Βέττας: Τα επόμενα χρόνια θα ζήσουμε συστηματικά σε υψηλότερο πληθωρισμό
Η αγορά ακινήτων και οι παγκόσμιες τάσεις στο real estate, καθώς και η συμβολή του τουρισμού βρίσκονται στο επίκεντρο του 24ου συνεδρίου της Prodexpo, το οποίο πραγματοποιείται σήμερα 25 και αύριο 26 Οκτωβρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Στην ενότητα για την επίδραση του real estate ως κινητήρια δύναμη για την ελληνική οικονομία, με συντονιστή τον CEO της Makt, Μάξιμο
Για τον Νίκο Βέττα, Γενικό Διευθυντή ΙΟΒΕ και καθηγητή στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, «τα επόμενα χρόνια θα ζήσουμε συστηματικά σε υψηλότερο πληθωρισμό» τονίζοντας ότι δεν μπορεί να υπάρχει ανάκαμψη χωρίς να ανέβουν οι επενδύσεις στην κατοικία, από την άλλη, πλευρά, όμως, δεν γίνεται να γίνουν όλες οι επενδύσεις real estate στην κατοικία. Όπως σημείωσε, η ανάκαμψη της αγοράς των ακινήτων είναι συστηματική, όμως, δεν έχουμε φτάσει ακόμα στα προ κρίσης επίπεδα. «Ένα στα 4 νοικοκυριά πληρώνει πλέον 40% του εισοδήματός του για στέγαση» δήλωσε, συμπληρώνοντας ότι στο θέμα της ανόδου των ενοικίων δεν θα υπάρξει εύκολη λύση. Επίσης, για τον ίδιο, θα χρειαστεί στο μέλλον αλλαγη στο μέσο μέγεθος της κατοικίας, καθώς αυξάνεται ο αριθμός των νοικοκυριών χωρίς παιδιά, ενώ συμπλήρωσε ότι υπάρχει απόθεμα παλιών κατοικιών που φτάνει στα όριά του, καθώς δεν είναι εύκολο να εκσυγχρονιστούν.
Ο Παναγιώτης Μπαλωμένος, Εντεταλμένος Σύμβουλος στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) εξήρε τον σημαντικό επιχειρηματικό χαρακτήρα των ακινήτων του Δημοσίου τα τελευταία χρόνια, με την εταιρεία να διατηρεί τα τιμολόγια της σταθερά, απορροφώντας τις πληθωριστικές πιέσεις. Έφερε ως παράδειγμα τα Σπήλαια του Διρού, τα οποία μετά από πρόσφατη αναβάθμιση, πέτυχαν 60% αύξηση στην επισκεψιμότητα, αύξηση των εσόδων 50%, αλλά και την Ακτή Βουλιαγμένης, με 5% ανοδο στην επισκεψιμότητα το καλοκαίρι και αύξηση 15% στα έσοδα. «Ταχύτερη τεχνική ωρίμανση των ακινήτων και καλά δομημένοι διαγωνισμοί» είναι το δίπτυχο λειτουργίας της ΕΤΑΔ τους τελευταίους μήνες για τον κ. Μπαλωμένο, ο οποίος αποκάλυψε ότι μέχρι τέλος του έτους αναμένεται ο διαγωνισμός για την Ακτή Βουλιαγμένης και την Ωκεανίδα, με πιθανότητα προσέλκυσης ενδιαφέροντος και από το εξωτερικό, ενώ επίσης τέσσερα κτίρια Ξενία θα βγουν σε διαγωνισμό έως τον Δεκέμβριο του 2023.
Από πλευράς του, ο CEO της NOVAL Property, Παναγιώτης Καπετανάκος τόνισε ότι θα πρέπει οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων να προσέξουν πολύ την κεφαλαιακή τους διάρθρωση, καθώς διανύουμε ένα δύσκολο οικονομικό περιβάλλον, το οποίο θα γίνει στο άμεσο μέλλον ακόμα πιο δύσκολο. Ο επικεφαλής της ΑΕΕΑΠ μίλησε για την αναγκαιότητα ‘’πράσινων’’ κτιρίων για να μπορεί να συνοδεύεται με μείωση των ενεργειακών εξόδων, ενω ανέφερε συγκεκριμένα ότι θα πρέπει να δημιουργηθούν νέες, πιο φιλικές στο περιβάλλον κατοικίες. Για τον κ. Καπετανάκο, απαραίτητο στοιχείο, πλέον, στην ανάπτυξη των κτιρίων είναι η βιωσιμότητα, καθώς η αγορά προωθεί όλο και περισσότερο την τάση Low Carbon, με μειωμένες εκπομπές άνθρακα, αναφερόμενος στη σχετική ανάπτυξη της Noval Property στη Λεωφ. Κηφισίας.
Με φόντο την επικείμενη είσοδο της ΑΕΕΑΠ Trade Estates στο Χρηματιστήριο, ο CEO της εταιρείας Δημήτρης Παπούλης ανέφερε ότι εξειδικεύεται στην ανάπτυξη εμπορικών πάρκων και omnichannel logistics. Σύμφωνα με τον ίδιο, ο πρώτος τομέας δεν είχε αναπτυχθεί καθόλου τα προηγούμενα χρόνια στην Ελλάδα, ενώ τα Omnichanel big box logistics εξυπηρετούν τις ανάγκες μεγάλων παικτών του retail που γίνονται όλο και μεγαλύτερες. Σε σχέση με την κτηματομεσιτική αγορά, ο κ. Παπούλης ανέφερε ότι το μεγαλύτερο πλεονέκτημα από πλευράς των ΑΕΕΑΠ έγκειται στον έλεγχο του κόστους διαχείρισης, ενώ πρόσθεσε ότι το θέμα των υψηλών επιτοκίων είναι ένα μεγάλο ζήτημα το οποίο χρειάζεται, ωστόσο, προσοχή στη διαδικασία δανεισμού. Σε σχέση με το λιανεμπόριο δήλωσε ότι οι ανταγωνιστικές τιμές των προϊόντων είναι ‘’κλειδί’’ για τον έλληνα καταναλωτή, όπως, επίσης, και το ελεύθερο πάρκινγκ, σε ακτίνα μικρής πρόσβασης, στα καταστήματα που επισκέπτεται.
