Η αγορά ακινήτων ξεπέρασε την κρίση και κινείται ανοδικά, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς
Τις τάσεις στην αγορά ακινήτων, τις κατηγορίες που προσελκύουν, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον και τις αλλαγές που απαιτούνται στο θεσμικό πλαίσιο για να βελτιωθεί το επενδυτικό περιβάλλον, συζήτησαν στελέχη της αγοράς ακινήτων, σε εκδήλωση στο πλαίσιο του συνεδρίου ακινήτων της Prodexpo.
Ο Δημήτρης Ανδρίτσος, διευθύνων σύμβουλος της Cerved Property Services, υπογράμμισε ότι η αγορά ακολουθεί πλέον ανοδική πορεία. Στάθηκε ιδιαίτερα στην ανάγκη να ανοίξουν οι τράπεζες
Ο Φώτης Γιόφτσιος, διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas, σημείωσε ότι πάντα υπήρχαν και θα υπάρχουν «φούσκες», αλλά το ζητούμενο είναι να αξιοποιηθούν όλα τα εργαλεία για να ελεγχθεί η αγορά, με προσεκτική ανάγνωση των δεδομένων. Συμφώνησε ότι φτάσαμε στον τέλος της κρίσης στην αγορά και κινούμαστε πλέον ανοδικά, υπάρχει όμως πολύς δρόμος για να διανύσουμε.
Από την πλευρά του, ο Στέφανος Βλαστός, διευθύνων σύμβουλος, Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) χαρακτήρισε επιτακτική την ανάγκη να μειωθεί η γραφειοκρατία και η πολυνομία, χαρακτηρίζοντας ως μεγάλο ασθενή τη δικαιοσύνη. Έφερε μάλιστα ως παράδειγμα την υπόθεση ενός τουριστικού περιπτέρου, από το οποίο η ΕΤΑΔ προσπαθούσε επί 20 χρόνια να διώξει έναν απαράδεκτο μισθωτή. Προσέθεσε ότι παρατηρείται μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για τις μαρίνες.
Ο Μάξιμος Καλατζής, Vice President & CFO, Makt εξέφρασε τον προβληματισμό του για όσα συμβαίνουν στην Κίνα και το πόσο αυτό θα επηρεάσει την ελληνική αγορά. Αναφέρθηκε επίσης στην ανάγκη να υπάρξει διασπορά του ρίσκου μεταξύ όλων των εμπλεκομένων.
Ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, διευθύνων σύμβουλος της VALUES, επισήμανε ότι θα πρέπει οι παράγοντες της αγοράς να περιορίσουν την υπερβολή και να κατευθύνουν τον κόσμο προς τις σωστές επιλογές. Στάθηκε στην ανάγκη να υπάρξουν τεκμηριωμένες μελέτες και πιστοποιήσεις για να θωρακιστεί ο κλάδος από τον κίνδυνο νέας φούσκας.
Για την επίδραση της πανδημίας στους ευέλικτους χώρους εργασίας έκανε λόγο ο Χρήστος Μισαηλίδης, διευθύνων σύμβουλος, IWG, ο οποίος υποστήριξε ότι υπάρχει παγκοσμίως η τάση των μεγάλων πολυεθνικών εταιριών προς μείωση κόστους γραφειακών αναγκών, διάθεση ευελιξίας και αναζήτηση της καλύτερης ισορροπίας ανάμεσα στην τηλεργασία από το σπίτι και στους ευέλικτους χώρους, προκειμένου να μην επηρεάζεται η παραγωγικότητα της κάθε εταιρίας. Χαρακτήρισε επίσης αναγκαία την αναβάθμιση των κτιρίων που στεγάζουν γραφεία.
O Γεώργιος Κορμάς, αν. γεν. διευθυντής επικεφαλής Group Real Estate Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς & CEO Πειριαώς Real Estate, υποστήριξε ότι οι τράπεζες διδάχθηκαν από τα λάθη του παρελθόντος και δεν πρόκειται να τα επαναλάβουν. Τόνισε ότι υπάρχουν δύο πυλώνες ανάπτυξης, το digital και το green deal, προς τους οποίους θα κατευθυνθούν κατά βάση οι τραπεζικές χρηματοδοτήσεις.
