Ακίνητα: Διπλή έκπτωση φόρου για τους ιδιοκτήτες που έλαβαν μειωμένο ενοίκιο – Μέχρι αύριο οι δηλώσεις
Πάνω από 220.000 ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν κάνει μέχρι και χθες το βράδυ δήλωση Covid στην Εφορία, διότι είδαν τα ενοίκια που εισέπρατταν να κουρεύονται κατά 40%, λόγω της πανδημίας.
Οι δηλώσεις που θα υποβληθούν, η προθεσμία εκπνέει αύριο 1η Ιουλίου, θα σημάνει αυτόματα διπλή έκπτωση φόρου ως αντιστάθμισμα, υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι οι ίδιοι ήταν απόλυτα συνεπείς στις φορολογικές τους υποχρεώσεις.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου το 30% των «χαμένων» ενοικίων θα αφαιρεθεί από το φόρο εισοδήματος ή και τον ΕΝΦΙΑ, ενώ όσοι έχουν εξοφλήσει εμπρόθεσμα
Μέχρι χθες το βράδυ 221.254 φορολογούμενοι είχαν οριστικοποιήσει τις δηλώσεις COVID, ενώ έχουν υποβληθεί και 12.054 τροποποιητικές δηλώσεις.
Το φορολογικό όφελος θα είναι μεγαλύτερο για τους ιδιοκτήτες που εξυπηρετούν κάποια ρύθμιση στην Εφορία. Αν δεν έχουν κάποια ρύθμιση ή έχουν επιλέξει να αναστείλουν την πληρωμή των οφειλών τους μέχρι και τον Οκτώβριο, τότε το όφελος περιορίζεται στο 30% του ενοικίου που δεν εισπράχθηκε.
Έτσι για παράδειγμα φορολογούμενος πληρώνει 300 ευρώ κάθε μήνα σε πάγια ρύθμιση 12 δόσεων και παράλληλα ενοικιάζει διαμέρισμα το οποίο του αποφέρει 400 ευρώ το μήνα. Για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο λόγω κορωνοϊού εισέπραξε μειωμένο ενοίκιο κατά 40%. Έτσι έχασε συνολικά 480 ευρώ ή 160 ευρώ το μήνα. Με τη δήλωση των «χαμένων» ενοικίων στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ εξασφαλίζει:
Έκπτωση φόρου 144 ευρώ η οποία θα συμψηφιστεί είτε με τον φόρο εισοδήματος είτε με τον ΕΝΦΙΑ. Το ποσό αυτό αποτελεί το 30% του ενοικίου που έχασε (480Χ30% =144) .
Έκπτωση φόρου 225 ευρώ. Η έκπτωση αυτή αντιστοιχεί στο 25% της μηνιαίας δόσης που πλήρωνε στην ώρα του ο ιδιοκτήτης για την πάγια ρύθμιση (300 Χ3Χ25%).
Ο συγκεκριμένος φορολογούμενος θα έχει συνολική έκπτωση φόρου 369 ευρώ για τα ενοίκια ύψους 480 ευρώ που έχασε.
Η «Δήλωση Covid»H προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης Covid στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ λήγει αύριο 1η Ιουλίου 2020. Οι μισθωτές των ακινήτων θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τη δήλωση που υπέβαλαν οι ιδιοκτήτες έως τις 6 Ιουλίου 2020.
Η «Δήλωση COVID» υποβάλλεται χειρόγραφα στην Εφορία, όταν ο υπόχρεος για την υποβολή της είναι κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, εκκαθαριστής κληρονομίας διορισμένος από το δικαστήριο, εκτελεστής διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικος πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχος σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση.
Η χειρόγραφη «Δήλωση COVID» υπογράφεται και από τον μισθωτή του ακινήτου και φέρει βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής του.
Αναλυτικές οδηγίες με την μορφή ερωτήσεων-απαντήσεων για τη δήλωση COVID δίνει η ΑΑΔΕ:
1. Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής της «Δήλωσης COVID»;
Υποχρέωση για την υποβολή «Δήλωσης COVID», έχουν οι εκμισθωτές ακινήτων των οποίων το μίσθωμα μειώθηκε κατά σαράντα τοις εκατό (40%) στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις που προβλέπονται με βάση τις κείμενες διατάξεις.
