Μεταβιβάσεις ακινήτων: Εντός διμήνου ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ – Ψηφιακές όλες οι δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY
Περισσότερη διαφάνεια και ταχύτερη εκκαθάριση των υποχρεώσεων των φορολογούμενων που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, διασφαλίζει η νέα λειτουργικότητα της πλατφόρμας myPROPERTY, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της φορολογικής διοίκησης και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας.
Σύμφωνα με τους νέους κανόνες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθίσταται υποχρεωτικός ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ
Μάλιστα, σε περίπτωση λάθους στον προσδιορισμό του φόρου ή ελλιπούς τεκμηρίωσης, ο φορολογούμενος ειδοποιείται και υποχρεούται να ανταποκριθεί εντός 15 ημερών, υποβάλλοντας συμπληρωματικά έγγραφα ή τροποποιητική δήλωση.
Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, συμπεριλαμβανομένων των συστάσεων και καταργήσεων οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
Την «ψηφιακή πυξίδα» για φορολογούμενους και συμβολαιογράφους, αποτελεί ο σχετικός οδηγός της ΑΑΔΕ, ο οποίος περιγράφει με σαφήνεια τα βήματα, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα νέα αυστηρά χρονοδιαγράμματα που θα τηρούνται από τις υπηρεσίες της φορολογικής διοίκησης.
Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι μόνο το 2024 πραγματοποιήθηκαν μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY περισσότερες από 170.000 πράξεις μεταβίβασης, αριθμός αυξημένος κατά 35% σε σχέση με το 2023. Με τη διεύρυνση του εύρους των δηλώσεων που πλέον εντάσσονται στην πλατφόρμα, ο αριθμός αυτός εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τις 250.000 το 2025.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πλατφόρμα myPROPERTY δέχεται:
Δηλώσεις για συστάσεις, τροποποιήσεις ή καταργήσεις σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας – είτε εντός είτε εκτός αντικειμενικού συστήματος.Δηλώσεις για μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων, όπως κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, καθώς και ανταλλαγές, διανομές και συνενώσεις ακινήτων.Δηλώσεις ακύρωσης συμβολαίων, όταν η αρχική πράξη είχε υποβληθεί ηλεκτρονικά.Αν υπάρξει τεχνική αδυναμία ψηφιακής υποβολής, η δήλωση μπορεί να κατατεθεί σε έντυπη μορφή μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» και να προωθηθεί στην αρμόδια ΔΟΥ ή Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ).Η ελεγκτική διαδικασίαΗ δήλωση υποβάλλεται από τον/την συμβολαιογράφο, μέσω της εφαρμογής με τους προσωπικούς του/της κωδικούς TAXISnet. Ακολούθως, οι συμβαλλόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα και αποδέχονται τη δήλωση.
Μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή της συμβολαιογραφικής πράξης, η αρμόδια φορολογική υπηρεσία ελέγχει τη συμφωνία της δήλωσης με το περιεχόμενο του συμβολαίου και την ακρίβεια των δηλωθέντων στοιχείων.
Αν εντοπιστούν σφάλματα ή ελλείψεις που οδηγούν σε μειωμένο φόρο, ο φορολογούμενος καλείται εντός 15 ημερών να προσκομίσει πρόσθετα δικαιολογητικά ή τροποποιητική δήλωση. Σε αντίθετη περίπτωση, η ΑΑΔΕ προχωρά στην έκδοση και κοινοποίηση εντολής ελέγχου.
Εξόφληση ΦΜΑΟ Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) καταβάλλεται εντός τριών εργάσιμων ημερών από τη βεβαίωσή του από την αρμόδια υπηρεσία, με τους εξής τρόπους:
Web banking ή μέσω χρεωστικής/prepaid κάρταςΑπό την προσωποποιημένη πληροφόρηση στο myAADEΜέσω του συστήματος IRIS, από την καρτέλα «Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή»Η χρήση πιστωτικής κάρτας δεν επιτρέπεται για την εξόφληση του φόρου.
Σημειώνεται ότι η αναγραφή του ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) είναι υποχρεωτική μόνο για ακίνητα που βρίσκονται σε κτηματογραφημένες περιοχές.
Εάν οι συμβαλλόμενοι δεν αποδεχθούν τη δήλωση, ο συμβολαιογράφος έχει το δικαίωμα να την διορθώσει και να την υποβάλει εκ νέου μέχρι την τελική αποδοχή της. Αν υπάρξει διαφωνία πριν από την αποδοχή, η προσωρινή δήλωση μπορεί να διαγραφεί από την πλατφόρμα.
To άρθρο Μεταβιβάσεις ακινήτων: Εντός διμήνου ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ – Ψηφιακές όλες οι δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κλειστά σχολεία αύριο λόγω αφρικανικής σκόνης - Ο δήμος
- Βρετανίδα κρατείται στη φυλακή «κολαστήριο» του Ντουμπάι – Χωρίς μπάνιο και με τα ίδια ρούχα 3 μήνες
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν τη Δευτέρα 26 Μαΐου
- Το τραγικό παιχνίδι της μοίρας για τον 30χρονο Στέφανο που πνίγηκε στη Λευκάδα – Παντρευόταν σε 20 μέρες
- Kακοκαιρία εξπρές στην Αττική: Ισχυρά φαινόμενα σε Ραφήνα και Πικέρμι
- Βρέθηκε σώος!
