Μειώθηκε ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών τους πρώτους μήνες του 2024
Μειωμένος εμφανίστηκε ο αριθμός των πλειστηριασμών των ακινήτων που έγιναν μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας eauction.gr το πρώτο δίμηνο του 2024 στην Ελλάδα, καθώς πραγματοποιήθηκαν συνολικά 5.593, σε αντίθεση με το 2022 που o αριθμός τους άγγιξε τους 6.377.
Οι περισσότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων διενεργήθηκαν στην Αττική και αφορούσαν κατοικίες, ωστόσο μόνο το 37% ολοκληρώθηκαν επιτυχώς, ποσοστό αυξημένο σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά που μόλις 24% κατέληξε στα χέρια κάποιου πλειοδότη.
Αναφορικά
Ωστόσο, μέχρι στιγμής τα νούμερα από τα ακίνητα που αποκτούν νέο ιδιοκτήτη είναι εξαιρετικά μικρά, καθώς περίπου 6 στους 10 πλειστηριασμούς εξακολουθούν να είναι άγονοι και το 2024.
Αυτό το ποσοστό δεν φαίνεται να έχει αλλάξει παρά τον υψηλό ανταγωνισμό που υπάρχει στις τιμές πώλησης των πλειστηριαζόμενων ακινήτων, οι οποίες μερικές φορές φθάνουν να είναι έως και 65% χαμηλότερες από την αρχική προσφορά.
Από τις αρχές του 2022, η μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς έχει «αυτοματοποιηθεί» χωρίς να είναι απαραίτητη δικαστική απόφαση.
Αν ένας πλειστηριασμός βγει άγονος 2 φορές, τότε η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται στο 80% της αρχικής. Αν στη συνέχεια ο πλειστηριασμός βγει πάλι άγονος, τότε η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται εκ νέου στο 65% της αρχικής.
Μέσα στο 2023 σχεδόν το ένα πέμπτο των πλειστηριασμών που αναρτήθηκαν είχαν μειωμένη τιμή (είτε στο 80% είτε στο 65%).
Όπως προκύπτει επίσης από την ανάλυση, στην Ελλάδα το μεγαλύτερο ποσοστό πλειστηριασμών που κατακυρώθηκαν, δηλαδή το 47%, αφορούσε κατοικίες, οι οποίες έφτασαν τις 967 το πρώτο δίμηνο του 2024.
Σε χαμηλότερα ποσοστά κινήθηκαν τα καταστήματα (ποσοστό 7%), τα γραφεία (ποσοστό 3%) αλλά και οι βιομηχανικοί χώροι (ποσοστό 2%) με τους επιτυχείς πλειστηριασμούς εκεί να αγγίζουν τους 152, 64 και 42, αντίστοιχα, το πρώτο δίμηνο του 2024.
Από τους συνολικά 5.593 πλειστηριασμούς ακινήτων που διενεργήθηκαν το πρώτο δίμηνο του 2024 στο σύνολο της χώρας, το 35% διενεργήθηκε στην Αττική.
Συγκεκριμένα, την περίοδο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2024 ολοκληρώθηκαν κυρίως στην Αθήνα 1.976 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων, εκ των οποίων μόλις το 43% κατέληξαν σε πλειοδότη.
Σχετικά με το είδος του ακινήτου, στην Αττική κατακυρώθηκαν 472 πλειστηριασμοί όπου το 56% αφορούσαν κατοικίες, το 6% καταστήματα, το 5% γραφεία και το 1% βιομηχανικούς χώρους.
Στο πλαίσιο αυτό, το Υπουργείο Οικονομικών εκπονεί νέο σχέδιο προκειμένου να γίνουν ανταγωνιστικοί οι πλειστηριασμοί ακινήτων, με στόχο να αυξηθούν τα «κέρδη» για τον οφειλέτη αλλά και για να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα εκτός των funds και των τραπεζών.
Οι άγονοι πλειστηριασμοί εξάλλου είναι τις περισσότερες φορές εις βάρος του οφειλέτη, καθώς το τελικό τίμημα μπορεί να συρρικνωθεί σημαντικά και να μην ανταποκρίνεται στην πραγματική τιμή του ακινήτου.
