Γέμισαν ενοικιαστήρια η Αθήνα και οι άλλες μεγάλες πόλεις λόγω της πανδημίας
Σημαντική αύξηση σημειώνεται στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση τις τελευταίες 30 ημέρες, σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, με τα αστικά κέντρα να διατηρούν την πρωτιά.
Η έρευνα συνέκρινε τον αριθμό διαθέσιμων διαμερισμάτων (stock) προς ενοικίαση στα μέσα Απριλίου, σε σχέση με τα μέσα Μαρτίου 2020. Σε κάποιες περιοχές της Αττικής, η αύξηση του stock είναι ιδιαίτερα μεγάλη, όπως για παράδειγμα σε Πετράλωνα (44,40%), Νέο Κόσμο, (43,60%),
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μεγαλύτερη αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση παρατηρείται στη Λάρισα, με ποσοστό 26,6% και ακολουθούν ο Βόλος με αύξηση 23,53%, το Ηράκλειο με 20,3% και η Θεσσαλονίκη με 16,1%.
Μια πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα, αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα που «βγήκαν» στην αγορά προς ενοικίαση αυτές τις 30 ημέρες είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα.
Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση, με ποσοστό 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με 37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με 29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου 21%.
Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις, έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό.
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, τοποθετήθηκε σχετικά:
«Είναι ακόμα νωρίς για να προχωρήσουμε σε ασφαλείς προβλέψεις για την επίδραση της πανδημίας στις τιμές και τον αριθμό διαθέσιμων ακινήτων. Ωστόσο, η διαφαινόμενη τάση, με βάση τα δεδομένα μας, είναι ξεκάθαρη. Οι μεταβολές στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση σε κάποιες περιοχές είναι αξιοσημείωτες – αν και ενδεχομένως να είναι τόσο μεγάλες ποσοστιαία σε κάποιες περιπτώσεις, επειδή ξεκίνησαν από χαμηλή βάση.
Αναφορικά με τις ζητούμενες τιμές, αν και θεωρητικά η αύξηση της ποσότητας θα φέρει μείωσή τους, αυτό δεν έχει παρατηρηθεί ακόμα με συνέπεια ως προς τις μέσες τιμές. Ο συνδυασμός των παλαιότερων διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση, των οποίων οι τιμές πιέστηκαν ελαφρώς προς τα κάτω, και της εισροής νέων πιο «ακριβών» διαμερισμάτων στην αγορά που πίεσαν τις τιμές προς τα πάνω, έχει προς το παρόν διατηρήσει τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης χωρίς αξιόλογες μεταβολές.
Παράλληλα, παρακολουθούμε προσεκτικά και τις τάσεις της ζήτησης, η οποία ενώ τις πρώτες εβδομάδες της πανδημίας είχε μειωθεί αισθητά, τις τελευταίες εβδομάδες αυξάνεται σταθερά. Αναμένουμε ότι με τη σταδιακή άρση των μέτρων και τη συσσωρευμένη ζήτηση που υπάρχει, θα αρχίσει να κινείται πολύ περισσότερο η αγορά, οπότε οι ζητούμενες τιμές και η αυξημένη προσφορά διαμερισμάτων θα δημιουργήσουν μια νέα ισορροπία».