Ο Γιάννης Ορφανός, διευθύνων εταίρος της Arbitrage RE, αναφέρθηκε στο πρόβλημα της ζήτησης για σύγχρονους γραφειακούς χώρους, εξηγώντας ότι δεν υπάρχουν ενοικιαστές και θα πρέπει να προσελκύσουμε μεγάλες επιχειρήσεις από το εξωτερικό. Στάθηκε, δε, στα προβλήματα που δημιουργούν σε επενδύσεις οι δασικοί χάρτες.
Αναφορικά με το κομμάτι της επένδυσης σε ακίνητα, ο Πάνος Παναγιωτίδης, γενικός διευθυντής Λειτουργικών Δραστηριοτήτων της DIMAND SA, χαρακτήρισε πρωταθλητή της επόμενης μέρας τον κλάδο της κατοικίας. Παράλληλα έκρουσε τον κώδωνα του κινδύνου για την έκρηξη των υλικών κατασκευής (άνω του 35%), εκτιμώντας ότι πολλά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη μπορεί να σταματήσουν, ενώ άλλα ενδέχεται να μην ξεκινήσουν καν. «Πρόκειται για ωρολογιακή βόμβα για την αγορά ακινήτων» είπε χαρακτηριστικά.
Ο Γιάννης Παρασκευόπουλος, γενικός διευθυντής, Danos – BNP Paribas Real Estate σημείωσε ότι η αγορά χρειάζεται μεγάλα project που μπορούν να προσελκύσουν ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον. Προσέθεσε ότι ο κλάδος της κατοικίας αποτελεί το επόμενο μεγάλο στοίχημα της ελληνικής κτηματαγοράς.
Η Δίκα Αγαπητίδου, γενική διευθύντρια της Αθηναϊκή Οικονομική – JLL, ανέδειξε τα προβλήματα που ταλανίζουν την αγορά, κάνοντας λόγο για τρεις πυλώνες. Τη διαφάνεια, από την οποία όμως, είπε, πάσχει ο τομέας ακινήτων, την έλλειψη φορολογικής σταθερότητας και τη γραφειοκρατία. Ειδικά για το τελευταίο υπογράμμισε πως αρκετές υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο και οι δήμοι, βρίσκονται σε φάση εξέλιξης και μπορεί να καθυστερήσουν μία συναλλαγή ακόμα και 6 μήνες. Τόνισε με νόημα ότι ως έναν βαθμό έχει ψηφιοποιηθεί η υπάρχουσα γραφειοκρατία.
Ο Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor ΑΕΕΑΠ είπε πως μεγάλα funds βλέπουν την Ελλάδα ως επενδυτικό προορισμό και πρότεινε αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις ΑΕΕΑΠ.
Τέλος, η Σοφία Γρηγοριάδου, Managing Partner CPA Law, ανεξάρτητη Ελληνική δικηγορική εταιρεία, μέλος του διεθνούς νομικού και φορολογικού δικτύου της KPMG, ανέφερε σε τοποθέτηση της, ότι το κρίσιμο στοίχημα σήμερα είναι η υλοποίηση και εφαρμογή των μεταρρυθμίσεων στην πράξη, η σταθερότητα.
Χαρακτήρισε αναγκαία την ολοκλήρωση σημαντικών μεταρρυθμίσεων, όπως το κτηματολόγιο και οι δασικοί χάρτες, η επιτάχυνση της αδειοδότησης γενικά, όχι μόνο για τις μεγάλες στρατηγικές επενδύσεις, η άρση της ανασφάλειας ως προς την επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα και η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου. Προσέθεσε ότι χρειάζεται να δημιουργηθεί ένα πλαίσιο διαφάνειας και απλοποίησης των διαδικασιών το οποίο θα προσδώσει αξιοπιστία και σταθερότητα.
