Αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων
Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα του real estate παρουσιάζει η χώρα μας, με τις άμεσες ξένες επενδύσεις να έχουν αγγίξει τα 1,2 δισεκατομμύρια σε εισροές για αγορά ακινήτων και επιπλέον 700-800 εκατομμύρια για διαχείριση ακινήτων, σύμφωνα με όσα είπε ο Θεόδωρος Μητράκος, διευθυντής- σύμβουλος και πρώην υποδιευθυντής της Τράπεζας της Ελλάδας στο πλαίσιο των εργασιών του 4ου BnB Greece Conference
Όπως τόνισε ο κ. Μητράκος, οι αντίστοιχες εισροές για αγορά ακινήτων το 2020 κυμάνθηκαν περίπου στα 840 εκατομμύρια. «Ήταν μια αξιόλογη αύξηση. Υπάρχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον από το Ισραήλ για κατοικίες αλλά και για ξενοδοχεία, υπάρχει επίσης ενδιαφέρον και από τις χώρες του βορρά αλλά κυρίως το ενδιαφέρον προέρχεται από funds.
Η χώρα μας έχει σημαντικές αποδόσεις και στο επαγγελματικό και στο οικιστικό ακίνητο. Σε κάποιες περιοχές μπορεί να φτάνει και το 6-6,5% ενώ παραδοσιακά η απόδοση άγγιζε το 3-3,5%. Άρα υπάρχουν πολύ υψηλές αποδόσεις και αυτό έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών» προσέθεσε.
Την ίδια ώρα το ποσοστό ιδιοκατοίκησης για τα νέα ζευγάρια μειώνεται σημαντικά χρόνο με το χρόνο σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη που έγινε από την ευρωπαϊκή κεντρική τράπεζα, όπως ανέφερε ο κ. Μητράκος. «Και στην Ελλάδα είδαμε ότι στους νέους 25 έως 34 χρονών αλλά και 35 έως 44 χρονών το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώθηκε κατά 20 ποσοστιαίες μονάδες τα τελευταία 20 με 30 χρόνια, κάτι που ακολουθεί τη διεθνή μακροχρόνια τάση.
Εκείνο που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι ότι η ερμηνεία του φαινομένου αυτού, έρχεται από την αγορά εργασίας, το επίπεδο των τιμών, τη φορολογία, τη χρήση γης, το θεσμικό πλαίσιο που ισχύει σε κάθε χώρα, αλλά ο δεύτερος παράγοντας που ερμηνεύει περισσότερο από το μισό αυτής της πτώσης είναι οι συνθήκες που επικρατούν στην αγορά εργασίας», εξήγησε ο κ. Μητράκος και διευκρίνισε:
«Δηλαδή τα αβέβαια εισοδήματα, τα μεγάλα διαστήματα ανεργίας και οι χαμηλές αμοιβές είναι ο κύριος παράγοντας που μειώνει τη δυνατότητα νέων να συμμετέχουν στην αγορά κατοικίας.
Και αυτό έχει δύο λόγους: πρώτον, δεν είναι σε θέση να συσσωρεύσουν το απαραίτητο κεφάλαιο που χρειάζεται και δεύτερον να συμμετέχουν στη στεγαστική πίστη. Αυτήν τη στιγμή οι τράπεζες δανειοδοτούν περίπου το 65 με 70% δάνειο της αξίας του ακινήτου ενώ από την άλλη, οι ενδιαφερόμενοι αυτής της κατηγορίας δεν ικανοποιούν τα κριτήρια για να συμμετάσχουν στη στεγαστική πίστη. Για αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό να υπάρξει μια κατάλληλα στοχευμένη στεγαστική πολιτική».
