Μεταβιβάσεις ακινήτων: Εντός διμήνου ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ -Ψηφιακές όλες οι δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY
Περισσότερη διαφάνεια και ταχύτερη εκκαθάριση των φορολογικών υποχρεώσεων των πολιτών που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, διασφαλίζει η νέα λειτουργικότητα της πλατφόρμας myPROPERTY, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της φορολογικής διοίκησης και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας.
Σύμφωνα με τους νέους κανόνες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθίσταται υποχρεωτικός ο έλεγχος κάθε φακέλου εντός 2 μηνών
Μάλιστα, σε περίπτωση λάθους στον προσδιορισμό του φόρου ή ελλιπούς τεκμηρίωσης, ο φορολογούμενος ειδοποιείται και υποχρεούται να ανταποκριθεί εντός 15 ημερών, υποβάλλοντας συμπληρωματικά έγγραφα ή τροποποιητική δήλωση.
Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, συμπεριλαμβανομένων των συστάσεων και καταργήσεων οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
Την «ψηφιακή πυξίδα» για φορολογούμενους και συμβολαιογράφους, αποτελεί ο σχετικός οδηγός της ΑΑΔΕ, ο οποίος περιγράφει με σαφήνεια τα βήματα, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα νέα αυστηρά χρονοδιαγράμματα που θα τηρούνται από τις υπηρεσίες της φορολογικής διοίκησης.
Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι μόνο το 2024 πραγματοποιήθηκαν μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY περισσότερες από 170.000 πράξεις μεταβίβασης, αριθμός αυξημένος κατά 35% σε σχέση με το 2023. Με τη διεύρυνση του εύρους των δηλώσεων που πλέον εντάσσονται στην πλατφόρμα, ο αριθμός αυτός εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τις 250.000 το 2025.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πλατφόρμα myPROPERTY δέχεται:
Δηλώσεις για συστάσεις, τροποποιήσεις ή καταργήσεις σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας – είτε εντός είτε εκτός αντικειμενικού συστήματος.Δηλώσεις για μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων, όπως κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, καθώς και ανταλλαγές, διανομές και συνενώσεις ακινήτων.Δηλώσεις ακύρωσης συμβολαίων, όταν η αρχική πράξη είχε υποβληθεί ηλεκτρονικά.Αν υπάρξει τεχνική αδυναμία ψηφιακής υποβολής, η δήλωση μπορεί να κατατεθεί σε έντυπη μορφή μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» και να προωθηθεί στην αρμόδια ΔΟΥ ή Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ).Η ελεγκτική διαδικασία…Η δήλωση υποβάλλεται από τον/την συμβολαιογράφο, μέσω της εφαρμογής με τους προσωπικούς του/της κωδικούς TAXISnet. Ακολούθως, οι συμβαλλόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα και αποδέχονται τη δήλωση.
Μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή της συμβολαιογραφικής πράξης, η αρμόδια φορολογική υπηρεσία ελέγχει τη συμφωνία της δήλωσης με το περιεχόμενο του συμβολαίου και την ακρίβεια των δηλωθέντων στοιχείων.
Αν εντοπιστούν σφάλματα ή ελλείψεις που οδηγούν σε μειωμένο φόρο, ο φορολογούμενος καλείται εντός 15 ημερών να προσκομίσει πρόσθετα δικαιολογητικά ή τροποποιητική δήλωση. Σε αντίθετη περίπτωση, η ΑΑΔΕ προχωρά στην έκδοση και κοινοποίηση εντολής ελέγχου.
Εξόφληση ΦΜΑ…Ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) καταβάλλεται εντός τριών εργάσιμων ημερών από τη βεβαίωσή του από την αρμόδια υπηρεσία, με τους εξής τρόπους:
Web banking ή μέσω χρεωστικής/prepaid κάρταςΑπό την προσωποποιημένη πληροφόρηση στο myAADEΜέσω του συστήματος IRIS, από την καρτέλα «Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή»Η χρήση πιστωτικής κάρτας δεν επιτρέπεται για την εξόφληση του φόρου.
Σημειώνεται ότι η αναγραφή του ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) είναι υποχρεωτική μόνο για ακίνητα που βρίσκονται σε κτηματογραφημένες περιοχές.
Εάν οι συμβαλλόμενοι δεν αποδεχθούν τη δήλωση, ο συμβολαιογράφος έχει το δικαίωμα να την διορθώσει και να την υποβάλει εκ νέου μέχρι την τελική αποδοχή της.
