Πώς ο νέος ΕΝΦΙΑ περιφρονεί τη μεσαία τάξη

Ήταν αναμενόμενο και χθες δρομολογήθηκε η υλοποίησή του. Για τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι το 2019 ο λόγος που θα είναι μειωμένος κατά μερικές δεκάδες ευρώ στους μικροϊδιοκτήτες. Στην κυβέρνηση δεν περίσσεψε τελικά ούτε ένα ευρώ για να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ στους μεσαίους ιδιοκτήτες, αυτούς που είχαν την ατυχία να βρεθούν με περισσότερα του ενός ακίνητα στην κατοχή τους κατά το ξέσπασμα της κρίσης και έχουν πληρώσει το

μεγαλύτερο φορολογικό λογαριασμό. Και αυτό ενώ οι εμπορικές αξίες των ακινήτων έχουν ουσιαστικά καταρρεύσει μαζί με τις αποδόσεις τους όπως αποτυπώνονται στα μισθώματα.

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται να γίνει μέσω της καθιέρωσης ενός συντελεστή έκπτωσης στον οφειλόμενο φόρο κάθε φορολογούμενου ο οποίος όσο αυξάνει η συνολική αξία της περιουσίας του τόσο θα μειώνεται αυτός. Για παράδειγμα, το 2019 για όσους έχουν ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 80.000 ευρώ θα καθιερωθεί μειωτικός συντελεστής του φόρου 30%. Για όσους έχουν ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας από 80.000 έως 100.000 ο μειωτικός συντελεστής περιορίζεται στο 25% ενώ για περιουσία αντικειμενικής αξίας 100.000 έως 200.000 ευρώ ο μειωτικός συντελεστής θα είναι 20%. Για περιουσία άνω των 200.000 ευρώ δεν προβλέπεται στην πρώτη φάση έκπτωση. Στη δεύτερη φάση, δηλαδή από το 2020 η έκπτωση θα δίνεται και σε μεγαλύτερης αξίας ιδιοκτησίες αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό. Για παράδειγμα, για περιουσίες άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ η μείωση δεν θα ξεπερνά το 1%.

Η τροπολογία που κατέθεσε χθες η κυβέρνηση στη Βουλή για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει δυο παρεμβάσεις. Η πρώτη είναι ότι απαλλάσσονται και το 2019 από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ οι εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις (π.χ. αγροτεμάχια, εκτός σχεδίου οικόπεδα) ενώ με άλλη διάταξη επέρχονται μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ σε όσους έχουν πολύ χαμηλής αντικειμενικής αξίας ακίνητη περιουσία.

Η δεύτερη διάταξη προβλέπει ότι για όσους έχουν ακίνητη ιδιοκτησία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ ο οφειλόμενος ΕΝΦΙΑ το 2019 μειώνεται κατά 30%, αλλά αυτή η μείωση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 100 ευρώ. Για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 60.000 ευρώ το ποσό της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ περιορίζεται κατά 0,7 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας πάνω από τις 60.000 ευρώ.

Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης που έχει ακίνητο αντικειμενικής αξίας 50.000 ευρώ και φέτος κλήθηκε να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 250 ευρώ, θα κληθεί το 2019 να πληρώσει 175 ευρώ, δηλαδή 30% λιγότερα. Αν, όμως, ο ίδιος έχει στην κατοχή του και ένα δεύτερο ακίνητο αξίας 50.000 ευρώ (συνολική αντικειμενική αξία περιουσίας 100.000 ευρώ) τότε το ποσό της έκπτωσης θα περιοριστεί κατά 28 ευρώ (40.000 είναι η υπερβάλλουσα των 60.000 ευρώ αξία και έτσι το ποσό της έκπτωσης περιορίζεται κατά το γινόμενο 40 επί 0,7 ευρώ, δηλαδή 28 ευρώ). Θα κληθεί δηλαδή να πληρώσει 203 ευρώ ή 47 ευρώ λιγότερα από όσα πληρώνει φέτος.

Με τον παραπάνω τρόπο υπολογισμού ουσιαστικά η εκπτώσεις από τον ΕΝΦΙΑ περιορίζονται όσο αυξάνει η συνολική αντικειμενική αξία της περιουσίας κάθε φορολογούμενου και ουσιαστικά μηδενίζεται στο επίπεδο των 203.000 ευρώ. Εκεί, δηλαδή που ξεκινά η μεσαία τάξη των ιδιοκτητών ακινήτων.

