Noval: Νέο «τοπόσημο» στην...όχθη του Ιλισού-Πώς αναμόρφωσε ένα ξεχασμένο «κουφάρι»

Με μια επένδυση που ξεπέρασε τα 18 εκατ. ευρώ και με στόχο ετήσιες αποδόσεις της τάξης του 5% η Noval Property του Ομίλου Viohalco, της οικογένειας Στασινόπουλου παρουσίασει το «Ardittos House», το νέο κτήριο κατοικιών και γραφείων στο Μετς.

Είναι ένας «ιδανικός συνδυασμός τοποθεσίας, συναρπαστικής θέας και σχεδιασμού υψηλής αισθητικής», αναφέρει χαρακτηριστικά η Noval Property, που ολοκλήρωσε, την ανακατασκευή

Πρόκειται για το «Ardittos House», ένα νέο κτήριο κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. και συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 2.600 τ.μ. που αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης.

Η εξαιρετική τοποθεσία του, μόλις λίγα λεπτά από το Παναθηναϊκό Στάδιο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονική συνύπαρξη της επαγγελματικής δραστηριότητας και της ποιότητας ζωής στην Αθήνα ειδικά σε μια γειτονιά, όπου ακόμη, κάπως, λειτουργεί σε ρυθμούς τοπικότητας και αθηναϊκής ταυτότητας.

Το «Ardittos House» στην καρδιά του Μετς, με βάση όσα ανέφεραν οι δημιουργοί του, ο Μιχάλης Παναγής, Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, ο αρχιτέκτων Νικόλαος Τραβασάρος αλλά και η Βένια Δημητρακοπούλου, γλύπτρια, σε παρουσίαση του έργου στα ΜΜΕ, ενσωματώνει με μοναδικό τρόπο τη μοντέρνα σχεδίαση και την υψηλή αισθητική με την αθηναϊκή κληρονομιά.

Το «κουφάρι»

Η πλήρης ανακατασκευή του κτηρίου, το οποίο χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της αθηναϊκής πολυκατοικίας, προσθέτοντας στοιχεία νεότερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως ευρύχωρα μπαλκόνια και μεγαλύτερα ανοίγματα για την αξιοποίηση της συναρπαστικής θέας προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό.

Το κτήριο διαθέτει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονους χώρους γραφείων και προσφέρει υψηλής ποιότητας παροχές, όπως εντυπωσιακό δώμα με πισίνα και εξοπλισμένο γυμναστήριο. Την είσοδο του κτηρίου κοσμεί η γλυπτική σύνθεση «The secret of the sacred river», της γλύπτριας Βένιας Δημητρακοπούλου.

Παράλληλα, σε πλήρη εναρμόνιση με τη στρατηγική και τη φιλοσοφία της εταιρείας που θέτουν ως προτεραιότητα τη βιώσιμη ανάπτυξη, οι μαρμάρινες επιφάνειες που υπήρχαν στην αρχική όψη του κτηρίου, επισκευάστηκαν και επαναχρησιμοποιήθηκαν σε εσωτερικούς χώρους του νέου κτηρίου.

Το έργο αναμένεται να λάβει την περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση της εταιρείας στην ανάπτυξη κτηρίων υψηλής ποιότητας και ενεργειακής αποδοτικότητας.

Όπως τόνισε ο κ. Μιχάλης Παναγής: «Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι για την ολοκλήρωση της ανακατασκευής του ακινήτου στην περιοχή του Μετς. Με έμφαση στην υψηλή ποιότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την ενεργειακή αναβάθμιση, το “Ardittos House” εμπλουτίζει το εύρος και τη δυναμική του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, προσφέροντας πλέον έναν ανανεωμένο χώρο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς και ταυτόχρονα δημιουργεί σημαντικές προοπτικές σε περιοχές υψηλής ζήτησης.

Στην Noval Property συνεχίζουμε με σταθερότητα και προσήλωση να επενδύουμε στην ανάπτυξη ακινήτων, με στόχο τη δημιουργία αξίας μέσω ενός ισχυρού και ποιοτικού χαρτοφυλακίου με μακροπρόθεσμα οφέλη για τους μετόχους, τους ανθρώπους μας και την κοινωνία συνολικά».

Να σημειωθεί ότι η εταιρεία συνεχίζει την πορεία ανάπτυξής της δίνοντας έμφαση κύρια σε αστικά ακίνητα υψηλής στάθμης, καθώς η ζήτηση για premium κατοικία είναι υψηλή, στις υποδομές logidstics, όπου τρέχει ανάπτυξη στον Ασπρόπυργο, αλλά και στην ανάπτυξη εμπορικών πάρκων, όπου ήδη έχει παρουσία (River West κτλ). Σε σχέση με ξενοδοχεία παραμένει στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο.

Στο μεταξυ το κτίριο στο Μετς, έχει ήδη δοθεί προς ενοικίαση σε ποσοστό 35% επί των 2.600 τ.μ. που είναι διαθέσιμα για τον σκοπό αυτό. αυτό σημαίνει ότι το 45% των κατοικιών έχει δοθεί με τη «ναυαρχίδα», τον τελευταίο όροφο να έχει ενοικιαστεί από έναν μισθωτή.

Να σημειωθεί ότι η οικογένεια Στασινόπουλου διαθέτει μόνο για ενοικίαση και μάλιστα με αυστηρούς όρους τα διαμερίσματα, γραφεία κτλ, για να διασφαλίζεται η ανθρωπογεωγραφική ομοιογένεια της εγκατάστασης.

Όπως, δε, αναφέρθηκε, κατά την παρουσίαση άμεσα αναμένεται να έχουν προχωρήσει κι άλλες μισθώσεις. Συνολικά, προσφέρονται 8 διαμερίσματα, εκ των οποίων 3 στον πρώτο, 3 στον δεύτερο και δύο στον τρίτο όροφο, που έχουν έναν tenant.

Ενδιαφέρον, πάντως, έχει κατατεθεί από δικηγορικά γραφεία, πρεσβείες και πολυεθνικούς ομίλους, για να μισθώσουν διαμερίσματα, πάντα, για μακροχρόνια διάρκεια. Στο συγκρότημα παρέχονται υπηρεσίας ασφαλείας, γυμναστήριο, όπως επίσης και δώμα με επιπλωμένο καθιστικό, πισίνα και κουζίνα.

Γιώργος Αλεξάκης