Στεγαστικά δάνεια: Γιατί τα 900 εκατ. του 2021 δεν θα φέρουν (ακόμα) την άνοιξη
Τα 900 εκατ. ευρώ προσέγγισαν τα στεγαστικά δάνεια τη χρονιά που πέρασε, ποσό ενδεικτικό μεν για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς, αλλά όχι ικανό να φέρει το νέο κύμα επενδύσεων των νοικοκυριών σε ακίνητα, όπως συνομολογούν οι ειδικοί.
«Η αγορά σπιτιού δεν είναι εύκολη απόφαση, δεν είμαστε στην ανέμελη εποχή του 2000, ένας στους δύο έχει δει τους γονείς του να χάνουν ένα σπίτι. Αυτό έχει περάσει και στη λήψη αποφάσεων των τραπεζών, που πρέπει να έχουν θέση στη χρηματοδότηση. Πρέπει
Με αυτή την τοποθέτηση θέλησε να αποδώσει το αισιόδοξο αλλά συγκρατημένο κλίμα της αγοράς των στεγαστικών δανείων ο Γιώργος Κορμάς, επικεφαλής real estate της Τράπεζας Πειραιώς, από το βήμα του 7ου Οικονομικού Φόρουμ των Δελφών, προσθέτοντας πως «το εποπτικό πλαίσιο είναι εκεί, πολύ πιο σφιχτό. Όποιος πραγματικά έχει τη δυνατότητα μόχλευσης, οι τράπεζες είναι εκεί για να τον χρηματοδοτήσουν».
«Υπάρχει ένας πληθωρισμός σε κάποιες περιοχές και, τολμώ να πω, ότι σε κάποιες από αυτές υπάρχουν οι πρώτες ενδείξεις φούσκας σε ό,τι αφορά τις τιμές. Εκεί είναι που ήρθαν οι κρίσεις της πανδημίας και της Ουκρανίας για να διορθώσουν αυτό το κομμάτι. Όλοι μας βλέπαμε ότι οι τιμές ακολουθούσαν μια πορεία που δεν ήταν η ορθή», συμπλήρωσε ο κ. Κορμάς, συμπληρώνοντας πως «δεν νοείται κάποιος να χρωστάει τον ΕΝΦΙΑ δεκαετίας και να θεωρεί ότι το ακίνητό του κοστίζει διπλάσια από την τελευταία συναλλαγή στην περιοχή, διότι “έχει έρθει η ανάπτυξη”. Αυτό το όνειρο δε μπορεί να το χρηματοδοτήσει μία τράπεζα, θα γίνονταν τα λάθη του παρελθόντος».
Σε κάθε περίπτωση, γεγονός είναι πως η ζήτηση επιστρέφει, σύμφωνα και με τα στοιχεία που παρείχε από την πλευρά του ο Γιάννης Γκάνος, γενικός διευθυντής real estate & επενδύσεων της Alpha Bank. Σύμφωνα με τον ίδιο, τα νέα στεγαστικά δάνεια από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες έφτασαν το 2021 τα 900 εκατ. όπως προαναφέραμε, όταν το 2018 ήταν 300 εκατομμύρια, αλλά προ κρίσης είχαν ξεπεράσει τα 3 δισ. ευρώ.
«Ο κόσμος φοβάται τον επερχόμενο πληθωρισμό και τηρεί στάση αναμονής. Παρόλα αυτά η αγορά είναι ζωντανή, υπάρχει κόσμος ο οποίος βλέπει τις τιμές που ανεβαίνουν και πού να τοποθετήσει τις καταθέσεις του», τόνισε ο ίδιος, έχοντας αναφέρει πως η αγορά του real estate έχει μπει σε ξεκάθαρα ανοδική τροχιά ήδη από το 2018.
Ξένες επενδύσεις 2 δισ. στο ελληνικό real estateΣύμφωνα με τον ίδιο, η άνοδος στην κτηματαγορά «δεν ανακόπηκε με την πανδημία, δεν αναμένουμε ούτε θα ανακοπεί με το ενεργειακό κόστος. Οι τιμές ανεβαίνουν, η ζήτηση είναι ισχυρή από το εσωτερικό – τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις – και το εξωτερικό μέτωπο». Εξάλλου, είναι σημαντικό πως η Ελλάδα έγινε σημαντικός υποδοχέας άμεσων ξένων επενδύσεων, με κεφάλαια 2 δισ. να εισρέουν από τον κλάδο στη χώρα.
Την αισιοδοξία του συμμερίστηκε ο Γιώργος Μαντζαβινάτος, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας διαχείρισης QRES, ο οποίος επισήμανε πως «το καταφύγιο στις επενδύσεις όταν υπάρχει πληθωρισμός είναι τα ακίνητα. Περιμένουμε να δούμε επενδυτικό ενδιαφέρον και από ανθρώπους που έχουν αποταμιεύσεις 50 χιλ – 100 χιλ. ευρώ, που θα θελήσουν να βρουν ένα ακίνητο και να το αγοράσουν με τη βοήθεια των τραπεζών».
