Εξισώνονται με τις εμπορικές οι νέες αντικειμενικές
Αλλάζουν όλα στην αγορά ακινήτων με ένταξη νέων περιοχών και εξορθολογισμό των αντικειμενικών τιμών με τις εμπορικές τιμές στην αγορά ακινήτων προωθεί το υπουργείο Οικονομικών.
Με στόχο την άντληση έως 500 εκατ. ευρώ από τις νέες παρεμβάσεις στις αντικειμενικές αξίες, το οικονομικό επιτελείο υπολογίζει στην ένταξη περίπου 7.500 περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.
Μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2020 όλη η Ελλάδα
Νωρίτερα την Παρασκευή, ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας, ανακοίνωσε ότι αναλαμβάνει πρωτοβουλίες σχετικά με τον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών.
Μάλιστα σήμερα, πραγματοποιήθηκε υπό την παρουσία του, η πρώτη συνάντηση της Ομάδας Εργασίας για την αναμόρφωση του πλαισίου εκτιμήσεων και προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, υπό την προεδρία του Γενικού Γραμματέα Οικονομικής Πολιτικής κ. Χρήστου Τριαντόπουλου.
Όπως έγινε γνωστό, κατά τη σημερινή συνεδρίαση της Ομάδας Εργασίας, ο Υπουργός Οικονομικών έθεσε το πλαίσιο και τις κατευθυντήριες γραμμές, κάνοντας λόγο για μεταρρυθμιστική πρωτοβουλία, εστιάζοντας στην ανάγκη χωρικής επέκτασης, τεχνολογικού εκσυγχρονισμού και ενίσχυσης της αντικειμενικότητας του πλαισίου, ώστε να καταστεί η φορολόγηση στην ακίνητη περιουσία οικονομικά πιο αποτελεσματική και κοινωνικά πιο δίκαιη.
Η μεταρρυθμιστική πρωτοβουλία, όπως λέει το ΥΠΟΙΚ, κατά την πρώτη φάση αυτής, θα εστιάσει σε δύο πεδία, τα οποία και παρουσιάζουν δομικές αδυναμίες. Το ένα πεδίο αφορά την επέκταση και τον εξορθολογισμό του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας της ακίνητης περιουσίας. Συγκεκριμένα, σημαντικό μέρος της περιουσίας είναι εκτός ζωνών αντικειμενικού προσδιορισμού αν και είναι εντός σχεδίου, ενώ και η προσέγγιση επί της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται εκτός σχεδίου παρουσιάζει αδυναμίες. Συνεπώς, το ζητούμενο είναι να διορθωθούν αυτές οι δομικές υστερήσεις μέσα από τη χρήση τεχνολογίας και ψηφιακών δεδομένων, αλλά και με τη συνεργασία εμπλεκόμενων φορέων.
Το άλλο πεδίο αφορά τα κενά που εντοπίστηκαν στο σύστημα των ιδιωτών εκτιμητών και χρήζουν αλλαγών και βελτίωσης, δίνοντας έμφαση στην τυποποίηση της διαδικασίας ώστε να δίνει καλύτερα, πιο αξιοποιήσιμα και όσο γίνεται πιο αντικειμενικά αποτελέσματα μέσα στην υποκειμενικότητα της εκτίμησης.
Σε αυτό το πλαίσιο θα κινηθεί και το έργο της Ομάδας Εργασίας, η οποία και αποτελείται από πανεπιστημιακούς, εμπειρογνώμονες και στελέχη των εμπλεκόμενων υπηρεσιών και υπουργείων.
Ειδικότερα, το έργο της Ομάδας Εργασίας θα είναι η εξέταση του νομοτεχνικού και τεχνικού πλαισίου εκτιμήσεων και προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών, η αναμόρφωση του υφιστάμενου πλαισίου, η υποβολή προτάσεων για την καλύτερη υλοποίηση της μεταρρύθμισης, η δημιουργία σχεδίου δράσης και η παρακολούθηση της υλοποίησης του μεταρρυθμιστικού εγχειρήματος. Ένα εγχείρημα που, μεταξύ άλλων, θα περιλαμβάνει (α) τον εκσυγχρονισμό του συστήματος προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μέσα από τη χρήση νέων τεχνολογιών, (β) την τυποποίηση, με βάση τα ευρωπαϊκά εκτιμητικά πρότυπα, της διαδικασίας εκτιμήσεων από τους ιδιώτες εκτιμητές, (γ) την προώθηση της ψηφιοποίησης της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών ώστε να αυτοματοποιηθεί η εν λόγω διαδικασία κατά τα επόμενα χρόνια, (δ) την επέκταση της κάλυψης των ζωνών του συστήματος προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών των ακινήτων εντός σχεδίου για να μην υπάρχουν κενά, (ε) τη δικαιότερη αντιμετώπιση των ακινήτων που βρίσκονται, σε όλη την επικράτεια, εκτός σχεδίου, και (ζ) την προώθηση όλων των αναγκαίων νομοθετικών αλλαγών και διατάξεων, ώστε να καταστεί το περιβάλλον της φορολογίας της ακίνητης περιουσίας οικονομικά πιο αποτελεσματικό και, κυρίως, κοινωνικά πιο δίκαιο.
Όπως προαναφέρθηκε, η ένταξη των περιοχών αυτών στις αντικειμενικές αξίες θα οδηγήσει σε μεγάλη αύξηση της φορολογίας. Και αυτό καθώς σήμερα τα ακίνητα αυτά ως επί το πλείστον είναι αγροτεμάχια, τα οποία μάλιστα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ.
