Αναζωπυρώνεται η αγορά στεγαστικής πίστης – Τα οφέλη από τα δάνεια σταθερού επιτοκίου που προωθούν οι τράπεζες
Σε επίπεδο ακόμη και κάτω από ένα μέσο ενοίκιο, διαμορφώνεται σήμερα η δόση ενός στεγαστικού δανείου, ευνοώντας την αναζωπύρωση της αγοράς στεγαστικής πίστης που έχει αρχίσει ήδη να διαφαίνεται και αναπτύσσεται με ρυθμό 40% ετησίως.
Τα νέα στεγαστικά δάνεια που προωθούν όλες οι τράπεζες με σταθερό επιτόκιο μακράς διάρκειας 10, 20 και 25 ετών, καθιστούν πλέον ελκυστική την αγορά κατοικίας για ένα μέσο νοικοκυριό, αφού διαμορφώνουν τη μέση μηνιαία
Η μέση μηνιαία δόση είναι ευθέως ανταγωνιστική με το επίπεδο ενός μέσου ενοικίου για ένα διαμέρισμα π.χ. κατασκευής μετά το 2000 και επιφάνειας 90 τ.μ. – 110 τ.μ., σε περιοχές των ανατολικών, βορείων και νοτίων προαστίων, το κόστος ενοικίασης του οποίου έχει εκτιναχθεί και διαμορφώνεται από 650 ευρώ έως 850 ευρώ.
Η άνοδος των τιμών στα ενοίκια την τελευταία διετία, που ειδικά στην περιοχή του ευρύτερου κέντρου της πρωτεύουσας φθάνει έως και το 30%, ευνοεί τη στροφή στην απόκτηση κατοικίας από νέα νοικοκυριά, ενώ το περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων επιτρέπει στις τράπεζες τη διάθεση στεγαστικών δανείων με ιδιαίτερα ελκυστικό επιτόκιο που διαμορφώνεται στο 3% – 4% για ένα μέσο δάνειο 100.000 ευρώ, ανάλογα και με τη σχέση του πελάτη με την τράπεζα και το ποσοστό ίδιας χρηματοδότησης.
Σύμφωνα με στοιχεία από τις τράπεζες, τα αιτήματα για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου παρουσίασαν την προηγούμενη χρονιά αύξηση κατά 50% σε σχέση με το 2018 και διαμορφώθηκαν στις 30.000 από 20.000 το 2018.
Αντίστοιχα οι νέες εκταμιεύσεις για στεγαστικά δάνεια διαμορφώθηκαν το 2019 κοντά στα 500 εκατ. ευρώ έναντι 350 εκατ. ευρώ το 2018, καταγράφοντας άνοδο κατά 40% για τρίτη συνεχή χρονιά και μετά από μακρά περίοδο απραξίας στην αγορά της στεγαστικής πίστης.
Αν και τα μεγέθη αυτά σε τίποτα δεν θυμίζουν την εποχή της έκρηξης του τραπεζικού δανεισμού, όταν η αγορά των στεγαστικών δανείων κατέρριπτε το ένα ρεκόρ μετά το άλλο και οι μηνιαίες εκταμιεύσεις ξεπερνούσαν ακόμη και τα ετήσια επίπεδα του σημερινού δανεισμού, δημιουργούν εντούτοις αισιοδοξία για την επανάκαμψη της ζήτησης και μάλιστα με ορθολογικό τρόπο χωρίς τις υπερβολές του παρελθόντος.
Την αναζωπύρωση της αγοράς στεγαστικής πίστης ευνοεί η πολιτική των τραπεζών με την αύξηση της εγκρισιμότητας των αιτημάτων για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου που οδήγησε το 2019 στην έγκριση ενός στα δύο αιτήματα. Αναγκαίος όρος είναι η χρηματοδότηση με ίδια κεφάλαια από την πλευρά των νοικοκυριών του 30% της δαπάνης για την αγορά κατοικίας, καθώς η χρηματοδότηση από την τράπεζα καλύπτει πλέον το 70% της αξίας του ακινήτου.
Σύμφωνα με στοιχεία από τράπεζες ο μέσος όρος του αιτούμενου δανείου ανέρχεται στις 70.000 ευρώ για αγορά συνολικής αξίας 100.000 ευρώ και με μέση διάρκεια 25 ετών. Τα δύο στα τρία στεγαστικά δάνεια αφορούν αγορές νέων κατοικιών (κυρίως πρώτης κατοικίας) και μόνο ένα στα τρία αφορά ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση ή επισκευή κατοικίας. Η μέση ηλικία των δανειοληπτών ανέρχεται σε 45 έτη, ενώ δύο στα τρία δάνεια δίνονται σε δανειολήπτες από 30 έως 50 ετών και ένας στους δέκα είναι κάτω από 30 ετών.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία το επιτόκιο αποτελεί το βασικό κριτήριο επιλογής Τράπεζας για τους αιτούντες στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας μίας και αυτό συνδέεται άμεσα με την μηνιαία δόση.