Νίκος ΒέτταςΙΟΒΕενοίκιαProdexpoνοικοκυριάστέγαση- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Euroxx: Έρχονται ισχυρές επιδόσεις από τις ελληνικές τράπεζες
- Απολύσεων συνέχεια στη Deutsche Bank – «Μαχαίρι» και στα μπόνους
- Γρηγόρης Δημητριάδης (Υπερταμείο): Μέσα στο α' τρίμηνο του 2024 ο διαγωνισμός για τα 22 αεροδρόμια
- Μάργαρης (ΑΔΜΗΕ): Πρωτοφανές το μομέντουμ της Ελλάδας στις ΑΠΕ
- Μόλις παρουσιάστηκε αναβαθμισμένο Mazda MX-5 (εικόνες)
- Απώλειες στη Wall με βαρίδι την τεχνολογία - Απώλειες άνω του 1% του Nasdaq
- Μόνιμη Μείωση Τιμής για 233 προϊόντα, ανακοίνωσε το υπουργείο Ανάπτυξης
- Θετική έκπληξη για τις τιμές φυσικού αερίου από Σκυλακάκη
- Η FeelMe Films συνεργάτης της νέας καμπάνιας Healthy Habits
- Νέα συνεργασία Globe One Digital και Carpo
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Αρχές του 2024 ο διαγωνισμός για τα 22 αεροδρόμια
- Οι 7 δέσμες πολιτικών πρωτοβουλιών για τις υποδομές & μεταφορές
- ΟΑΣΘ: Ξεκινά η διαδικασία πρόσληψης 150 νέων οδηγών
- Ζημιές $2 δισ. στις μεγάλες τράπεζες από τον Ελον Μασκ
- Τεχνολογική «βουτιά» στη Wall Street- Αρνητική πρωταγωνίστρια η Alphabet
- Βέττας: Τα επόμενα χρόνια θα ζήσουμε συστηματικά σε υψηλότερο πληθωρισμό
- ΤτΕ: Αύξηση καταθέσεων και δανείων το Σεπτέμβριο
- Γλυφάδα: Βρέθηκε βόμβα του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου- Κλείνει η Ποσειδώνος
- Μυλωνάς: Η ΕΤΕ επενδύει στην περαιτέρω ανάπτυξη του Premium Banking
- Μάργαρης (ΑΔΜΗΕ) Πρωτοφανές το μομέντουμ της Ελλάδας στις ΑΠΕ
- Τελευταία Νέα Reporter
- Βέττας: Τα επόμενα χρόνια θα ζήσουμε συστηματικά σε υψηλότερο πληθωρισμό
- Γλυφάδα: Βρέθηκε βόμβα του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου- Κλείνει η Ποσειδώνος
- Ζημιές $2 δισ. στις μεγάλες τράπεζες από τον Ελον Μασκ
- Τεχνολογική «βουτιά» στη Wall Street- Αρνητική πρωταγωνίστρια η Alphabet
- Οι 7 δέσμες πολιτικών πρωτοβουλιών για τις υποδομές & μεταφορές
- ΟΑΣΘ: Ξεκινά η διαδικασία πρόσληψης 150 νέων οδηγών
- Το Alpha ETF FTSE Large Cap συμπληρώνει 15 χρόνια
- Αρχές του 2024 ο διαγωνισμός για τα 22 αεροδρόμια
- Μυλωνάς: Η ΕΤΕ επενδύει στην περαιτέρω ανάπτυξη του Premium Banking
- Μάργαρης (ΑΔΜΗΕ) Πρωτοφανές το μομέντουμ της Ελλάδας στις ΑΠΕ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Όμιλος Ιατρικού Αθηνών: Με μεγάλη επιτυχία πραγματοποιήθηκε το 16ο Ετήσιο Παιδιατρικό Συνέδριο
- Προϋπολογισμός: Αυξημένα κατά 3 δισ. ευρώ έναντι του στόχου τα έσοδα από φόρους στο 9μηνο
- Κλείνει τμήμα της Ποσειδώνος – Βρέθηκε βόμβα του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου
- Σολτς: Ακλόνητη η γερμανική στήριξη στην Ουκρανία
- "Σοκαρισμένος" ο Γκουτέρες από την παρερμήνευση των δηλώσεών του - Νέα απαίτηση για παραίτηση από το Ισραήλ
- Πώς να χρησιμοποιείς την τεχνολογία σαν gentleman
- Μερικά από τα ρολόγια που αξίζει να επενδύσεις αυτή την εποχή
- Βλέποντας Hunger Games με τη σωστή σειρά
- Lamda: Oλοκληρώθηκε η θεμελίωση του Riviera Tower στο Ελληνικό (βίντεο)
- Εβρος: Τρένο παρέσυρε και σκότωσε βουβάλια - Βοσκούσαν πάνω στις γραμμές