Από την πλευρά του, ο Γιώργος Ελεκίδης, επικεφαλής Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων και real estate της Bain Capital σημείωσε πως ενώ οι υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες έχουν ξεπεράσει το peak του 2008 στις τιμές των κατοικιών, «η Ελλάδα είναι 20 – 25% κάτω από αυτό» και «είναι η μόνη αγορά πανευρωπαϊκά που τα prime ακίνητα έχουν 400 μονάδες βάσης διαφοράς από το ελληνικό ομόλογο».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- ΚΛΙΑΦΑ: Εγκαίνια νέου εργοστασίου αναψυκτικών στα Τρίκαλα
- Ξεπέρασαν τους 50 οι νεκροί στο Κραματόρσκ - Ανηλεής βομβαρδισμός στο Χάρκοβο - Χτύπημα σε αποθήκη νιτρικού οξέος
- Μεγάλη βουτιά στην τιμή του ρεύματος κατά 27% - Τρία εργαλεία για τον έλεγχο της ακρίβειας
- Υπόθεση Πάτρας: «Βόμβα» Κατερινόπουλου για εμπλοκή δέκα ατόμων στους θανάτους των παιδιών
- Ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι δηλώνει "απογοητευμένος και στεναχωρημένος" από τον φίλο του Πούτιν
- Ο χρυσός της Ελλάδας: Στα ιστορικά υψηλά των 8,7 δισ. η αξία του- Στην 33η θέση της παγκόσμιας κατάταξης η χώρα
- ΥΠΑ: Προσθήκη νέων χωρών στο σύστημα ψηφιακού πιστοποιητικού COVID-19
- Νέα ανταλλαγή αιχμαλώτων ανάμεσα σε Ουκρανία και Ρωσία
- Καβάλα: Σβήστηκε η φωτιά στις χερσαίες εγκαταστάσεις επεξεργασίας πετρελαίου
- Βουλή: Κατατέθηκαν τα μνημόνια κατανόησης για το MARSEC-COE
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Ο χρυσός της Ελλάδας: Στα ιστορικά υψηλά των 8,7 δισ. η αξία του- Στην 33η θέση της παγκόσμιας κατάταξης η χώρα
- Η μάχη με την ακρίβεια του Μητσοτάκη, τα κομματικά άγχη του Τσίπρα και τα κρίσιμα διλήμματα του Ανδρουλάκη
- Ζελένσκι: Κι άλλες χώρες πρέπει να ακολουθήσουν το παράδειγμα του Λονδίνου
- Στεγαστικά δάνεια: Γιατί τα 900 εκατ. του 2021 δεν θα φέρουν (ακόμα) την άνοιξη
- Η ελαστικότητα της ζήτησης και η αύξηση της τιμής των καυσίμων
- Σίλβιο Μπερλουσκόνι: Απογοητευμένος και στεναχωρημένος από τον φίλο του Πούτιν
- Τελευταία Νέα Mononews
- Στεγαστικά δάνεια: Γιατί τα 900 εκατ. του 2021 δεν θα φέρουν (ακόμα) την άνοιξη
- Η μάχη με την ακρίβεια του Μητσοτάκη, τα κομματικά άγχη του Τσίπρα και τα κρίσιμα διλήμματα του Ανδρουλάκη
- Ο χρυσός της Ελλάδας: Στα ιστορικά υψηλά των 8,7 δισ. η αξία του- Στην 33η θέση της παγκόσμιας κατάταξης η χώρα
- Η ελαστικότητα της ζήτησης και η αύξηση της τιμής των καυσίμων
- Ζελένσκι: Κι άλλες χώρες πρέπει να ακολουθήσουν το παράδειγμα του Λονδίνου
- Σίλβιο Μπερλουσκόνι: Απογοητευμένος και στεναχωρημένος από τον φίλο του Πούτιν
- Πάτρα: Στο τάμπλετ της Τζωρτζίνας αναζητούν την διαδρομή της κεταμίνης-Τι λέει ο Δασκαλάκης για την Πισπιρίγκου
- Τζόνσον: Προσφέρει στην Ουκρανία τεθωρακισμένα οχήματα και αντιπλοϊκούς πυραύλους
- Πελώνη: Η αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης είναι μια πρόκληση για να αποδείξει η Ευρώπη την ενότητά της
- Δραγασάκης: Το ζήτημα που τίθεται ξανά σήμερα είναι όλη η Ευρώπη μαζί ή κάθε χώρα μόνη της
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Καβάλα: Σβήστηκε η φωτιά στις χερσαίες εγκαταστάσεις επεξεργασίας πετρελαίου
- Οικονόμου: Είμαστε σε φάση ταχείας αξιοποίησης των ενεργειακών κοιτασμάτων
- Οικονομικό Φόρουμ Δελφών: Τροχοπέδη για τις επιχειρήσεις τα δομικά προβλήματα του κρατικού μηχανισμού
- Φόρουμ Δελφών: Η πράσινη μετάβαση και οι προκλήσεις της χρηματοδότησης
- Ουκρανία: Πέντε άμαχοι νεκροί στο Ντόνετσκ - 4.532 απομακρύνθηκαν από τις πόλεις το Σάββατο
- Δραγασάκης: ΣΥΡΙΖΑ και ΚΙΝΑΛ ως πολιτικές δυνάμεις έχουν ένα μέλλον, εγώ βλέπω συγκλίσεις
- Delphi Economic Forum: Ανάγκη για εθνικό σχέδιο μεταμοσχεύσεων - Καταλύτης η τεχνολογία
- Ουκρανία: 5 άμαχοι νεκροί σε βομβαρδισμούς στο Ντονέτσκ- 4.532 άτομα έφυγαν σήμερα από τις πόλεις
- Καβάλα: Σβήστηκε η φωτιά στις χερσαίες εγκαταστάσεις επεξεργασίας πετρελαίου