Αντίθετα οι πελάτες που αγοράζουν ακίνητο για επενδυτικούς λόγους συνδέουν το επιτόκιο με το κόστος του δανείου τους και κατά συνέπεια με την συνολική αξία της επένδυσης τους.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Επικές απώλειες 3,1 δισ. για τους 30 «μεγάλους» της αγοράς. Τι χάνουν Λάτσης, Δαυίδ, Γουάτσα, Βαρδινογιάννης, Κόκκαλης και όλοι οι άλλοι
- Ενισχύονται συνεχώς ο Στρατός και οι Αστυνομικές δυνάμεις στον Έβρο – Τη θάλασσα ανέλαβε το Πολεμικό Ναυτικό
- Ο τολμών νικά, Κυριάκο...
- Αλεξανδρούπολη: Αντιδρούν οι ξενοδόχοι στην φιλοξενία στο Superfast XI των αστυνομικών δυνάμεων
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Τρίτη 3 Μαρτίου 2020
- Σε αυτό το χωρίο έκανε Κούλουμα ο Α.Τσίπρας οικογενειακώς
- Ποιες είναι οι υποχρεώσεις των φορολογουμένων τον Μάρτιο
- Όταν ο Σουλτάνος βαρά τα τέλια…
- Έκρυθμη κατάσταση στη Μυτιλήνη – Πορεία 1000 Αφγανών- Φεύγουν ΜΚΟ
- Έβρος: Aγρότες με τρακτέρ και αναμμένους προβολείς στις Φέρες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Επικές απώλειες 3,1 δισ. για τους 30 «μεγάλους» της αγοράς. Τι χάνουν Λάτσης, Δαυίδ, Γουάτσα, Βαρδινογιάννης, Κόκκαλης και όλοι οι άλλοι
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Τρίτη 3 Μαρτίου 2020
- Τι θα κάνει ο Λεωνίδας (Μπόμπολας) με το 12% της Ελλάκτωρ, οι φάκελοι για τον Ιβάν Σαββίδη και ενα κουίζ για μια περίεργη εταιρεία
- Συντάξεις: Μάχη με το χρόνο για τη διεκπεραίωση 250.200 εκκρεμών αιτήσεων συνταξιοδότησης
- Κορονοϊός: Τι τρομάζει τώρα την αγορά – Οι ανησυχίες για επενδύσεις, deals και ομόλογα
- Αλλάζει ο καιρός: Έρχονται βροχές και καταιγίδες
- Κοροναϊός: Τι σημαίνει «ύποπτο» και «πιθανό» κρούσμα και πώς ορίζεται η «στενή επαφή»
- Τι ακολουθεί την εβδομάδα του χρηματιστηριακού Αρμαγεδδώνα;
- Γιατί δημιουργήθηκε το portraits.gr: Το πρώτο business media για την γυναίκα
- ΥΠΕΞ σε Ερντογάν: Μια χώρα που κατασκευάζει ψευδείς ειδήσεις, δεν είναι σε θέση να κουνά δάχτυλο σε κανέναν
- Τελευταία Νέα Mononews
- Αναζωπυρώνεται η αγορά στεγαστικής πίστης – Τα οφέλη από τα δάνεια σταθερού επιτοκίου που προωθούν οι τράπεζες
- ΥΠΕΞ σε Ερντογάν: Μια χώρα που κατασκευάζει ψευδείς ειδήσεις, δεν είναι σε θέση να κουνά δάχτυλο σε κανέναν
- Θέλετε να ενημερώνεστε πρώτοι για όλα τα σημαντικά επιχειρηματικά και οικονομικά νέα; Μάθετε πώς!
- Στον Έβρο ο Κυριάκος Μητσοτάκης με τους επικεφαλής της Ευρωπαϊκής Ένωσης
- Αλλάζει ο καιρός: Έρχονται βροχές και καταιγίδες
- Σε κρίσιμη φάση για άλλη μια φορά η υπόθεση της πώλησης της Forthnet
- Πού στοχεύει η ΓΕΚ Τέρνα με το νέο ομόλογο των 500 εκατ. ευρώ
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Τρίτη 3 Μαρτίου 2020
- Κοροναϊός: Τι σημαίνει «ύποπτο» και «πιθανό» κρούσμα και πώς ορίζεται η «στενή επαφή»
- Αναζητώντας τον παράδεισο – Έκθεση της Μαρίας Φιλοπούλου
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Πού θα κατευθυνθούν τα 500 εκατ. του ομολόγου της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
- Κως: Aποκολλήθηκε με τη συνδρομή ρυμουλκού το φορτηγό πλοίο που είχε προσαράξει σε αμμώδη αβαθή
- ΥΠΕΞ για Ερντογάν: Δεν είναι σε θέση να κουνά δάχτυλο σε κανέναν
- Αυστηρή απάντηση ΥΠΕΞ στις κατηγορίες Ερντογάν
- Νετανιάχου: "Μεγάλη νίκη ενάντια σε όλες τις προβλέψεις"
- Υπ. Εξωτερικών Γερμανίας: Δεν επιτρέπεται να αφήσουμε μόνη της την Ελλάδα
- Κοροναϊός: Αναζητείται δραστικό φάρμακο για την οικονομία
- Κλειστά από σήμερα σχολεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη λόγω κορωνοϊού
- Έβρος: Aγρότες με τρακτέρ και αναμμένους προβολείς στις Φέρες
- Βροχές και καταιγίδες από σήμερα - Στα ίδια επίπεδα η θερμοκρασία