2. Ποιά είναι η προθεσμία υποβολής της «Δήλωσης COVID»;
Η «Δήλωση COVID» υποβάλλεται από τον εκμισθωτή του ακινήτου μέχρι και την 1η Ιουλίου 2020, προκειμένου να δηλωθεί η μεταβολή του μισθώματος (μείωση λόγω COVID) για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο, κατά περίπτωση.
3.Τι θα γίνει αν η μείωση του μισθώματος ισχύσει και για τους επόμενους μήνες;
Εφόσον, η μείωση του μισθώματος συνεχισθεί, είτε πρόκειται για αρχική είτε γιατροποποιητική, πρέπει η «Δήλωση COVID» να υποβάλλεται μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά η μείωση.
4.Είμαι μισθωτής ακινήτου για το οποίο υπάρχει υποχρέωση δήλωσης COVID. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις μου;
Εφόσον η «Δήλωση COVID» αφορά στους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο πρέπει να την αποδεχτείτε μέχρι 6 Ιουλίου 2020. Για τυχόν μεταγενέστερη μείωση του μισθώματος, πρέπει να αποδεχθείτε τη δήλωση εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της από τον εκμισθωτή. Σε περίπτωση που δεν υποβάλλετε τη δήλωση αποδοχής εντός των ως άνω προθεσμιών θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή.
5. Σε ποιες περιπτώσεις υποβάλλεται χειρόγραφα η «Δήλωση COVID»;
Η «Δήλωση COVID» υποβάλλεται χειρόγραφα όταν ο υπόχρεος για την υποβολή της είναι κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, εκκαθαριστής κληρονομίας διορισμένος από το δικαστήριο, εκτελεστής διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικος πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχος σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση σύμφωνα με την περ.6 του άρθρου 3 της ΠΟΛ. 1162/2018 Απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ.
6. Σε ποια Υπηρεσία υποβάλλεται η χειρόγραφη «Δήλωση COVID»;
Η χειρόγραφη «Δήλωση COVID» υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ φορολογίας του εκμισθωτή εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών.
7. Η χειρόγραφη δήλωση COVID υπογράφεται από τον μισθωτή του ακινήτου;
Ναι. Υπογράφεται από τον μισθωτή του ακινήτου και φέρει βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής του.
8. Αν δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μπορεί να υποβληθεί «Δήλωση COVID»;
Όχι. Για να υποβληθεί η «Δήλωση COVID» πρέπει να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», μέχρι την 1/7/2020.
9. Έχω συνάψει σύμβασης μίσθωσης ως εκμισθωτής πριν την 1-1-2014, για την οποία μέχρι την έκδοση της απόφασης Α. 1139/2020, δεν είχα υποχρέωση να υποβάλω αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Έχω υποχρέωση τώρα να συνάψω νέα σύμβαση μίσθωσης και να την καταθέσω στη ΔΟΥ μου;
Όχι. Πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», μέχρι την 1/7/2020.
To άρθρο Ακίνητα: Διπλή έκπτωση φόρου για τους ιδιοκτήτες που έλαβαν μειωμένο ενοίκιο – Μέχρι αύριο οι δηλώσεις δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Όπως αντέδρασε ο γιός μου, να αντιδρούν όλα τα παιδιά του κόσμου» είπε ο πατέρας του 14χρονου
- Αναπάντεχη αποχώρηση από "Καλημέρα Ελλάδα"
- Αφαίρεση διπλώματος χωρίς δεύτερη σκέψη!
