Μεταβιβάσεις ακινήτων: Νέα ρύθμιση για τους οφειλέτες στο Δημόσιο – Όσα πρέπει να γνωρίζετε
Αλλαγές στη διαδικασία παρακράτησης χρημάτων από μεταβιβάσεις ακινήτων για φορολογούμενους με εκκρεμότητες προς το Δημόσιο προβλέπει απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η οποία τίθεται σε ισχύ τις επόμενες ημέρες.
Σύμφωνα με την απόφαση, η παρακράτηση μειώνεται από 50% σε 5% του τιμήματος, εφόσον πρόκειται για περιπτώσεις βασικής οφειλής που υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ και έχει τεθεί σε αναστολή είσπραξης,
Η μείωση του ποσοστού ισχύει υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, με βασική απαίτηση την παροχή διασφαλίσεων προς το Δημόσιο.
Προϋποθέσεις για τη μειωμένη παρακράτησηΓια να εφαρμοστεί η νέα ρύθμιση, ο φορολογούμενος καλείται να παράσχει:
Εγγύηση (τραπεζική ή άλλη), ήΕγγραφή υποθήκης σε ακίνητο του ιδίου.Η ΑΑΔΕ αποτιμά τις διασφαλίσεις και κρίνει το αν πληρούνται τα εχέγγυα για να προχωρήσει η συναλλαγή με την ελάχιστη παρακράτηση.
Στην περίπτωση υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου ως ποσό διασφάλισης. Αν η κάλυψη δεν είναι πλήρης, το ποσοστό παρακράτησης αυξάνεται αναλογικά.
Παράδειγμα εφαρμογήςΕνδεικτικά, αν οφειλέτης με υπό αναστολή χρέος 100.000 ευρώ που μεταβιβάζει ακίνητο αξίας 220.000 ευρώ παράσχει εγγύηση αξίας 96.000 ευρώ (π.χ. με υποθήκη σε ακίνητο αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ), τότε η παρακράτηση ορίζεται στο 5% του τιμήματος, δηλαδή 11.000 ευρώ.
Πιθανές επιδράσεις στην αγορά ακινήτωνΗ ρύθμιση εκτιμάται ότι ενδέχεται να επηρεάσει την κτηματαγορά, καθώς επιτρέπει σε περισσότερους οφειλέτες να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις. Πάντως, η εφαρμογή της μέτρου παραμένει υπό την κρίση των αρμοδίων υπηρεσιών και θα γίνεται κατά περίπτωση, ανάλογα με τις εγγυήσεις που προσκομίζονται.
Από την πλευρά της ΑΑΔΕ, η προσέγγιση φαίνεται να στοχεύει στην εξισορρόπηση της ανάγκης προστασίας των δημοσίων εσόδων με τη δυνατότητα των φορολογουμένων να προβούν σε οικονομικές συναλλαγές. Ωστόσο, μένει να φανεί πώς θα εφαρμοστεί στην πράξη και ποια θα είναι η συνολική της επίδραση τόσο σε φοροεισπρακτικό επίπεδο όσο και στην εμπορική δραστηριότητα.
Διαβάστε περισσότερα Μεταβιβάσεις ακινήτων: Νέα ρύθμιση για τους οφειλέτες στο Δημόσιο – Όσα πρέπει να γνωρίζετε
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο Τραμπ μπλοκάρει την είσοδο στις ΗΠΑ σε πολίτες 12 χωρών – Ποιοι περιλαμβάνονται στη «μαύρη λίστα»
- Τσολάκη – Κωνσταντάρας: Όλη η αλήθεια για την σχέση τους μετά τον δημόσιο καυγά στην τηλεόραση!
- Φάνηκαν οι αποστάσεις με το Κάιρο για τη Μονή Σινά
- Τρώμε τη σκόνη των «φτωχών» γειτόνων μας!
