Πώς εξελίσσεται η αγορά ακινήτων σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή – Ο ρόλος της Ελλάδας
Θετική αναμένεται να είναι η χρονιά τόσο για τα ελληνικά όσο και για τα ευρωπαϊκά ακίνητα, καθώς οι επενδύσεις θα αυξηθούν κατά 20% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η ελπιδοφόρα αυτή εξέλιξη, σύμφωνα με την έρευνα της Savills, βασίζεται στο ότι o πληθωρισμός θα υποχωρήσει νωρίτερα από το αναμενόμενο και στο δεδομένο ότι η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) θα αρχίσει να χαλαρώνει τη νομισματική πολιτική της το πρώτο εξάμηνο του 2024, προκαλώντας σταδιακή αναζωπύρωση των επενδύσεων.
Θετικό επίσης είναι το
Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια των εμπορικών ακινήτων μέσα στη χρονιά, καθώς τα ποσοστά κενών θέσεων παραμένουν χαμηλά, αναμένεται μια ήπια αύξηση. Ήδη, στην ελληνική αγορά ο μέσος όρος ενοικίου για τα σύγχρονα κτίρια γραφείων αυξήθηκε στα 28 ευρώ/τ.µ./μήνα κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2023, με ορισμένες συμφωνίες να υπερβαίνουν ακόμα και το όριο των 30 ευρώ/τ.μ./μήνα. Ποσό που αναμένεται να αυξηθεί μέσα στο 2024 όσο μειώνεται το ποσοστό διαθέσιμων γραφείων προς ενοικίαση.
Στην Ευρώπη, παρά τα ευέλικτα μοντέλα εργασίας μετά την πανδημία, τα ποσοστά κενών θέσεων γραφείων κατά μέσο όρο είναι μόλις 8,3%, αυξημένα μόνο κατά 300 μονάδες βάσης (μ.β) από πριν από την πανδημία. Αυτό θα οδηγήσει στην αύξηση των ενοικίων, ιδιαίτερα στις βασικές αγορές της Δυτικής Ευρώπης, καθώς οι κάτοικοι αναζητούν τα καλύτερα κτίρια γραφείων στην κατηγορία τους.
Στα ΗΑΕ, τα ποσοστά κενών θέσεων βρίσκονται κάτω του 5% σε προνομιακές τοποθεσίες και η στροφή στα πράσινα κτίρια οδήγησε σε διψήφια αύξηση των ενοικίων το 2023. Αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί. Στην πραγματικότητα, τα βασικά ενοίκια ενδέχεται να αυξηθούν έως και 20% το 2024, χάρη στην περιορισμένη προσφορά.
Το 2024, ισχυρή θα παραμείνει και η αύξηση των ενοικίων για τις κύριες μονάδες logistics, ειδικότερα οι επενδυτές θα στραφούν στις prime αγορές της Ευρώπης που δεν είναι άλλες από τη Βρετανία, τη Γερμανία, την Ολλανδία, τη Γαλλία και την Ισπανία. Στη Μέση Ανατολή, οι τομείς της εφοδιαστικής και της βιομηχανίας επωφελούνται από τις συνεχιζόμενες διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις και την αύξηση του εξωτερικού εμπορίου.
Σε ελληνικό έδαφος συνεχίζεται η ταχεία ανάπτυξη των ελληνικών logistics, με τη ζήτηση να εξακολουθεί να βρίσκεται στα ύψη και να υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά. Ήδη μέσα σε μία δεκαετία η Ελλάδα έχει επιτύχει σημαντική βελτίωση με βάση τις επιδόσεις της στα logistics, καθώς από την 72η θέση που βρισκόταν στον δείκτη Logistics Performance Index της παγκόσμιας τράπεζας, σήμερα έχει φτάσει στη 19η θέση.
Στον οικιστικό τομέα, η Ευρώπη έχει δει συνεχιζόμενη ισχυρή αύξηση των ενοικίων κατοικιών στις περισσότερες αγορές. Αυτό είναι πιθανό να συνεχιστεί το επόμενο έτος, καθώς ο ρυθμός των νέων κατασκευών αρχίζει να μειώνεται σε μεγάλο μέρος της ηπείρου.
Ωστόσο, αναμένεται ότι η αύξηση των ενοικίων θα επιβραδυνθεί μακροπρόθεσμα, καθώς η οικονομική προσιτότητα γίνεται μια αυξανόμενη πρόκληση για τα νοικοκυριά. Σε διαφορετικό σημείο του κύκλου βρίσκεται η Ελλάδα, καθώς το ελάχιστο απόθεμα κατοικιών, η Χρυσή Βίζα, το Airbnb και οι συνεχόμενες ξένες επενδύσεις δεν θα οδηγήσουν σε μια αποκλιμάκωση των τιμών.
Στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η αύξηση της αξίας των ενοικίων κατοικιών είναι πιθανό να μετριαστεί, χάρη στις νέες εκκινήσεις και μεταβιβάσεις. Η αναπτυξιακή δραστηριότητα έχει αυξηθεί στο Άμπου Ντάμπι, λόγω των ακινήτων πολυτελείας, έτσι οι μέσες τιμές έχουν αυξηθεί και οι νέες τιμές αναφοράς για τα πολυτελή ακίνητα που καθορίστηκαν το 2023 είναι πιθανό να διατηρηθούν.