Ας δούμε μερικά παραδείγματα που αποδεικνύουν του λόγου το αληθές

-Σε διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων και αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ στην περιοχή του Κερατσινίου αναλογούσε φέτος ΕΝΦΙΑ ύψους 224 ευρώ. Το 2019 ο ιδιοκτήτης του θα κληθεί να πληρώσει 156,8 ευρώ, δηλαδή 30% ή 67,2 ευρώ λιγότερα

-Σε φορολογούμενο που έχει στην κατοχή του μια κατοικία 60 τετραγωνικών μέτρων, αντικειμενικής αξίας 66.000 ευρώ στην περιοχή του Αιγάλεω, βεβαιώθηκε φέτος ΕΝΦΙΑ ύψους 222 ευρώ. Το 2019 θα του βεβαιωθεί ΕΝΦΙΑ ύψους 159,6 ευρώ, δηλαδή 62,4 ευρώ ή 28% λιγότερα

-Αν υποθέσουμε ότι ένας φορολογούμενος έχει στην κατοχή του τα δυο παραπάνω ακίνητα, τότε κλήθηκε φέτος να πληρώσει ΕΝΦΙΑ ύψους 446 ευρώ. Το 2019 ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα περιοριστεί στα 391,2 ευρώ και έτσι θα πληρώσει 53,8 ευρώ λιγότερα

-Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων, αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής. Φέτος κλήθηκε να πληρώσει ΕΝΦΙΑ ύψους 720 ευρώ. Το 2018 θα κληθεί να πληρώσει 718 ευρώ, δηλαδή μόλις 2 ευρώ λιγότερα. Στην περίπτωση, ωστόσο, που το διαμέρισμα ανήκει σε ζευγάρι με συνιδιοκτησία 50% στον κάθε σύζυγο, τότε ο καθένας κλήθηκε φέτος να πληρώσει το ποσό των 360 ευρώ, δηλαδή συνολικά 720 ευρώ. Το 2019 όμως θα πληρώσει ο καθένας 288 ευρώ, δηλαδή 72 ευρώ λιγότερα. Το ζευγάρι σε αυτήν την περίπτωση θα γλιτώσει 144 ευρώ και θα πληρώσει συνολικά το 2019 ΕΝΦΙΑ ύψους 576 ευρώ. Αυτό γίνεται διότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία της ακίνητης ιδιοκτησίας σε ατομική βάση και όχι οικογενειακή.

-Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του δυο ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 250.000 ευρώ και κλήθηκε φέτος να πληρώσει ΕΝΦΙΑ ύψους 830 ευρώ. Το 2019 δεν θα έχει καμία έκπτωση και θα κληθεί να πληρώσει το ίδιο ποσό.

- Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 110 τετραγωνικών μέτρων στον Χολαργό, αντικειμενικής αξίας 176.000 ευρώ καθώς και ένα οικόπεδο 200 τετραγωνικών στην Παιανία αντικειμενικής αξίας 30.000 ευρώ. Καταβάλει κύριο ΕΝΦΙΑ ύψους 513 ευρώ. Το 2019 δεν θα έχει καμία έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

- Ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του δυο διαμερίσματα 70 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, κατασκευής δεκαετίας ’60, στην περιοχή του Ζωγράφου, αντικειμενικής αξίας 200.000 συνολικά. Φέτος του αναλογεί ΕΝΦΙΑ 518 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 516 ευρώ, δηλαδή δυο ευρώ λιγότερα.

- Ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του διαμέρισμα 120 τετραγωνικών στην περιοχή του Χαλανδρίου, αντικειμενικής αξίας 210.000 ευρώ. Καταβάλει ετήσιο ΕΝΦΙΑ ύψους 540 ευρώ. Το 2019 δεν θα έχει καμία έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

Μείωση φορολογίας των επιχειρήσεων

Με άλλη τροπολογία που κατατέθηκε χθες μειώνεται κατά μια μονάδα ετησίως, από το 29% στο 28% ο εταιρικός φορολογικός συντελεστής για τη χρήση 2019, στο 27% από το 2020, στο 26% από το 2021 και στο 25% από το 2022 και τις επόμενες χρήσεις.