- Τραγωδία στην Καλαμπάκα: Ανατροπή στα αίτια θανάτου του 15χρονου – Το απόγευμα το τελευταίο «αντίο»
- Τραγωδία στην Καλαμπάκα: Σήμερα η νεκροψία – Πιθανή ανατροπή στα αίτια θανάτου του 15χρονου
- Πάνω από 2.000 άτομα πέρασαν τα σύνορα της Νίκης Φλώρινας προς Β. Μακεδονία
- Άγριες Μέλισσες: Ο Μελέτης «πουλάει» τη μάνα του για τον Δούκα
- Εορτολόγιο: 30 Ιουνίου - Ποιοι γιορτάζουν σήμερα
- Αυθαίρετα: Τελευταία ευκαιρία για την τακτοποίησή τους -Η καταληκτική ημερομηνία
- Ερχονται ριζικές αλλαγές σε φάρμακα, ΕΟΠΥΥ και ΤΟΜΥ μετά τον κορονοϊό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Σάκκαρη και Καραγκούνης… κάτω από την Ακρόπολη! Η τιάρα και η «επανάληψη» των αγώνων στην καραντίνα
- Έτσι θα μπαίνουν στην Ελλάδα οι τουρίστες από αύριο – Οι χώρες που τρώνε… “πόρτα”
- ΣΥΡΙΖΑ: “Χτυπά” στην οικονομία – “Θ’ αφήσουμε τη ΝΔ να κυλιστεί στο βούρκο του παρακράτους”
- Ρόδος: Συγκλόνισε η μητέρα της 9χρονης που λιποθύμησε από ασιτία – Το δημόσιο ευχαριστώ στην κυβέρνηση (video)
- Τοπικό lockdown στο Λέστερ μετά την έξαρση κρουσμάτων του νέου κορονοϊού
- Το κόλπο για να παγώσετε την μπύρες και αναψυτικά μέσα σε 2 λεπτά!
- Ακίνητα: Διπλή έκπτωση φόρου για τους ιδιοκτήτες που έλαβαν μειωμένο ενοίκιο – Μέχρι αύριο οι δηλώσεις
- Ο Τζόζεφ Φάινς θα υποδυθεί τον Βιμ Χοφ
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Τρίτη 30 Ιουνίου 2020
- «Δεν ξέρω, δεν είδα» ο Λευκός Οίκος για τις αποκαλύψεις «φωτιά» με Ρωσία και Ταλιμπάν
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Ακίνητα: Διπλή έκπτωση φόρου για τους ιδιοκτήτες που έλαβαν μειωμένο ενοίκιο – Μέχρι αύριο οι δηλώσεις
- ΣΥΡΙΖΑ: “Χτυπά” στην οικονομία – “Θ’ αφήσουμε τη ΝΔ να κυλιστεί στο βούρκο του παρακράτους”
- Καιρός σήμερα: Αντέχετε… μέχρι και 38 βαθμούς Κελσίου;
- Σάκκαρη και Καραγκούνης… κάτω από την Ακρόπολη! Η τιάρα και η «επανάληψη» των αγώνων στην καραντίνα
- Έτσι θα μπαίνουν στην Ελλάδα οι τουρίστες από αύριο – Οι χώρες που τρώνε… “πόρτα”
- Ρόδος: Συγκλόνισε η μητέρα της 9χρονης που λιποθύμησε από ασιτία – Το δημόσιο ευχαριστώ στην κυβέρνηση (video)
- Τοπικό lockdown στο Λέστερ μετά την έξαρση κρουσμάτων του νέου κορονοϊού
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Τρίτη 30 Ιουνίου 2020
- Το κόλπο για να παγώσετε την μπύρες και αναψυτικά μέσα σε 2 λεπτά!
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τζορτζ Κλούνεϊ και Σάρον Στόουν κάνουν έκκληση για τα εμβόλια του κορονοϊού
- Rihanna: Ζητά τερματισμό της αστυνομικής βίας
- Ο Γιασικεβίτσιους μια… ανάσα από τη Φενέρμπαχτσε!
- “Αύξηση κρουσμάτων με το άνοιγμα των συνόρων” – Πότε αναμένεται το δεύτερο κύμα κορονοϊού στη χώρα μας
- «Δεν ξέρω, δεν είδα» ο Λευκός Οίκος για τις αποκαλύψεις «φωτιά» με Ρωσία και Ταλιμπάν
- Οι Dixie Chicks άλλαξαν το όνομά τους σε The Chicks λόγω Φλόιντ
- Ο Τζόζεφ Φάινς θα υποδυθεί τον Βιμ Χοφ
- Ο Μελέτης “πουλάει” την Ανέτ στις Άγριες Μέλισσες! Η απόφαση που ανατρέπει τη ζωή της… μητέρας του
- H Καίτη Γαρμπή σε φωτό πριν από 21 χρόνια -Η μεγάλη ομοιότητα με τον γιο της [εικόνα]