- Σύριος έφηβος χαιρετίστηκε ως ήρωας αφού αντιμετώπισε γενναία επίθεση με μαχαίρι στον σιδηροδρομικό σταθμό του Αμβούργου
- Θρήνος στα Τρίκαλα για τον 30χρονο Στέφανο - Το μοιραίο μπάτσελορ στην παραλία πριν από τον γάμο
- Απαγωγή με πολλά κενά – Τι εξετάζουν οι Αρχές
- Ο Παναθηναϊκός έριξε «βόμβα» Τι Τζέι Σορτς - Στα πράσινα ο Αμερικανός χωρίς ΝΒΑ out
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 26 Μαΐου 2025
- Ο Τραμπ ζητά από τον Νετανιάχου να καθυστερήσει τη χερσαία εισβολή «Άρματα του Γεδεών» στη Γάζα
- Σαρούνας Γιασικεβίτσιους: Η αγκαλιά στον δακρυσμένο Μέλι και οι έξαλλοι πανηγυρισμοί μετά την απονομή του τροπαίου στη Φενέρμπαχτσε
- Η Ισπανία θέλει επιβολή κυρώσεων στο Ισραήλ για να σταματήσει τον πόλεμο στη Γάζα
- Η ΕΕ ζητά από τον Ντόναλντ Τραμπ παράταση μέχρι τις 9 Ιουλίου για μια «καλή εμπορική συμφωνία»
- Γιατί ο Τραμπ μπορεί να τινάξει στον αέρα τον κρατικό προϋπολογισμό της Αθήνας
- Ο Χέιζ Ντέιβις μπουγέλωσε τον Σαρούνας Γιασικεβίτσιους – «Αυτή η γενιά δεν ξέρει πως να πανηγυρίζει» απάντησε ο Λιθουανός
- Η Ισπανία ζητά κυρώσεις στο Ισραήλ για να σταματήσει τον πόλεμο στη Γάζα
- «It´s the economy stupid» η στρατηγική Μαξίμου ^ θέμα ωρών η Προανακριτική της ΝΔ κατά Καραμανλή για πλημμέλημα ^ ψάχνουν 4 υπογραφές στο ΣΥΡΙΖΑ κατά Καραμανλή – Μητσοτάκη αλλά δεν βρίσκουν ^ τι ρωτάνε σε δημοσκοπήσεις για νέα κόμματα
- Καιρός σήμερα: Πτώση θερμοκρασίας και βροχές στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Εντός διμήνου ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ – Ψηφιακές όλες οι δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY
- Fiat Grande Panda Hybrid – Δοκιμή: Panda τέτοια μεγαλεία
- «It´s the economy stupid» η στρατηγική Μαξίμου ^ θέμα ωρών η Προανακριτική της ΝΔ κατά Καραμανλή για πλημμέλημα ^ ψάχνουν 4 υπογραφές στο ΣΥΡΙΖΑ κατά Καραμανλή – Μητσοτάκη αλλά δεν βρίσκουν ^ τι ρωτάνε σε δημοσκοπήσεις για νέα κόμματα
- Αλλάζουν λειτουργία τα τελωνεία – Τι σημαίνει για τις επιχειρήσεις
- Ivan Greko: «Άρωμα» γυναίκας πίσω από την απαγωγή του 24χρονου επιχειρηματία – Ένας εκ των μελών είχε παρενοχλήσει τη σύντροφό του
- Έξαλλος ο Τραμπ με τον Πούτιν: «Έχει τρελαθεί τελείως, σκοτώνει άσκοπα ανθρώπους – Πάντα έλεγα ότι θέλει όλη την Ουκρανία»
- Ivan Greko: Άρωμα γυναίκας πίσω από τη απαγωγή του 24χρονου επιχειρηματία – Ένας εκ των μελών είχε παρενοχλήσει τη σύντροφό του
- Ivan Greko: Άρωμα γυναίκας πίσω από τη απαγωγή του 24χρονου επιχειρηματία – Ένας εκ των απαγωγέων είχε παρενοχλήσει τη σύντροφό του
- Δημόσιο: Παράθυρο για μπόνους υψηλής απόδοσης σε περισσότερους υπαλλήλους
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στέγαση: Στη ΔΕΘ αναμένεται να γίνουν οι ανακοινώσεις για πρόσθετες πρωτοβουλίες
- Πάρνηθα: Επιχείρηση της Πυροσβεστικής για τον εντοπισμό ατόμων - Έχασαν τον προσανατολισμό τους
- Υμηττός: Καρέ καρέ η απαγωγή του 24χρονου από συμμορία τράπερ – Τα θολά σημεία
- Πληρωμές από e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως 30 Μαΐου: Πότε καταβάλλονται οι συντάξεις -Αναλυτικά τα επιδόματα
- NATO: Ιπτάμενη παρουσία της Ελλάδας στη Μ. Θάλασσα
- Απαγωγή με πολλά κενά – Τι εξετάζουν οι Αρχές
- Καιρός: Πέφτει αρκετά η θερμοκρασία τη Δευτέρα (26/05) – Πού θα βρέξει
- Πτώση θερμοκρασίας σε όλη τη χώρα – Ποιες περιοχές θα επηρεαστούν από την κακοκαιρία
- Στο Μαξίμου ο «προσωπικός αριθμός του πολίτη» – Σύσκεψη υπό τον πρωθυπουργό για την ενσωμάτωση στις νέες ταυτότητες
- Κατάρρευση οροφής ντισκοτέκ στη Δομινικανή Δημοκρατία: Στους 234 οι νεκροί, υπέκυψε πολυτραυματίας έπειτα από 46 ημέρες σε ΜΕΘ
