Αλλάζει χέρια η «βαριά» βιομηχανία της χώρας
Συνολικά 204 Ξενοδοχειακές μονάδες & τουριστικά καταλύματα διατίθενται προς πώληση μόνον τις τελευταίες 30 ημέρες.
Την περσινή χρονιά οι ταξιδιωτικές εισπράξεις διαμορφώθηκαν στα 17,6 δισ. ευρώ, εμφανίζοντας αύξηση 67,9% έναντι του 2021. Η εισερχόμενη ταξιδιωτική κίνηση ήταν μειωμένη κατά 11,2% σε σχέση με το 2019, αλλά τα έσοδα μόνο κατά 3%.
Η εκτίμηση στελεχών του υπουργείου Τουρισμού για το 2023, είναι ότι θα υπάρξουν τουριστικές εισπράξεις μεγαλύτερες από το ρεκόρ του 2019. Δεδομένα ενθαρρυντικά για την ελληνική οικονομία και της δυνατότητας να δημιουργηθεί δημοσιονομικός χώρος.
Ενώ όλα τα άνωθεν αποτελούν θετικά στοιχεία, στον αντίποδα, 204 ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα διατίθενται προς πώληση τις τελευταίες 30 ημέρες μέσω ιστοσελίδων αγγελιών ακινήτων.
Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates σημειώνει πως αποτελεί «έκπληξη» η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων που διατίθενται προς πώληση. Σίγουρα κάθε χρόνο πραγματοποιούνται αγοραπωλησίες ξενοδοχειακών μονάδων όλων των κατηγοριών, είτε ξενοδοχειακών μονάδων 5 αστέρων, είτε μικρότερες οικογενειακές μονάδες, αλλά «δύσκολα» θα βρίσκαμε τόσο μεγάλη διαθεσιμότητα σε ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων. Η αυξημένη διαθεσιμότητα για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά. καταγράφει μια τάση στον συγκεκριμένο κλάδο, που μεταφράζεται σε μεγαλύτερα νούμερα διαθεσιμότητας, διότι ένα μεγάλο μέρος ξενοδοχειακών μονάδων που διατίθενται προς πώληση δεν αναρτώνται σε ιστοσελίδες αγγελιών για ευνόητους λόγους.
Μεγάλη διαθεσιμότητα σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες, καταγράφεται κυρίως σε ξενοδοχεία μικρότερης κατηγορίας από 10 έως 30 δωμάτια, ξενοδοχειακές μονάδες ή/και τουριστικά καταλύματα που όλα αυτά τα χρόνια λειτουργούσαν σε οικογενειακή βάση αποτελώντας βασικό πυλώνα της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας και εν γένει τη ραχοκοκαλιάς της ελληνικής οικονομίας.
Μη ξεχνάμε ότι οι μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, δεν αποτελούν ιδιοκτησίες ελληνικών συμφερόντων αλλά αλλοδαπών και κυρίως επενδυτικών σχημάτων, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την εξαγωγή κεφαλαίων από τη χώρα.
Παράλληλα, σύμφωνα με δημοσιεύματα το τελευταίο χρονικό διάστημα «χτύπησε» ή αναμένεται να «χτυπήσει» το ηλεκτρονικό σφυρί του πλειστηριασμού για πολλές ξενοδοχειακές μονάδες τόσο στη νησιωτική όσο και στην ηπειρωτική χώρα. Ξενοδοχειακές μονάδες που σε μεγάλο μέρος τους, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα λειτουργούσαν σε εμβληματικά κτίρια της εκάστοτε περιοχή.
Την περσινή χρονιά, εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, δημοσίευσε ότι δέχθηκε δεσμευτικές προσφορές από ενδιαφερόμενα σχήματα για την απόκτηση των 69 ξενοδοχείων που έχει βγάλει προς πώληση η εταιρεία. Προσφορές κυρίως από ξένα funds και tour operators.
