«Μαζεύεται» η ρύθμιση για έκπτωση φόρου στις ανακαινίσεις κατοικιών
H ρύθμιση, που εντάχθηκε στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και αφορά σε φοροαπαλλαγές για δαπάνες ανακαίνισης ακινήτων κρίθηκε... ασύμφορο και η κυβέρνηση "ανακρούει πρύμναν".
Το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους έκρινε πως το δημοσιονομικό βάρος του μπόνους έως 3.000 ευρώ στις ανακαινίσεις σπιτιών ήταν μεγάλο κι έτσι το ΥΠΕΘΟ αποφάσισε να αλλάξει ρότα. Προσπαθεί τώρα να βρει μία ισορροπία, ώστε αφενός να μην υπάρξει "εκτροχιασμός" αλλά παράλληλα να παραμείνει ως πρόβλεψη που στοχεύει στην πάταξη της φοροδιαφυγής, που αναπτύσσεται ραγδαία στον κλάδο
Υπενθυμίζεται, ότι με βάση την αρχική διατύπωση, από το 2024 προβλεπόταν έκπτωση φόρου, που κάλυπτε, το σύνολο των ετήσιων δαπανών των φυσικών προσώπων για ανακαίνιση και λειτουργική αναβάθμιση κτισμάτων που κατέχουν μέχρι ποσού 16.000 ευρώ. Η έκπτωση, θα “έσπαγε” σε 5 ισόποσες ετήσιες δόσεις έως 3.200 ευρώ από τους αναλογούντες φόρους εισοδήματος των ετών 2025-2029. Τουτου δοθέντος, εκτιμήθηκε από το ΓΛΚ ότι το δημοσιονομικό κόστος μιας τέτοιας έκπτωσης θα μπορούσε να φθάσει μέχρι και το 1 δισ. ευρώ, επιβαρύνοντας σημαντικά τους κρατικούς προϋπολογισμούς των ετών μετά το 2024
Έτσι, με βάση πληροφορίες, εξετάζεται να γίνουν μια σειρά από αλλαγές. Εναλλακτικά:
- Να τεθεί ποσοστό έκπτωσης επί των δαπανών ύψους έως 16.000 για την ανακαίνιση που όμως θα είναι μεγαλύτερο από το ισχύον που ανέρχεται σε 40%. Σημειώνεται ότι με το σημερινό καθεστώς το πλαφόν στην μείωση του φόρου είναι 6.400 ευρώ για τέσσερα χρόνια δηλαδή 1.600 ευρώ το χρόνο
- Να υπάρχει περιορισμός στις δαπάνες για τα υλικά που θα λαμβάνονται υπόψη για την έκπτωση φόρου και τα είδη των επιλέξιμων εξόδων αναμένεται να προσδιορισθούν με την έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης
Πάντως, το μέτρο θα ισχύσει, όπως τονίζεται σχετικά, σε μόνιμη βάση, δηλαδή θα ισχύει για δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν από το 2024 και μετά καθώς και στο χρονικό διάστημα κατανομής της έκπτωσης που είναι πενταετία. Το φόρο-μπόνους ισχύει για κτίρια τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης
Η ρυθμιση Αναλυτικά, όπως αναφερόταν στη διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου, με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2024, ο «οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ.». Προϋποθέσεις Τονίζεται, βέβαια, ότι δε θα υπάρξει αλλαγή στις προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση. Δηλαδή, πρέπει να υπάρχει η απόδειξη των δαπανών (για εργασία και υλικά) με νόμιμα παραστατικά και η εξόφλησή τους να γίνει με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (χρεωστικές, πιστωτικές ή προπληρωμένες κάρτες, υπηρεσίες ηλεκτρονικής τραπεζικής) ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.Ως δαπάνες λήψης υπηρεσιών, στην αρχική διατύπωση, προβλέπεται να αναγνωρίζονται από την Εφορία είναι:
- Ενεργειακές, π.χ. τοποθέτηση θερμομόνωσης, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης κ.λπ.
- Λειτουργικές – αισθητικές, π.χ. τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης, ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, συντήρηση/επισκευή στέγης, επισκευή τοιχοποιίας/χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων, τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης, αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα, εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων, αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.
Σημειώνεται, επίσης, ότι:Οι επιλέξιμες δαπάνες κάθε έτους μειώνουν τον φόρο του φυσικού προσώπου που έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στο κτίριο στο οποίο πραγματοποιούνται οι «επιλέξιμες δαπάνες» που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμισή του για το οικείο φορολογικό έτος.
Δικαιούχοι της μείωσης φόρου είναι και τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί ακινήτου, με την προϋπόθεση ότι τα πρόσωπα αυτά χρησιμοποιούν το εν λόγω ακίνητο είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας.
Στις ανωτέρω περιπτώσεις δικαιούχος της μείωσης είναι μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το σχετικό παραστατικό.
Στην περίπτωση δαπανών των κοινόχρηστων χώρων, οι οποίες εξοφλούνται από τον διαχειριστή πολυκατοικίας/συγκροτήματος ιδιοκτησιών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών, αυτές θα λαμβάνονται υπόψη για τους δικαιούχους ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους, με βάση σχετική βεβαίωση που θα χορηγείται από τον διαχειριστή και στην οποία θα καταχωρείται ο ΑΤΑΚ του ακινήτου το οποίο βρίσκεται εντός του κτιρίου για το οποίο πραγματοποιείται η σχετική δαπάνη.