The post Η αγορά ακινήτων ξεπέρασε την κρίση και κινείται ανοδικά, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς appeared first on The President.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Κουνήθηκε» η Αττική με τον σεισμό 2,9R - Στα 12 χιλιόμετρα βορειοανατολικά το επίκεντρο
- Ο εφιάλτης του lockdown επιστρέφει στην Ευρώπη - Τι λένε για Ελλάδα
- Φώφη Γεννηματά: Εθνικό πένθος με απόφαση Μητσοτάκη
- Σεισμός τώρα στην Αθήνα
- Γερμανία: Τζιχαντίστρια άφησε 5χρονη να πεθάνει από τη δίψα - Την είχε αγοράσει για σκλάβα
- Αλλαγές στο πρόγραμμα του Open - Σε ποια εκπομπή πέφτει «ψαλίδι»;
- Eιλεός: Η πάθηση που σκότωσε την Φώφη Γεννηματά – Τι είναι
- Φώφη Γεννηματά: Η μάχη των 14 ημερών στον Ευαγγελισμό - Πανελλήνια συγκίνηση για τον θάνατό της
- ΕMA: Τι δείχνουν τα πρώτα αποτελέσματα για το χάπι της Merck κατά του κορωνοϊού
- Φώφη Γεννηματά: Δακρυσμένη η Λίνα Δρούγκα μετέδωσε την τραγική είδηση του θανάτου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις The President
- Η αγορά ακινήτων ξεπέρασε την κρίση και κινείται ανοδικά, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς
- Δημοσία δαπάνη και με τιμές εν ενέργειας υπουργού η κηδεία της Φώφης Γεννηματά
- Σε νέο χαμηλό επίπεδο – ρεκόρ υποχώρησε η τουρκική λίρα
- Κ.Μπακογιάννης για Φ.Γεννηματά: Γυναίκα πρότυπο, μάνα, πολιτικός και άνθρωπος
- Ν.Δένδιας για Φ.Γεννηματά: Θα τη θυμόμαστε για την αφοσίωση στις ιδέες της και τον πολιτικό της πολιτισμό
- Τελευταία Νέα The President
- Η αγορά ακινήτων ξεπέρασε την κρίση και κινείται ανοδικά, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς
- Κ.Μπακογιάννης για Φ.Γεννηματά: Γυναίκα πρότυπο, μάνα, πολιτικός και άνθρωπος
- Ν.Δένδιας για Φ.Γεννηματά: Θα τη θυμόμαστε για την αφοσίωση στις ιδέες της και τον πολιτικό της πολιτισμό
- Δημοσία δαπάνη και με τιμές εν ενέργειας υπουργού η κηδεία της Φώφης Γεννηματά
- Σε νέο χαμηλό επίπεδο – ρεκόρ υποχώρησε η τουρκική λίρα
- COP26: Η Ά.Μέρκελ θα συμμετάσχει στη διάσκεψη της Γλασκώβης για το Κλίμα
- Τη θλίψη του για την απώλεια της Φ.Γεννηματά εξέφρασε ο Κ.Σημίτης
- Διακοπή των εργασιών της Βουλής ως ελάχιστο δείγμα σεβασμού στη μνήμη της Φ.Γεννηματά
- B.Κικίλιας: Η Ελλάδα πενθεί – Συλλυπητήρια στην οικογένεια της Φ.Γεννηματά
- Χ.Καστανίδης: Αδυνατώ να συμβιβαστώ με την ιδέα ότι η Φ. Γεννηματά έφυγε από κοντά μας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Κουνήθηκε» η Αττική με τον σεισμό 2,9R - Στα 12 χιλιόμετρα βορειοανατολικά το επίκεντρο
- Τριαντόπουλος – Πώς προχωρούν τα έργα υποδομής στις πληγείσες περιοχές από φυσικές καταστροφές
- Πικραμμένος για Φώφη Γεννηματά – Λαμπρό παράδειγμα ήθους και αξιοπρέπειας
- Ιερώνυμος για Φώφη Γεννηματά: "Μια αληθινή αγωνίστρια"
- Σεισμός τώρα στην Αθήνα
- Συνέδριο στα Χανιά: Αποτυχία ΕΕ στην ενεργειακή πολιτική – Εξωπραγματικοί στόχοι έφεραν αδιανόητες τιμές | Video
- OHE: Τα επίπεδα αερίων του θερμοκηπίου σημείωσαν ρεκόρ το 2020
- Συνέδριο της Ε.Δ.Ε. για τα ανθρώπινα δικαιώματα
- 28η Οκτωβρίου: Χωρίς παρελάσεις και στην Πέλλα λόγω έξαρσης κρουσμάτων