Με την ένταξή τους στο σύστημα οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ και είναι εξαιρετικά πιθανό το ενδεχόμενο να οδηγηθούν και στην πληρωμή συμπληρωματικού φόρου, εφόσον η αξία των ακινήτων τους ξεπερνάει τις 250.000 ευρώ.
Η διαφορά μεταξύ εμπορικής και αντικειμενικής τιμής των εκτός σχεδίου ακινήτων είναι χαοτική. Ετσι, ο ΕΝΦΙΑ που επιβαρύνει τους κατόχους ακόμα και πολυτελών ακινήτων είναι ασήμαντος, καθώς οι κατοικίες έχουν κτιστεί σε αγροτεμάχια για τα οποία ο ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε ένα ευρώ ανά στρέμμα, ενώ ταυτόχρονα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος επιβαρύνει πολλαπλάσια την εντός σχεδίου αστική ιδιοκτησία.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Τηλεθέαση Άγριες Μέλισσες, X-Factor, Κρατάς μυστικό; Ποιοι άνοιξαν σαμπάνιες, έκπληξη
- Ελένη Μενεγάκη: Καρέ καρέ η σόλο εμφάνιση στην φιλανθρωπική επίδειξη μόδας στο Σούνιο (Video)
- Μυστήριο με τον θάνατο γνωστού ντετέκτιβ στη Θεσσαλονίκη - Ερευνούσε υποθέσεις εξωσυζυγικών σχέσεων
- Xώρισε και έφυγε για το Ντουμπάι (Photos)
- H Βίκυ Καγιά απαντάει στις καταγγελίες για το GNTM & σχολιάζει την Καζαριάν
- Τα ζώδια της Παρασκευής 4ης Οκτωβρίου 2019
- Έκτακτο δελτίο καιρού ΕΜΥ-ΤΩΡΑ : Πρόγνωση για σήμερα Παρασκευή 4 Οκτωβρίου
- Σήμερα η απόφαση για τα αναδρομικά των συντάξεων
- Μεταναστευτικό και όχι προσφυγικό το πρόβλημα, επέμεινε και από τη Βουλή ο Κ. Μητσοτάκης (VIDEO)
- Για φαρσοκωμωδία του ΣΥΡΙΖΑ για τους υδρογονάνθρακες μιλά ο Στ. Πέτσας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Σήμερα η απόφαση για τα αναδρομικά των συντάξεων
- Άμεσα η αναγνώριση στα πτυχία ξένων πανεπιστημίων
- Από δευτέρα οι τηλεφωνικές μητσοτάκη – αρχηγών
- Το χαλάζι προκάλεσε τεράστιες καταστροφές στα τρίκαλα
- Ceo lamda: αρχές του 2020 θα μπούμε στο ελληνικό
- Εξισώνονται με τις εμπορικές οι νέες αντικειμενικές
- Live η ώρα του πρωθυπουργού από τη βουλή
- Εντάλματα σύλληψης για το πλήρωμα του γιαβούζ
- Μπακογιάννης: αισθανόμαι καλύτερα που δεν θα βγει με άδεια ο κουφοντίνας
- Μητσοτάκης: μεταναστευτικό, όχι προσφυγικό το θέμα
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Εξισώνονται με τις εμπορικές οι νέες αντικειμενικές
- Σήμερα η απόφαση για τα αναδρομικά των συντάξεων
- Από δευτέρα οι τηλεφωνικές μητσοτάκη – αρχηγών
- Ceo lamda: αρχές του 2020 θα μπούμε στο ελληνικό
- Εντάλματα σύλληψης για το πλήρωμα του γιαβούζ
- Μητσοτάκης: μεταναστευτικό, όχι προσφυγικό το θέμα
- Το χαλάζι προκάλεσε τεράστιες καταστροφές στα τρίκαλα
- Μπακογιάννης: αισθανόμαι καλύτερα που δεν θα βγει με άδεια ο κουφοντίνας
- Live η ώρα του πρωθυπουργού από τη βουλή
- Άμεσα η αναγνώριση στα πτυχία ξένων πανεπιστημίων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Γυναίκα χωρίς όνομα: Η αποκάλυψη για ένα ακόμη άγνωστο παιδί & η υπόσχεση για μια δολοφονία (photos)
- Η Toyota Supra «δεν έχει» την BMW M2 (+video)
- ΕΠΟΧΙΚΟ ΕΠΙΔΟΜΑ ΟΑΕΔ : Δικαιούχοι και πληρωμές σήμερα 4/10 – Κοινωφελής εργασία
- Μυστήριο με τον θάνατο γνωστού ντετέκτιβ στη Θεσσαλονίκη - Ερευνούσε υποθέσεις εξωσυζυγικών σχέσεων
- Αυτή είναι η αίτηση για την ένσταση των συνταξιούχων στον ΕΦΚΑ για το εκκαθαριστικό τους - ΦΩΤΟ
- Στο τεμάχιο 7 της κυπριακής ΑΟΖ το Γιαβούζ - Οι συσκέψεις και οι διπλωματικές κινήσεις της Λευκωσίας
- H επίπληξη του πρίγκιπα Χάρι σε δημοσιογράφο - ΒΙΝΤΕΟ
- Νέα πρόκληση της Τουρκίας: Εξέδωσε Navtex για άσκηση με πυρά του ρωσικού ναυτικού δυτικά της Κύπρου