- Πώς αξιολόγησαν οι πολίτες το Δημόσιο – Τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας
- Ξεκινά ο διαγωνισμός για νέο μεγάλο νοσοκομείο στη Θεσσαλονίκη
- Λουκίλα Καρρέρ: «Ο Μίμης Πλέσσας έτρωγε μόνο αυγά τηγανιτά και σοκολάτες»
- Πώς αξιολόγησαν οι πολίτες το Δημόσιο – Τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας
- Τετραήμερη εβδομαδιαία εργασία σε εργοστάσιο της Volkswagen από το 2027
- Εορτολόγιο: Ποιος γιορτάζει σήμερα 5 Ιουνίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις newsbreak
- Εορτολόγιο 5 Ιουνίου: Δείτε ποιοι γιορτάζουν σήμερα
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Νέα ρύθμιση για τους οφειλέτες στο Δημόσιο – Όσα πρέπει να γνωρίζετε
- Πανελλαδικές Εξετάσεις: Συνέχεια σήμερα με μαθήματα ειδικότητας για τους υποψηφίους των ΕΠΑΛ
- Σε κλοιό…καύσωνα η χώρα, με 35άρια – Σε ποιές περιοχές θα εκδηλωθούν βροχές και καταιγίδες
- Φρίκη στον Άγιο Παντελεήμονα: Νεκρός 25χρονος Αιγύπτιος – Αναζητείται ένας ομοεθνής του
- Τελευταία Νέα newsbreak
- Μεταβιβάσεις ακινήτων: Νέα ρύθμιση για τους οφειλέτες στο Δημόσιο – Όσα πρέπει να γνωρίζετε
- Πανελλαδικές Εξετάσεις: Συνέχεια σήμερα με μαθήματα ειδικότητας για τους υποψηφίους των ΕΠΑΛ
- Φρίκη στον Άγιο Παντελεήμονα: Νεκρός 25χρονος Αιγύπτιος – Αναζητείται ένας ομοεθνής του
- Σε κλοιό…καύσωνα η χώρα, με 35άρια – Σε ποιές περιοχές θα εκδηλωθούν βροχές και καταιγίδες
- Εορτολόγιο 5 Ιουνίου: Δείτε ποιοι γιορτάζουν σήμερα
- Κίνα: Άρχισε τις «εκπτώσεις» στα αεροσκάφη J-35A stealth για το Πακιστάν
- Ηράκλειο: Τα μηνύματα τρόμου εις βάρος 9χρονου μαθητή – «Να πεθάνεις αύριο ρε…»
- Μυτιλήνη: Άμεση επανασύνδεση ρεύματος σε οικογένεια με 6 παιδιά μετά την κατακραυγή
- Λίγκα Εθνών: Με υπογραφή Ρονάλντο η Πορτογαλία στον τελικό της Κυριακής, 2-1 τη Γερμανία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Eurostat: Από τους 660.000 Έλληνες που έφυγαν στο εξωτερικό, 420.000 έχουν ήδη επιστρέψει
- Κίνηση στους δρόμους: Ουρές χιλιομέτρων σε Κηφισό, Κηφισίας και Λεωφόρο Αθηνών – Δυσκολίες και στην Αττική Οδό
- Πώς αξιολόγησαν οι πολίτες το Δημόσιο - Σε ποιες υπηρεσίες έδωσαν «ψήφο εμπιστοσύνης»
- ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ 19 ΠΗΡΥΝΩΝ ΕΚΠΜΠΕΙ 1,02 PB ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟΛΕΠΤΟ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 1.800 χλμ
- Πανελλήνιες 2025: Στα μαθήματα ειδικότητας εξετάζονται σήμερα οι μαθητές των ΕΠΑΛ
- Ο Ντόναλντ Τραμπ απαγορεύει την είσοδο των υπηκόων 12 χωρών στις ΗΠΑ
- Ο ΕΣΑΚΕ ανακοίνωσε το πρόγραμμα της συνέχειας των τελικών του μπάσκετ
- Άγ. Παντελεήμονας: Τόν σκότωσε για 75 ευρώ-Συνελήφθη 20χρονος Αιγύπτιος για τη δολοφονία του 25χρονου
- Ο Μανδρίνος που πάει για ρεκόρ, οι Θεσσαλονικείς ειδικοί στην Επιτροπή για την έρευνα και την καινοτομία, οι προτάσεις Γκολιδάκη στον Μητσοτάκη και ο έμπειρος Κούβελας
- H αρχή του τέλους για τον Diddy: Σοκάρουν οι νέες καταγγελίες εις βάρος του ραπερ
