Ράλι χωρίς τέλος στις τιμές διαμερισμάτων: Αύξηση 13,4% - Η «πρωταθλήτρια» πόλη

Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές στα ακίνητα το περασμένο έτος. Η εικόνα σε νέα και παλαιά διαμερίσματα.Δεν έχει τέλος το ράλι ανόδου στις τιμές των ακινήτων, καθώς το 2023 όχι μόνο συνεχίστηκε αλλά είχε και επιταχυνόμενο μάλιστα ρυθμό. Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της…

Παραδόξως, αν και το 80% των Ελλήνων είναι ήδη ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας, αυτοί που ψάχνουν να μετακομίσουν λένε ότι είναι πιθανόν να ενοικιάσουν το επόμενο ακίνητό τους. Πάνω από το 31% αναζητά μακροχρόνιες μισθώσεις, ενώ

μόνο το 11% εξετάζει μικρότερες περιόδους ενοικίασης.

Το 25% των υποψήφιων αγοραστών σκέφτεται ακίνητα με προτίμηση σε αστικές περιοχές ή περιοχές των προαστίων. Είναι ενδιαφέρον ότι η παραχώρηση της χρήσης ακινήτων σε φίλους και μέλη της οικογένειας αποτελεί το κίνητρο για σχεδόν 3 στους 10 Έλληνες ερωτηθέντες, που σκέφτονται να αγοράσουν ακίνητο.

Ενοίκια: Η Αθήνα στις πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης - Η λίστα του Economist

Δυσβάσταχτο είναι το κόστος των ενοικίων για τους κατοίκους πολλών ευρωπαϊκών πόλεων, μεταξύ αυτών και της Αθήνας, σύμφωνα και με τον δείκτη Carrie Bradshaw.

Ο δείκτης, που δημιουργήθηκε από τον Economist, εξετάζει την προσιτότητα των ενοικίων βάσει των μισθών σε κάθε πόλη.

Στην ευρωπαϊκή λίστα περιλαμβάνονται συνολικά 35 πόλεις, από το Λονδίνο μέχρι την Άγκυρα, για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα. Η κατάταξη έγινε βάσει της αρχής πως δεν θα πρέπει να δαπανάται περισσότερο από 30% του εισοδήματος ενός ατόμου για το ενοίκιο.

Όπως αναφέρει ο Economist, όλα τα εισοδήματα παρουσιάζονται σε δολάρια για ευκολία στη σύγκριση και καθώς το μέγεθός τους ποικίλει, ο δείκτης συνδέει τον μέσο μισθό των ενοικιαστών μιας πόλης με το ύψος των ενοικίων, ώστε να διαπιστωθεί πόσο προσιτή είναι η ενοικίαση ενός σπιτιού από έναν πολίτη.

Βάσει λοιπόν του εν λόγω δείκτη, η Βουδαπέστη είναι η πιο ακριβή πόλη για τους ενοικιαστές. Το κόστος ενοικίασης στην πρωτεύουσα αυξήθηκε κατά 19% από το 2022. Ακολουθούν η Πράγα, η Λισαβόνα, το Ζάγκρεμπ, το Δουβλίνο, το Λονδίνο, η Μπρατισλάβα, η Ρίγα, η Στοκχόλμη, η Σόφια, το Ταλίν και η Αθήνα, η οποία βρίσκεται στη 12η θέση από τις συνολικά 35 εξεταζόμενες πόλεις.

Αναλυτικά η λίστα του Economist βάσει του δείκτη Carrie Bradshaw:

Σημειώνεται πως σύμφωνα με τη δημοφιλή πλατφόρμα ακινήτων Spitogatos, οι τιμές κατοικιών για ενοικίαση στην Αθήνα αυξήθηκαν εκ νέου το τελευταίο τρίμηνο του 2023 κατά 10,6% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2022.

Υπενθυμίζεται πως βάσει των τελευταίων διαθέσεων στοιχείων της Eurostat, ο μέσος πολίτης στην Ελλάδα το 2021 δαπανούσε πάνω από το ένα τρίτο του μηνιαίου εισοδήματος (34,2%) για να καλύψει το κόστος στέγασης.

Οι δαπάνες, εκτός από το ενοίκιο, αφορούν επίσης στα κοινόχρηστα, τη θέρμανση, την ύδρευση και άλλα πάγια έξοδα. Επίσης, σε περίπτωση που το σπίτι είναι στην ιδιοκτησία του πολίτη, τότε υπολογίζεται και τυχόν επιβάρυνση από την εξυπηρέτηση στεγαστικού δανείου.