Ο δείκτης τιμών SPI (Spitogatos Property Index) ενημερώνεται κάθε μήνα και παρουσιάζει την εξέλιξη των ζητούμενων τιμών ανά περιοχή, ενώ διαθέσιμες είναι και οι μέσες τιμές για πωλήσεις και ενοικιάσεις για το Α’ τρίμηνο του 2020, με σκοπό όλοι οι ενδιαφερόμενοι να έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθούν την αγορά και να ενημερώνονται ανά πάσα στιγμή για τις τάσεις των προσφερόμενων τιμών ακινήτων στις περιοχές που επιθυμούν.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Γερμανία- Κορονοϊός: «Πράσινο φως» για κλινικές δοκιμές σε εμβόλιο
- Γέμισαν ενοικιαστήρια η Αθήνα και οι άλλες μεγάλες πόλεις λόγω της πανδημίας
- Ο Μπιλ Γκέιτς τρελαίνει όσο κανείς τους συνωμοσιολόγους
- Ο κορωνοϊός γέμισε την Αθήνα και τις μεγάλες πόλεις με ενοικιαστήρια
- Επικοινωνία Μητσοτάκη - Ράμα για αποκατάσταση διασύνδεσης με Αλβανία
- "Μεγάλη διαφορά" μεταξύ των κρατών-μελών της ΕΕ για τη βοήθεια ανάκαμψης από τον κορονοϊό
- Spitogatos: Αύξηση διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση τον τελευταίο μήνα- Η εικόνα της αγοράς
- Συνεργασία Airbnb με ΕΟΔΥ για προσφορά δωρεάν στέγασης
- Γέμισαν ενοικιαστήρια Αθήνα και μεγάλες πόλεις
- Περικυκλωμένη από τάνκερ και η Καλιφόρνια – Δεν έχουν πού να ξεφορτώσουν
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Γέμισαν ενοικιαστήρια η Αθήνα και οι άλλες μεγάλες πόλεις λόγω της πανδημίας
- Περικυκλωμένη από τάνκερ και η Καλιφόρνια – Δεν έχουν πού να ξεφορτώσουν
- Μιλλούση – Πετρούνιας: Κάνουν σπαγγάτο και κατακόρυφο με την κόρη τους (video)
- Χαρδαλιάς στο Κρανίδι: Πήραμε 177 δείγματα – Μείνετε σπίτι
- Κεραμέως: Ξεκινούν μέσα στον Ιούνιο οι Πανελλήνιες 2020-Καμία απόφαση ακόμη για τα σχολεία
- MasterChef: Ποιος επιστρέφει και ποιος χάνει ποδιά; (video)
- Όμιλος Kering (Gucci): Επιφυλακτικές εκτιμήσεις παρά την ανάκαμψη των ειδών πολυτελείας στην Κίνα
- Μένουμε σπίτι και πάμε θέατρο: Η ατζέντα της Τετάρτης με 14 ξεχωριστές online παραστάσεις
- Τ. Θεοδωρικάκος: Ηλεκτρονικά θα εκδίδονται τα δικαιολογητικά από τον επόμενο μήνα
- Ο Χρήστος Μάστορας αποκαλύπτει για τον «αγώνα» που έδωσε με τα περιττά κιλά (pics)
- Τελευταία Νέα Mononews
- Γέμισαν ενοικιαστήρια η Αθήνα και οι άλλες μεγάλες πόλεις λόγω της πανδημίας
- Κεραμέως: Ξεκινούν μέσα στον Ιούνιο οι Πανελλήνιες 2020-Καμία απόφαση ακόμη για τα σχολεία
- Κεραμέως: Μέσα στον Ιούνιο ξεκινούν οι πανελλαδικές – Τι θα γίνει με τα σχολεία
- Περικυκλωμένη από τάνκερ και η Καλιφόρνια – Δεν έχουν πού να ξεφορτώσουν
- Χαρδαλιάς στο Κρανίδι: Πήραμε 177 δείγματα – Μείνετε σπίτι
- Ο Χρήστος Μάστορας αποκαλύπτει για τον «αγώνα» που έδωσε με τα περιττά κιλά (pics)
- Τηλεφωνική επικοινωνία Μητσοτάκη – Ράμα για άρση περιορισμών μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας
- Ο Γιώργος Λιανός απαντά για την κόντρα Κανάκη – Αρναούτογλου (video)
- Πρωτογενές πλεόνασμα μαμούθ €8,25 δισ. το 2019!
- MasterChef: Ποιος επιστρέφει και ποιος χάνει ποδιά; (video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- ΕΕ-ΕΚΤ: Ο Όλι Ρεν ζητά αλληλεγγύη μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών
- Σε λειτουργία η πλατφόρμα για την επιδότηση των τόκων των επιχειρηματικών δανείων ΜμΕ
- Ομαλοποιήθηκε η κατάσταση στη χοιροτροφία μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων για την αφρικανική πανώλη
- ΟΠΕΚΕΠΕ: Καταβολή 3,7 εκατ. ευρώ σε 4.817 δικαιούχους
- Κίνημα Αλλαγής: Το Κρανίδι αποκάλυψε τα κενά της κυβερνητικής πολιτικής
- Χρηματιστήρια: Προσπάθεια για το 600άρι στο Χ.Α.
- Η ΕΙΟ ζητεί τη συνδρομή της πολιτείας
- Γερμανία: Αναμένει αύξηση του χρέους της στο 75,25% του ΑΕΠ
- Κορονοϊός: 19 νέοι θάνατοι στην Ινδονησία, 9 στις Φιλιππίνες, από ένας σε Μαλαισία και Ταϊλάνδη