Πιο συγκεκριμένα, εξετάζονται τα ακόλουθα:
Πρώτον, αναζητείται η επίλυση προβλημάτων που εμποδίζουν φυσικά πρόσωπα να συμμετάσχουν ενεργά στους πλειστηριασμούς.Δεύτερον, γίνεται σκέψη για αλλαγή του νομικού πλαισίου που διέπει τα ποσοστά μείωσης των τιμών σε περίπτωση άγονου πλειστηριασμού, προκειμένου να αποφευχθεί η υποτίμηση των ακινήτων.Τρίτον, προτείνονται μέτρα για την προώθηση της ενημέρωσης των συμμετεχόντων σχετικά με τα ακίνητα που πωλούνται σε πλειστηριασμό, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα πρόσβασής τους σε αυτά.Τέταρτον, σχεδιάζονται μέτρα για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που προκύπτουν από εκ των υστέρων ακυρώσεις πλειστηριασμών, προκαλώντας ανασφάλεια στους πλειοδότες.Τέλος, εξετάζονται παρεμβάσεις για την ταχύτερη διάθεση στην αγορά των ακινήτων που αποκτώνται μέσω πλειστηριασμών, είτε για ενοικίαση είτε για πώληση, προκειμένου να αποφευχθεί το υπερβολικά υψηλό απόθεμα που βρίσκεται στην κατοχή των servicers και των τραπεζών.To άρθρο Μειώθηκε ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών τους πρώτους μήνες του 2024 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τέμπη: Απομακρύνθηκε ξαφνικά η επιθεωρήτρια της Σύμβασης 717 – Μάρτυρας «κλειδί» στην Ευρωπαία Εισαγγελέα
- Κρήτη: Θρήνος για τον 47χρονο Γιώργο που «έσβησε» ξαφνικά
- Απέκτησε μετατραυματικό στρες από τον παραμυθένιο γάμο της – «Ήμουν σαν ζόμπι και έκλαιγα συνέχεια»
- Έμεινε μερικώς παράλυτη από ενέσεις μπότοξ και κόντεψε να πεθάνει από το σάλιο της
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 21 Μαρτίου
- Βίντεο – Ν. Αφρική: Ελέφαντας προσπαθεί να αναποδογυρίσει λεωφορείο με τουρίστες σε σαφάρι
- Μέλπω Ζαρόκωστα: «Είμαι κοντά στο να πω ότι νίκησα τον καρκίνο, χτύπα ξύλο»
- Survivor 2024: Πλήρης ρήξη Γκιουλέκα με την κόκκινη ομάδα - Ο Χριστόφορος είναι ο 4ος για αποχώρηση στις 21/3
- BCL: Επεισοδιακή νίκη Προμηθέα επί της ΑΕΚ - Διακοπή και ξύλο στο παρκέ
- Πώς πέθανε ο Μανώλης Χιώτης; «Έφυγε» από καρκίνο ή δολοφονήθηκε από τη χούντα;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Βαθμολογία Euroleague: «Έπιασε» τη Μονακό στην 3η θέση ο Παναθηναϊκός
- Survivor 2024: Χαμός στον αγώνα με το Συμβούλιο, ο Χριστόφορος Ταξίδης 4ος υποψήφιος
- Καιρός σήμερα: Καλός στις περισσότερες περιοχές, βροχές μόνο στα βορειοανατολικά
- Euroleague: Η «μάχη» για την 4άδα και το πλεονέκτημα έδρας στα πλέι οφ
- Ελληνικό: Πώς θα αλλάξει το παραλιακό μέτωπο στην μαρίνα Αγίου Κοσμά με τα 300 mega yachts
- Στέφανος Τσιτσιπάς: «Μπορεί να μη μιλάω ωραία στον πατέρα μου αλλά νιώθω μισός χωρίς αυτόν»
- Μειώθηκε ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών τους πρώτους μήνες του 2024
- Ο δήμαρχος του Σατορού στη Γαλλία ζητά από τους δημότες να αποφεύγουν το νοσοκομείο της πόλης
- Ερυθρός Αστέρας – Παναθηναϊκός 76-89: Άνετη νίκη και ξανά στην 4άδα της Euroleague οι «πράσινοι»
- Χρηματοδότηση επιχειρήσεων «χωρίς τράπεζες» (!) ετοιμάζει η κυβέρνηση – Ο νέος ρόλος του ΧΑ και της Αναπτυξιακής Τράπεζας
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Μειώθηκε ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών τους πρώτους μήνες του 2024
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Πέμπτη 21 Μαρτίου 2024
- Ελληνικό: Πώς θα αλλάξει το παραλιακό μέτωπο στην μαρίνα Αγίου Κοσμά με τα 300 mega yachts
- Χρηματοδότηση επιχειρήσεων «χωρίς τράπεζες» (!) ετοιμάζει η κυβέρνηση – Ο νέος ρόλος του ΧΑ και της Αναπτυξιακής Τράπεζας
- Εταιρείες Διαχείρισης Δανείων: Κρίσιμο δεκαήμερο για την ψηφιακή πλατφόρμα και τη νέα αδειοδότηση
- Η Ευρώπη συννέφιασε και μειώθηκε η παραγωγή των φωτοβολταϊκών το Φεβρουάριο
- Καιρός σήμερα: Καλός στις περισσότερες περιοχές, βροχές μόνο στα βορειοανατολικά
- Survivor 2024: Χαμός στον αγώνα με το Συμβούλιο, ο Χριστόφορος Ταξίδης 4ος υποψήφιος
- Euroleague: Η «μάχη» για την 4άδα και το πλεονέκτημα έδρας στα πλέι οφ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Οι ΗΠΑ απομακρύνουν εσπευσμένα τους υπηκόους τους από την Αϊτή
- Ουκρανία: Ισχυρές εκρήξεις στο κέντρο του Κιέβου – Ρωσική επιδρομή με πυραύλους και drones
- MyAADEapp: Η νέα εφαρμογή για άμεση και εύκολη πρόσβαση σε ψηφιακές υπηρεσίες από το κινητό
- Αϊτή: Συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις για τη δημιουργία μεταβατικού συμβουλίου – Οι ΗΠΑ απομακρύνουν εσπευσμένα υπηκόους τους
- «Φρεγάτες καραβοφάναρα»! Ο «γάϊδαρος», το «γουρούνι στο σακί» και η αναμονή αντίδρασης αντιπολίτευσης και Α/ΓΕΝ
- Η ελληνική κυβέρνηση διασύρεται από τον Ερντογάν και απλά σιωπά!
- Η Σαουδική Αραβία ανακοίνωσε δωρεά 40 εκατ. δολαρίων για την UNRWA
- Η χώρα που μισεί τις επιχειρήσεις
- ΑΔΜΗΕ: Νέα έργα, διεθνείς διασυνδέσεις και ενίσχυση της αξιοπιστίας