«Σπίτι μου»: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους – Πώς υποβάλλονται, τα δικαιολογητικά που χρειάζονται
Ξεκινά από σήμερα, Δευτέρα (03.04.2023), η υποβολή αιτήσεων στις τράπεζες από νέους και νέα ζευγάρια για χορήγηση άτοκων ή χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων στα πλαίσια του προγράμματος «Σπίτι μου». Με το εν λόγω πρόγραμμα περισσότεροι από 10.000 ωφελούμενοι μπορούν, εντός του έτους, να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία.
Το πρωί της Παρασκευής (31.03.2023),
Στο πρόγραμμα συμμετέχουν οι τράπεζες Εθνική, Πειραιώς, Alpha, Eurobank, Attica Bank, Παγκρήτια, καθώς και οι Συνεταιριστικές Τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας και Χανίων, οι οποίες ανακοίνωσαν τα αρχικά επιτόκια χορήγησης των επιδοτούμενων δανείων.
Αναλυτικά παραδείγματα για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια και τις μηνιαίες δόσεις
Ενδεικτικά, για δάνειο, ύψους 100.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής 30 χρόνια και επιτόκιο 5,8% (Euribor τριμήνου συν 2,8%, που είναι ένα μέσο περιθώριο το οποίο χρεώνουν οι τράπεζες), η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 587,52 ευρώ. Με την επιδότηση του προγράμματος, η δόση μειώνεται στα 342,87 ευρώ, που σημαίνει ότι το όφελος του δανειολήπτη είναι 244,65 ευρώ τον μήνα ή 2.935 ευρώ τον χρόνο.
Σπίτι μου: 24 ερωτήσεις-απαντήσεις για το πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέους
Σπίτι μου»: Τα κριτήρια για τα νέα ζευγάριαΣυγκεκριμένα, όσον αφορά στο πρόγραμμα χορήγησης χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων, αυτό απευθύνεται σε νέους και νέα ζευγάρια, ηλικίας 25-39 ετών (έστω ένας εκ των δύο), είτε έχουν τελέσει θρησκευτικό ή πολιτικό γάμο είτε έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, με ετήσιο καθαρό εισόδημα από 10.000 ευρώ έως τα όρια που προβλέπονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση, ενώ θα πρέπει να μην διαθέτουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία, που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες τους.
Ανώτατο όριο δανείου στις 150.000 ευρώΣύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, οι δικαιούχοι μπορούν να αποκτήσουν, μέσω του προγράμματος, πρώτη κατοικία αξίας έως 200.000 ευρώ, επιφάνειας έως 150 τ.μ. και με παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών, ενώ το δάνειο μπορεί να φθάσει κατ’ ανώτατο όριο στις 150.000 ευρώ και η διάρκειά του δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30 έτη.
Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή και το ακίνητο θα αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
Ταυτόχρονα, διευκρινίζεται ότι δεν απαιτείται εγγυητής του δανείου και θα δοθεί οκτάμηνη προθεσμία από την προέγκρισή του μέχρι την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.
Τα κριτήρια του ακινήτου που θα αγοράσετε με δάνειο για νέουςΣτην περίπτωση που από τα ως άνω δικαιολογητικά προκύπτει η ύπαρξη ακινήτου, για να κριθεί, εάν αυτό είναι κατάλληλο για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των αιτούντων, λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα κριτήρια, που πρέπει να πληρούνται σωρευτικά:
Το ακίνητο να έχει εμβαδόν ίσο ή μεγαλύτερο από 50 τ.μ., το οποίο προσαυξάνεται κατά 10 τ.μ. για κάθε μέλος της οικογένειας που συγκατοικεί με τον αιτούντα.Ο αιτών διαθέτει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία επί του ακινήτου κατά ποσοστό άνω του 50%.Το ακίνητο βρίσκεται στην ίδια περιφερειακή ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος.Το ακίνητο έχει χρήση κατοικίας.Τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκαΌπως έχει ήδη αποσαφηνίσει το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, το όφελος για όσους ενταχθούν στο πρόγραμμα αυτό, είναι ότι θα πληρώνουν δόση στεγαστικού δανείου η οποία θα είναι πολύ χαμηλότερη από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο σπίτι το οποίο επέλεξαν, καθώς το επιτόκιο θα αντιστοιχεί στο ένα τέταρτο των εμπορικών επιτοκίων. Υπενθυμίζεται ότι το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα, με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο, που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τους τρίτεκνους ή τους πολύτεκνους, καθώς γι’ αυτούς το δάνειο θα είναι άτοκο, ενώ το δάνειο θα μετατρέπεται σε άτοκο για όσους, κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του, κάνουν τρία και πλέον παιδιά.
Το κυριότερο, βέβαια, είναι ότι, με την αποπληρωμή του δανείου, θα αποκτήσουν την ιδιοκτησία του σπιτιού.
