Εξασφάλιση στέγης σε νέα ζευγάρια – Τι περιλαμβάνει η νέα στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης για το 2023
Τους απαιτούμενους πόρους για την υλοποίηση νέου προγράμματος στεγαστικής πολιτικής με έμφαση την εξασφάλιση κατοικίας σε νέα ζευγάρια αναζητάει το οικονομικό επιτελείο.
Μεταξύ των παρεμβάσεων που αναμένεται να υιοθετηθούν είναι η καταβολή άτοκων δανείων για την αγορά ή την επισκευή κατοικίας, η επιδότηση ενοικίου, αλλά και η ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών σε πρώτη φάση με κονδύλια ύψους 1,5 δισ. ευρώ που έχει στη διάθεσή της η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ- τ. ΟΑΕΔ).
Τους βασικούς άξονες
Σύμφωνα με τον αρμόδιο υπουργό Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Κωστή Χατζηδάκη, η νέα στεγαστική πολιτική δεν θα αφορά μόνο τα ενοίκια, αλλά πιο προσιτή πρόσβαση των νέων ζευγαριών στην κατοικία. Όπως είπε εξετάζονται ιδέες όπως αξιοποίηση της δημοσίας και της ιδιωτικής περιουσίας προς όφελος των νέων ζευγαριών, αλλά και επιδοτήσεις επιτοκίων.
Το 2023 θα τεθεί σε εφαρμογή η νέα στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης για την στήριξη των νέων ζευγαριών από τη ΔΥΠΑ – ΟΑΕΔ αξιοποιώντας αποθεματικό που υπερβαίνει το 1,5 δισ. ευρώ από τον Ενιαίο Λογαριασμό για την Εφαρμογή Κοινωνικής Πολιτικής (ΕΛΕΚΕΠ).
Η ΔΥΠΑ (ΟΑΕΔ) θα ξεκινήσει με την χορήγηση άτοκων δανείων για την αγορά ή την επισκευή πρώτης κατοικίας και με την επιδότηση ενοικίου σε ευρύτερες ομάδες πολιτών κι όχι μόνο σε όσους λαμβάνουν το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα με έμφαση στα νέα ζευγάρια.
Οι ιδιοκτήτες ή οι ενοικιαστές θα λάβουν χρήματα στο χέρι για ανακαινίσεις παλαιών ακινήτων που δεν μπορούν να κατοικηθούν, επειδή βρίσκονται σε άσχημη κατάσταση, ή συμπληρωματικά θα λάβουν και επιδότηση ενοικίου.
Είτε θα χορηγηθούν ως κρατική επιχορήγηση είτε ως άτοκα δάνεια ύψους 25.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος και θα έχει διάρκεια αποπληρωμής τα 15 έτη.
Δικαιούχοι του στεγαστικού επιδόματος θα είναι οι νέοι έως 29 ετών και νέα ζευγάρια, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια.
Οι πόροι ύψους 1,5 δισ. ευρώ για τη χρηματοδότηση των μέτρων που αφορούν στη στέγαση προέρχονται από τις εισφορές της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (πρώην ΟΑΕΔ), ενώ προβλέπεται και η αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου και συμπράξεις με ιδιώτες.
Παράλληλα η ΔΥΠΑ θα επιδιώξει την δημιουργία μιας δεξαμενής ακινήτων τα οποία θα μπορούσαν να παραχωρηθούν σε νέους εργαζόμενους και άνεργους με χαμηλό ενοίκιο, ώστε σταδιακά σε βάθος ετών να αποκτήσουν δικό τους ακίνητο (rent-to-own).
