Κατα 27,3% μειωθηκε ο αριθμος των οικοδομικων αδειων το οκταμηνο

Ρεπορτάζ : Νίκος Χ. Ρουσάνογλου
(από την Καθημερινή)
Συνεχίστηκε με ακόμα μεγαλύτερη ένταση η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας τον Αύγουστο, καθώς όπως ανέφερε χθες η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), εκδόθηκαν συνολικά μόλις 1.210 οικοδομικές άδειες, που...
αντιστοιχούν σε 254,5 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και σε 1.141 χιλιάδες m3 όγκου, μεγέθη που συνιστούν μείωση της τάξεως του 48,2% με βάση τον αριθμό των αδειών, 37,3% με βάση την επιφάνεια και 27,5% με βάση τον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2011. Αντίστοιχα, κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Σεπτέμβριο του 2011 έως τον Αύγουστο του 2012, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 29.463 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 5.254,4 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και σε 20.028,5 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή μείωση 26,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 30,9% στην επιφάνεια και 29,4% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Σεπτεμβρίου 2010 - Αυγούστου 2011. Ανάλογη πτώση καταγράφεται το ίδιο διάστημα και σε ό,τι αφορά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα. Οσον αφορά το οκτάμηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2012, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση 27,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 21,3% στην επιφάνεια και 21% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο οκτάμηνο του 2010. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση 27,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 23,2% στην επιφάνεια και 23% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2011. Οπως προκύπτει από τα παραπάνω στοιχεία, αλλά και από σχετικές αναφορές φορέων της αγοράς, οι κατασκευαστές κατοικιών έχουν πλέον αναστείλει τις εργασίες στις περισσότερες οικοδομές, ενώ παράλληλα αποφεύγουν την ανέγερση νέων, έως ότου διαπιστώσουν βελτίωση των συνθηκών στην αγορά, κυρίως όσον αφορά τη ζήτηση, αλλά και μέχρις ότου κατορθώσουν να απαλλαγούν από το απόθεμα των απούλητων κατοικιών που έχουν συσσωρεύσει. Βασικός λόγος, εκτός βέβαια από την έλλειψη ζήτησης, είναι και το τεράστιο απόθεμα απούλητων κατοικιών, το οποίο συνεχώς διογκώνεται, παρά την αναστολή ανέγερσης νέων κατοικιών την τελευταία διετία. Σύμφωνα με εκτιμήσεις του κ. Θεόδωρου Μητράκου, επικεφαλής του τμήματος ανάλυσης αγοράς ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), τα απούλητα ακίνητα εκτιμώνται από 160.000 έως και 180.000. Η διατήρηση του αποθέματος σε τόσο υψηλά επίπεδα αποδίδεται, εκτός των άλλων, και στη συνεχή τροφοδότησή του από ιδιώτες, που προβαίνουν σε αναγκαστική πώληση των ακινήτων τους, λόγω χρεών, δανείων και λοιπών υποχρεώσεων. Σύμφωνα με τον κ. Μητράκο, οι οικοδομικές άδειες την περίοδο πριν από την κρίση ξεπερνούσαν τις 90.000 ετησίως σε ό,τι αφορά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, τη στιγμή που φέτος δύσκολα θα ξεπεράσουν τις 25.000 (κατά το φετινό 8μηνο ανέρχονταν σε 16.500).