Η αύξηση του πληθυσμού στο Ριάντ ακόμη, που προβλέπεται να φτάσει τα 7,9 εκατομμύρια έως το 2030, από 6,4 εκατομμύρια το 2015, οδήγησε σε αύξηση της ζήτησης για κατοικίες.
To άρθρο Πώς εξελίσσεται η αγορά ακινήτων σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή – Ο ρόλος της Ελλάδας δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μεταμεσονύκτιος συναγερμός στο κέντρο της Αθήνας για «βόμβα στο υπουργείο Εργασίας»
- Κυψέλη: Νέα αποκάλυψη για την συγκάτοικο της Σταυρούλας - Έψαχνε πλούσιες φίλες μέσω app
- Γιορτή σήμερα 3/2 - Τι λέει το εορτολόγιο
- Μέση Ανατολή: Αμερικανικά αντίποινα στο Ιράν - Νεκροί έξι φιλοϊρανοί μαχητές
- Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΑΠΟΓΕΙΩΝΕΙ ΤΗΝ ΕΜΠΛΟΚΗ: Αναλαμβάνει ηγετικό ρόλο στην ευρωατλαντική αποστολή στην Ερυθρά
- Αντιγόνη Κουλουκάκου: Αποχαιρετά τον ρόλο της στη «Γη της Ελιάς» - Η ανάρτησή της
- ΦΥΛΛΑΔΙΟ ΤΟΥ ΚΚΕ: Η φτώχεια μας ... Τα κέρδη τους!
- Λογαριασμοί μισθοδοσίας: Έρχονται χρεώσεις για τους εργαζόμενους – Το ποσό και η εξαίρεση
- Σύνταξη: Ποιοι βγαίνουν πριν και μετά τα 62 στο δημόσιο [αναλυτικοί πίνακες]
- Ζήτησε δώρο 5 ευρώ για τον Άγιο Βαλεντίνο και ο αρραβωνιαστικός την είπε «αχάριστη»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Έκρηξη βόμβας στην οδό Σταδίου έξω από τράπεζα και απέναντι από το υπουργείο Εργασίας
- Γιατί το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών φέρνει 300 λεωφορεία με φυσικό αέριο σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
- Έκρηξη βόμβας έξω από τράπεζα και απέναντι από το υπουργείο Εργασίας
- Συν «Απόλλωνα» και «χείρα κίνει» λέει η κυβέρνηση στους αγρότες – Τα φωτοβολταϊκά θα λύσουν το ενεργειακό κόστος
- Μαλβίνα Κάραλη: Ένα πολυτάλαντο αερικό που απουσιάζει αφόρητα από την ελληνική τηλεόραση
- Καιρός σήμερα: Πτώση της θερμοκρασίας και τοπικές βροχές
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Σάββατο 3 Φεβρουαρίου 2024
- Πώς εξελίσσεται η αγορά ακινήτων σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή – Ο ρόλος της Ελλάδας
- Στρασμπούργκ – Παρί Σεν Ζερμέν 1-2: Ασταμάτητη η ομάδα του Ενρίκε
- Σημαντικά κέρδη στην Wall Street με αιχμή του δόρατος την μετοχή της Meta – Βουτιά 7% σε εβδομαδιαία βάση για το πετρέλαιο
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Πώς εξελίσσεται η αγορά ακινήτων σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή – Ο ρόλος της Ελλάδας
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Σάββατο 3 Φεβρουαρίου 2024
- Μαλβίνα Κάραλη: Ένα πολυτάλαντο αερικό που απουσιάζει αφόρητα από την ελληνική τηλεόραση
- Γιατί το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών φέρνει 300 λεωφορεία με φυσικό αέριο σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
- Συν «Απόλλωνα» και «χείρα κίνει» λέει η κυβέρνηση στους αγρότες – Τα φωτοβολταϊκά θα λύσουν το ενεργειακό κόστος
- Καιρός σήμερα: Πτώση της θερμοκρασίας και τοπικές βροχές
- Έκρηξη βόμβας έξω από τράπεζα και απέναντι από το υπουργείο Εργασίας
- Έκρηξη βόμβας στην οδό Σταδίου έξω από τράπεζα και απέναντι από το υπουργείο Εργασίας
- Έκρηξη βόμβας μπροστά από το υπουργείο Εργασίας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Monk: Η μπυραρία στη Γλυφάδα που θυμίζει κελάρι μοναστηριού -Ζουμερό κρέας, pasta, πιάτα για κάθε budget
- Έκρηξη βόμβας σε τράπεζα στη Σταδίου – Απέναντι από το Υπουργείο Εργασίας
- «Διαφωνίες» στη Χαμάς για την εκεχειρία στη Λωρίδα της Γάζας και την απελευθέρωση των ομήρων
- Σύνταξη: Ποιοι βγαίνουν πριν και μετά τα 62 στο δημόσιο [αναλυτικοί πίνακες]
- Ακρίβεια: «Πικρό» το πορτοκάλι - Γιατί εκτινάχθηκε η τιμή του
- Γκάζι για 550 νέα λεωφορεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
- Κλιματική αλλαγή: Το νερό-νεράκι… στην Καταλονία
- Δολιοφθορά στο έργο ηλεκτρικής διασύνδεσης Κρήτης - Αττικής
- Φονικές πυρκαγιές στη Χιλή: Τουλάχιστον 10 νεκροί, σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης η χώρα
- Παγκόσμια ανησυχία για τους αμερικάνικους βομβαρδισμούς - «Θα συνεχίσουμε», λέει ο Μπάιντεν