ΕΝΤΕΚΑ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ρεπορτάζ : Προκόπης Χατζηνικολάου(από την Καθημερινή της Κυριακής)Ενα μέτρο το οποίο για πρώτη φορά επιχειρήθηκε να επιβληθεί πριν από 30 χρόνια υιοθετείται σήμερα χωρίς καμία προετοιμασία και κανέναν σχεδιασμό. Χωρίς να υπολογίζει τα προβλήματα των φορολογουμένων και των επιχειρηματιών... και χωρίς να αναγνωρίζει ιδιαιτερότητες. Πρόκειται για το τέλος ακινήτων που έχει δημιουργήσει τεράστια αναστάτωση, δεδομένου ότι τα ποσά που καλείται να καταβάλει ο κάθε ιδιοκτήτης είναι υπέρογκα.Παρακάτω παραθέτονται ερωτήσεις και απαντήσεις προκειμένου οι υπόχρεοι να γνωρίζουν όλα όσα προβλέπει η διάταξη για το τέλος ακινήτων. 1. Ποιος είναι υπόχρεος στο τέλος ακινήτων;– Το τέλος επιβάλλεται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή στον επικαρπωτή. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας βαρύνονται οι συνιδιοκτήτες κατά το ποσοστό της συμμετοχής καθενός από αυτούς. Για την καταβολή ωστόσο του τέλους υπόχρεος είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος το καταβάλλει μαζί με τον λογαριασμό κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος. Αν ο χρήστης είναι μισθωτής, με τη καταβολή επέρχεται συμψηφισμός με οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα. 2. Πού επιβάλλεται ο νέος φόρος ακινήτων;– Το τέλος ακινήτων θα επιβάλλεται πάνω στις δομημένες επιφάνειες που ηλεκτροδοτούνται για οικιακή ή εμπορική χρήση. Εξαιρούνται οι κοινόχρηστοι χώροι των πολυκατοικιών. 3. Πώς υπολογίζεται το τέλος ακινήτων;– Για τον υπολογισμό του τέλους λαμβάνονται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης, το εμβαδόν του ακινήτου, ο συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και ο συντελεστής προσαύξησης του ακινήτου αναλογα με την ηλικία του. Για παράδειγμα, κάποιος που έχει νεόδμητο ακίνητο 80 τ.μ. στην περιοχή της Ηλιούπολης όπου η ανώτατη τιμή ζώνης φθάνει τα 1.900 ευρώ θα πληρώσει 600 ευρώ στην εφορία (80 τ.μ.x6 ευρώx1,25=600 ευρώ).Ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου επιβάλλεται συντελεστής 1,25 για τα νεόδμητα ακίνητα, ενώ για τα παλαιά, με ηλικία άνω των 26 ετών ισχύει μόνο η τιμή ζώνης (βλ. πίνακα). 4. Σε πόσες δόσεις θα πληρωθεί;– Το τέλος θα πληρωθεί μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ή των εναλλακτικών παρόχων ως εξής:– για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012.– για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από τον Μάιο μέχρι τον Δεκέμβριο 2012. 5. Τι γίνεται στην περίπτωση που κάποιος αρνηθεί να πληρώσει το τέλος;– Η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος θα προβαίνουν στη διακοπή του ρεύματος και δεν θα το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφλησή του. Αν δεν ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές θα διαγράφουν τον υπόχρεο συνδρομητή και θα ενημερώνουν το ελληνικό Δημόσιο, ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους. Επίσης τονίζεται ότι η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος δεν θα επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί προηγουμένως το ειδικό τέλος. 6. Μπορούν οι ιδιοκτήτες να ζητήσουν διακανονισμό;– Μπορούν να ζητήσουν από τη ΔΕΗ ή τους εναλλακτικούς παρόχους να καταβάλουν το οφειλόμενο ποσό σε δόσεις. Ηδη οι πάροχοι ηλεκτρικού ρεύματ