Σύμφωνα με το στεγαστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης, οι βασικές επιλογές που εξετάζονται για την απόκτηση φθηνής στέγης από νέα ζευγάρια είναι:
Επιδότηση επιτοκίου για δάνειο αγοράς α’ κατοικίας.Επιδότηση επιτοκίου για επισκευή πρώτης κατοικίας.Επιδότηση ενοικίου με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια. Εξετάζεται να αφορά και σπίτια φοιτητών.Μακροχρόνια μίσθωση και αγορά σπιτιού στη συνέχεια με έκπτωση τιμής ίσης με τα καταβαλλόμενα ενοίκια (rent to own).Ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων με σύμπραξη ΟΑΕΔ-ιδιωτών και διαμοιρασμό των σπιτιών στη συνέχεια κατά 50% στους ιδιώτες για πώληση και 50% στον ΟΑΕΔ για εκχώρηση σε νέα ζευγάρια.Οι όροι επιδότησης και ενίσχυσης θα είναι πιο ευνοϊκοί όταν εργάζονται και οι δύο, καθώς το υπουργείο επιδιώκει να ενθαρρύνει και να επιβραβεύσει την απασχόληση, ενώ για ειδικές κατηγορίες (ζευγάρι με έναν εργαζόμενο ή κανέναν εργαζόμενο) θα ληφθεί μέριμνα ακόμη και για απευθείας οικονομική επιδότηση για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών.
Οι ενισχύσεις – επιδοτήσεις θα καταβάλλονται με εισοδηματικά – κοινωνικά κριτήρια και εξετάζεται να είναι κλιμακούμενες, δηλαδή υψηλή επιδότηση για χαμηλό εισόδημα και μειούμενη σταδιακά όσο υψηλότερο είναι το εισόδημα των ζευγαριών. Για παράδειγμα, ζευγάρι με ετήσιο εισόδημα 12.000 ευρώ και τέκνα μπορεί και να επιδοτείται ως και 50% αν μένει στο νοίκι, ενώ με εισόδημα 17.000 ευρώ η επιδότηση θα είναι χαμηλότερη.
Σημειώνεται πως η επιδότηση ενοικίου που καταβάλλεται σήμερα από τον ΟΠΕΚΑ και φτάνει στα 210 ευρώ καλύπτει όσους έχουν εισόδημα ως 7.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος και μέχρι τις 21.000 ευρώ. Για το στεγαστικό πρόγραμμα που σχεδιάζεται θα ενισχύονται και ζευγάρια με παρόμοια ή και μεγαλύτερα εισοδήματα.
Στόχος του προγράμματος είναι να αποκτήσουν φθηνή στέγη οι νέοι εργαζόμενοι όλων των κατηγοριών, είτε είναι δηλαδή μισθωτοί είτε ελεύθεροι επαγγελματίες, και θα βασιστεί κατά ένα μέρος σε επιδοτούμενα προγράμματα του παλιού ΟΕΚ που είχαν απήχηση (π.χ., δάνειο για αγορά με επιδοτούμενο επιτόκιο), ενώ η κεντρική φιλοσοφία θα είναι παρόμοια με τα στεγαστικά προγράμματα άλλων ευρωπαϊκών κρατών (Ισπανίας, Πορτογαλίας κ.ά.), όπου τα νέα ζευγάρια έχουν πολλές εναλλακτικές επιλογές για την απόκτηση στέγης με ευνοϊκούς όρους.
ΑκίνηταΑυτή τη στιγμή, η ΔΥΠΑ στη διάθεσή της έχει μόνο 170 ακίνητα, η πλειοψηφία των οποίων χρίζουν ανακαίνισης για την αξιοποίησή τους. Επιδίωξη της διοίκησης της ΔΥΠΑ είναι να προχωρήσει σε ανέγερση κοινωνικών κατοικιών, σε ανακατασκευή ή ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων για χρήση κοινωνικής κατοικίας και σε μεταβίβαση ακινήτων με το σύστημα της αντιπαροχής ή της εκμίσθωσης.
Επιδότηση επιτοκίουΟ πρώην ΟΕΚ επιδοτούσε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων που χορηγούν οι τράπεζες σε δικαιούχους του, παράλληλα και πέραν της επιδότησης του Δημοσίου. Τα δάνεια είναι 15ετούς διάρκειας, η επιδότηση του Δημοσίου χορηγείται για τα 7,5 χρόνια και του ΟΕΚ για τα 9 πρώτα χρόνια.