Γιώργος Αλεξάκης
#Φορολογία #μπόνους #ανακαινίσεις #ακίνητα- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Έρευνα έδειξε το φρούτο που όταν το καταναλώνεις καθημερινά μειώνεται ο κίνδυνος εμφάνισης άνοιας και κατάθλιψης
- National Bank: Public offering oversubcribed eight times
- Πολυτεχνείο: Κατέθεσε στεφάνι η Πρόεδρος της Δημοκρατίας
- 50 χρόνια Πολυτεχνείο: Οι εκδηλώσεις και τα μέτρα
- Η ελληνική πεζογραφία για το Πολυτεχνείο και τη χούντα
- Πλησιάζει τα 100 εκατ. ευρώ σε έσοδα η DHL Express Ελλάς. Η πορεία των επενδύσεων
- Amazon: Θα πουλάει πλέον και αυτοκίνητα μέσω του site της, ξεκινώντας από τη Hyundai
- Νετανιάχου: Οποιοσδήποτε θάνατος αμάχου στη Γάζα είναι μια «τραγωδία»
- Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις έως το Σάββατο στην Αθήνα λόγω των εορταστικών εκδηλώσεων για το Πολυτεχνείο
- Ιταλία: Σε απεργία δυο, από τα τρία, μεγαλύτερα συνδικάτα, κατά της πολιτικής της Μελόνι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Ειρωνικός ο Λαζόπουλος για την αποχώρηση Τσακαλώτου
- «Μαζεύεται» η ρύθμιση για έκπτωση φόρου στις ανακαινίσεις κατοικιών
- Κασσελάκης: Μήνυμα για... αποστασία στην Αχτσιόγλου- Χρέωσε «φορομανία» στον Τσακαλώτο
- Στο...μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ οι επιστροφές ΕΦΚ για το αγροτικό πετρέλαιο
- ΥΠΕΘΟ: Σε ποιους μοιράζεται ο «μποναμάς» των €717 εκατ.
- ΔΝΤ: Τα ψηφιακά νομίσματα μπορούν να αντικαταστήσουν τα μετρητά
- Πολυτεχνείο: Ποιοι σταθμοί μετρό κλείνουν- Οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις
- Βατσινά: Το μήνυμα της δίψας για Ελευθερία είναι οδηγός μας
- Αρβανίτης: Πολλές φορές ο Κασσελάκης μας φέρνει σε δύσκολη θέση
![Μαζεύεται,mazevetai](https://images32.inewsgr.com/5086/50863270/mazevetai-i-rythmisi-gia-ekptosi-forou-stis-anakainiseis-katoikion-160.jpg)
- Τελευταία Νέα Reporter
- «Μαζεύεται» η ρύθμιση για έκπτωση φόρου στις ανακαινίσεις κατοικιών
- Στο...μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ οι επιστροφές ΕΦΚ για το αγροτικό πετρέλαιο
- Αρβανίτης: Πολλές φορές ο Κασσελάκης μας φέρνει σε δύσκολη θέση
- ΥΠΕΘΟ: Σε ποιους μοιράζεται ο «μποναμάς» των €717 εκατ.
- Πολυτεχνείο: Ποιοι σταθμοί μετρό κλείνουν- Οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις
- Κασσελάκης: Μήνυμα για... αποστασία στην Αχτσιόγλου- Χρέωσε «φορομανία» στον Τσακαλώτο
- ΔΝΤ: Τα ψηφιακά νομίσματα μπορούν να αντικαταστήσουν τα μετρητά
- Βατσινά: Το μήνυμα της δίψας για Ελευθερία είναι οδηγός μας
- Ειρωνικός ο Λαζόπουλος για την αποχώρηση Τσακαλώτου
- Πέτρος Κόκκαλης: Έχω στο μυαλό μου ένα πράσινο κόμμα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Placement Εθνικής: 5,32 ευρώ η τιμή διάθεσης -8πλάσια ζήτηση -Πώς μοιράστηκαν οι μετοχές
- Δ. Αυγέρη για Πολυτεχνείο: Τιμή στους νεκρούς και σ’ εκείνους που πάλεψαν για πραγματική δημοκρατία
- Μπλίνκεν προς Ισραήλ: Σταματήστε τη βία που ασκείται από εποίκους στη Δυτική Όχθη
- Ηλίας Ξηρουχάκης (ΤΧΣ): Εντυπωσιακό το αποτέλεσμα της δημόσιας προσφοράς για την ΕΤΕ
- Έναρξη εργασιών ατομικής επιχείρησης με ένα κλικ
- Εθνική Τράπεζα: Υπερκαλύφθηκε 8 φορές το βιβλίων προσφορών – Συγκεντρώθηκε 1 δισ. ευρώ
- Κίνα: Μείωση δασμών για τα κινεζικά προϊόντα μέσω της έκδοσης πιστοποιητικών προέλευσης
- Μπ. Νετανιάχου: «Οποιοσδήποτε θάνατος αμάχου στη Γάζα είναι μια τραγωδία»
- Ιδού το επιχειρηματικό πλάνο Intracom Properties – Κλουκίνας – Λάππας
- Cenergy: Στα 47,2 εκατ. τα καθαρά κέρδη 9μηνου, ιστορικό υψηλό στο ανεκτέλεστο