Κτηματολόγιο 2019: Tι ισχύει για ακίνητα από κληρονομιά και χρησικτησία
Έναν νέο χρήσιμο οδηγό για τα σημαντικότερα προβλήματα που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης εξέδωσε το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης κληρονομιάΣύμφωνα με το Κτηματολόγιο, οι δικαιούχοι που έχουν αποκτήσει με κληρονομιά από τους προγόνους τους ακίνητα για τα οποία δεν έχουν συντάξει και μεταγράψει πράξη αποδοχής κληρονομιάς οι ίδιοι ή και οι γονείς τους, μπορούν να υποβάλουν δήλωση στο κτηματολόγιο, συνυποβάλλοντας τα έγγραφα με τα οποία στοιχειοθετείται το κληρονομικό τους δικαίωμα, ακόμα και πριν τη σύνταξη της πράξης αποδοχής κληρονομιάς.
Συγκεκριμένα
– ληξιαρχική πράξη θανάτου,
– πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών,
– πιστοποιητικό περί μη αποποίησης,
– ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος, εφόσον υφίσταται και
α) Στην περίπτωση που υπάρχει διαθήκη, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, ή
β) στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθήκη, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης.
Επειδή η έκδοση κάποιων από τα έγγραφα αυτά ενδεχομένως να καθυστερεί λόγω φόρτου των αρμόδιων υπηρεσιών, οι δικαιούχοι μπορούν να καταθέσουν τη δήλωσή τους, συνυποβάλλοντας οποιασδήποτε μορφής αποδεικτικό υποβολής της σχετικής αίτησης, όπως π.χ. μια απλή φωτοτυπία της πρωτοκολλημένης αίτησης. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να δεσμευτούν ότι θα προσκομίσουν το απαραίτητο έγγραφο αμέσως μόλις αυτό εκδοθεί.
Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης χρησικτησίαΤο Ελληνικό Κτηματολόγιο, που έχει εκδώσει σειρά οδηγιών για τη διαδικασία, αναγνωρίζει ότι μεγάλο μέρος της ελληνικής γης έχει κτηθεί με χρησικτησία, την οποία μπορεί και να αποδείξει κατά την υποβολή δηλώσεων, καλεί τους δικαιούχους να συνυποβάλουν με τη δήλωσή τους τουλάχιστον ένα αποδεικτικό στοιχείο ή έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει συνεχόμενη και αδιάλειπτη νομή για είκοσι χρόνια.
Τα αποδεικτικά που ζητούνται είναι:
α) συμβολαιογραφικά έγγραφα, π.χ. προσύμφωνο μεταβίβασης ακινήτου, πράξη αναγνώρισης ορίων από τους όμορους ιδιοκτήτες, συμβόλαια όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου,
β) αποδείξεις καταβολής τελών ή λογαριασμοί κοινής ωφέλειας στο όνομα του ιδιοκτήτη,
γ) μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δικαιούχο,
δ) ένορκες βεβαιώσεις επί των οποίων μάρτυρες βεβαιώνουν την εικοσάχρονη νομή και κατοχή επί του ακινήτου που δηλώνεται από τον δικαιούχο,
ε) έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δικαιούχο, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση.
Επισημαίνεται ότι αντί της υποβολής εγγράφων χορήγησης επιδότησης, ο δικαιούχος μπορεί να υποβάλει σχετική υπεύθυνη δήλωση, με εξουσιοδότηση προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο για τη διασταύρωση του περιεχομένου της υπεύθυνης δήλωσης, με τα στοιχεία που τηρούνται από τον ΟΠΕΚΕΠΕ.