Ευκλ. Τσακαλώτος: 710 εκατ. ευρώ το κοινωνικό μέρισμα για το 2018

Στο ποσό των 710 εκατ. ευρώ θα διαμορφωθεί το κοινωνικό μέρισμα το οποίο θα διανεμηθεί το 2018, δηλαδή μέχρι τέλος του έτους στους δικαιούχους, όπως ανακοίνωσε από το βήμα της Ολομέλειας της Βουλής ο Ευκλείδης Τσακαλώτος. Η σχετική τροπολογία κατατέθηκε στην Βουλή, ενώ ο υπουργός είπε πως δεν αλλάζουν οι παράμετροι στη διανομή του σε σύγκριση με πέρυσι, αλλά υπάρχουν "οριακές διαφορές".

Ο υπουργός Οικονομικών επανέλαβε και σήμερα πως η κυβέρνηση δεν είχε ποτέ στόχο την υπεραπόδοση, ενώ εξήγησε πως "γι’ αυτό και δίνουμε το μέρισμα". Χθες είχε αναφέρει στην Επιτροπή Οικονομικών πως η κυβέρνηση είχε στόχο "να πιάνει τους στόχους".

"Τώρα που βγήκαμε από το πρόγραμμα δεν χρειάζεται υπεραπόδοση λόγω του ΔΝΤ, άρα μπορούμε να φέρνουμε μέτρα εκ των προτέρων. Στόχος το πλεόνασμα 3.5%, αφήνουμε και μια καβάτζα για ασφάλεια. Μπορούμε να το ξοδέψουμε εκ των προτέρων και να παίρνουμε και μόνιμα μέτρα όπως για το 2019, το 2020 και το 2021, όπως το επίδομα στέγασης. Αυτά τα μέτρα θα βοηθήσουν την οικονομία".

Αναφέρθηκε εκτενώς στις δύο τροπολογίες που κατατέθηκαν χθες το βράδυ στην Βουλή οι οποίες αφορούν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% για περιουσίες με αντικειμενική αξία έως 60.000 ευρώ και τη σταδιακή μείωση των φορολογικών συντελεστών στις επιχειρήσεις.

Για τη δεύτερη τροπολογία βουλευτές της αντιπολίτευσης σχολίαζαν δηκτικά πως το 2021 ο φόρος των επιχειρήσεων θα επιστρέψει εκεί που ήταν το 2014 δηλαδή στο 26%.

Σε ό,τι αφορά τον ΕΝΦΙΑ ο κ. Τσακαλώτος υποστήριξε πως:

Ο ΕΝΦΙΑ, μειώνεται κατά 30% για περιουσίες φυσικών προσώπων με αντικειμενική αξία που ανέρχεται μέχρι 60.000 ευρώ

-Όταν η συνολική αξία της περιουσίας υπερβαίνει το ποσό των εξήντα χιλιάδων (60.000) ευρώ, το ποσό έκπτωσης του 30% μειώνεται κατά 70 λεπτά ανά 1.000 ευρώ με μέγιστη έκπτωση του ΕΝΦΙΑ τα 100 ευρώ.

-Σε σύνολο 5,9 εκατομμυρίων ιδιοκτητών τα 3,5 εκατομμύρια (60% των ιδιοκτητών) θα έχει μείωση 30%

- Άλλο 1 εκατομμύριο (17% των ιδιοκτητών) θα έχει μείωση 20%

-Άλλο μισό εκατομμύριο θα έχει μείωση 10%

-Δηλαδή τα 5 από τα 5, 9 εκατομμύρια (87% των ιδιοκτητών) θα έχουν μείωση μεγαλύτερη ή ίση του 10%

-Επίσης, παρατείνεται και για το έτος 2019 το χρονικό διάστημα μέχρι του οποίου η αξία των αγροτεμαχίων των φυσικών προσώπων δεν συνυπολογίζεται για την επιβολή του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.

Ο ΥΠΟΙΚ αναφέρθηκε εκτενώς και στην τροπολογία που μειώνει σταδιακά τους συντελεστές φόρου των επιχειρήσεων λέγοντας πως όταν θα φτάσει στο 25% θα είναι λίγο μεγαλύτερος από τον μέσο όρο της ΕΕ. "Είναι κάτι που θα βοηθήσει τις επιχειρήσεις αλλά και τις πολύ μικρές επιχειρήσεις, δεν θα κερδίσουν μόνον μεγάλες".

Υπογράμμισε δε πως έτσι θα είναι σταθερό το σύστημα ώστε "να ξέρουν οι επενδυτές τους κανόνες του παιχνιδιού" ενώ τόνισε πως καλό είναι να υπάρχει ο ίδιος φορολογικός συντελεστής στα κέρδη "για να μην υπάρχει ανταγωνισμός μεταξύ των κρατών".

Πηγή: capital.gr

Διαβάστε περισσότερα