βίκυ Σταυροπούλου: Η απάντηση στην Κατερίνα Καινούργιου για τα σχόλια προς τη Δανάη Μπάρκα
- «Χρονοταξιδιώτης» αποκαλύπτει 5 καταστροφές για το 2024 – «Θα φτιαχτεί υβρίδιο ανθρώπου με χιμπατζή»
- Σοβαρό τροχαίο στη Λεωφόρο Συγγρού
- Νέα δήλωση Σφακιανάκη μετά τη διαγραφή από τον Χαρδαλιά - "Επιχειρείται δολοφονία της προσωπικότητάς μου"
- Ο Θανάσης Ζηλιασκόπουλος νέος πρόεδρος στη Hellenic Train;
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν την Παρασκευή 5 Απριλίου
- Διευθύνων σύμβουλος του ΟΣΕ για «Τέμπη»: Η Δικαιοσύνη έχει το ηχητικό υλικό από 3 Μαρτίου 2023
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Survivor: Η Ιωάννα Τζαβέλα αποχώρησε, έγινε η απόλυτη ανατροπή
- Ο Μιχάλης Χρυσοχοΐδης θα έχει τηλεδιάσκεψη με πάνω από 2.500 αστυνομικούς για την ενδοοικογενειακή βία
- Μπάιντεν κατά Νετανάχιου: «Η αυξανόμενη δυσαρέσκεια» και η πίεση για κατάπαυση του πυρός στη Γάζα
- Ο βασιλιάς Χάραλντ της Νορβηγίας παρατείνει την άδειά του μετά την τοποθέτηση βηματοδότη στην καρδιά
- Politico: Γιγάντια απάτη 600 εκατ. ευρώ με κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης – Έγιναν Lamborghini, Rolex και κρυπτονομίσματα
- Τσέλσι – Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ 4-3: Ανατροπή στην ανατροπή στο Λονδίνο με χατ-τρικ του Πάλμερ και δυο γκολ μετά το 90+10′
- Τέμπη: Ελεύθερο άλλο ένα στέλεχος της ΕΡΓΟΣΕ με εγγύηση 800.000 ευρώ
- Γη της ελιάς: H Μαργαρίτα βλέπει τη φουρνάρισσα σε ύποπτο ραντεβού και ενώνει τα κομμάτια του παζλ
- Καιρός σήμερα: Μέχρι 27 βαθμούς η θερμοκρασία, άνεμοι έως 7 μποφόρ – Αναλυτική πρόγνωση
- Λίβερπουλ - Σαουθάμπτον 3-1: Νίκησε και το... αυτογκόλ και επέστρεψε στην κορυφή της Premier League
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Στα ύψη η ζήτηση για τα τουριστικά ακίνητα στην Ελλάδα – Πτώση στις συναλλαγές ξενοδοχείων στην Ευρώπη
- Τα «κοινοτικά» λεφτά γίνονται δύσκολα προσβάσιμα… είτε στο Ταμείο Ανάκαμψης, είτε – ακόμα χειρότερα – στα αγροτικά κονδύλια
- Καιρός σήμερα: Μέχρι 27 βαθμούς η θερμοκρασία, άνεμοι έως 7 μποφόρ – Αναλυτική πρόγνωση
- Survivor: Η Ιωάννα Τζαβέλα αποχώρησε, έγινε η απόλυτη ανατροπή
- Τσέλσι – Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ 4-3: Ανατροπή στην ανατροπή στο Λονδίνο με χατ-τρικ του Πάλμερ και δυο γκολ μετά το 90+10′
- Ο βασιλιάς Χάραλντ της Νορβηγίας παρατείνει την άδειά του μετά την τοποθέτηση βηματοδότη στην καρδιά
- Ο Μιχάλης Χρυσοχοΐδης θα έχει τηλεδιάσκεψη με πάνω από 2.500 αστυνομικούς για την ενδοοικογενειακή βία
- Μπάιντεν κατά Νετανάχιου: «Η αυξανόμενη δυσαρέσκεια» και η πίεση για κατάπαυση του πυρός στη Γάζα
- Λίβερπουλ - Σαουθάμπτον 3-1: Νίκησε και το... αυτογκόλ και επέστρεψε στην κορυφή της Premier League
- Τέμπη: Ελεύθερο άλλο ένα στέλεχος της ΕΡΓΟΣΕ με εγγύηση 800.000 ευρώ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Περού: Το Κογκρέσο απέρριψε δύο προτάσεις αποπομπής της προέδρου Μπολουάρτε
- Φορολόγηση και σε Αξιωματικούς Πολεμικής Διαθεσιμότητας, απαλλάσονται μόνο όσοι έχουν αναπηρία άνω του 80%!!!
- Θανατηφόρο τροχαίο με θύμα μοτοσικλετιστή στη Συγγρού
- Νέος Κόσμος: Τροχαίο δυστύχημα στη λεωφόρο Συγγρού – Νεκρός μοτοσικλετιστής
- Το Ισραήλ θα επιτρέψει «προσωρινά» παραδόσεις βοήθειας στη Γάζα μέσω Έρετς
- Πρόταση για αύξηση μερισμάτων ΜΤΝ και παροχής έκτακτου επιδόματος
- Νέος Κόσμος: Νεκρός μοτοσικλετιστής σε τροχαίο δυστύχημα στη λεωφόρο Συγγρού
- Νανά Βενέτη: Εξηγεί τους λόγους που αποφάσισε να απομονωθεί - Δεν ήθελα να ξέρει κανείς πού είμαι και τι κάνω, λέει
- Κυπριακό: Καθοριστικό τετ-α-τετ Γκουτέρες – Τατάρ με χαμηλές προσδοκίες
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 5 Απριλίου (Γ’ Χαιρετισμοί)