Επίσης, σε ό,τι αφορά στις ένορκες βεβαιώσεις, η όποια καθυστέρηση της σύνταξής τους, λόγω φόρτου των αρμόδιων αρχών, ενώπιων των οποίων συντάσσονται, δεν αποτελεί λόγο μη έγκαιρης υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας. Οι δικαιούχοι μπορούν, αφού δεσμευτούν με υπεύθυνη δήλωση κατά την υποβολή της δήλωσής τους, να προσκομίζουν τις βεβαιώσεις αυτές αμέσως μόλις συνταχθούν.
Σε κάθε περίπτωση είναι υποχρεωτική η προσκόμιση του εντύπου Ε9 στο οποίο να αναφέρεται το δηλούμενο ακίνητο.
Η διαδικασία εντοπισμού ακινήτουΟι πολίτες που δεν διαθέτουν τοπογραφικό και δυσκολεύονται να εντοπίσουν τα ακίνητά τους με την ηλεκτρονική υπηρεσία θέασης των υποβάθρων του κτηματολογίου, μπορούν, εφόσον γνωρίζουν οι ίδιοι τη θέση και τα όρια του ακινήτου τους στο ύπαιθρο ή με τη βοήθεια κάποιου που τα γνωρίζει, με χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής εντοπισμού ακινήτου μέσω «έξυπνου» κινητού, να αποκτήσουν αρχείο εντοπισμού το οποίο θα συνυποβάλλουν με τη δήλωσή τους.
Σε περίπτωση που οι πολίτες προτίθενται να υποβάλουν τοπογραφικό διάγραμμα στο Κτηματολόγιο αλλά καθυστερεί η σύνταξή του, μπορούν να υποβάλουν εγκαίρως τη δήλωσή τους δεσμευόμενοι όμως με υπεύθυνη δήλωση για την υποβολή του τοπογραφικού αμέσως μόλις αυτό συνταχθεί, ώστε η δήλωσή τους να τύχει επεξεργασίας.
Τέλος, το Κτηματολόγιο συστήνει στους πολίτες να προσέρχονται στα γραφεία κτηματογράφησης, πριν τη λήξη των προθεσμιών υποβολής δηλώσεων, όπου θα πιστοποιείται μέσω συγκεκριμένης διαδικασίας η εμπρόθεσμη προσέλευσή τους και θα ορίζεται ραντεβού σε μεταγενέστερο χρόνο, προκειμένου να υποβάλουν χωρίς ταλαιπωρία τις δηλώσεις τους, όταν θα έχουν συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία. Η διαδικασία αυτή εφαρμόζεται ήδη για τις περιοχές που οι προθεσμίες λήγουν εντός του τρέχοντος μηνός.
Επισημαίνεται ότι τα γραφεία κτηματογράφησης θα παραμείνουν ανοιχτά για την παραλαβή δηλώσεων και μετά τη λήξη των σχετικών προθεσμιών.
The post Κτηματολόγιο 2019: Tι ισχύει για ακίνητα από κληρονομιά και χρησικτησία appeared first on mononews.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Η νέα περιπέτεια της ελληνικής οικονομίας
- Κτηματολόγιο 2019: Tι ισχύει για ακίνητα από κληρονομιά και χρησικτησία
- Βαρδής Βαρδινογιάννης: «Να φτιαχτεί η χώρα όπως πρέπει»
- «Μπουρλότο» Τσίπρα στην ελληνική οικονομία-Με ρουσφέτια και προεκλογικές παροχές αφήνουν πίσω άδεια ταμεία
- ΣΥΡΙΖΑ: "Πυρετός" για τα ψηφοδέλτια καθώς θα εκλεγούν οι ...μισοί - Τα ονόματα
- «Κόκκινο πανί» η ρύθμιση 120 δόσεων στην εφορία
- «Ναι» στα ανοικτά καταστήματα την Κυριακή
- Κτηματολόγιο: Τι ισχύει για τις περιουσίες από κληρονομιά
- Νέα BMW M8 Coupe και BMW M8 Competition Coupe (vid.)