Δάνεια αποπεράτωσηςΟ πρώην ΟΕΚ χορηγούσε άτοκα δάνεια από κεφάλαιά του για αποπεράτωση υπάρχουσας κατοικίας. Το ποσό ήταν 25.000 ευρώ για εγγάμους και αγάμους και προσαυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί. Τα δάνεια αποπεράτωσης υπάρχουσας κατοικίας εξοφλούνται σε 15 χρόνια σε άτοκες εξαμηνιαίες δόσεις. Παρέχεται περίοδος χάριτος ενός έτους, η οποία θα αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της δανειακής σύμβασης. Σε περίπτωση που δεν εξοφληθεί εμπρόθεσμα η δόση, ο δικαιούχος πληρώνει τον νόμιμο τόκο υπερημερίας.
Rent to ownΠρόκειται για μια συμφωνία ενοικίασης, στην οποία νοικιάζεις ένα σπίτι για ορισμένο χρονικό διάστημα, με δυνατότητα αγοράς πριν από τη λήξη της μίσθωσης. Οι συμφωνίες ενοικίασης αποτελούνται από δύο μέρη: το πρώτο μέρος θα αφορά την τυπική σύμβαση μίσθωσης και το δεύτερο την αγορά του ακινήτου.
Η συμφωνία ενοικίασης είναι μια συμφωνία στην οποία δεσμεύεται ο δικαιούχος να νοικιάσει ένα ακίνητο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, με την επιλογή να το αγοράσει πριν τελειώσει η μίσθωση.
Οι συμφωνίες ενοικίασης περιλαμβάνουν μια τυπική σύμβαση μίσθωσης και επίσης μια επιλογή αγοράς του ακινήτου σε μεταγενέστερο χρόνο. Πληρώνετε ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα ποσοστό της πληρωμής εφαρμόζεται στην τιμή αγοράς.
Τα συμφωνητικά ενοικίασης θα προσδιορίζουν πότε και πώς καθορίζεται η τιμή αγοράς του σπιτιού. Ο δικαιούχος θα πληρώνει ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Μάλιστα ένα μέρος του ενοικίου πληρωμής θα εφαρμόζεται στην τελική τιμή αγοράς. Για παράδειγμα, εάν πληρώνει 500 ευρώ σε ενοίκιο κάθε μήνα για τρία χρόνια και το 25% αυτού πιστώνεται για την αγορά, θα κερδίσει 4.500 ευρώ από το ενοίκιο και θα πιστωθεί στην αγορά.
Διαβάστε επίσης:
Ποιοι συνταξιούχοι θα δουν αυξήσεις από την 1η Ιανουαρίου 2023
Σήμερα οι ανακοινώσεις για τις επιδοτήσεις στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ο νέος μεγιστάνας του πετρελαίου που αγαπά τη Βίβλο και ενοχλείται από τον Μπάιντεν
- Είναι το QT (ποσοτική σύσφιξη) ο επόμενος "μαύρος κύκνος" των αγορών;
- Συνεχιζόμενη αύξηση τιμών σε βασικά είδη διατροφής
- YouTube: Εγκαινιάζει ειδική σελίδα για podcasts
- Χωρίς ρεαλιστική ενεργειακή διέξοδο η ΕΕ
- Εξασφάλιση στέγης σε νέα ζευγάρια – Τι περιλαμβάνει η νέα στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης για το 2023
- Lavipharm: Γιατί άναψε φωτιές η μεγάλη ΑΜΚ – Η συντριβή της μετοχής, η οικογένεια Λαβίδα και οι προβλέψεις μέχρι το… 2044
- Επιδότηση 800 εκατομμύρια ευρώ στο ηλεκτρικό ρεύμα το Σεπτέμβριο