Αν υπάρξει διαφωνία πριν από την αποδοχή, η προσωρινή δήλωση μπορεί να διαγραφεί από την πλατφόρμα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Του φώναζαν να μην μπει στη θάλασσα»: Πώς πνίγηκε ο 30χρονος Στέφανος στο μπάτσελορ πάρτι του στη Λευκάδα – Πένθος στα Τρίκαλα
- Βάνα Μπάρμπα: Τι έδειξε η μαγνητική εξέταση – Σε μεγάλο σοκ η ηθοποιός
- Πάμε για πρόωρες εκλογές;
- Μεγάλη ανακάλυψη για την απώλεια βάρους: Βρέθηκε το κλειδί για την καύση του λίπους
- Φαίη Σκορδά: Με τον επιχειρηματία σύντροφό της σε κυριλέ εστιατόριο (εικόνες)
- Final Four 2025: Το τρυφερό τετ α τετ Γιασικεβίτσιους με την Ελληνίδα σύζυγό του
- Ντόμινο αλλαγών στον ΑΝΤ1 - Το πρόσωπο που θα αντικαταστήσει τον Γιώργο Παπαδάκη
- Τροχαίο με σοβαρό τραυματισμό στην άνοδο της Μεσογείων - Δικυκλιστής έπεσε πάνω σε λεωφορείο
- 234 νεκροί από την κατάρρευση οροφής ντισκοτέκ στη Δομινικανή Δημοκρατία
- Μαρία Ιωαννίδου: Έχασα όλη την περιουσία μου, είχα μια δήθεν φίλη και μου έφαγε τα λεφτά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TheCaller
- Dragons’ Den – Τα ‘χασε η Μαρία Χατζηστεφανή με το «φλερτ» του Σάκη Τανιμανίδη: «Πονηρό το AI»
- «Η Ρωσία μπορεί ως το 2029 να έχει δυνατότητα επίθεσης σε έδαφος του ΝΑΤΟ» , προειδοποιεί ο επικεφαλής του γερμανικού στρατού
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Εντός διμήνου ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ -Ψηφιακές όλες οι δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY
- Οι ΗΠΑ θα ελέγχουν την U.S. Steel στο πλαίσιο της συμφωνίας με την Nippon
- Νέο αιματοκύλισμα στη Γάζα: Τουλάχιστον 20 νεκροί και δεκάδες τραυματίες σε ισραηλινή επίθεση σε σχολείο
- Ναταλία Γερμανού για Νότη Σφακιανάκη: «Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να συμφωνούμε με τις πολιτικές του θέσεις»
- Πέθανε ο οσκαρικός σκηνοθέτης Μαρσέλ Οφίλς σε ηλικία 97 ετών
- Ισπανία: Να επιβληθεί διεθνές εμπάργκο όπλων στο Ισραήλ ώστε να πειστεί να βάλει τέλος στον πόλεμο στη Γάζα
- Επικοινωνία Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν με Τραμπ για δασμούς – Η ΕΕ ζητά προθεσμία έως τις 9 Ιουλίου για «καλή συμφωνία»
- Γερμανία: Μορφή των συντηρητικών συνηγορεί υπέρ διαλόγου με τη Ρωσία για τον Nord Stream 2
- Τελευταία Νέα TheCaller
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Εντός διμήνου ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ -Ψηφιακές όλες οι δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY
- Οι ΗΠΑ θα ελέγχουν την U.S. Steel στο πλαίσιο της συμφωνίας με την Nippon
- Πέθανε ο οσκαρικός σκηνοθέτης Μαρσέλ Οφίλς σε ηλικία 97 ετών
- Γερμανία: Μορφή των συντηρητικών συνηγορεί υπέρ διαλόγου με τη Ρωσία για τον Nord Stream 2
- Ισπανία: Να επιβληθεί διεθνές εμπάργκο όπλων στο Ισραήλ ώστε να πειστεί να βάλει τέλος στον πόλεμο στη Γάζα
- Νέο αιματοκύλισμα στη Γάζα: Τουλάχιστον 20 νεκροί και δεκάδες τραυματίες σε ισραηλινή επίθεση σε σχολείο
- Dragons’ Den – Τα ‘χασε η Μαρία Χατζηστεφανή με το «φλερτ» του Σάκη Τανιμανίδη: «Πονηρό το AI»
- Επικοινωνία Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν με Τραμπ για δασμούς – Η ΕΕ ζητά προθεσμία έως τις 9 Ιουλίου για «καλή συμφωνία»
- «Η Ρωσία μπορεί ως το 2029 να έχει δυνατότητα επίθεσης σε έδαφος του ΝΑΤΟ» , προειδοποιεί ο επικεφαλής του γερμανικού στρατού
- Ναταλία Γερμανού για Νότη Σφακιανάκη: «Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να συμφωνούμε με τις πολιτικές του θέσεις»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Το μήνυμα του Τσιμίκα για το πρωτάθλημα με τη Λίβερπουλ: «38 εβδομάδες μετά…»
- «Δεν φαινόταν να ιδρώνει το αυτί της» – Νέα καταγγελία για την πρώην δημοσιογράφο που συνελήφθη για απάτη
- Άρχισαν τα… όργανα: Οικονόμου κατά Κυρανάκη για τα ταξί στις λεωφορειολωρίδες
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Δευτέρα 26 Μαΐου – Ανάγκη για οργάνωση και ρεαλισμό
- Κίνηση στους δρόμους: Προβλήματα με μποτιλιάρισμα στον Κηφισό και 30λεπτες καθυστερήσεις στην Αττική Οδό
- Ξέσπασμα Τραμπ κατά Πούτιν για τις επιθέσεις στην Ουκρανία: «Τι διάολο έχει πάθει;»
- Θεσσαλονίκη: Σε νέες εγκαταστάσεις από αύριο το ΑΤ Λευκού Πύργου
- Θεσσαλονίκη: Οδηγούσαν χωρίς δίπλωμα ή υπό την επήρεια αλκοόλ – 7 συλλήψεις χθες
- Μορφή των συντηρητικών στη Γερμανία συνηγορεί υπέρ διαλόγου με τη Ρωσία για τον Nord Stream 2