Σύμφωνα με δημοσιεύματα, αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο που έχει επενδυτική παρουσία στη χώρα μας με υπό διαχείριση διεθνώς άνω των 45 δισ. δολάρια στοχεύει στην απόκτηση 6.000 ξενοδοχειακών δωματίων.
Οι οικονομικές εκκρεμότητες του εκάστοτε επιχειρηματία, οι διαδοχικές κρίσεις, τα δάνεια, οι λοιπές χρόνιες ρυθμίσεις, το ενεργειακό κόστος που σε συνάρτηση με τον πληθωρισμό και την ανατίμηση των αγαθών στην εφοδιαστική αλυσίδα, συρρίκνωσαν τα εισοδήματα και αύξησαν τα έξοδα.
Θεωρούμε ότι η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων και ιδιαίτερα μικρών - οικογενειακών μονάδων που θα διατίθενται προς πώληση θα αυξηθούν ραγδαία στο άμεσο μέλλον και η «βαριά» βιομηχανία της χώρας θα αλλάξει χέρια, υπογραμμίζει ο κ. Μπάκας.
Πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων
Από τις αρχές του έτους έως και 31/5, αναρτήθηκαν 111 πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ στο σύνολο της περσινής χρονιάς αναρτήθηκαν 323 πλειστηριασμοί σύμφωνα με την πλατφόρμα eauction.gr.
Ξένα funds κυρίως οι αγοραστές μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων
Τα νέα funds ξένων ή/και εγχώριων συμφερόντων, στοχεύουν στην κτηματαγορά τόσο μέσω αγορών ακινήτων από ιδιώτες αλλά και μέσω απόκτησης ακινήτων και ξενοδοχειακών μονάδων μέσω «ροζ» δανείων. Δηλαδή, επιχειρήσεις του τουριστικού κλάδου – ξενοδοχειακές μονάδες που δεν μπορούν να ανταπεξέρθουν στις δανειακές τους υποχρεώσεις και βρίσκονται στο όριο πλέον να γίνουν «κόκκινες». Τα funds διαπραγματεύονται είτε την εξαγορά του δανείου και των υποθηκών μέσω «haircut» των απαιτήσεων, είτε μέσω επαναχρηματοδότησης των εταιρειών με εγγύηση τις μετοχές και τα περιουσιακά τους στοιχεία ή/και μέσω συνδυασμού, εξαγορά δανείου μέσω «haircut» των απαιτήσεων και ταυτόχρονη επαναχρηματοδότηση.
Την επιλογή της επαναχρηματοδότησης ή/και την εξαγορά του δανείου σε fund επιλέγουν πλέον αρκετοί ξενοδόχοι μεγάλων μονάδων σε top τουριστικούς προορισμούς λόγω των οικονομικών προβλημάτων που άφησε η πανδημική κρίση και το ενεργειακό κόστος που σε συνάρτηση με τον πληθωρισμό και την ανατίμηση των αγαθών στην εφοδιαστική αλυσίδα, συρρικνώνουν τα εισοδήματα και αυξάνουν τα έξοδα.
Ο λόγος που επιλέγουν «ροζ» δάνεια είναι ότι έχουν την δυνατότητα να εξετάσουν το συγκεκριμένο δάνειο με τις εξασφαλίσεις που το διέπουν, καθώς και την μελλοντική ανάπτυξη της επιχείρησης ή/και την μελλοντική αύξηση των αξίων των asset που διαθέτει.