«Σπίτι μου»: Το όφελος των νέων για το δάνειοΕπιπλέον, το δάνειο θα καλύπτει υψηλότερο ποσοστό της εμπορικής αξίας του ακινήτου (90%) σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών, που καλύπτουν συνήθως έως το 80%. Συνεπώς, η ιδιωτική συμμετοχή που πρέπει να συνεισφέρουν οι νέοι, μειώνεται στο 10% της αξίας του σπιτιού, αντί για 20%, που προβλέπεται στις συμβάσεις των τραπεζικών στεγαστικών δανείων.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ, με πρόβλεψη για διπλασιασμό, σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων.
Πού και πώς κάνετε αίτηση – Η διαδικασίαΤα συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα ελέγχουν την πλήρωση των προϋποθέσεων επιλεξιμότητας για κάθε αιτούντα. Σε περίπτωση που αυτές πληρούνται, αξιολογούν την πιστοληπτική ικανότητα του αιτούντος με βάση τους σχετικούς εσωτερικούς τους κανονισμούς και αποφασίζουν για την προέγκριση ή όχι δανείου και τα κριτήρια πιστοδότησης εντός 60 ημερών από τη χρονική στιγμή που ο ενδιαφερόμενος υποβάλει την αίτηση. Η προέγκριση ισχύει για 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
Το πιστωτικό ίδρυμα ενημερώνει τον αιτούντα σχετικά με την οικονομική προέγκριση και τη διάρκεια της ισχύος της. Εντός της σχετικής προθεσμίας ο αιτών οφείλει να γνωστοποιήσει στο πιστωτικό ίδρυμα το αιτούμενο ποσό δανείου, το ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και την τιμή στην οποία προτίθεται να το αγοράσει, και να προσκομίσει τα έγγραφα που απαιτούνται, ώστε το πιστωτικό ίδρυμα να κάνει τον απαραίτητο έλεγχο. Εφόσον η εν λόγω προθεσμία παρέλθει άπρακτη, η οικονομική προέγκριση παύει να ισχύει.
Το πιστωτικό ίδρυμα ενημερώνει τον αιτούντα αν το ακίνητο που ζητεί να αποκτήσει περιλαμβάνεται σε προγενέστερη αίτηση, ώστε να προβεί ή όχι στην εντολή διενέργειας νομικού και τεχνικού ελέγχου του συγκεκριμένου ακινήτου, ο οποίος και ολοκληρώνεται εντός προθεσμίας 60 ημερών από την ένταξη στο Πρόγραμμα. Σε αντίθετη περίπτωση, εφόσον ο αιτών επιθυμεί να συνεχίσει με έτερο ακίνητο, μπορεί να το πράξει υπό την προϋπόθεση ότι η ως άνω περιγραφόμενη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της ολοκλήρωσης του νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου από το πιστωτικό ίδρυμα, δεν υπερβαίνει τις 120 ημέρες από την ένταξη της αίτησης στο Πρόγραμμα.
Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις γνωστοποιεί προς την Ε.Α.Τ. το αποτέλεσμα του νομικού και τεχνικού ελέγχου και, αν από τον έλεγχο προκύπτει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις ως προς το ακίνητο για τη λήψη δανείου, υποβάλλει στην Ε.Α.Τ. τη σχετική δανειακή σύμβαση. Η Ε.Α.Τ. ελέγχει τα υποβληθέντα στοιχεία και σχέδια και εγκρίνει τη δανειακή σύμβαση.
