Φορολογηση ακινητων απο το πρωτο ευρω

Ρεπορτάζ : Προκόπης Χατζηνικολάου
(από την Καθημερινή)
Χωρίς αφορολόγητο όριο (όπως ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ), αλλά με μικρότερη τελική επιβάρυνση σχεδιάζεται ο νέος ενιαίος φόρος επί των ακινήτων. Ωστόσο, στη χθεσινή σύσκεψη της διακομματικής επιτροπής...
με τον υφυπουργό Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη δεν «κλείδωσαν» οι συντελεστές για τη φορολόγηση των ακινήτων, εξέλιξη που οδηγεί σε νέα συνάντηση την ερχόμενη εβδομάδα. Οι συντελεστές για τον ενιαίο φόρο ακινήτων θα ανέρχονται (σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο) από 0,15% έως και 2 - 3%. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι συντελεστές θα εφαρμόζονται από το πρώτο ευρώ της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου και θα ανέρχονται (σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο που πιθανόν να αλλάξει) από 0,15% έως και 2 - 3%. Σημειώνεται ότι ο νέος ενιαίος φόρος που θα αντικαταστήσει από το 2013 τον ΦΑΠ και το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα πρέπει να αποφέρει 3 δισ. ευρώ. Οσα δηλαδή εισπράττονται σήμερα από τους δύο υπό κατάργηση φόρους. Οι συντελεστές όμως που σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με τους εκπροσώπους των κομμάτων δεν θα οδηγήσουν στην είσπραξη του ανωτέρω ποσού. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, το ποσό που θα αποφέρει ο ενιαίος φόρος (με βάση το παραπάνω σχέδιο) ανέρχεται στα δύο δισ. ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό η σύσκεψη του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη με τους εκπροσώπους των κομμάτων Α. Βεσυρόπουλο από τη Ν.Δ., Ανδρέα Μακρυπίδη από το ΠΑΣΟΚ και Σάκη Παπαθανασίου από τη ΔΗΜΑΡ θα επαναληφθεί την επόμενη εβδομάδα. Στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών αναφέρει στην «Κ» ότι θα εξεταστούν νέα σενάρια με ελαφρώς αυξημένους συντελεστές που θα πλαισιώσουν τον ενιαίο φόρων των ακινήτων. Δηλαδή αντί για 0,15% ο πρώτος συντελεστής για ακίνητα μέχρι 100.000 ευρώ να διαμορφωθεί στο 0,2%. Πάντως με όσα συζητήθηκαν χθες, τα ακίνητα θα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ της αντικειμενικής τους αξίας. Για αξία ακινήτων έως 100.000 ευρώ, ο φορολογικός συντελεστής θα είναι 0,15%, για αξία από 100.000 - 200.000 ευρώ, ο συντελεστής θα είναι 0,3%. Οσο αυξάνεται η αντικειμενική αξία των ακινήτων τόσο θα αυξάνονται και οι συντελεστές, που ενδεχομένως να φθάσουν το 2 - 3%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος που είναι ιδιοκτήτης διαμερίσματος 5ετίας 80 τετραγωνικών μέτρων με τιμή ζώνης 1.000 ευρώ σήμερα πληρώνει στην εφορία μόνο το ειδικό τέλος ακινήτων το οποίο ανέρχεται στα 380 ευρώ. Εφόσον ο συντελεστής του νέου ενιαίου φόρου διαμορφωθεί στο 0,15% θα πληρώνει 120 ευρώ. Στην περίπτωση που ο συντελεστής διαμορφωθεί στο 0,2 θα πληρώσει 160 ευρώ. Από το ανωτέρω παράδειγμα γίνεται κατανοητό ότι ο νέος ενιαίος φόρος θα οδηγήσει σε σημαντική μείωση των φόρων που επιβάλονται στα ακίνητα. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεν ελήφθησαν οριστικές αποφάσεις, δεδομένου ότι υπάρχει απόκλιση ύψους ενός δισ. ευρώ σε σχέση με τον στόχο που έχει τεθεί και προβλέπει την είσπραξη τριών δισ. ευρώ από τη φορολόγηση των ακινήτων. Ο νέος ενιαίος φόρος θα επιβληθεί σε όλους τους ιδιοκτήτες κατοικιών, επαγγελματικώ