ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΙΚΟ: Τινάζεται στον αέρα το project kick με τα «κόκκινα» δάνεια της εταιρείας του γηπέδου Καραϊσκάκη

«Θύμα» των αλληλοδιαδοχικών επιπλοκών που προκαλεί η πανδημία  ακόμα και στον κρίσιμο τομέα της διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων, πέφτει το «project kick».

Το σχέδιο δηλαδή των πιστωτριών τραπεζών να εκποιήσουν τα αθετημένα και καταγγελμένα δάνεια της «Γεώργιος Καραϊσκάκης Α.Ε.».

Εταιρείας που ιδρύθηκε το 2003, αναλαμβάνοντας την ανακατασκευή και την εκμετάλλευση του πειραϊκού γηπέδου, που χρησιμοποιεί σαν έδρα της η ποδοσφαιρική ομάδα του Ολυμπιακού.

Πλέον, οι οφειλές έχουν φτάσει να αγγίζουν τα επίπεδα των 50 εκατ. ευρώ. Ποσό που «πηγάζει» αφενός μεν από το μεγάλο ομολογιακό δάνειο που χορηγήθηκε το 2008, αλλά και αφετέρου από τους τόκους,  οι οποίοι «τρέχουν» με περίπου 2 εκατ. ευρώ ετησίως, καθώς επίσης και τις ποινές υπερημερίας που έχουν επιβληθεί.

Οι πιστώτριες τράπεζες με επικεφαλής τη Eurobank είχαν φτάσει πολύ κοντά στην εκποίηση των «κόκκινων» δανείων της εταιρείας του γηπέδου Καραϊσκάκη, στα τέλη της περσινής χρονιάς.

Τότε , η πρωτοβουλία με την κωδική ονομασία «project kick» έχει βγεί στον «αέρα» στοχεύοντας να προσελκύσει ενδιαφερόμενους επενδυτές.  Όντως, πέντε funds εξέφρασαν δυνητικό ενδιαφέρον .

Από αυτά, εκείνο που αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής και μπήκε σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες ήταν το αμερικανικό fund  του Fortress. Ένα fund της «πρώτης γραμμής» διεθνώς, το οποίο  έχει κάνει μέχρι τώρα αρκετές και σημαντικές δουλειές στην Ελλάδα, που άπτονται στον ευρύτερο τομέα των επιχειρηματικών δανείων.

Το Fortress ήταν το μεγάλο φαβορί για να αναλάβει το  «project kick»  καθώς απέμενε η υποβολή δεσμευτικής προσφοράς, συστατικό στοιχείο της οποίας ήταν το ύψος του «κουρέματος» των υπο εξαγορά αθετημένων δανείων της «Γεώργιος Καραϊσκάκης Α.Ε.»

Ωστόσο η έλευση της πανδημίας λειτούργησε ανατρεπτικά. Το ποδόσφαιρο μπήκε κι αυτό σε «καραντίνα», τα ποδοσφαιρικά μάτς γίνονται πιά χωρίς θεατές, ενώ και οι εμπορικές χρήσεις του γηπέδου Καραϊσκάκη , είναι ανενεργές. Άγνωστο για πόσο καιρό ακόμη.

Κάτω από αυτές τις συνθήκες, η εκποίηση των δανείων έχει ουσιαστικά τιναχτεί στον αέρα, καθώς έχει διασαλευτεί πλήρως η έννοια της αποτίμησης των εκποιούμενων οφειλών. Ορισμένοι, δίνουν μια πολύ μικρή πιθανότητα …διάσωσης του εν λόγω deal, αν και η κρατούσα αντίληψη είναι ότι αυτό είναι ανεδαφικό.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το τελευταίο διάστημα ο Διευθύνων Σύμβουλος της  Eurobank Φωκίων Καραβίας βολιδοσκοπεί την αγορά για τα δάνεια της «Καραϊσκάκης». Πλην όμως, οι τιμές που ακούει για την παραχώρηση των δανείων είναι εξόχως χαμηλές.

Πέραν όλων των άλλων, εστία προβληματισμού εξακολουθεί να υπάρχει και για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της εταιρείας. Στην «Καραϊσκάκης Α.Ε.» το 50% των μετοχών βρίσκεται σε εταιρεία συμφερόντων του Λαυρέντη Λαυρεντιάδη, ποσοστό όμως που έχει δεσμευθεί από το Δημόσιο.

Το υπόλοιπο 50% είναι «σπαστό» σε δύο κομμάτια, εκ των οποίων το ένα το κατέχει ο επιχειρηματίας και πρώην πρόεδρος της ΠΑΕ Ολυμπιακός Σωκράτης Κόκκαλης, ενώ το δεύτερο βρίσκεται σε εταιρεία δικών του συμφερόντων.

Για το αθετημένο δάνειο της εταιρείας του γηπέδου Καραϊσκάκη , ο πρώην αλλά και ο νυν πρόεδρος του Ολυμπιακού Βαγγέλης Μαρινάκης, είναι σε ανοικτή κόντρα, έχοντας διασταυρώσει τα ξίφη τους με ιδιαίτερη ένταση.

Ο Σωκράτης Κόκκαλης υποστηρίζει ότι έχει πουλήσει το ποσοστό συμμετοχής του στην εταιρεία από το 2010, ενώ ο Βαγγέλης Μαρινάκης ανταπαντά ,πώς αν και προπλήρωσε το ποσοστό του 50% της «Καραϊσκάκης»  που είχε ο Κόκκαλης, εντούτοις ακόμη το όλο θέμα είναι σε εκκρεμότητα. Κατ’ ουσίαν, δηλαδή, η «Γεώργιος Καραϊσκάκης Α.Ε.» εξακολουθεί να ανήκει στα χαρτιά στον πρώην ιδιοκτήτη της ΠΑΕ Ολυμπιακός…

Στις αρχές της περσινής χρονιάς, η Eurobank ως επικεφαλής των ομολογιούχων προχώρησε στην καταγγελία του ομολογιακού, κάνοντας άμεσα απαιτητό όλο το ποσό της οφειλής. Η οποία, σύμφωνα με τις δημοσιοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της «Καραϊσκάκη Α.Ε.» ήταν 45,3 εκατ. ευρώ, στα τέλη της χρήσης που έληξε τον Ιούνιο του 2018. Ποσό που έκτοτε έχει διευρυνθεί.

Επί σειρά ετών η εταιρεία εμφανίζει συνεχώς ζημιές, καθώς τα έσοδά της δεν επαρκούν να καλύψουν τις αυξημένες ανάγκες δαπανών, έτσι ώστε το γήπεδο να πληροί τα στάνταρ της UEFA.

Τα «κόκκινα» δάνεια της «Καραϊσκάκης Α.Ε.» έχουν ως εξασφάλιση την εκμετάλλευση όλων των εγκαταστάσεων του ομώνυμου γηπέδου, αλλά στην παρούσα κατάσταση όλα αυτά είναι στο μηδέν..

 Από τη δική τους πλευρά, οι πιστώτριες τράπεζες, προκειμένου να συνεχιστεί η απρόσκοπτη λειτουργία του γηπέδου, έχουν προχωρήσει στην αποδέσμευση ενός μέρους από τα εισπραττόμενα ποσά της εταιρείας.

Παραμένει όμως άγνωστο το ποια μπορεί να είναι η διαχείριση της «επόμενης μέρας» και από τη στιγμή που η εκποίηση των δανείων δεν φαίνεται περπατά…