Διαβάστε επίσης:
9 ερωτήσεις και απαντήσεις για τις συντάξεις fast track και τις «συντάξεις εμπιστοσύνης»
Ξεκίνησαν οι αιτήσεις για το έκτακτο επίδομα των 200 ευρώ στα ταξί
Κικίλιας: Θετικά τα πρώτα στοιχεία για την καλοκαιρινή σεζόν – Συνεχής η μάχη για μια επιτυχημένη χρονιά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πούτιν: Αυτό που συμβαίνει στην Ουκρανία είναι μια τραγωδία, αλλά η Ρωσία δεν είχε άλλη επιλογή
- Πολλοί άνθρωποι πυροβολήθηκαν σε σταθμό του μετρό της Νέας Υόρκης
- Πούτιν: Σε αδιέξοδο οι συνομιλίες με το Κίεβο – Η «στρατιωτική επιχείρηση» θα συνεχιστεί
- Κύπρος: Έντονη ενόχληση από τις «προσταγές» Ζελένσκι - Παραμένει η επιρροή της Μόσχας
- Πυροβολισμοί με πολλούς τραυματίες στο μετρό της Νέας Υόρκης
- Νέα ιστορικά υψηλά για ΤΕΝΕΡΓ, τι συμβαίνει στη Lamda
- Τρεις συλλήψεις σε πρατήριο βενζίνης της Αττικής που διοχέτευε λαθραία καύσιμα
- Γεωγραφική κατανομή: 6.339 κρούσματα στην Αττική, 1.610 στη Θεσσαλονίκη
- Energean: Προχωρούμε στην πρώτη γεώτρηση εντός Ελλάδας μετά από 20 χρόνια
- Fitch: Ο πόλεμος στην Ουκρανία αυξάνει τον κίνδυνο στασιμοπληθωρισμού
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Πούτιν: Αυτό που συμβαίνει στην Ουκρανία είναι μια τραγωδία, αλλά η Ρωσία δεν είχε άλλη επιλογή
- Νέα ιστορικά υψηλά για ΤΕΝΕΡΓ, τι συμβαίνει στη Lamda
- Άρειος Πάγος: Το Ελληνικό Δημόσιο θα πληρώσει 120 εκατ. ευρώ για τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά
- Νέα Υόρκη: Πυροβολισμοί σε σταθμό μετρό, πληροφορίες για τραυματίες
- Αίθριος και αύριο ο καιρός με τοπικές νεφώσεις και μικρή περαιτέρω άνοδο της θερμοκρασίας
- Νέα Υόρκη: Πυροβολισμοί σε σταθμό μετρό στο Μπρούκλιν, τουλάχιστον 13 τραυματίες (upd)
- Αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων
- Μητσοτάκης: Ευρωπαϊκή αποτυχία αν δεν καταφέρουμε μια συμφωνία για την αντιμετώπιση της κρίσης της ενέργειας στην ΕΕ
- Μπάρακ Ομπάμα: Ο κίνδυνος πάντα υπήρχε με τον Πούτιν
- «Αφιερώνω αυτή την κορυφή σ’ όλους τους Έλληνες, σε όλους τους ορειβάτες και στη μικρή μου Ίριδα»
- Τελευταία Νέα Mononews
- Αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων
- Νέα Υόρκη: Πυροβολισμοί σε σταθμό μετρό στο Μπρούκλιν, τουλάχιστον 13 τραυματίες (upd)
- Νέα ιστορικά υψηλά για ΤΕΝΕΡΓ, τι συμβαίνει στη Lamda
- Πούτιν: Αυτό που συμβαίνει στην Ουκρανία είναι μια τραγωδία, αλλά η Ρωσία δεν είχε άλλη επιλογή
- Άρειος Πάγος: Το Ελληνικό Δημόσιο θα πληρώσει 120 εκατ. ευρώ για τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά
- Νέα Υόρκη: Πυροβολισμοί σε σταθμό μετρό, πληροφορίες για τραυματίες
- Αίθριος και αύριο ο καιρός με τοπικές νεφώσεις και μικρή περαιτέρω άνοδο της θερμοκρασίας
- Μητσοτάκης: Ευρωπαϊκή αποτυχία αν δεν καταφέρουμε μια συμφωνία για την αντιμετώπιση της κρίσης της ενέργειας στην ΕΕ
- Ανατροπή από τον Elon Musk: Αρνήθηκε τη θέση στο Δ.Σ. της Twitter – mononewsTV
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Το Nammos Restaurant αποκλειστικά στο Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa στη Λεμεσό
- American Airlines: Από τις 6 Μαΐου ξεκινά καθημερινό δρομολόγιο Αθήνα - Ν.Υόρκη
- Στο ρόλο του αθλητισμού για την καταπολέμηση της παχυσαρκίας αναφέρθηκε ο γγΑ
- Ι.Κλουκίνας - Ι. Λάππας: Διαψεύδει πώληση ακινήτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων
- Η πρόταση της Αθήνας για τις αλλαγές του Συμφώνου Σταθερότητας
- Αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων
- Πρατήριο υγρών καυσίμων στην Αττική διοχέτευε λαθραία καύσιμα
- Β. Πούτιν: «Η ειδική στρατιωτική επιχείρηση στην Ουκρανία προχωράει όπως έχει σχεδιασθεί»
- Πούτιν: Fake οι εικόνες που μεταδίδονται από την Μπούτσα
- Σκυλακάκης: Το φυσικό αέριο θα παραμείνει ακριβό στα επόμενα χρόνια