Ακολουθούν πίνακες με ξενοδοχεία - τουριστικά καταλύματα που βγήκαν στην αγορά προς πώληση τις προηγούμενες 30 ημέρες:
βιομηχανίαΤουρισμόςξενοδοχεία- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Αλλάζει χέρια η «βαριά» βιομηχανία της χώρας
- Χώρο σε μη αρόσιμη γη θα είναι υποχρεωμένοι να αφιερώνουν από το 2024 γεωργοί με πάνω από 100 στρέμματα
- «Σπαρτιάτες»: Η «ταυτότητα» των… «Ελλήνων» που ετοιμάζονται να μπουν στη Βουλή
- Ξενοδόχοι Μεσσηνίας: "Ο τουρισμός δεν ζει το μύθο του στην Ελλάδα"
- Η Ελλάδα με 26% στις υψηλότερες θέσεις χωρών της Ε.Ε. που διατρέχουν κίνδυνο φτώχειας
- Ο ΣΥΡΙΖΑ, η παραίτηση, η «πρόβα» νέου αρχηγού και η σημαντική πτώση ποσοστών
- Μπαράζ ρωσικών επιθέσεων στην Ουκρανία
- ΗΠΑ-ΚΙΝΑ: Οι σχέσεις στον σωστό δρόμο λέει ο Μπάιντεν– Η συνάντηση με Σι
- ACCI – National Strategic Extroversion Plan: 26 actions for Turkey, 23 for Israel and 21 for Egypt
- ΚτΠ: Οι 12 ανάδοχοι για το GDPR σε φορείς του δημοσίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Τελευταία Νέα Reporter
- Αλλάζει χέρια η «βαριά» βιομηχανία της χώρας
- Οι κρίσιμοι «σταθμοί» της εβδομάδας για τα κρυπτονομίσματα
- Έρευνα: Οι επαγγελματίες επενδυτές εξακολουθούν να εμπιστεύονται τα κρυπτονομίσματα
- Ανδρουλάκης: Το ΠΑΣΟΚ εγγύηση για την υπεράσπιση του κοινωνικού κράτους
- Nέος αντιπρόεδρος στην Eurelectric ο Γιώργος Στάσσης της ΔΕΗ
- Κουτσούμπας: Να μη σκορπίσει η ψήφος σε αντιδραστικά μορφώματα
- Νέο πρόγραμμα επαγγελματικής κατάρτισης της ΔΥΠΑ στο Κατάστημα Κράτησης Χανίων
- Τσίπρας: Δεν θα χορέψω ταγκό ανευθυνότητας με τον Μητσοτάκη
- Mητσοτάκης: Όσο μεγαλύτερο το ποσοστό, τόσο μεγαλύτερες οι ευθύνες μου
- Παράταση στη διασύνδεση των ταμειακών μηχανών με POS
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Παγκρήτια Τράπεζα: Ντύνει στα… κρητικά την HSBC από τις 28 Ιουλίου
- Hellenic Seaplanes και Αethon συμμετέχουν στο ευρωπαϊκό έργο SIGN-AIR για συνδυασμένες μεταφορές και ενιαίο εισιτήριο
- ΚτΠ: Οι 12 ανάδοχοι για το GDPR σε φορείς του δημοσίου
- Συμβούλιο Υπουργών Ενέργειας: «Ναι» στις δύο ελληνικές προτάσεις
- «Αλλάζω Θερμοσίφωνα»: Λήγει σήμερα η προθεσμία για τις αιτήσεις - Τι πρέπει να γνωρίζετε
- Καναδάς - Πυρκαγιές: 60 εκατ. στρέμματα έγιναν στάχτη από τον Ιανουάριο, η ποιότητα του αέρα επιδεινώθηκε παντού
- Στην προμετωπίδα Κ. Μητσοτάκη η "σταθερή αυτοδυναμία" - Οι 158-160 βουλευτές και το "απεταξάμην" στον εφησυχασμό
- Πυρκαγιές στον Καναδά: 60 εκατομμύρια στρέμματα έγιναν στάχτη από τον Ιανουάριο
- Εκστρατεία “Ευρωπαϊκής Ημέρας Ευαισθητοποίησης” για τους εργαζόμενους πεδίου των αυτοκινητόδρομων
- Σύλληψη 30χρονου σε πλοίο της γραμμής Χίος - Πειραιάς