- Τα σχέδια της Farallon Capital για τη Euromedica
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Κτηματολόγιο 2019: Tι ισχύει για ακίνητα από κληρονομιά και χρησικτησία
- «Μπουρλότο» Τσίπρα στην ελληνική οικονομία-Με ρουσφέτια και προεκλογικές παροχές αφήνουν πίσω άδεια ταμεία
- Τρυφερό κοκκινιστό μοσχαράκι με γλυκιές μελιτζάνες στην κατσαρόλα
- Masterchef: Αυτός ο παίκτης μετάνιωσε που συμμετείχε στο ριάλιτι
- Ανελέητο «σφυροκόπημα» ΣΥΡΙΖΑ στη μεσαία τάξη: Παίρνουν πίσω τα αντίμετρα ελάφρυνσης
- Γιατί είναι case study η αναρρίχηση της Έφης και ποιοι επιχειρηματίες άρχισαν τις πονηριές
- Αναστασία Περράκη: Με σόκαραν τα όσα μαθεύτηκαν από το δικαστήριο με το Μ. Μουρούτσο
- Πανελλήνιες: Αυτά είναι τα θέματα των Νέων Ελληνικών για τα ΕΠΑΛ
- Τζένη Μπαλατσινού: Αποκάλυψε ποιος θα την συνοδεύσει στην εκκλησία (video)
- Αποστολάκης στην Ουάσινγκτον: Πυλώνας ασφάλειας η Ελλάδα σε Ανατολική Μεσόγειο και Βαλκάνια
- Τελευταία Νέα Mononews
- Κτηματολόγιο 2019: Tι ισχύει για ακίνητα από κληρονομιά και χρησικτησία
- Mητσοτάκης: Στις πρώτες προτεραιότητες η ανασυγκρότηση της Πολιτικής Προστασίας
- Πανελλήνιες: Αυτά είναι τα θέματα των Νέων Ελληνικών για τα ΕΠΑΛ
- Τζένη Μπαλατσινού: Αποκάλυψε ποιος θα την συνοδεύσει στην εκκλησία (video)
- Τρυφερό κοκκινιστό μοσχαράκι με γλυκιές μελιτζάνες στην κατσαρόλα
- Αυτές είναι οι πιο ανταγωνιστικές οικονομίες του κόσμου
- Αναστασία Περράκη: Με σόκαραν τα όσα μαθεύτηκαν από το δικαστήριο με το Μ. Μουρούτσο
- Γιατί είναι case study η αναρρίχηση της Έφης και ποιοι επιχειρηματίες άρχισαν τις πονηριές
- Ανελέητο «σφυροκόπημα» ΣΥΡΙΖΑ στη μεσαία τάξη: Παίρνουν πίσω τα αντίμετρα ελάφρυνσης
- Κατά λάθος τρώμε χιλιάδες μικροπλαστικά σωματίδια τον χρόνο!
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Λ. Αυγενάκης: Η κυβέρνηση απέτυχε να εξυγιάνει το ποδόσφαιρο
- ΗΠΑ: Διχασμένοι οι Ρεπουμπλικάνοι από τις απειλές Τραμπ για δασμούς σε βάρος του Μεξικού
- Ο Μανιαδάκης ξηλώνει ότι έμεινε από το "πουλόβερ" της Novartis
- FAZ: Προεκλογικός ελιγμός η απαίτηση επανορθώσεων
- Διορίζουν στη Βουλή την κόρη της Τασίας, την πρώην του Βούτση, τη σύμβουλο Σταθάκη και άλλες κολλητές – κολλητούς
- Η νέα περιπέτεια της ελληνικής οικονομίας
- Καζανόβα, Αγκάθα Κρίστι, Τσαρλς Μπρόνσον και Αλέν Ντελόν
- Διπλωματία των εμβολίων: μια σύγχρονη συμμαχία για την εδραίωση της παγκόσμιας ειρήνης
- Εξηγώντας την αδράνεια του πληθωρισμού