Τα δικαιολογητικά για την τράπεζαΟι δικαιούχοι υποβάλουν αίτηση για να κριθεί η κατ’ αρχήν επιλεξιμότητά τους σε πιστωτικό ίδρυμα που συνεργάζεται με το Πρόγραμμα (απ’ ό,τι είδα δεν έχουν ανακοινωθεί ακόμα οι τράπεζες)
Τα δικαιολογητικά είναι τα εξής:
ΤαυτότηταΠιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.To άρθρο «Σπίτι μου»: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους – Πώς υποβάλλονται, τα δικαιολογητικά που χρειάζονται δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σφοδρή καραμπόλα στον Σκαραμαγκά - Χάος στο ρεύμα εξόδου της Αθηνών-Κορίνθου και στον Κηφισό
- Survivor: «Το τσουτσουνάκι του είναι μικρό» – Απίθανα πράγματα
- Πέθανε η Ρένα Κουμιώτη, σε ηλικία 81 ετών
- Survivor All Star - Μαριαλένα στους συμπαίκτες της: «Το τσουτσουνάκι του είναι μικρό»
- Ιωάννης Σαρμάς: Εν αναμονή εντολής για να αναλάβει πρωθυπουργός
- Παρίσι: Απαγορεύονται τα ηλεκτρικά πατίνια - Οι κάτοικοι ψήφισαν υπέρ της απόσυρσης στο δημοψήφισμα
- Αιματηρό επεισόδιο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ενας τραυματίας
- Έκτακτο δελτίο EMY: Πλησιάζει η κακοκαιρία Ilina - Πότε θα ξεκινήσουν τα έντονα φαινόμενα
- Αμπέλια. Ένας ιδιαίτερα ανθεκτικός θάμνος με πολύ όμορφα λουλούδια
- Tα ζώδια σήμερα Δευτέρα 3 Απριλίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Τα «γαλάζια» ψηφοδέλτια, το ενδεχόμενο γ' κάλπης και η δύσκολη «εξίσωση» για αυτοδύναμη κυβέρνηση
- Survivor All Star: Η Ελευθερία Ελευθερίου πρώτη υποψήφια – Πρωταπριλιάτικο ψέμα η μετακίνηση του Σάκη Κατσούλη
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Δευτέρα 3 Απριλίου 2023
- Ξεκινά η επέλαση της κακοκαιρίας ILINA - Με καταιγίδες και χαλάζι η ραγδαία επιδείνωση των φαινομένων
- «Σπίτι μου»: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους – Πώς υποβάλλονται, τα δικαιολογητικά που χρειάζονται
- Σε έντονα ανοδικό κανάλι οι τιμές των βενζίνης – Πυροδοτεί και νέες αυξήσεις η αιφνιδιαστική μείωση της παραγωγής από τον OPEC+
- ΣΥΡΙΖΑ: «Στην ΝΔ πριν μιλήσουν για fake news, ας δουν τι προανήγγειλε από το 2018 ο κ. Μητσοτάκης»
- Καραμπόλα στον Ασπρόπυργο, στο ύψος των Διυλιστηρίων - Ένας τραυματίας και μποτιλιάρισμα
- Candida Auris και πανανθεκτικά μικρόβια: Ανησυχία στις ΜΕΘ των νοσοκομείων για τα μέτρα
- Τα «γαλάζια» ψηφοδέλτια, το ενδεχόμενο τρίτης κάλπης και η δύσκολη εξίσωση για αυτοδύναμη κυβέρνηση
- Τελευταία Νέα NewsIt
- «Σπίτι μου»: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους – Πώς υποβάλλονται, τα δικαιολογητικά που χρειάζονται
- Candida Auris και πανανθεκτικά μικρόβια: Ανησυχία στις ΜΕΘ των νοσοκομείων για τα μέτρα
- Νατάσα Τσακαρισιάνου: Δεν πειράζει ειλικρινά, είμαι στο σπίτι µου, δεν ενοχλώ κανέναν
- Νατάσα Τσακαρισιάνου: ∆εν πειράζει ειλικρινά, είµαι στο σπίτι µου, δεν ενοχλώ κανέναν
- Στάση εργασίας σε λεωφορεία και τρόλεϊ σήμερα - Ποιες ώρες τραβούν «χειρόφρενο»
- Ανοίγουν τρεις πλατφόρμες για ρυθμίσεις οφειλών - Όροι, προϋποθέσεις και ποιοι μπορούν να ενταχθούν
- Φωτιά σε εγκαταλελειμμένο κτήριο στο Ίλιον – Εντοπίστηκε άνδρας χωρίς τις αισθήσεις του
- Καραμπόλα στον Ασπρόπυργο, στο ύψος των Διυλιστηρίων - Ένας τραυματίας και μποτιλιάρισμα
- Πέθανε η σπουδαία τραγουδίστρια Ρένα Κουμιώτη - Πένθος στον καλλιτεχνικό κόσμο
- Τα «γαλάζια» ψηφοδέλτια, το ενδεχόμενο τρίτης κάλπης και η δύσκολη εξίσωση για αυτοδύναμη κυβέρνηση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μητσοτάκης: Δεν είναι δικιά μου η βίλα αλλά της γυναίκας μου!
- Ισχυρές βροχές, χιόνια, χαλαζοπτώσεις και ισχυροί άνεμοι
- Χωρίς ρεύμα σήμερα περιοχή της Χαλκιδικής
- Από το σκληρό ροκ στο… χιπ χοπ!
- Πέθανε σε ηλικία 81 ετών η Ρέμα Κουμιώτη
- Στάση εργασίας 11:00-16:00 σε λεωφορεία και τρόλεϊ - Ποια δρομολόγια θα πραγματοποιηθούν
- Πέτρος Συρίγος: "Με πήραν να είμαι στην εκπομπή της Σοφίας Αλιμπέρτη, είμαστε σε συζητήσεις"
- Πετρέλαιο: Αλματώδης αύξηση της τιμής μετά τις μειώσεις παραγωγής
- Β. Κορκίδης: Η οικονομία δεν αντέχει άλλους «πειραματισμούς»
- Απειλείται με νέο πολιτικό αδιέξοδο η Βουλγαρία