- Eρντογάν: Σώσαμε 41.000 ζωές στο Αιγαίο-Η Ελλάδα άφηνε να πεθάνουν
- Χαϊδά: Ο «Γολγοθάς» αδειοδότησης λατομείου και ο παραλογισμός της γραφειοκρατίας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Εξασφάλιση στέγης σε νέα ζευγάρια – Τι περιλαμβάνει η νέα στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης για το 2023
- Lavipharm: Γιατί άναψε φωτιές η μεγάλη ΑΜΚ – Η συντριβή της μετοχής, η οικογένεια Λαβίδα και οι προβλέψεις μέχρι το… 2044
- Εντείνεται από σήμερα το κύμα κακοκαιρίας με καταιγίδες και κεραυνούς – «Οι επικίνδυνες» περιοχές
- Όμιλος Παπαδάκη: Από φωτοβολταϊκά το 85% των ενεργειακών αναγκών του
- Mytilineos-Watt and Volt: Πώς προχωρούν με στρατηγική ανάπτυξης εν μέσω ενεργειακού Αρμαγεδδώνα
- Τα αδιέξοδα της οικονομικής πολιτικής και η ΔΕΘ
- ΚΥΣΕΑ: Στο «κόκκινο» η εγρήγορση ενόψει της επόμενης κίνησης Ερντογάν
- Καιρός: Κεραυνοί, καταιγίδες και χαλάζι – Έως 32 βαθμούς ο υδράργυρος
- Eurobank: Παίκτης του real estate με ακίνητα 1,3 δισ. ευρώ
- Τελευταία Νέα Mononews
- Εξασφάλιση στέγης σε νέα ζευγάρια – Τι περιλαμβάνει η νέα στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης για το 2023
- Ηλεκτρικό ρεύμα: 1,9 δισ. ευρώ η επιδότηση τον Σεπτέμβριο – Στα 639 ευρώ ανά μεγαβατώρα
- Καιρός: Κεραυνοί, καταιγίδες και χαλάζι – Έως 32 βαθμούς ο υδράργυρος
- Ουκρανία: Αγωνιούν οι κάτοικοι της Ζαπορίζια για ενδεχόμενο πλήγμα στον πυρηνικό σταθμό
- Eurobank: Παίκτης του real estate με ακίνητα 1,3 δισ. ευρώ
- Τα αδιέξοδα της οικονομικής πολιτικής και η ΔΕΘ
- Όμιλος Παπαδάκη: Από φωτοβολταϊκά το 85% των ενεργειακών αναγκών του
- Lavipharm: Γιατί άναψε φωτιές η μεγάλη ΑΜΚ – Η συντριβή της μετοχής, η οικογένεια Λαβίδα και οι προβλέψεις μέχρι το… 2044
- ΚΥΣΕΑ: Στο «κόκκινο» η εγρήγορση ενόψει της επόμενης κίνησης Ερντογάν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Καιρός: Φθινοπωρινό σκηνικό με βροχές, καταιγίδες και πτώση της θερμοκρασίας
- Περισσότερα από 300 διαβαθμισμένα έγγραφα κατασχέθηκαν από το FBI στην έπαυλη του Ντόναλντ Τραμπ
- Ρεύμα: Διατηρούνται στα επίπεδα Αυγούστου οι τιμές για τα νοικοκυριά – Σήμερα οι ανακοινώσεις για Σεπτέμβριο
- Ρεύμα: Στις 9.30 οι ανακοινώσεις Σκρέκα για το ύψος των επιδοτήσεων Σεπτεμβρίου
- Κίνα: 1.895 κρούσματα κορονοϊού σε 24 ώρες
- Καναδάς: Δεν είναι εύκολη η εξαγωγή LNG στη Γερμανία
- Υποκλοπές: Οι επικείμενες μάχες στη Βουλή αναδιατάσσουν τις πολιτικές ισορροπίες
- Συνεδριάζει το ΚΥΣΕΑ για τη φύλαξη των συνόρων στον Έβρο
- Ουκρανία: Οι ΗΠΑ προειδοποιούν για επικείμενες ρωσικές επιθέσεις
- Χωρίς ρεαλιστική ενεργειακή διέξοδο η ΕΕ